Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

uri написал : Я покупал уровень с лазером за 270 руб. ..

Скиньте ссылку, где такие УНИКАЛЬНЫЕ уровни продаются или хотя бы модель вашего уровня, а то у вас и дома по 300 000 и уровни с лазером по 270 руб. А насчет примотать лазерную указку это бред какой-то, так измерять нельзя, потому что если при приматывании вы отклонитесь хотя бы на 1 мм, то на 10 м это даст ошибку почти 10 см.

PROJECTOR написал : Скиньте ссылку, где такие УНИКАЛЬНЫЕ уровни продаются или хотя бы модель вашего уровня, а то у вас и дома по 300 000 и уровни с лазером по 270 руб. А насчет примотать лазерную указку это бред какой-то, так измерять нельзя, потому что если при приматывании вы отклонитесь хотя бы на 1 мм, то на 10 м это даст ошибку почти 10 см.

Вы меня с кем-то путаете , что у меня дома 300 тыс. р. . Не каких отклонений нет я сам так делал когда строительные были трудно доступны . Сейчас нет подрукой уровня , потом напишу , вы наверно путаете навелир с уровнем +лазер . Иногда бывает что на всякую бредятену отвечать не охота , строители стройкой занимаются а не на форумах седят и гуглят .

Всем привет, скажите, кто-нибудь клал в доме плитку на ОСП? Если да, то на какой клей и как пирог делали?

Наглядная история как важено понимать друг друга с бригадой) По договору в терем 6*9 у меня заказана вентиляция. Решил кухню совместить в гостиной, а кухонную комнату оставить дополнительной жилой. В гостиной три окна, а «глухая» наружняя стена достаточно широкая, чтоб удачно расположить вдоль нее кухню. Соответственно прошу перенесите мне вентиляционный выход и канал из проектной кухни в гостиную на эту «глухую» стену (под кухонную вытяжку). Бригадир вроде все понял. Я докупил гофрканалов и др. необходимого. Сам момент где располагать уточнял уже по-телефону - от угла посредине стены. Приезжаю – вывод вентиляции не под потолком на стене, а в гостинной посредине комнаты... в потолке у балки перекрытия…но все же посредине (фото)

Думаю..ладно..кухонный гарнитур остался без подсоединения к вытяжке… Захожу в проектую кухню..а там тоже таки имеется вытяжка..в потолке ;)… Все выводы отдельно гофрканалами в грибки… В результате того, что я не пальцем на месте в доме тыкал куда переносить – получил вентиляцию во всех комнатах первого этажа. Кстати…ребята молодцы вывели вентиляцию не через стеновые гардеробные шкафы второго этажа как по проекту, а совсем по-другому, скрыто, что намного лучше. Загадочный момент, который забыл у них спросить – где они взяли третий проходной грибок на крышу?

Единственно, на фото видно, что при монтаже грибков при прохождении через кровлю минимально вырезать гидроизоляционную мембрану не возможно…как ее восстанавливать, чтобы надежно, бригада внятно объяснить не может:confused:

Подскажите, уже правда обсуждалась тема, но все таки. Насколько я понимаю по правилам при строительстве я должен отступить от забора 3 метра. Но кто то говорил что для СНТ это не важно. С одной стороны нехочется лишние метры терять на 6 сотках, а с другой стороны как бы потом кто в суд не подал и не заставили сносить ((

от забора - 3 метра, от дороги - 5 метров...остальное менее важно...

Граждане! кто-нибудь знает, какие условия отказа от строительства за 2 дня от начала строительства? предоплаты не было.

Это санитарные расстояния, а есть ещё противопожарные расстояния. То есть расстояния между 2-мя деревянными зданиями не менее 15 ти метров, хотя я слабо себе представляю как выдержать расстояния например при стандартной ширине участка 20 метров. 7.5 от одного забора, 7,5 от другого забора, на ширину дома остаётся 5 метров :a

Что то такая дыра в крыше совсем не радует, они меньше не могли сделать? Я уже не говорю что бы вырезать под размер.

...думаю там руками манипулировать с хомутами и соединениями грибка через кровлю с маленьким отверстием совсем не возможно... вопрос стоит как в практике принято гидроизоляцию этого узла восстанавливать...

В СНТ можно строить, как душе угодно, но в пределах разумного. Я отступил 2 метра и с фронту и с боку.

Построил дом от терема чуть больше года назад 6х8 из профбруса. Мелких недочётов достаточно. Строят из абсолютно сырого бруса, по весне всё покрылось плесенью хоть и обрабатывалось. Частые поездки и проветривания не помогали. Пришлось всё обрабатывать и затирать отбеливателем(вроде побороли). По длинной стене через некоторые стыки бруса в щели было видно соседский дом, заметили когда в тёмное помещение солнышко пробилось. Швеллер которым обвязан свайный фундамент прогибается под стенами, особенно в районе входной двери чью коробку сильно перекосило, явно не хватает 12 свай, стены в некоторых местах тоже перекошены. Залезал под дом и видел как швеллер прогибается вместе с лагами большой комнаты на 1-2см, когда 1 человек идёт по комнате. Доска пола 35, расстояние между лагами большое, пол гуляет очень сильно. Окна пластиковые, но в одном остаётся щель наверху, поднял на максимум не помогло, пришлось подпереть на зиму створку чтоб не дуло. Строили с другом два одинаковых дома почти одновременно, стоят рядом. Тоже косяков хватает, не закреплённая лестница(отец чуть не грохнулся), в туалете под полом лужа на материальчике(влагозащита наверно), дует со всех углов(у меня вроде нет) и тд. Для меня это всё вроде как не критично, больше всего раздражает фундамент который тупо качается. От порывов ветра очень даже прилично вибрирует дом, что уж там говорить про сильный ветер, если человек идущий по первому этажу раскачивает второй. У друга дом ближе к земле и сваи ему обварили за доп денежку, я же не смог связаться с фундаментщиками вплоть до их приезда, да и наличие швеллера по всему верху, думал будет достаточно(у друга поверху швеллера нет, идут две сшитые доски). Оказалось что швеллера совсем не достаточно да и доски у друга ведут себя получше. От швеллера компания я так понял быстро отказалась.

Вопрос такой. 1)Можно ли сейчас обварить фундамент по кругу когда на нём стоит дом? 2)Можно ли на то чем обвариваешь завязать полы, чтобы убрать эффект батута? 3)Если вдруг уже кто обваривал, сколько денюжков обошлось? Спасибо.

По моему Терем не строит из профилированного бруса, только клееный или каркас. Так же не ставит швеллер, а только прямоугольную профильную трубу 120 на 80. Что то какие то не состыковки. Может раньше они так делали, не знаю, но сейчас такого точно нет.

ОксанаТ Оксана, здравствуйте, скажите пожалуйста, у вас на выставке, дома, канцлер-2 и 3, фасады из чего сделаны не могли бы сказать. Благодарю.

ROV777 написал : По моему Терем не строит из профилированного бруса, только клееный или каркас. Так же не ставит швеллер, а только прямоугольную профильную трубу 120 на 80. Что то какие то не состыковки. Может раньше они так делали, не знаю, но сейчас такого точно нет.

К чему вы это всё написали? А за две недели до меня они и швеллер не ставили.

medvedol написал : кто-нибудь знает, какие условия отказа от строительства за 2 дня от начала строительства? предоплаты не было.

Вам надо позвонить в диспетчерский отдел и приостановить договор. Далее приехать на выставочную площадку и написать заявление о расторжении.

Дроздов написал : 1)Можно ли сейчас обварить фундамент по кругу когда на нём стоит дом? 2)Можно ли на то чем обвариваешь завязать полы, чтобы убрать эффект батута?

Обратитесь в службу рекламации.

АлександрФ написал : на выставке, дома, канцлер-2 и 3, фасады из чего сделаны

Канцлер 2 обшит термопанелями (пенополиуретан с плиткой) Немецкая компания "Stroeher" . Канцлер 3 обшит винилитом (верх под дерево, низ с мраморной крошкой).

ROV777 написал : По моему Терем не строит из профилированного бруса, только клееный или каркас.

Почему это не строит? А если прайс-лист посмотреть, то там целый ряд домов есть с маркировкой "Б", например вот Терем Б-150 6х9 м. Я так понимаю, они как раз из профилированного бруса.
Те, что из клееного бруса - с маркировкой "БК", а те, что каркас - с маркировкой "К".

Дроздов написал : К чему вы это всё написали?

Это Вам намекают, что не верят Вашим словам. :-) Если вставите пару фотографий Вашего дома, рассказ будет гораздо убедительнее. А то сюда частенько забредают провокаторы с постами из серии "я тут построил дом в Тереме, у меня все ужасно!" :-)

Вполне может быть, я такие дома не смотрел. Сообщение достаточно противоречивое, то есть щели через которые видно дом соседа, и в тоже время "дует со всех углов(у меня вроде нет)" Очень похоже на провокатора которых в изобилии на просторах интернета. Особенная ненависть которых к Терему.

ROV777 написал : Вполне может быть, я такие дома не смотрел.

Мы, на самом деле, до Терема рассматривали, например, дома от компании Технология, они как раз довольно много из проф. бруса строят. В сети есть темы, где вот так же общаются люди, кто строится в Технологии, так там полно отзывов, подобных тому, что написал Дроздов. У каждого второго свежепостроенный дом (особенно если строят не летом) покрывается плесенью, все пишут про щели, про трещины и т.д. Нас это в свое время отвернуло от проф. бруса в сторону каркаса. Попав на этот форум, я была удивлена, что здесь практически никто не пишет ни про плесень, ни про серую гниль (было всего одно сообщение, что посинели материалы за все 211 страниц). Вот думаю, это потому, что здесь никто из проф. бруса в Тереме не строился, да? Еще когда мы были на площадке Терема первый раз, мы их про проф. брус спрашивали, так вот нам сказали, что летом из него не строят (видимо, лес летом летний и сырой), а строят только зимой и из зимнего леса. Ну и про усадку, про трещины рассказали, и мы от идеи строить из проф. бруса как-то быстро отказались.

Наталья К, а что они про усадку рассказывали? можете вспомнить? мне непонятны словосочетания: "брус естественной влажности" и "под ключ". о чем я собственно неоднократно спрашивал.

Если брать брус, то только клееный, но его по любому надо утеплять, так как через щели всё равно будет дуть, как не затыкай палей. Не видел ни одного дома из сырого бруса или профилированного бруса без трещин. Все эти дома трескаются, брус крути и ведёт.

Наталья К написал : проф. брус спрашивали, так вот нам сказали, что летом из него не строят (видимо, лес летом летний и сырой), а строят только зимой и из зимнего леса.

У нас весь лес зимней валки. Профилированный брус идет естественной влажности, высушить его совсем невозможно. (он весть потрескается и на солнце его начнет крутить).А зимой в морозную погоду отлично можно собрать дом и усадка бруса будет равномерней. Именно поэтому из профилированного бруса мы строим только в зимний период.

ROV777 написал : Если брать брус, то только клееный, но его по любому надо утеплять, так как через щели всё равно будет дуть, как не затыкай палей. Не видел ни одного дома из сырого бруса или профилированного бруса без трещин. Все эти дома трескаются, брус крути и ведёт.

т.е. "сухой профилированный брус" как некоторые компании заяляют, это развод?

ОксанаТ, стесняюсь спросить, а "зимний период" у вас когда заканчивается?

Игорь Вик-ч написал : "зимний период" у вас когда заканчивается?

В марте - апреле заканчиваем строить из профилированного бруса а с декабря снова начинаем.

ОксанаТ написал : В марте - апреле заканчиваем строить из профилированного бруса а с декабря снова начинаем.

а исключения бывают? например договор в марте, а постройка в мае?

Игорь Вик-ч написал : Наталья К, а что они про усадку рассказывали? можете вспомнить? мне непонятны словосочетания: "брус естественной влажности" и "под ключ". о чем я собственно неоднократно спрашивал.

У Терема в этом плане все достаточно разумно и грамотно, особенно в сравнении с Технологией. Они не скрывали, что усадка проф. бруса неизбежна, и она будет, неважно, из какого леса этот самый брус. Но это якобы для Теремовских проектов не очень страшно, поскольку:

1. Они не делают мансарды из бруса, только каркас, следовательно усадка будет равномерной и симметричной, и на кровлю не повлияет никак.
2. Для окон и дверей была обещана окосячка, чего, например, не делает Технология. Это убережет от перекоса оконных и дверных коробок. Сверху проемов дается зазор на усадку.

Все это мне понравилось, не понравились щели на одном из образцов на площадке. Щели эти получились в результате естественного высыхания проф. бруса. И по словам менеджера от них никуда не деться.

Wander написал : Здесь и сейчас - надо постоянно присутствовать на участке, у меня такой возможности нет, я работаю. Если бы мог кататься, то лучше бы нанял бригаду (земляк работает прорабом и занимается строительством дачных домов), но привык обходиться сам, чтобы не быть ни кому чем-то обязанным. Я из-за необходимости присутствовать при завинчивании фундамента потерял два дня отпуска и 2500 рублей зарплаты.

я не вижу особого толку сидеть в свой отпуск с бригадой, 100% качества все равно не гарантировано, а в Тереме у меня еще будет 10 лет после сдачи на поиск возможных недостатков. И я не считаю завинчивание фундамента событием, которое без меня не произойдет. Все они сами прекрасно делают, я не терял ни отпуска, ни зарплаты, дом стоит хорошо, к фундаменту претензий нет

тем более дом строится не 2 недели все-таки, это еще и не на каждой работе отпустят, но хозяин-барин, я думаю посмотреть за строителями это как минимум успокоить воображение:)

Игорь Вик-ч написал : а исключения бывают? например договор в марте, а постройка в мае?

Исключений не бывает, у нас все по графику!

ОксанаТ, знакомым строили дом именно по этой (март-май)схеме. строили под ключ. с отделкой. вот и стало интересно.