Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Двери это ерунда, пару раз шлифмашинкой с крупным резном прошёлся по торцам и вопрос решён. Всё равно какая то усадка будет дома, даже если это и каркас.

ROV777 Я лучше такой "ерунды" наберу, пусть приедут и исправят, своему времени найду другое применение. Тем более Оксана говорит, что вопрос можно решить без проблем. Меня одно напрягает - сайдинг, в субботу буду пристально смотреть дом со всех сторон. Это же не есть хорошо, что его постоянно переделывать/исправлять.

Они приедут и так же срежут часть кромки двери. Работы на 5 минут. Меня от больше сайдинг беспокоит, был вчера в службе рекламаций, достаточно хорошие понимающие ребята, обещали исправить косяки с водостоком и сайдингом. Ждут бригаду 1 Июня.

Походу не со всеми бригадами проводят обучение/инструктаж, о том, как правильно крепится сайдинг. Там даже было бы достаточно одного листочка А4 с иллюстрациями ключевых моментов.

Wander написал : Походу не со всеми бригадами проводят обучение/инструктаж, о том, как правильно крепится сайдинг. Там даже было бы достаточно одного листочка А4 с иллюстрациями ключевых моментов.

Листовок на монтаж сайдинга... Листовок на монтаж стропильной системы... Монтаж на установку окон... Монтаж для обвязки свай... Монтаж для установки вентиляционных выходов... И т.д и т.п. Когда заказы текут рекой и со стороны нанимаются обычные шабашники... то Ваши листочки по монтажу никому не интересны! Деньги важнее...

Оксана, подскажите, какой размер щелей в полах является поводом для обращения в рекламацию? Дому нет еще и месяца, а щели везде и на первом и на втором этажах, размер их везде разный и не маленький.

Elena K, Паниковать по поводу щелей в полу, можно в том случае, если размер щелей превышает 4мм... Поймите что бы не было щелей, нужна идеально сухая доска... а нынешнее производство идет не на качество, а на количество. И это не зависит от стоимости изделия! И вообще... пол из сосны (ели) очень мягкий и не претендует на прочность верхнего слоя для хождения.

Добрый вечер, форумчане! После установки свайного фундамента 19 апреля сегодня встретили бригаду строителей. Ребята из Пензы, 4 человека. Бригадир Иван, два Алексея и Владимир. Приехали на Газели. Водитель Камаза решил нас наверно порадовать сообщив, что бригада попалась нам хорошая. Сказал, что давно знает ребят, очень старательные и ответственные. Говорит, что сами все увидим. Поговорили с ребятами, они сказали, что работают на домах 10 лет. Сначала работали в Зодчем, а потом когда руководство отделилось от Зодчего, сразу вместе с прорабами и бухгалтерами перешли в Терем. Материал поверхностно просмотрели, есть трещины и сколы на досках, но не много, ребята сказали, что это все обрезается по размеру. Предложили обработать каркас, но мы отказались. Единственное о чем пока мы с ними договорились, что они нам выведут на крышу трубу для камина, но разговора о цене пока не было. В связи с этим вопрос может кто озвучит примерную цену на установку такой трубы, что бы было от чего отталкиваться.

Anserman написал : ///сегодня фактически началась стройка. и началась она с возведения свайного фундамента.

перед началом строительства фундамента, я немало почитал про то, как подобные фундаменты делают грамотные люди, какие технологии существуют, какие ляпы бывают. не хочу быть слишком эмоциональным, поэтому кратко перечисляю то, что я увидел во время производства работ.

1. приехавшая бригада состояла из двух человек, нормальные подмосковные парни-работяги. тут я без претензий. хотя само собой, многие фирмы, занимающиеся сваями, указывают на необходимость проведения работ минимум тремя людьми.
2. материалы все были у ребят с собой, сваи привезли нужного размера (108х2500). это, так сказать, позитивчик.
3. старший бригады незамедлительно предложил делать дополнительную обвязку свайного фундамента металлической трубой. я так понимаю, это их заработок. я от этого предложения отказался (поскольку имею возможность сделать это дешевле силами своих сотрудников с работы).
4. началось закручивание свай. происходило это так: вырывалась яма глубиной 1 метр, туда вставлялась свая, далее силами двух человек свая закручивалась сантиметров на 30 максимум, яма засыпалась грунтом, утаптывалась ногой, после чего старший смотрел уровень, и если свая стояла неровно, брал кувалду и несколькими боковыми ударами поправлял ее положение. когда я спросил, насколько это соответствует технологии, мне сообщили, что вполне соответствует.
5. примерно на глубине 1 метра грунт на моем участке становился трудным для введения свай вручную. а именно - до одного метра шел песок с редкими камнями, а потом сантиметров 20 - камни. ребята долбили эти камни ломом, вытаскивали их, и потом ставили туда сваи. стало ясно, что вручную вкрутить туда сваи - большая проблема. при этом, они честно позвонили в техподдержку и поинтересовались, нет ли смысла для моего грунта вообще заменить выбранный тип фундамента. на что им сказали не выпендриваться и вертеть сваи. они честно вертели, работали действительно много и тяжело.
6. в результате, за время работы сегодня, 10 мая, ребята вырыли на участке 13 ям под сваи и "закрутили" туда 13 свай. остаток работы обещали закончить в понедельник, 12-го.

теперь вопросы к знатокам форума и к техподдержке фирмы "Терем":

1. будет ли надежным и долговечным фундамент моего дома, смонтированный таким образом?
2. знает ли фирма "Терем" ///

C интересом прочитал Вашу историю. У меня свайная бригада попыталась устроить что-то подобное, но я этого им не позволил, хотя и достаточно непростым для себя способом. А было так... Приехала бригада из 2 человек средней комплекции. Нормальные ребята, работяги. Я им сразу сказал, что работаем качественно, халтуры не потерплю, но и на чай/пиво выдам, по результатам. Начали крутить первую сваю, предварительно выкопав лунку на штык лопаты (глины), не больше. Закрутили сантиметров на 60 и забуксовали. Говорят, что дальше не идёт, там грунт - мокрый песок, типа всё, не крутиться, обрезаем. Тут я громко, чётко, на исконном русском языке им объяснил, что крутить они будут все 14 свай до упора, оставляя на поверхности сантиметров 40-50. Иначе ни как! Покрутили дальше. С большим трудом, наращивая ломами и трубами рычаг, еле-еле закрутили пару штук. На третьей сваи мои работяги начали выбиваться из сил, пыхтят в полную силу, а закрутить не могут. Ну что делать, начал им помогать. То держал сваю по уровню, а они крутили, а то и крутил с ними в полную силу. К вечеру втроём закрутили всё как мне надо, а не как им легче и беспроблемнее. Потом сварили обвязку, всё везде по уровню. Я остался доволен. Правда это стоило мне немалых физических сил. Вот такая история. Может быть я не прав, что помогал ребятам, может надо было звонить в Терем и скандалить, но мне важно было получить максимальное качество за каждый мной вложенный рубль здесь и сейчас.

PS: А ребятам всё таки дал на пиво, хоть и работал с ними третьим номером, они не виноваты что кто-то тупо экономит на людях, инструменте и т.п.

PSS: Уже когда закончили работать ребята мне честно рассказали про свою технологию работы в отсутствии хозяев-заказчиков: откапывают яму на 1 метр, закручивают сваю, пока закручивается без серьёзных усилий, т.е. сантиметров на 50-60, засыпают яму и обрезают. Так что решайте сами присутствовать Вам при выполнении работ или нет!!!

ну, мой фундамент примерно так и сделан был - яма сантиметров 80-100, потом вкручивали еще максимум 40-60 см. правда, в понедельник ребята работали получше - приехали уже втроем, крутили до отказа, все аккуратно закрасили, поставили заглушки. уровень я проверил, размеры тоже вроде по чертежу. выглядит неплохо.

теперь буду делать сам обвязку, только не трубой как мне предлагали монтажники, а швеллером. ну и пройдусь еще антикором автомобильным по всему фундаменту, в том числе и сваи подкрашу еще поверх заводской краски.

еще из удивительного при монтаже фундамента - был поражен технологией залива раствора в сваю: берется ведро сухого раствора, засыпается в сваю. потом полканистры воды, заливается туда. лениво тыкается ломом в сваю. типа все, готово. перемешано, пусть застывает ))) к сожалению, я это увидел поздновато ((

в общем, буду ждать начала основных работ. постараюсь честно и объективно информировать общественность о ходе строительства и применяемых фирмой Терем технологиях.

для представителей компании: если что, мой номер договора 40104217. надеюсь, мне выделят приличную бригаду строителей )))

iton написал : PS: А ребятам всё таки дал на пиво, хоть и работал с ними третьим номером, они не виноваты что кто-то тупо экономит на людях, инструменте и т.п.

PSS: Уже когда закончили работать ребята мне честно рассказали про свою технологию работы в отсутствии хозяев-заказчиков: откапывают яму на 1 метр, закручивают сваю, пока закручивается без серьёзных усилий, т.е. сантиметров на 50-60, засыпают яму и обрезают. Так что решайте сами присутствовать Вам при выполнении работ или нет!!!

Прям сказка какая-то. Чтоб я за свои деньги еще с кем то крутил сваи, а потом еще и на пиво выделил... Я смотрел, чтобы крутили нормально, приямок был см 40-50, так как крутили в феврале, копали до мягкой земли.