Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

sashmsk написал : А вам Терем выдал техпроект? У меня только договор и паспорт дома как приложение к нему. В паспорте расписаны материалы - названий нет, просто например "пароизоляция". Или вы дополнительно запрашивали в Тереме бумаги какие-то?

Еще раз повторю фирма ТЕРЕМ не имеет ни малейшего отношения к строительству как процессу строго регламентированному ЗАКОНОМ.

biv2005 написал : фирма ТЕРЕМ не имеет ни малейшего отношения к строительству

только как посредник между клиентом и шабашниками

ввв Ага, но только что случиться бежите не к шабашникам, а к посреднику т.е.в Терем!Правильно я понимаю kadet? Вы кажется по гарантии пол дома переделали или у шабашников за деньги о которых тут ввв вещает))) И Терем устраняет так как есть гарантия! ввв хоть бы вдумывался когда пишешь))) А не только поддакивал тем кто с негативом))) Работать мешают?)))

ast_2000, я всегда считал, судя по вашим постам, что вы - функционер Терема. Вы сейчас лажанули что ли, признав, что по окончанию строительства заказчику приходится порой переделывать пол дома? А что скажете по поводу того, что гарантия всего лишь 1 год на всё, кроме несущего каркаса?

ast_2000 написал : Правильно я понимаю kadet? Вы кажется по гарантии пол дома переделали или у шабашников за деньги о которых тут ввв вещает))) И Терем устраняет так как есть гарантия!

Да Теремъ все устранил...

sashmsk написал : ы сейчас лажанули что ли, признав, что по окончанию строительства заказчику приходится порой переделывать пол дома?

не пол дома, пол в доме )))

Круг сузился до дома Терема http://www.terem-pro.ru/ru/catalog/1331/2108/2444/document2451.html или дома РСК Содружество http://www.baurusholz.com/index.php/2013-04-29-09-32-53/18-candoma-110-170/68-viktoriya. На этой неделе еду на переговоры , расскажу потом о впечатлениях и наблюдениях , сравню так сказать:) Интересно и ваше форумчане опытное мнение по поводу планировок.

ввв написал : тут страниц 70 назад уже горло сорвали, пытаясь это втолковать, но теремские тролли заклевали чела, и он больше не появляется:mad:

Вы Алекснет имели ввиду или ещё кого?

Ми 6 написал : Круг сузился до дома Терема http://www.terem-pro.ru/ru/catalog/1331/2108/2444/document2451.html или дома РСК Содружество http://www.baurusholz.com/index.php/2013-04-29-09-32-53/18-candoma-110-170/68-viktoriya. На этой неделе еду на переговоры , расскажу потом о впечатлениях и наблюдениях , сравню так сказать:) Интересно и ваше форумчане опытное мнение по поводу планировок.

У терема нет топочных. Это большой минус если не планируете топить электричеством. А сколько хотят за дом Виктория в аналогичном исполнении, что и у Терема??

kersan написал : У терема нет топочных. Это большой минус если не планируете топить электричеством.

Опочки. Спасибо огромное. Сам не допетрил бы. Газ, газ , только газ.

kersan написал : А сколько хотят за дом Виктория в аналогичном исполнении, что и у Терема??

Отпишусь, доложу- ещё не был у них. Готовлюсь как перед свадьбой:)Хочу все возможные подводные камни вскрыть при разговоре и лошком не выглядеть. У Терема буду в дополнение рассматривать тот же проект , но в клеёнке, у Содружества http://www.baurusholz.com/index.php/2013-04-29-09-26-41/10-doma-do150/55-moskoviya, ну если они не делают Викторию в бревне или клеёнке. Потом приму решение.

Ми 6 написал : Хочу все возможные подводные камни вскрыть при разговоре и лошком не выглядеть.

сначала можете прикинуться лошком и оценить количество навешиваемой лапши;) Ну а потом конкретными вопросами по делу вогнать манагера в ступор.:p

Ми 6 написал : Вы Алекснет имели ввиду

да

Ми 6 написал : Опочки. Спасибо огромное. Сам не допетрил бы. Газ, газ , только газ.

В одном проекте точно есть топочная, вот: http://www.terem-pro.ru/ru/catalog/1331/2109/2452/document2455.html# но там нужно взять доп услугу: "перепланировка №1". я это хорошо помню, т.к. собирался у них этот дом строить..

Ми 6 написал : Опочки. Спасибо огромное. Сам не допетрил бы. Газ, газ , только газ.

Отпишусь, доложу- ещё не был у них. Готовлюсь как перед свадьбой:)Хочу все возможные подводные камни вскрыть при разговоре и лошком не выглядеть. У Терема буду в дополнение рассматривать тот же проект , но в клеёнке, у Содружества http://www.baurusholz.com/index.php/2013-04-29-09-26-41/10-doma-do150/55-moskoviya, ну если они не делают Викторию в бревне или клеёнке. Потом приму решение.

Если рассматриваете каркасник, то поинтересуйтесь в Содружестве - как именно они укладывают мембраны? И какие именно? (производитель) Терем берет самые дешевые мембраны и не проклеивает их на стыках, в том числе пароизоляцию. На мой (и всех здравых людей) взгляд, это нонсенс, но у них технология именно такова. Вообще Терем неприятно поразил экономией на базовых вещах. При чем экономия то выходит копеечная , а дом страдает капитально. А именно:

1. сам каркас (его конструктив рассмешит любого, кто смотрел хотя бы наш СП по каркасникам).
2. мембраны (и их монтаж).
3. утеплитель - на сайте Терема гордо расписано про ЭКОС от Кнауф: " В качестве утеплителя используется теплоизоляция нового поколения — негорючий утеплитель Экос (ECOSE) от Knauf Insulation . Теплоизоляционный материал Экос, который удалось создать специалистам KNAUF Insulation — уникальный безопасный и натуральный материал, аналогов которому нет, поэтому его смело можно назвать — «безопасный утеплитель» №1." А на деле завезли просто рулоны в белых пакетах с черно-белыми наклейками.ю где написано: Knauf Insulation, произведено в г. Ступино, но про ЭКОС - ни слова. При этом на офф. сайте Кнауф на картинках присутствуют только рулоны в цветных фирменных пачках. Так что, какой чудо-утеплитель закупает Терем (оптовые ОЕМ пачки, или левак) - предстоит выяснять.

reks777, добрый день! Данный материал имеет схожие характеристики с Эко Бондом. Данная замена допустима.

Ri-na, Здравствуйте!
Опалубку действительно снимет сама бригада непосредственно перед строительством дома.
Уточнить когда начинать строительство можно по телефону диспетчера, с которым созванивались относительно фундамента.
Обработка коструктива делается на месте (стойки стен, перекрытия), а огнебиозащита нижней обвязки на заводе.

Спасибо вам за фотографии. С нетерпением ждем следующий фотографий, отражающих этапы строительства.

sashmsk написал : reks777 Приветствую. Ну вот и подводный камень - используется самая дешевая на рынке мембрана. О ее качествах отзывов я не нашел. Бригадир сказал, что ставят они ее уже год, вроде нормальная. Я оставил. Кстати в любом случае в договоре есть оговорка, что Терем может заменить указанные материалы на другие при условии, что эксплуатационные свойства не станут хуже (интересно, по чьей оценке?). Так что если вам привезут например какие-то доски тоньше чем надо, или кровлю другой фирмы, Терем имеет право сказать - "и так сойдет". А оспорить это - пожалуйста: экспертиза и суд, я полагаю.
Так что мало того, что менеджеры могут говорить всё, что угодно, слова то не относятся к делу. Так еще и в договоре может быть написано всё, что угодно, при этом Терем не обязан по факту это выполнять. Я не утверждаю, что они так и делают. Но суть в том, что договор составлен именно так - не в нашу пользу.

Согласен на 100%. Это рулетка, т.к. повезет или не повезет с плотниками. Получается, что и на комплектации Терем нас обувает. Так Эко Бонд стоит на 500р дешевле Изоспана. И если так делать везде, то навар Терема может достигать еще процентов 20% как минимум

sashmsk, "А на деле завезли просто рулоны в белых пакетах с черно-белыми наклейками.ю где написано: Knauf Insulation, произведено в г. Ступино, но про ЭКОС - ни слова. При этом на офф. сайте Кнауф на картинках присутствуют только рулоны в цветных фирменных пачках. Так что, какой чудо-утеплитель закупает Терем (оптовые ОЕМ пачки, или левак) - предстоит выяснять." Это точно, А как? - взять кусочек и отправить в Knauf, что бы подтвердили их или левак? А если левак, то это бомба для Терема.