Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Далеко не все бригада может сделать, что то по мелочи это да, что то крупное однозначно нет. Например замена половой доски на 35ю, во первых где брать качественную доску, а если ее потом поведет, гарантии уже не будет за тот самострой.

Далеко не все бригада может сделать, что то по мелочи это да, что то крупное однозначно нет. Например замена половой доски на 35ю, во первых где брать качественную доску, а если ее потом поведет, гарантии уже не будет за тот самострой. Насоветуете тут людям, лишаться гарантии из за минимальной экономии.

ROV777 написал : Далеко не все бригада может сделать, что то по мелочи это да, что то крупное однозначно нет. Например замена половой доски на 35ю, во первых где брать качественную доску, а если ее потом поведет, гарантии уже не будет за тот самострой.

насчет половухи да согласен,может попасться некачественная с соседнего рынка,ну а к примеру утепление ведь свой кнауф они как то кладут,черепицу свою стелют,да и не совсем они там бездари,совсем дебилов туда не возьмут,а вот про гарантию верно все сказал,что если что не так то извините,но кто не рискует тот не пьет шампанского,если все допы заказывать на фирме,то на это самое шампанское денег не останется)))

По опыту рабочие прекрасно знают расценки Терема и делают с небольшим дисконтом. Что действительно получается дешево, так это работа которая не включена в каталог Терема. Тут они уже применяют свои деревенские мерки. Мне например проклеили скочем пароизоляцию и проложили кабель в кожухе в потолке и спустили вниз к плинтусу за 6 тыс. Рублей.

deemon написал : фундамент так и так менять на свайный,лучше с ростверком

А это уже как получится.. мы попробовали поменять, в итоге у нас сваи не смогли поставить ровно, все время уводило в сторону, пришлось обратно менять на ленточный, только высоту увеличить.

А нам уже дом заканчивают :eek: скорости у них просто поразительные :eek: потом фото процесса и результата выложу.

Cali написал : скорости у них просто поразительные

конвейер:confused:

deemon написал : MuzDie по своему опыту скажу,утепление,вентиляцию и кровлю проще с бригадиром,а самое главное дешевле,фундамент так и так менять на свайный,лучше с ростверком,огнебиозащиту лаг пола можете заказать и замену доски на 35 мм,хотя и это все можно решить с бригадиром

Огнебиозащиту вообще есть смысл заказывать ?

MuzDie Обязательно! Мы снесли дом, который простоял 10 лет. Одна из сторон балки (обвязка фундамента так, по-моему, называется) которая лежит на рубероиде, внутри в труху превратилась. То, что Терем предлагает в два слоя огнебиозащиту, да еще окунанием в ванну – большой плюс.

Итак, планирую Терем-ЛК 6х9 каркасный вот с такими допниками, посоветуйте что добавить, что убрать может...

Дополнительные услуги

Название дома: Терем ЛК Базовая цена: 650000 руб.

Замена лаг пола с 24х150 мм на клеёный тавровый профиль 80х162 мм 17000 руб. Замена чернового пола из фанеры на ОСП 6 (влагостойкую) при замене доски пола 1 этажа на 35 мм 14000 руб. Огнебиозащита лаг пола, нижней обвязки и обвязки фундамента в 2 слоя 18000 руб. Дополнительное утепление пола 1 этажа Knauf Термо Рол-037 до 150 мм 18000 руб. Замена доски пола 1 этажа с 21 мм на 35 мм 31000 руб. Замена окон ОД 2О У на окна ОП ОСП (комплект на дом) 43000 руб. Замена фундамента монолитного Ф-5 О (H-500) на свайный 108х2500 мм с обвязкой из трубы профилированной 80х80 мм 68000 руб. Установка пластиковых подоконников (комплект на дом) 5800 руб. Устройство перегородки с арочным проемом в гостинной 8900 руб. Стоимость дополнительных услуг: 223700 руб. Общая стоимость: 873700 руб.

MuzDie, А Вы не пробовали просчитать дом для постоянного проживания? У нас при расчете Премьера оказалось, что дом для постоянного проживания дешевле, чем сезонник с кучей допов.

Грано ? Они все от 1.75 млн. Может я что-то не то смотрел ?

MuzDie, У Вас перегородки 1 и 2-го этажа пустые. Можно еще добавить звукоизоляцию, а то слышимость очень хорошая. Звукоизоляция перегородок 1 этажа утеплителем Knauf Термо Рол-037 100 мм - 19 500 руб Звукоизоляция перегородок 2 этажа утеплителем Knauf Термо Рол-037 100 мм - 11 600 руб

MuzDie написал : ? Они все от 1.75 млн. Может я что-то не то смотрел ?

Ну, тогда я бы не советовала менять половую доску с 21мм на 35мм. Как я поняла, расстояние между лагами увеличивается. И самое главное мыть, крашеную доску с гвоздями это такая мука. лучше через какое-то время покрасить и закрыть линолеум И эстетичное будет и дешевле.

MuzDie написал : посоветуйте что добавить

плитный утеплитель в стены

Присоединяюсь

Грано написал : я бы не советовала менять половую доску с 21мм на 35мм. Как я поняла, расстояние между лагами увеличивается. И самое главное мыть, крашеную доску с гвоздями это такая мука. лучше через какое-то время

настелить поверх ОСП и присаморезить почаще. Потом все что захотите можно класть и жесткость пола повысится

ввв написал : настелить поверх ОСП

А ОСП внутри дома можно стелить? Вроде она выделяет какие-то гадости вредные для здоровя.