Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

rusuit Черепица 52 тысячи. У Вас конечно совсем другие маштабы строительства :-))). Выкладывайте обязательно, очень интересно, по итогам прочтенных отчетов я еще вроде даже не видела перепланировок теремковcких домов.

Dom70 написал : В общем заказали дом 6 на 8 каркас, начало строительства 1 февраля.

Расскажите, какой решили взять фундамент, свайный? И что с дверью решили?

Фундамент свайный, но заказали не в Тереме, а в фун...се( можно здесь другие фирмы обсуждать?). У них получается намного дешевле Дверь взяли металлическую а) побоялись, что деревянную поведет б) деревянная не нравится как смотрится в доме в сайдингом и пластиковыми окнами. Но как уже писала- не до конца уверена, что правильно решили

Dom70 Понятно, по поводу фундамента написал Вам в личку. Насчет двери - дело хозяйское :) Эксплуатация покажет.

Dom70 написал : Фундамент свайный, но заказали не в Тереме, а в фун...се( можно здесь другие фирмы обсуждать?). У них получается намного дешевле Дверь взяли металлическую а) побоялись, что деревянную поведет б) деревянная не нравится как смотрится в доме в сайдингом и пластиковыми окнами. Но как уже писала- не до конца уверена, что правильно решили

На счёт двери не переживайте, всё правильно заказали! Железная стоит второй год и мы очень довольны! А вот деревянные двери у Терема полное г..но!

kvist Спасибо, теперь остается только надеяться на лучшее :) и еще вспомнила: при заказе дома 6х8 на сайте калькулятор допуслуг за опцию "без фундамента" дает цену минус 38800, а по прайсу Терема цена идет минус 30500. Мы сказали о несоответствии, обещали поправить. Пока обращайте внимание при планировании

Dom70 написал : В общем заказали дом 6 на 8 каркас, начало строительства 1 февраля.

А в какие сроки обещают возвести?

Dom70 написал : Спасибо, теперь остается только надеяться на лучшее
и еще вспомнила: при заказе дома 6х8 на сайте калькулятор допуслуг за опцию "без фундамента" дает цену минус 38800, а по прайсу Терема цена идет минус 30500. Мы сказали о несоответствии, обещали поправить. Пока обращайте внимание при планировании

Благодарим за то, что используете калькулятор допуслуг. Можете посмотреть соответствие. Теперь на сайте минус 30500 как и в прайсе. Лучше всего состав и стоимость дополнительных услуг уточнять у менеджеров непосредственно на Выставочном комплексе "Кузьминки"

Skovaleva написал : А в какие сроки обещают возвести?

В договоре прописали 2 месяца "на всякий случай", но сказали что от 2 недель

Dom70 написал : Спасибо, теперь остается только надеяться на лучшее :) и еще вспомнила: при заказе дома 6х8 на сайте калькулятор допуслуг за опцию "без фундамента" дает цену минус 38800, а по прайсу Терема цена идет минус 30500. Мы сказали о несоответствии, обещали поправить. Пока обращайте внимание при планировании

А в договоре Вам поправили в какую сторону?

Я к сожалению так и не смог пристроиться по действующей акции (достройка), видимо чтоб построиться по цене достройки надо обращаться в отдел достройки через секунду как подписан акт приема дома )). Но я особо не расстраиваюсь, объясню почему.

Я не фейковый какой-нибудь персонаж, коих думаю тут не мало, и вроде как сильно не хвалил - не хаил никого, что-то из этого будет после того как дом будет готов (с фотографиями и комментариями), я тем не менее должен признать что обратная связь с Теремом действует. А конкретно - выражая свои претензии к работе компании, а они есть как и в работе любой крупной компании, в отличии от многих других Терем от претензий не отмахивается и реально прислушивается.
Для меня честно говоря это из разрада "я в шоке", есть к сожалению контрастные примеры - пару лет назад я судился с компанией производителем пластиковых окон, с удовольствием назову ее - " ДОМКОМ " , одно общение с их юристом вымораживает от наглости и лживости этого субъекта, а есть еще менеджеры, диспетчеры и т.п. самое забавное что все говорят разные версии отмазок, но смысл один - мы большие а вы всего лишь клиент, маленький и беззащитный. Для красочности приведу пример ответа на мой вопрос - почему я прождал несколько дней, а заказанные у них окна так и не привезли - менеджер продаж: "Фура поставщика стекол перевернулась", диспетчер отдела доставки: "У нас на заводе произошел пожар", юрист (уже после того как я пригрозил обращением в суд) - "мы Вам заказ доставили, но вы его не приняли, свидетили есть". В итоге по суду они вернули мой аванс, заплатили мне штраф и заплатили штраф государству за нарушение "закона о защите прав потребителей" (благо во дворе моего дома установлена камера видеонаблюдения). Ребятки просто набирают заказов больше чем могут выполнить в срок, а потом начинают динамить клиентов. В ответ на претензии - откровенная ложь и отмазки.

Вернусь к Терему - я реально когда пошел после праздников рассчитать интересующие меня услуги по акции, в объявлении на сайте была формулировка "Скидка 33% на достройку", не "до 33% а именно 33%" - сейчас, и я уверен в этом, формулировку поменяли из-за того что занимающийся интернет мониторингом представитель Терема наткнулся на мое возмущение в этом форуме. Есть ряд других дополнений в описании этой акции в которых я вижу конкретику исключающую другие двусмысленности, о которых я писал и из-за которых потратил время на поездку в Кузьминки. Конечно может у меня мания величия :), но мне кажется что действительно обратная связь действует и тогда у меня принципиально нет претензий к Терему, потому как путь это уже половина результата, надеюсь что этих двусмысленностей будет меньше с самого начала акций, равно как и вообще в работе с клиентами. Вместе (уважаемые потребители) мы сила, хорошо что компании понимают это уже без судов и как результат не роняют своей репутации.

PS Аминь. )

Доброго времени суток, форумчане! Мы собираемся строиться в Терем про, у кого есть фотоотчеты по строительству, поделитесь пожалуйста на почту miemss6666@mail.ru. Будем Очень Благодарны!

rusuit написал : А в договоре Вам поправили в какую сторону?

В их, конечно, - минус 30500

miemss66, http://fotki.yandex.ru/users/kadet-88/albums/

kadet,

Какой хороший фотоотчет. Спасибо. Особенно по сборке дома... Промолчу, чего уж там :) В очередной раз убедился, что как дачный домик для поездок на выходные-праздники и отпуск две недели - сойдет. Чего-то большего трудно требовать от такой конструкции.

Stemid написал : как дачный домик для поездок на выходные-праздники и отпуск две недели - сойдет.

Для этого он и строился...

kadet, смотрела фото, обратила внимание- у Вас на крылечко вход сбоку. Это по проекту так или Вы на месте переделывали? Почему посчитали, что так удобнее?

Dom70 изменили во время ремонта по рекламации... фото первого крыльца имеется... просто именно на моем участке это удобнее...

kadet написал : просто именно на моем участке это удобнее...

На моем тоже. Может, тоже изменить?

Кстати, товарищи, никто не удивлялся тому, что на фасадах у этого проекта (6 на 8) нет окон? Один фасад совершенно глухой, на другом (где входная группа) только маленькое окошко в предбанник. Интересно, почему проект сделан именно так? Экономия?
На том фасаде, где входная группа, справа от нее так и просится еще окошко в комнату на первом этаже.

Stemid Прежде чем увеличивать количество окон подумайте о расстановке мебели и дальнейших расходах на отопление. Исходя из этих соображений я в своем доме из проекта 1 этажа убрал 4 окна и 1 уменьшил в размерах. Каждая единица более 13 т.р. И это считаю разумным. Выставочные образцы большинства фирм для большего эффекта воздействия на потенциального клиента сделаны с большой площадью остекления, но непрактичны для жизни и разорительны при эксплуатации (отопление).

Stemid написал : На моем тоже. Может, тоже изменить?

смотрите сами...

ssn_198,

ssn_198 написал : Прежде чем увеличивать количество окон подумайте о расстановке мебели и дальнейших расходах на отопление. Исходя из этих соображений я в своем доме из проекта 1 этажа убрал 4 окна и 1 уменьшил в размерах. Каждая единица более 13 т.р. И это считаю разумным. Выставочные образцы большинства фирм для большего эффекта воздействия на потенциального клиента сделаны с большой площадью остекления, но непрактичны для жизни и разорительны при эксплуатации (отопление).

Да, отопление - это разумный довод (хотя при эксплуатации в условно "теплый" период года отопление играет менее важную роль). Но есть еще и освещение, каковое тоже немаловажно. Придется подумать с данным проектом, "покрутить" на участке, как лучше разместить с учетом освещения комнат естественным светом. Логично было бы разместить дом глухой стеной без окон к северу, входной группой к югу. Тогда фронтоны с окнами освещаются летом утром и после полудня. У меня участок ориентирован почти точно север-юг. Увеличивать количество окон было бы слишком дорого, думаю - перепланировка, доп. оконный блок...

Stemid написал : ssn_198, Логично было бы разместить дом глухой стеной без окон к северу, входной группой к югу. Тогда фронтоны с окнами освещаются летом утром и после полудня. У меня участок ориентирован почти точно север-юг.

А еще было бы хорошо, чтобы окна спален выходили на восток.

Stemid написал : Кстати, товарищи, никто не удивлялся тому, что на фасадах у этого проекта (6 на 8) нет окон? Один фасад совершенно глухой, на другом (где входная группа) только маленькое окошко в предбанник. Интересно, почему проект сделан именно так? Экономия?
На том фасаде, где входная группа, справа от нее так и просится еще окошко в комнату на первом этаже.

У нас два варианта дома 6*8. Есть 6*8К где есть большее количество окон, и на главном фассаде тоже. А есть 6*8М где количество окон меньше. Дом Модернизированный, специально для тех , кому не нужно много окон в доме.

ОксанаТ Ах вот оно что. Спасибо за уточнение. Теперь ясно, чем отличаются эти проекты. Вот этот, значит, с увеличенным количество окон http://www.terem-pro.ru/ru/catalog/cottages/1895/document1898.html

Неплохой вариант, но на 80 тыр дороже, однако. Дилемма. Будем думать.

Stemid Там еще на первом этаже потолок повыше и на второи этаже окна с тремя створками, а не с двумя

Stemid написал : Ах вот оно что. Спасибо за уточнение. Теперь ясно, чем отличаются эти проекты. Вот этот, значит, с увеличенным количество окон
http://www.terem-pro.ru/ru/catalog/c...ument1898.html

Неплохой вариант, но на 80 тыр дороже, однако. Дилемма. Будем думать.

Разница между домами не только в количестве окон.
Размеры окон отличаются, есть и двухстворчатые и трехстворчатые, высота потолков разная.В тереме 6*8К 1 этаж 2,5м , 2 этаж 2,4м. В тереме 6*8М и первый и второй этаж 2,43м.Размер мансарды отличается. Помещение сан.узла в Терем 0,8М 6х8 размером 3, 86 кв.м., в Терем 0,8 6х8 площадь 5,66 кв.м. т.е подвинута перегородка сан.узла. Вынос крыши за пределы дома в одном больше в другом меньше.

ОксанаТ написал : Разница между домами не только в количестве окон.

Спасибо, Оксана, эти небольшие отличия я видел, но не счел их категоричными. А вот окна и их количество - это существенные, важные отличия.

ОксанаТ, подскажите в домах для постоянного проживания предусмотренна в базе вентиляция подкровельного пространства?

VinnY Puh написал : ОксанаТ, подскажите в домах для постоянного проживания предусмотренна в базе вентиляция подкровельного пространства?

Да во всех домах для постоянного проживания есть вентиляция подкровельного пространства. Продув подкровельного пространства происходит с боковых фронтонов,через вентиляционные окошки.

ОксанаТ написал : Продув подкровельного пространства происходит с боковых фронтонов,через вентиляционные окошки.

сами понимаете что пишите???:net: