Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

ROV777 написал : Вполне может быть, я такие дома не смотрел.

Мы, на самом деле, до Терема рассматривали, например, дома от компании Технология, они как раз довольно много из проф. бруса строят. В сети есть темы, где вот так же общаются люди, кто строится в Технологии, так там полно отзывов, подобных тому, что написал Дроздов. У каждого второго свежепостроенный дом (особенно если строят не летом) покрывается плесенью, все пишут про щели, про трещины и т.д. Нас это в свое время отвернуло от проф. бруса в сторону каркаса. Попав на этот форум, я была удивлена, что здесь практически никто не пишет ни про плесень, ни про серую гниль (было всего одно сообщение, что посинели материалы за все 211 страниц). Вот думаю, это потому, что здесь никто из проф. бруса в Тереме не строился, да? Еще когда мы были на площадке Терема первый раз, мы их про проф. брус спрашивали, так вот нам сказали, что летом из него не строят (видимо, лес летом летний и сырой), а строят только зимой и из зимнего леса. Ну и про усадку, про трещины рассказали, и мы от идеи строить из проф. бруса как-то быстро отказались.

Наталья К, а что они про усадку рассказывали? можете вспомнить? мне непонятны словосочетания: "брус естественной влажности" и "под ключ". о чем я собственно неоднократно спрашивал.

Если брать брус, то только клееный, но его по любому надо утеплять, так как через щели всё равно будет дуть, как не затыкай палей. Не видел ни одного дома из сырого бруса или профилированного бруса без трещин. Все эти дома трескаются, брус крути и ведёт.

Наталья К написал : проф. брус спрашивали, так вот нам сказали, что летом из него не строят (видимо, лес летом летний и сырой), а строят только зимой и из зимнего леса.

У нас весь лес зимней валки. Профилированный брус идет естественной влажности, высушить его совсем невозможно. (он весть потрескается и на солнце его начнет крутить).А зимой в морозную погоду отлично можно собрать дом и усадка бруса будет равномерней. Именно поэтому из профилированного бруса мы строим только в зимний период.

ROV777 написал : Если брать брус, то только клееный, но его по любому надо утеплять, так как через щели всё равно будет дуть, как не затыкай палей. Не видел ни одного дома из сырого бруса или профилированного бруса без трещин. Все эти дома трескаются, брус крути и ведёт.

т.е. "сухой профилированный брус" как некоторые компании заяляют, это развод?

ОксанаТ, стесняюсь спросить, а "зимний период" у вас когда заканчивается?

Игорь Вик-ч написал : "зимний период" у вас когда заканчивается?

В марте - апреле заканчиваем строить из профилированного бруса а с декабря снова начинаем.

ОксанаТ написал : В марте - апреле заканчиваем строить из профилированного бруса а с декабря снова начинаем.

а исключения бывают? например договор в марте, а постройка в мае?

Игорь Вик-ч написал : Наталья К, а что они про усадку рассказывали? можете вспомнить? мне непонятны словосочетания: "брус естественной влажности" и "под ключ". о чем я собственно неоднократно спрашивал.

У Терема в этом плане все достаточно разумно и грамотно, особенно в сравнении с Технологией. Они не скрывали, что усадка проф. бруса неизбежна, и она будет, неважно, из какого леса этот самый брус. Но это якобы для Теремовских проектов не очень страшно, поскольку:

1. Они не делают мансарды из бруса, только каркас, следовательно усадка будет равномерной и симметричной, и на кровлю не повлияет никак.
2. Для окон и дверей была обещана окосячка, чего, например, не делает Технология. Это убережет от перекоса оконных и дверных коробок. Сверху проемов дается зазор на усадку.

Все это мне понравилось, не понравились щели на одном из образцов на площадке. Щели эти получились в результате естественного высыхания проф. бруса. И по словам менеджера от них никуда не деться.

Wander написал : Здесь и сейчас - надо постоянно присутствовать на участке, у меня такой возможности нет, я работаю. Если бы мог кататься, то лучше бы нанял бригаду (земляк работает прорабом и занимается строительством дачных домов), но привык обходиться сам, чтобы не быть ни кому чем-то обязанным. Я из-за необходимости присутствовать при завинчивании фундамента потерял два дня отпуска и 2500 рублей зарплаты.

я не вижу особого толку сидеть в свой отпуск с бригадой, 100% качества все равно не гарантировано, а в Тереме у меня еще будет 10 лет после сдачи на поиск возможных недостатков. И я не считаю завинчивание фундамента событием, которое без меня не произойдет. Все они сами прекрасно делают, я не терял ни отпуска, ни зарплаты, дом стоит хорошо, к фундаменту претензий нет

тем более дом строится не 2 недели все-таки, это еще и не на каждой работе отпустят, но хозяин-барин, я думаю посмотреть за строителями это как минимум успокоить воображение:)

Игорь Вик-ч написал : а исключения бывают? например договор в марте, а постройка в мае?

Исключений не бывает, у нас все по графику!