Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Наталья К написал : У нас двоякая ситуация. Семья небольшая, но три поколения. Мы с мужем, двое детей -13 и 16 лет и пожилые родители мужа.

Похожая ситуация, только дети чуть старше. Выбрали Викинг-2. Первое: площадь застройки маленькая 8,5 на 9,5 (это с учётом увеличенной на 1 метр террасы). Второе: у нас получилось много спален (одна на первом этаже и четыре - на втором, от с/у на втором этаже пришлось отказаться). У нас спальня на первом этаже, у 2-х детей и родителей - на втором + гостевая спальня). Дети иногда приезжают с друзьями и мне не хочется, чтобы занимали мою спальню. А еще очень понравился тамбур 1-го этажа и кладовка на втором.

ввв написал : а пока все не оплатишь- в рекламацию не обратишься и исправлять не будут. Заколдованный круг!:confused: А вы хотите договор менять. Кто ж позволит:p

Пока строят можно обращаться с претензими. У нас всё исправляли.

Добрый день. Нам построили. В пятницу приняли.

А в принципе дом нравится. Тщательно не осматривали, прооверили окна и двери, там-сям зазоры и тп. Займемся тщательным осмотром когда будет потеплее. Штатные межкомнатные двери не очень презентабельные, но думаю шкурка + лак придадут им приемлемый вид. Тоже касается и окошек сами нормальные, но к ним тоже нужно будет приложить руки - поверхности шероховатые. Что же касается пола - то он достаточно крепкий, не заметил, чтоб он как-то колебался.

Дмитрий.

PS Дом из клееного бруса, полы брал из допов.

Добрый день. Нам построили. В пятницу приняли.

А в принципе дом нравится. Тщательно не осматривали, прооверили окна и двери, там-сям зазоры и тп. Займемся тщательным осмотром когда будет потеплее. Штатные межкомнатные двери не очень презентабельные, но думаю шкурка + лак придадут им приемлемый вид. Тоже касается и окошек сами нормальные, но к ним тоже нужно будет приложить руки - поверхности шероховатые. Что же касается пола - то он достаточно крепкий, не заметил, чтоб он как-то колебался.

Смутила оригинальность установки лестницы крыльца. Крыльцо уходит в вырытую ямку, которая заполнится водой. К лестнице без претензий, как высохнет земля - я ее переделаю и под опору лестницы залью основание. Доски пола крыльца и ступеней поменяем на пластик.

Дмитрий.

PS Дом из клееного бруса, полы брал из допов.

Wander А разве не надо отступать 3 м от забора? Кстати, может кто подскажет, нужно ли в СНТ как то или с кем то согласовывать место строительства дома?

donner написал : Wander А разве не надо отступать 3 м от забора? Кстати, может кто подскажет, нужно ли в СНТ как то или с кем то согласовывать место строительства дома?

3м рекомендуется, вблизи строений нет, а соседей со стороны дома тоже нет. В СНТ разрешение не требуется.

donner написал : Wander А разве не надо отступать 3 м от забора? Кстати, может кто подскажет, нужно ли в СНТ как то или с кем то согласовывать место строительства дома?

Ограничения по расстояниям обычно указаны в Уставе СНТ и могут быть в этом случае более "мягкими", чем в законах и подзаконных актах (СНиП 30-02-97). Популярное изложение этого документа:

Wander, а разве между сайдингом и осп не должен быть изоспан? У нас укладывали.....

ssn_198 написал : Ограничения по расстояниям обычно указаны в Уставе СНТ и могут быть в этом случае более "мягкими", чем в законах и подзаконных актах (СНиП 30-02-97). Популярное изложение этого документа:

Т.е. если у меня угловой участок в СНТ с двух сторон дороги то надо отступать 3м? А если дорога будет являться не проездом а улицей то вообще 5 м?

ssn_198 написал : Ограничения по расстояниям обычно указаны в Уставе СНТ и могут быть в этом случае более "мягкими", чем в законах и подзаконных актах (СНиП 30-02-97). Популярное изложение этого документа:

Если честно, то мне на эти рисунки положить большой и толстый, это не закон. Мой дом не мешает ни кому. з.ы. Про линию забора там ничего не сказано, а до дороги от дома 5.5 м.

Wander, шустро у вас стройка идет, молодцы! А разве можно стыковать сайдинг в одну линию без применения Н-профиля? Я всегда считал, что если нет Н-профиля, то надо стыковать в шахматном порядке.

У кого бригада на следующей неделе освобождается? Спросите куда едут, а то может ко мне ( у меня начало 27.02.2014 г. дом Канцлер)?

Наталья К написал : Про одноэтажные даже не задумывались. Хотя земли много, 21 сотка, можно, но зачем? Фундамент под одноэтажный дом будет стоить вдвое дороже, чем под двухэтажный той же площади. Это грубо. В чем прелесть? С радостью послушаю Ваши аргументы.

Аргументы : 1- в двухэтажном выпадает из-за лестницы полезная площадь как на первом , так и на втором этаже . 2- хорошая и удобная лестница стОит денег , и денег немалых . Обычно стоимость хорошей лестницы съедает экономию на фундаменте . 3- удобство одноэтажного дома . Прыгать каждый день наверх и обратно удовольствие сомнительное , особенно для пожилых родителей . 4- обычно при строительстве второго и выше этажей применяется повышающий коэффициент на стоимость работ ( обычно 1,2 ) . 5- проще в эксплуатации - проще в ремонте . Все вышеперечисленное относится к домам не больше 170 квадратных метров . Все ИМХО .

Dom70 написал : Wander, это у Вас 7х9? Посмотрела сайдинг - соединение делают одной полоской, а не в разброс как у нас. Смотрится поаккуратнее. А По длинной стене еще не закрыли сайдингом? как они там сделали? А на кровле слева около края - что проложено? что то дополнительно?

Соединение сайдинга в одну линию делать нельзя! Должен быть разброс в шахматном порядке.

VinnY Puh написал : Wander, а разве между сайдингом и осп не должен быть изоспан? У нас укладывали.....

Здесь от наметок бригадира, нам предлагали обработать сенежом, мы отказались, температура минус + не нужная процедура. С этим заделом сделали изоспан изнутри, ничего страшного.