Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Добрый вечер.

Вот что получилось у нас (сваи 108 на 2000, дом клееный брус Викинг Д-3 БК150), устанавливала бригада "Миши". Фундамент в целом ровный, но есть нюансы. Перепад на участке оказался больше запланированного (около 35 см), из-за этого срезать оголовки получилось не везде (установщики на глаз не оценили перепад). Первый ряд свай оказался близко к земле (~30-33 см), дальний ~60-63 см, т.е. фронтальная сторона дома будет довольно близко к земле.

На некоторых сваях в связи с указанной проблемой оголовки срезали частично, швеллер приварен сверху, видны отверстия, недо конца заполненные цементой смесью.

На швеллере после недели пребывания под снегом следы ржавчины, один швеллер изначально не покрашен или покрашен плохо.

Внимание вопрос: пациент скорее жив чем мертв? или нужно всё переделывать?

P.S. Спрашивали у монтажников по поводу замены свай на длину 2500 (почва - суглинок), те сказали, что ничего менять не нужно, всё будет хорошо, только предлагали обварить свайное поле по периметру. Но т.к. по времени не уложились в 2 дня (29 свай), и качество работ было под вопросом, в итоге отказались от "услуги".

Olga_Leo Базовый фундамент вам чем не понравился ? .По моему там сваи с растверком.

Olga_Leo написал : Добрый вечер.

И вам доброго вечера. Хорошо все выглядит на фото. А было бы 2500 сваи то и краше было бы) Но и так хорошо! Ставьте домик, потом можете обварить свайки для спокойствия. Где ржавчина - помажьте "отработкой". Для критиков сообщаю, что данный швеллер, будет ржаветь насквозь - в два раза дольше чем гнить домик)

нипнятно

Стояк Если речь идет о вот этом изображении

то здесь как раз видна свая, спиленная аккурат посередине проушин (ответная сторона проушины с другой стороны закрыта швеллером). Цементная смесь понятное дело через отверстие подтекала вниз по свае.

Мария А написал : Добрый вечер, уважаемые. Позвольте новичку задать здесь вопросик. Долго читала форум, присматривалась к Терему год, таки заключила с ними договор на постройку брусового 6*8 дома. Строюсь сейчас, ибо в наше гадюкино весной проехать-не очень...Завтра должна приехать бригада -ввинчивать сваи для фундамента, сегодня наняла трактор, почистила площадку перед домом, как и сказал менеджер-не расчищая саму площадку под фундамент, чтобы не промерзла земля. И вот уже начинается...Вечером позвонил молодой человек, представился прорабом, говорит -завтра будем, расчищено ли у вас. Да, говорю: все как менеджер сказал, под бытовку и рядом, само место фундамента -не трогали. Тут он мне: "менеджеру лишь бы денег срубить, а мы без лопат и не расчищаем и бытовку завтра вообще не везем"... Что ж за фигня начинается еще ДО начала работ? Мне не жалко было и больше расчистить, но ведь сделала, как сказано было. И что теперь? Звонить завтра выяснять до посинения: кто должен расчищать площадку? Расстроена ужасно, неужели так криво все начинается или это "прогиб" на деньги? Что посоветуете?

"Прогиб" на деньги! Та же история была у нас вчера, когда приехала бригада. В перепалку вступать не стали. Позвонили местному трактористу и он всё почистил.

Евгений Б написал : Nataliya2005, Не понято, а к вам еще не приехали? Как же тогда заливать? Вот что у меня спустя 10 дней...

Заливка Будет в субботу. Вчера познакомились с бригадой. Опять пришлось заказывать трактор, т.к. лопатами снег они разгрести не смогли. Потом они сделали разметку, поставили бытовку и приступили к раскопкам. =)

Nataliya2005, Странно, думаете они успеют прокопать?или в следующую субботу?

Да тут и думать нечего. Они сказали, что времени хватит. Поэтому в субботу приезжайте, смотрите, будем заливать. А у вас что-то затянулось. 10 дней многовато. Какая у вас бригада работает?

Nataliya2005, Ну может дома разные? у меня 2 человека, но копают отлично.дом Канцлер 3к 10*10 + "Г"-образня терасса+перепад в 30см, вот наверно и сроки. А как мне вам обьяснить какая бригада?

Дома разные, ваш побольше будет. У нас Викинг Д-3 8,5*8,4. Терассу не заказывали. Перепад у нас тоже примерно 30 см. Как у вас бригадира зовут?

Nataliya2005, Дима, вроде. Я его видел то один раз.(если это вообще бригадир)

Евгений Б, Мы вчера тоже не могли разобраться кто есть кто.Вроде у нас бригадира зовут Артур)) Завтра поеду гляну что происходит с работами. Вам когда обещали заливку?

Nataliya2005, Я разговаривал с ребятами, они сказали что еще на все дня 2-3 надо точно, а там бум решать, вроде как заранее должны позвонить, морозы обещають....

Евгений Б, Позвонили строители, сказали что материал (опалубку) не привезли. Заливка на воскресенье-понедельник. :)

Добрый день,форумчане.Собираемся строить через Терем каркасник 6*9 на свайном фундаменте.Нужен ваш совет...Вопрос следующий : - на участке стоит столб,от него отходят электропровода.Чтобы край постройки не был к ним ближе 5 метров,нужно снять часть грунта,т.к. участок имеет склон.Перепад высот 2.5 метра .Склон начинается от начала участка длиной 10 метров.Снять планирую 7 метров и на том месте поставить дом.Как лучше укрепить отвесную часть от сползания грунта и не будет ли это давление сказываться на сваях?На следующей неделе едем оформлять договор в Терем,хотим начать строиться в мае.Нужен ваш профессиональный совет..:help:help

вжик3 написал : Как лучше укрепить отвесную часть от сползания грунта и не будет ли это давление сказываться на сваях?

на сваях точно не будет сказываться, а вот по поводу укрепления, погуглите что-то типа: "подпорные стенки своими руками"