Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

В нашем СНТ Терем строится не первый год. Вокруг нашей стройки кто живет в СНТ месяцами - ходили кругами (благо забор на тот период отсутствовал начисто), т.е. контроль:-) был почитай и общественный:-) Натурально, почти каждый со мной все обсудил:-) Даже появились желающие нанять нашу:-) бригаду для своих нужд, но увы - загрузка в Тереме у хороших бригад имеется, ага.

АндрейСПб написал : Если уж хочется деревянный дом, то лучше подобрать качественные материалы, бригаду и проект, сделав все в соответствии с современными веяниями строительства, то есть с теплыми полами, санузлами, терассами, каминами. У нас на форуме по теме вот здесь, люди выкладывают большое количество фоток, любо дорого посмотреть. Что мешает и вам такое построить?

Мешает дело вкуса. То что Вы кинули ссылку, извините, но это что, возвращение в прошлое? А цветные телевизоры раньше говорили что взрываются, Вы черно-белый до сих пор смотрите?

АндрейСПб написал : О качестве строительства можно судить как по тому что ты видел, так и по фотографиям того, что есть в сети, по типовым узлам, технологическим решениям, по внешнему виду.

Так судить нельзя. Чтобы полноценно о чём-то говорить это надо самому попробовать...

АндрейСПб написал : Ни один серьёзный специалист по деревянным домам ничего хорошего в части всех этих строений не скажет.

Ни один серьёзный специалист не будет хаять продукцию другого специалиста, а укажет на то как бы он сделал и всё.) Вы, видимо не серьёзный специалист и кроме сруба ничего не воспринимаете.)

АндрейСПб написал : Вы видимо не видели что такое красивый, удобный, качественный деревянный дом

Видели) Из Вашей ссылки) Не уверен я, что чем больше и толще дерево(бревно), то дом лучше)))(интересно, а все понимают что толщина стены в срубе это не толщина диаметра, а место соединения?Сколько должно быть бревно в диаметре, чтобы в месте соединения было бы 18 см?))) Должно быть сочетание и дизайна и технологии.

АндрейСПб написал : Вы там когда зарегистрировались? Месяца три назад? А я на этом форуме уже лет 10.

Что-то из Вашей регистрации этого не видно... АндрейСПб Регистрация 20.01.2013 г. Санкт-Петербург Сообщений 658 Не понятен такой не здоровый интерес культурной столицы к людям, которые строятся в Московской области...:confused: Да ещё пытаться убедить, что они идиоты раз построились в Тереме))) Ну и на мой взгляд.... Мастер, если он мастер, не будет бить себя в грудь и кричать, что он мастер и просиживать всё время здесь)))

АндрейСПб написал : Если вам еще раз хочется, то давайте пройдемся по теме теплоизоляции. Что там у вас? Говорите что теплый и сухой, соответствует всем требованиям?

Загородные дома для постоянного проживания каркасные. Утепление минеральной ватой Knauf наружных стен, фронтонов, крыши 200 мм. Утепление пола − 200 мм + Энергофлекс 2 мм. Перегородки и перекрытия утепление 100 мм. Комплектация дома предусматривает его круглогодичное использование, с использованием стационарных отопительных агрегатов (АОГВ, калориферов, печей и пр.)

АндрейСПб написал : Как, чем и сколькими слоями обрабатываете древесину? Послойно

Огнебиозащита лаг пола и обвязки фундамента в 2 слоя" делается на производстве методом погружения материала в большие емкости, и материал хорошо пропитывается, вытаскивается-просушивается и второй раз погружается. Название огнебиозащиты - Фенилакс -Предназначена для эффективной огнезащиты древесины от воспламенения, распространения пламени и биозащиты деревянных конструкций от гниения, плесени, синевы и насекомых.

Ri-na написал : Я не думаю что живя в Питере, вы лучше нас жителей Москвы и области разглядели дома построенные нашей московской фирмой.

Да не надо там ничего смотреть. ) Достаточно узнать сечение "несущих клееных двутавровых" балок и длину пролёта, кстати калькулятор балок в сети есть и расчёт доступен каждому.........., но это же ПИПЕЦ. Ну а с другой стороны, москвичи - денег, куры не клюют, да и фиг бы с ним. Вот перераспределение денег в собянинске меня точно не волнует. Но мужики из области, русские мужики, работают, какие то бабки зарабатывают, поэтому Терем - форева. )))

Балтиец. написал : Ну а с другой стороны, москвичи - денег, куры не клюют, да и фиг бы с ним. Вот перераспределение денег в собянинске меня точно не волнует. Но мужики из области, русские мужики, работают, какие то бабки зарабатывают, поэтому Терем - форева. )))

Ату! Нас москвичей. А ещё культурная столица, стыдно должно быть Балтиец. Рассуждать о том, что не видел, не пробовал, а только об этом слышал, демагогия. Если Вы мастер, то советы на форуме выкладывайте, а не облвивайте людей занятых строительством своих дач. Не лохи мы "московские", а люди ценящие своё время, свои нервы и свои деньги. Сто раз думали, смотрели, выбирали, торговались и решили Терем. Я пока не жалею, было недовольство определёнными моментами стройки, но их без проблем и быстро исправили. Важен результат, а он таков: мне построили за два месяца дом почти под ключ (почему почти писала ранее). Результатом довольна.

На сегодня хватит пустых рассуждений (не по теме форума), а лучше пойду смотреть открытие олимпийских игр. И Вам советую. Удачи нам всем, а нашим олимпийцам стократно!

ast_2000 написал : Так судить нельзя. Чтобы полноценно о чём-то говорить это надо самому попробовать...

Попробовать в смысле надкусить-разжевать?:a

ast_2000 написал : Ни один серьёзный специалист не будет хаять продукцию другого специалиста, а укажет на то как бы он сделал и всё.)

Какие то у вас рассуждения школьника. Прочитайте внимательно весь форум, все недостатки уже десятки-сотни раз обсудили и только для вас это открытие.

ast_2000 написал : То что Вы кинули ссылку, извините, но это что, возвращение в прошлое? А цветные телевизоры раньше говорили что взрываются, Вы черно-белый до сих пор смотрите?

Вы меня рассмешили, оказывается качественные красивые дома, со всеми современными инженерными системами это возврат в прошлое, в отличие от этих невзрачных деревяшек от Терема и им подобным!?

ast_2000 написал : Регистрация 20.01.2013 г. Санкт-Петербург Сообщений

Вам не могло прийти в голову что есть еще другой ник?

ast_2000 написал : Ну и на мой взгляд.... Мастер, если он мастер, не будет бить себя в грудь и кричать, что он мастер и просиживать всё время здесь)))

Кто-где здесь мастер? Я не мастер, я профессиональный критикан-теоретик:D

Dom70 написал : "

.

Ну почему нельзя сделать полноценную подпорку под нижнюю оконную перемычку... Зачем эти огрызки? А утеплитель будет подрезаться и обходить эти огрызки, или просто впихнут и прибьют степлером? Неужели вот так сделать нельзя
Так же и под верхнюю оконную перемычку ставится подпорка, а между ними бьётся джут лента... для чего эта лента и так ясно!

Raper написал : Ну почему нельзя сделать полноценную подпорку под нижнюю оконную перемычку... Зачем эти огрызки? А утеплитель будет подрезаться и обходить эти огрызки, или просто впихнут и прибьют степлером? Неужели вот так сделать нельзя
Так же и под верхнюю оконную перемычку ставится подпорка, а между ними бьётся джут лента... для чего эта лента и так ясно!

эти огрызки устанавливаются согласно проекту(нарисована на чертеже,называется шина)! сделаешь по другому ,могут сделать " АТАТА".

Raper, думаете как на фото у Dom70 так и в Инсрукции по монтажу? У меня давно зреет запрос на совет. У меня (проект Канцлер 6*9 К) запланирован двойной стеклопакет, который в теоретически тяжелее. Имеет ли смысл договаривать с бригадой об усилении основания (где-то мельком на потерянной странице читал, что кто-то договаривался). А если усиливать, то это "разбивает" полотно утеплителя...

Дмитрий 70 написал : думаете как на фото у Dom70 так и в Инсрукции по монтажу?

Это не первое фото с такой конструкцией... так что может быть и прописано в бумажке по монтажу.

Дмитрий 70 написал : Имеет ли смысл договаривать с бригадой об усилении основания

О чём договариваться... о том, что просто палку длиннее отрезать и прибить! Неужели это так сложно...

Дмитрий 70 написал : А если усиливать, то это "разбивает" полотно утеплителя...

Как это разбивает? Утеплителю наплевать... будут ли его резать или рвать на клочки. Проще в прямоугольник утеплитель вырезать и смонтировать, чем в многоугольник. Я надеюсь Вы дом выбрали с обшивкой ОСП? А то я видел ихние укосины... просто смешно!

Дмитрий 70, рама стеклопакета ведь крепиться к боковым стойкам, тем самым уменьшая давления на основание, так что я считаю, что городить еще одну нижнюю подпорку, резать утеплитесь и создавать дополнительный мостик холода ни к чему. А вот боковые подпорки бесспорно должны опираться на основание, т.е. идти до самого низа.

PROJECTOR, Raper, да-да я имел ввиду дополнительную подпорку...всё понял...Буду требовать цельную подпорку отрезать... Raper, да обшивка ОСП-9..без отделки сайдингом, сначала отказывались, говорили, что без внешней отделки не строят...но потом уговорил и высочайшего разрешения кого-то там согласились

Дмитрий 70, не знаю точно правда или нет, но я где-то слышал что при внешней обшивке ОСП (без отделки) дома не регистрируют.

PROJECTOR, отделку по ОСП буду делать к зиме отдельно от Терема) И у меня еще будет масса вопросов по утеплению, изоляции по верх ОСП...сейчас еще рано этим мучаться) Про регистрацию знаю только, что БТИ для целей регистрации измеряет строение как жилое только если есть отопление не электрическое...Т.е. как было у знакомого (везде эл.конвектора) первый этаж: стоит камин-буржуйка - жилой этаж, на мансардном только эл.конветора - не жилой этаж. В результате зарегистрировали жилое строение по площади первого этажа.

PROJECTOR написал : так что я считаю, что городить еще одну нижнюю подпорку, резать утеплитесь и создавать дополнительный мостик холода ни к чему.

Подпорки просто так не ставятся... они идут под обшивку ОСП-шкой... край, центр, край, центр и т.д. и где ей суждено стоять, там и будет.

Raper, а если между краями 2-е, как на Вашем фото...это центрА?

Здесь одна из подпорных стоек на стык или центр ОСП заведомо не попадает или тогда левый (на фото) лист ОСП должен быть обрезан. А вот где происходит стык плит ОСП обязательно должна стоять стойка это бесспорно, а что на каждой стойке должен быть центр или стык плит это как-то неверно, потому что существует много дополнительных стоек около оконных и дверных проемов, на которе центра или стыки плит не попадают

Дмитрий 70 написал : Raper, а если между краями 2-е, как на Вашем фото...это центра?

Как Вам обьяснить... один край, а один центр. А оконные стойки не являются ни тем, ни другим, так как они не совпадают с разбивкой стоек под ОСП. Поэтому и получается, что стойки под ОСП проходят слишком близко к стойкам оконного узла. Если плясать от разбивки ОСП и подстроить оконные стойки к разбивке, то окно получится, либо близко к углу дома, либо далеко.

PROJECTOR написал : Здесь одна из подпорных стоек на стык или центр ОСП заведомо не попадает или тогда левый (на фото) лист ОСП должен быть обрезан

Разбивка правильная. А ОСП в левом углу обрежется, по другому никак... так как ОСП велось справа на лево, вот последний лист и получился узким. Кстати, ОСП зашивалось изнутри!

Raper, не знаете может встречалось, Теремъ листы ОСП на обшивке крепят с зазорами по краям и проемам?

Raper написал : Кстати, ОСП зашивалось изнутри!

... И это правильно!!! Поддерживаю

Дачник 260 написал : имеется, ага.

Данилл написал : извинился за этот пост, ага.

ну теперь понятно, откуда флора растет!:D Прокололись на деталях:a

PROJECTOR написал : ... И это правильно!!! Поддерживаю

ну вообще-то это единственно верное решение:confused: Не понять этого может только Терем

Дмитрий 70 написал : Raper, не знаете может встречалось, Теремъ листы ОСП на обшивке крепят с зазорами по краям и проемам?

Без понятия... спросите у представителя. Немного информации о том, как должен выглядеть узел окантовки окна (хоть широким пластиковым наличником, хоть J-профилем). Итак: При дожде, по сайдингу стекают капли и попадают на вертикальную окантовку, поэтому верхняя окантовка должна правильно зарезана, примерно так

При таком монтаже, капли будут стекать на боковые окантовки, а уже потом с боковых окантовок, вода попадает на оконный отлив... примерно так

Часто наблюдал, что оконный отлив проходит не под окантовкой, а между ними... чем это грозит, я думаю обьяснять не стоит!

Raper, спасибо, очень полезно...я эти моменты собираю на "свою" Инструкцию по монтажу...хотя Теремовскую я конечном итоге хоть и после строительства думаю выцарапать)

Дмитрий 70 написал : Raper, спасибо, очень полезно

Всегда пожалуйста! Ловите ещё немного инфы... Итак: У Терема есть домик со вторым светом... так вот, стропильные стяжки при выходе из пароизоляции, должны быть "законсервированы ", примерно так
Также лучше "законсервировать" все примыкания во влажных помещениях... например в ванной комнате. Всем известно, что в ванной комнате, пароизоляция проклеивается.
Ну и окно

Поймал и сохранил!) А что за лента, которой проклеивается, специальная?

Дмитрий 70 написал : Raper, думаете как на фото у Dom70 так и в Инсрукции по монтажу? У меня давно зреет запрос на совет. У меня (проект Канцлер 6*9 К) запланирован двойной стеклопакет, который в теоретически тяжелее. Имеет ли смысл договаривать с бригадой об усилении основания (где-то мельком на потерянной странице читал, что кто-то договаривался). А если усиливать, то это "разбивает" полотно утеплителя...

не надо так делать,проект разрабатывали не глупые люди!если хотите могут сделать и так ,но уже будет как дополнительная услуга !!и дом с гарантии слетит!

Дмитрий 70 написал : Поймал и сохранил!) А что за лента, которой проклеивается, специальная?

Использовал вот эту Самоклеющаяся уплотнительная лента Изоспан ML Proff, можно такую Односторонняя акриловая лента Tyvek® Acrylic Tape, но эти ленты для герметизации перехлестов (примыканий к трубам, окнам и дверям, ремонта полотна). Для герметизации стыков и скрепления между собой пароизоляционных пленок, можно применять двухсторонние самоклеющие ленты... например Лента D-TACK Tacoduo или Скотч Juta Ютафол СП1

Wander, ну что к вам сегодня бригада заехала?

Raper, у вас очень наглядные фото-пояснения. А имеется такой же фото-комент как надо стыковать пароизоляцию и утеплитель в стыках стен и пола...судя по поднятым нафоруме проблемам промерзания и продувания углов это неизвестная для Терема технолоигия

PROJECTOR написал : Wander, ну что к вам сегодня бригада заехала?

Ага, две машины, камаз и зил. Трое ребят из Пензенской области.