Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

ast_2000 написал : Вот здесь можно поподробней пжлста... У меня на доме мягкая... Вроде всё нормуль)))

Ну и как реализована вентиляция подкровельного пространства? Через чердак?

Dom70 написал : (например в нашем случае при уже уложенной пароизоляции и черепице)

Извините, прочитал сообщение неправильно и дал Вам ответ, как делать до... А вот как после... я много раз натыкался на такую ситуацию, когда под мембраной не было капельника. И всегда выходил из этой ситуации с помощью стамески, монтировки и многофункционального инструмента (типа Файн мультимастер). Вам придётся приподымать каждую контррейку при помощи стамески или монтировки... и подсовывать капельник. Если нарываетесь на гвоздь, то Вам поможет мульти-инструмент (что это такое и как он работает, есть тема на этом форуме). Но скажу Вам прямо... это реальный гемор, где Вы замучаетесь. И уберите эту дурацкую уплотнительную ленту (если Вам её поставили)... кровля должна дышать, а не задыхаться. Лучше купите широкий конёк.

Владимир Ъ написал : Минимальные капли конденсата за счет проветривания испаряются с мембраны. Мембрана не для потока воды.

А для чего тогда, с точки зрения "терема", монтируется под кровельная мембрана?

Владимир Ъ написал : Капельники устанавливаются в домах компании ТеремЪ при мягкой кровле, где это действительно необходимо.

А каким СНиПом руководствуется "терем" устанавливая капельники?

Владимир Ъ написал : Капельники устанавливаются в домах компании ТеремЪ при мягкой кровле, где это действительно необходимо.

Каким СНиПом руководствуется "терем" устанавливая капельники?

Балтиец. написал : Да не надо там ничего смотреть. )

Оп-па! А вот этот товарищ тоже Андрей, тоже из Питера, только уже с 2007 года тут. Множественная регистрация одного человека? Зачем же так нехорошо поступать! Я уже вижу что вам не надо ничего смотреть, пришли просто народ потроллить, а не агрументированно обсудить качество

я вижу в Теремовском доме, устраивает все, начиная от цены и заканчивая качеством жизни в нем - вот главный показатель! Вот что для меня авторитетно. Как и для остальных форумчан. А что надо вам я не пойму

я пока только планирую строиться, но буду это делать тоже через Терем, а Андрей из культурной столицы даже раззадорил, если я до этого еще думал, но неподдельный интерес конкурентов говорит только в пользу Терема!

Bearwood написал : я пока только планирую строиться, но буду это делать тоже через Терем

Правильно! Нечего этим бездельникам-частникам платить... Вы поглядите, что эти бездельники, за ту же цену делают в парной
Это как же можно... за те же деньги, эти гады сделали каркас из лиственницы, а полоки из абаша, да ещё и двухярусные... да ещё и спинку! Да им руки поотрывать нужно!!! Поймите, я не против Терема... но мне жаль людей которым я переделываю дома от таких вот компаний. Желаю Терему стремиться к качеству, а не к количеству!

Raper написал : Зачем покрывать эти решётки мембраной? Может оттого, что эти решётки не предназначены для тех целей, которые Вы на них наложили. Почему не используете специальные решётки для этих целей?

Специальные решетки используем 3 видов. Мембрана нужна от завихрения снега и насекомых. Повторю пожелание. Пожалуйста покажите продолжение фотоотчета вами построенного дома с капельником.

Raper написал :

1. Капельник под мембрану!!!!!!

Обязательно только для мягкой кровли. По металлочерепице вода-снег с другой скоростью уходит и можно устанавливать карнизную планку. Капельники (или карнизные планки), например, защищают внешние изломы крыш и карнизный свес от влияния влаги и осадков. Если кровельный материал прикрывает нижнюю рейку обрешетки, то она получает достаточно надежную защиту от атмосферной влаги. Но в случаях использования гибкой черепицы остается открытый край ОСП на карнизе.

Raper написал :

2. Не позволяйте ставить уплотнительную ленту!!!... эту ленту я ставлю на кровлю с уклоном до 30градусов.

При мягкой кровле конек закрыт. При этом устройство вентиляции подкровельного пространства делается так же с циркуляцией воздуха от карниза до конька. Потому при металлочерепице правильно ставить уплотнительную ленту, чтобы не было снега и пыли под коньком. Универсальный уплотнитель применяют в области конька, карниза, ендов, торцов и других кровельных аксессуаров для защиты внутреннего пространства кровли от попадания снега и пыли. Вместе с тем универсальный уплотнитель хорошо пропускает воздух, что делает кровельную конструкцию вентилируемой. Самоклеящийся слой надёжно фиксирует уплотнитель на рабочей поверхности.

Raper написал :

3. Пусть правильно постелят гидро-мембрану!!! И даже снег, который наметёт Вам не будет страшен.

Вероятность попадания снега под кровлю на мембрану предполагать при строительстве? Зачем снег закладываете в проект?

Всем привет. Давненько я сюда не заходил. А зашел потому что появился вопрос. Сперва, что могу сказать по эксплуатации дома. Благодаря почти полной переборке дома (Терем 2К) в прошлом году, с перекладыванием крыши по-нормальному, с влаговетрозащитой и тд, полному переутеплению со всех сторон (переутеплены были полы, потолок под крышей, снимался весь сайдинг и плиты ОСП, положен плитный утеплитель там, где его изначально не было, а где он был - вторым слоем), так вот, благодаря этой недешевой, скажем прямо, операции, в доме наконец-то стало можно нормально жить. Мы жили в доме с самого Нового года, весь январь, в том числе и в морозы под -25. Все это время в доме без особых проблем поддерживалась температура +25-27, и, судя по счетчику, электричество тратится уже совсем не так, как это было раньше.

Но одна проблема до сих пор осталась и, похоже, только усугубляется. Это свайный "фундамент" - а точнее, его подобие в исполнении "Терема". Как ударили морозы - опять началось пучение грунта, и сваи опять стали выпирать, как и в прошлом году - только еще хуже. Выпирают, в основном, по углам дома, т.е. где нагрузка меньше. Перекосило, разумеется, крыльцо как самый легкий элемент. Пол в тамбуре поехал, из-за чего стала плохо открываться тамбурная дверь. Также стали заедать двери на втором этаже. Выявлен перекос пола в гостиной, в кухне, в "кабинете" на втором этаже. Кое-где между потолком и стеной увеличиваются щели - т.е. вагонка играет, и довольно сильно. Одним словом, дом буквально трещит по швам.

В прошлом году, когда все оттаяло, сваи немного опустились на место. Очень надеюсь, что и в этот раз будет так же. Однако на замену фундамента в начале лета мы все-таки "попадаем", теперь это уже совершенно очевидно. А я, наивный, так надеялся, что можно будет без этого обойтись.

Будем подводить ленту по внешнему периметру дома. Внутренние поперечные перегородки сделать, к сожалению, уже не получится, т.к. там остатки фундамента от старого дома. С другой стороны, там уже были поставлены, где можно, столбы из блоков, на которые опираются 2 дополнительные балки под полом дома, так что, думаю, и так продержится.

Но вопрос у меня главный - что делать с самими сваями по периметру? Вроде как есть идея сделать что-то вроде железобетонного ростверка, т.е. связать арматурой все сваи между собой, залить арматуру в бетон, а цоколь выполнить либо из кирпичей, либо из блоков. Но выдержит ли все это очередное морозное пучение, когда сваи снова начнет выпирать? Они-то так и останутся на той же глубине. Не потянут ли они за собой и весь ленточный фундамент с цоколем? Или может как-то сперва удерживать дом домкратами, срезать эти сваи к чертовой матери, а потом уже просто подвести под ленту?

Буду крайне признателен за советы - особенно от тех, кто переделывает теремовские дома и, возможно, уже сталкивался с такой операцией.

Сегодня был на площадке, домик строится, прошло 6 дней. Сегодня привезли утеплитель и окна + вечером должны были довезти полы и сайдинг. Моя довольна :)

To ввв Лаги 35 мм доска, вполне норм.

Владимир Ъ написал : Специальные решетки используем 3 видов

Какие? Можно тех.характеристики...

Владимир Ъ написал : Мембрана нужна от завихрения снега и насекомых.

Я уже говорил, что при использовании решёток ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ именно для вентиляционных решений, Ваша дурацкая мембрана не нужна!

Владимир Ъ написал : Повторю пожелание. Пожалуйста покажите продолжение фотоотчета вами построенного дома с капельником.

А что именно Вы хотите увидеть? Полного фотоотчёта нет. Там только добавилась черепица, фризовая комбинированная полоса и водосточная система.

Artriot написал : что делать с самими сваями по периметру? .

Срезать, как можно ниже. В идеале вывинтить. Они будут вылезать из грунта пока не окажутся на поверхности.

Балтиец. написал : Срезать, как можно ниже. В идеале вывинтить. Они будут вылезать из грунта пока не окажутся на поверхности.

Ну вывинтить их из-под дома я, честно говоря, мало представляю как это можно сделать.. А вот подкопать и срезать ниже уровня земли - это да. Не думаю, что они рано или поздно окажутся на поверхности. Как это? Что они, самовывинчиваются что ли?)) Они в заморозки поднимаются, а в начале лета опускаются - т.е. гуляют вместе с грунтом. Все-таки лопасти держат их в определенном положении. Все из-за того, что завинчены они на недостаточную глубину: Терем тогда использовал короткие 2м сваи диаметром 89 мм. С учетом отрезанного оголовка на поверхности осталось порядка 70-80 см. Т.е. они на глубине 1м20 см в лучшем случае(( Может, их тогда вообще просто откопать?)