Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Почему то мои фотки не открывались. Попробую ещё разок. Для начала контора привезла бытовку, подключила всё что можно подключить, открыла существующий фундамент , затем обследовала его , дали бумагу что в хорошем состоянии и вписали его в новый, который соответственно докопали. На фото видно как существующий пересекает новый. Начали вязать арматуру. http://i60.fastpic.ru/big/2013/0926/44/e04196170fad5fe915355d9f09f84a44.jpg
Пробую отправить.Надеюсь получится.

Получилось. Связали арматуру , поставили опалубку .http://i59.fastpic.ru/big/2013/0926/c8/3fc727fe033a4df722821e2958c45ec8.jpg Залили бетон. http://i58.fastpic.ru/big/2013/0926/5d/a16383526689140ce2835cf3fff5c35d.jpg Положили блоки. http://i58.fastpic.ru/big/2013/0926/77/0aadf99d9cac69dc8ec7cde4dca36e77.jpg Залили арматурный монолитный пояс и начали укладывать брус. http://i58.fastpic.ru/big/2013/0926/81/ed09afe666c0f12c0caaa5099cbe1281.jpg На позавчера уже подошли к фронтонам. http://i58.fastpic.ru/big/2013/0926/bf/535b96ef8bb199751e7450da4f827bbf.jpg Вот так вот балки выглядят. http://i57.fastpic.ru/big/2013/0926/7d/85653f62b16c83d9324f95da0390987d.jpg И вот так. http://i60.fastpic.ru/big/2013/0926/aa/eb779be4975f62ba1d0f55324d0637aa.jpg

Друзья мне очень важны Ваши критические замечания , пока строители денежки не получили:) Только по делу пожалуйста. Заодно сравним с Теремом , кто что сказать может. Допустил я ошибку или всё таки молодец я:) Строят больше месяца уже.

google&apple написал : Дык он Главный тролль здесь. Почитайте ветку , он везде, со своими восторгами , народу переел немеренно.
Вообще конечно свинство в данной теме Теремовские тролли устроили , а админ видимо в суть не вникает. Лишь бы было тихо и благодатно, без столкновения мнений.
В Тереме строиться нельзя - это моё мнение. Попытался объяснить почему .Так зачем удалять. Дачнику 260 не понравилось?

Зря вы так на дачника, я тоже доволен домом который построил нам Терем, несмотря на некоторые вылезшие весной недостатки, которые нам культурно устранили в течении 2 недель. Дачные дома у них вполне выполняют свою роль. Вот дома для круглогодичного проживания, на мой взгляд, надежнее проектировать и строить самому. Я не говорю, что они у Терема они плохи, просто так будет надежнее, и минимизируются многие "рулеточные" риски. Но в этом варианте есть главный минус, дом получится намного дороже. А вот по поводу удалений сообщений, я против. Мнение на то и мнение чтобы с ним считались.

Ми 6 написал : Друзья мне очень важны Ваши критические замечания , пока строители денежки не получили Только по делу пожалуйста. Заодно сравним с Теремом , кто что сказать может. Допустил я ошибку или всё таки молодец я Строят больше месяца уже.

Я не специалист, но домик капитальный получается! Поздравляю! Минус конечно, что вам с сезоном сильно не повезло. Надо будет позже дерево хорошенько обработать, чтобы оно не расцвело.

google&apple написал : Дык он Главный тролль здесь. Почитайте ветку , он везде, со своими восторгами , народу переел немеренно.
Вообще конечно свинство в данной теме Теремовские тролли устроили , а админ видимо в суть не вникает. Лишь бы было тихо и благодатно, без столкновения мнений.
В Тереме строиться нельзя - это моё мнение. Попытался объяснить почему .Так зачем удалять. Дачнику 260 не понравилось?

схерали троль то? наоборот людям пытаюсь донести что компании типа "дом под ключ" в частности этот терем полная лажа. хотя дамайте че хотите,пофигу аббсолютно. кубок стенли жалко конечно но наш Русский народ начинает задумываться тока когда в 10ый раз самолично в грабли влетит. ИМХО

Дачник 260 написал : kvist В прихожей штатный пол был покрыт двухкомпонентным лаком Белинка в два слоя. В кухне - оставили (пока) как есть. Линолеум положили и там (на лакированные доски), и там (на голые доски) - будем посмотреть на результаты.

Хотелось бы посмотреть на доски снизу!В каком они там состоянии,сверху то ничего наверное доскам не будет!

Doc написал : Зря вы так на дачника, я тоже доволен домом который построил нам Терем, несмотря на некоторые вылезшие весной недостатки, которые нам культурно устранили в течении 2 недель. Дачные дома у них вполне выполняют свою роль. Вот дома для круглогодичного проживания, на мой взгляд, надежнее проектировать и строить самому. Я не говорю, что они у Терема они плохи, просто так будет надежнее, и минимизируются многие "рулеточные" риски. Но в этом варианте есть главный минус, дом получится намного дороже. А вот по поводу удалений сообщений, я против. Мнение на то и мнение чтобы с ним считались.

Полностью согласен с Doc, только вот дороже ли, это большой вопрос. При всех допниках база в Тереме остается плохая (древесина ужасная (( позже размещу фотки какую половую доску и обшивочную поставляет Терем в базе (вперемешку сосна-ель, разной фактуры и размера), что бы ни у кого не было иллюзий. И из этого базового "Г" бригада должна сделать "конфетку". Материал (половая и обшивочная доска) в Тереме очень плохая((( (черные выпавшие сучки, размер разный, половая доска "винтом" в 20-30% в обшивочной доске фаски волнами в 30-40%. Это позор Терема!

Закончили стройку - http://yadi.sk/d/YD9HC4Ro9xVuX Дом конечно получился красивым внешне. Спасибо ребятам из Костромы. Сейчас внутри обрабатываем Сенежем- огнебио в 2 слоя. В санузле до сих пор отвратительные пары от гидроизоляции Терема (((

ssn_198, Фундамент высокий какой- это хорошо. В котельной какой котел будете ставить? У себя я думаю пристройку для котла сделать из блоков или поставить готовый ангар для генератора и котла (мечты на будущее))).

Ri-na написал : Ещё один подводный камень Терема (или если точнее её дочки, делающей электрику и инж.коммуникации). Собирались заказать в Тереме электрику, инженерные коммуникации, септик, заключили договора. Сейчас строительство дома заканчивается и уже на месте стали смотреть, где по схеме будут розетки и выключатели.
И тут выяснилось:
2-й этаж - розетки в 3-х комнатах расположены (на чертеже) на стене, где нет ни окон, ни скосов, на том единственном месте, где можно поставить шкаф; в 4-ой комнате место тоже не супер. 1-й этаж - большая комната - нормальное расположение; кухня - не понятно зачем при входе рядом с аркой розетка, туда ничего невозможно подключить; маленькая комната - розетка опять установлена на единственной стене, где можно поставить шкаф; с/у - тоже не супер. Итог: только две розетки (по чертежу) можно более менее нормально использовать, по одной на этаж. Делаю вывод: Терем изначально делает электроразводку не удобную для заказчика, в договоре строго оговорены места установки электрооборудования. Получается заплати за договор приличную сумму (около 90 т.р.) + перенос каждой электроточки стоит 2300 (точно так же как установка новой).
Сразу возникают вопросы к представителям Терема:

1. Почему заказчик должен платить за неустановленные электроточки (за невыполненные работы), ведь меня не устроило их местонахождение?
2. Пункт 2.1. договора гласит "Работа ведется по согласованному сторонами Приложению № 3... на месте, указанном Заказчиком". Почему при заключении договора нам дали готовую схему, а не спросили, где мы хотим установить эдектроточки? Как я понимаю это не случайность, а всегда так делается.
3. Почему на сайте и сотрудники фирмы обещают скидки, а фактически их нет. Опять вводите заказчиков в заблуждение (умышленно или по незнанию)? Все три вопроса я адресую к представителям Терема, а то они любят отвечать на удобные вопросы. Ответьте на эти, это интересно не только мне, но и потенциальным клиентам. Сегодня после посещения площадки в Кузьминках, я почувствовала себя обманутой, разочарованной.
   У меня осталось впечатление, что после заключения договора и начала строительства мы уже неинтересны Терему.
   Так что сто раз подумайте делать ли в Тереме инж.коммуникации, внимательно и дотошно обговаривайте всё и внимательно изучайте схемы.

Вот по этому я и отказался от их услуг! Электрику будет делать специализированная фирма со всеми лицензиями и допусками (и дешевле даже получается + европейская комплектация (не китай), а у Теремовского подрядчика допуск ограничен. Такие же разводилы.

В Тереме надо брать только проект и Каркас (ну лестницу может клееную - все остальное просто ужас - это: окна, двери половая и обшивочная доска, ветро\гидроизоляция) и строить самим (нанять бригаду) - получится на 100% КАЧЕСТВЕННЕЙ и дешевле в 2 раза!!!.

kvist И снизу на доски посмотрим, ага - люк есть. Пока все о.к, ТТТ.

Касаемо электрики - теремовский подрядчик нам все сделал нормально и как мы хотели, все работает, ТТТ. Соотношение цена/качество/время нас вполне устроило. Специализированные фирмы (если хорошие) тоже, вероятно, сделают хорошо. Касаемо "все ужас" - тот, вероятно, у кого как. У нас этого "ужаса" не наблюдается, вероятно это обыкновенное чудо:-)))

Wo1F написал : так нефиг шабагников нанимать ((: нормальные люди

у вас на лбу написано нормальный вы или шабашник? пока не вляпаешься не узнаешь. я свой выбор сделал в пользу терема и пока не жалею, за полтора месяца у меня на участке вырос вполне достойный ДАЧНЫЙ дом, которым я пока доволен (косяки конечно есть, но небольшие и вполне переживаемые) . время покажет прав я или нет

Он же чётко сказал - по рекомендации друзей и знакомых, которые довольны его работой. Вы как то из текста собеседников не всё выхватываете. Зачем на лбу надписи делать. У Терема вон сколько надписей- и в газетах и в журналах и в инете и на телевидении , и надписи говорят что нормальные они , однако вляпываются люди.

google&apple написал : однако вляпываются люди.

как и везде - человеческий фактор. все зависит от конкретной бригады, которая строит вам. если повезет, то будет все нормально, если попадутся сезонные "торопыги", то попандос. лично мне попалась тульская бригада , которая работает на постоянке в тереме и сделали на мой взгляд вполне достойно из того что привезли плюс реализовали некоторые мои хотелки не по проекту (застелили чердачное пространсво изоспаном, вместо крафт бумаги в стены и пол заложили пленки и тд). на данный момент я доволен полученным за свои деньги домом

Вы сами себе противоречите. Только что Вы негодовали что на лбу надписей нет, а сами пошли на то что даже и лбов то не видели. Хотя я рад что Вам повезло. Могло не повезти.
Так и представляю - газета, объявления бригад ищем работу, есть возможность позвонить самому встретиться, посмотреть на лоб , вдруг надпись есть, но Вы исходя из собственных критериев, делаете ещё более неопраданный шаг, когда даже лоб видите после заключения договора, и предоставляете возможность позвонить по объявлению третьему лицу.

Данилл написал : Здравствуйте, Галина65

Надо обратиться в службу рекламации. С собой взять договор, паспорт, квитанции. Заявления примут от того, на кого заключен договор. Если есть фотографии, тоже можно взять.

Данилл, спасибо за ответ. Приедем обязательно. Тем более, что в диаметрально противоположном углу теперь уже внизу на стене 4 мокрых пятна в последний дождь появились. Причем не по швам, а как бы вагонка насквозь промокла. Просто чудеса какие-то. Только от этих чудес на душе далеко не чудесно. Подскажите режим работы службы рекламации. Спасибо. Да, еще забыла спросить, дому полтора года (гарантия год), не будет ли это причиной для отказа рассмотрения жалобы?

Касаемо "частных прорабов". История т.н. Одувана (он же Дандилион, он же..) на ФХ, всю не осилил, там много страниц - прораб даже посидеть успел, о как.

DAVID написал : Господа! Как вам тепло в каркаснике? Сейчас отапливаю свой каркасник больше 24 градуса не подымается а что будет в мороз , 150 мм. утепление под утро конденсат на окнах , врут производители утеплителей.

У нас тоже утепление на первом этаже 150. Мы сейчас отапливаем только одну комнату, тепло. Зимой приезжали только один раз на три дня, тоже одной комнатой пользовались, нормально было, конденсата вроде бы не было.

DAVID У нас каркасная только мансарда, утепление 100, т.к. зимой жить там не планируем. Пока мансарда ощутимо теплее первого этажа, который из клеенки 140. Греем и первый этаж, и мансарду, а теплый воздух через широкий лестничный проем сильнее нагревает мансарду, вероятно. Ночью первый этаж не греем, т.к. спальня в мансарде. Конвектор в режиме 0,5 квт в спальне за глаза хватает для комфортного сна. Но все это было еще при ночных температурах не ниже 5-6 градусов. Как сейчас будет в заморозки - посмотрим...