Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Песок раскаляется будь здоров, так что лучше огнеупорные материалы с низкой теплопроводностью.

Можно песок. Перлитовый. ))

Добрый день, коллеги! Вчера построили мне дом (Терем-М, 6Х8). Моя общая оценка - "хорошо". Однако, видна какая-то небрежность в мелочах. Придётся подшкурить, подгерметить, подшпатлевать и т.п. самому. Если бы строиться заново, снова пошёл бы в "Терем", т.к. за 12 дней получить более-менее хороший дачный дом - очень неплохо. Теперь советы:

1. Заказывать дополнительные работы непосредственно у бригады. Мне такие работы стоили более чем в 2 раза дешевле чем у "Терема", и это очень обрадовало и мотивировало бригаду.
2. Контроль, контроль и ещё раз контроль!
3. Перед стройкой настройтесь на позитив, и всё у Вас будет хорошо! Удачи!

iton, очень рада за Вас!:a

ilvit написал : ...Будут еще мысли - напишу.

Вчера принял объект от строителей.

Доп. впечатления:

1. Пол участка завалено строительным мусором. 5 здоровых куч. На уборку участка потребуется минимум день и 2 человека + 1-2 мусорных контейнера. Общее впечатление Терем конечно портит. Сейчас понял, что надо было за несколько дней до окончания работ заказать контейнер с арендой. Оставить на 1-2 дня и заставить рабочих сложить все туда.

2. Заказал доп опцию: Замена входной двери кухни ДФ филенчатой на дверь пластиковую с двойным стеклопакетом. Дверь проще выкинуть. Т.к. прижимается она к коробке только в районе замка (под ручкой), а сверху и снизу отходит от уплотнителя на 5-10 мм. Ни о какой теплоизоляции речи быть не может. Кроме этого замок с дверью оказался не исправным.

Теперь думаю, что проще: ехать в рекламацию или заменить самому на нормальную. Вывод: правильнее установить самому.

3. Заказал доп опцию: Установка рольставен с карданным приводом. Видимо, опция редкая, строители редко устанавливают, поэтому кривовато установили.
   • само качество рольставен - низкое. Ламели вылетают из замка друг в друге. Вывод: правильнее было бы установить самому.

По пп. 2 и 3 есть нюанс. Эти вещи надо устанавливать до облицовки сайдингом. Поэтому, наиболее правильно при заказе на стороне организовать монтаж их синхронизовать с основными строй работами.

4. Потолочные плинтуса, накладки на стыки и т.п. Стыки сделали на "троечку". Одно из самых не приглядных мест - это на мансардном этаже в комнатах примыкание потолочных плинтусов и углового плинтуса наклонной части стены (3 плинтуса сходящиеся в 1у точку). И таких мест достаточно.

Вывод: рекомендую согласовать предварительно с рабочими вид всех стыков наличников.

5. Хотел материально заинтересовать строителей. Заказал им покраску 200 кв.м стен, 100 кв.м потолков, дверей, наличников, плинтусов, крыльца, террасы: 90 тыс
   • прибивание половой доски на 2 эт в "потай"
   • утепление 1 крыльца
   • нарезка наличников под 45 град.
   • врезка нормальных ручек в межкомнатные двери (по умолчанию идут ужасные накладные).
   • расстелить линолеум во всех помещениях (без плинтусов) Это еще: 60 тыс.

Итог: в отличие от обще строительных работ на которых у работников рука уже набита, финишные работы были сделаны на троечку. Заплатил много, а "вау" эффекта от того, что не парился ничем не получил. Последние 4 дня стройки по пол дня провел вместе со строителями гоняя их за недочеты.

Если вы перфекционист, то не пожалейте время на поиск опытных маляров и др. исполнителей финишных работ.

ilvit, я помню вы заказывали мягкую кровлю, не могли бы описать технологию укладки у Терема, как выглядит "пирог" крыши. И по поводу цены за покраску, как вы ее высчитывали? Интересует 200 м стен, тоже планируем заказать у рабочих ( снаружи). Чем вам красили и сколько по времени? И, конечно, поздравляю с окончанием строительства. Почему вас так мусор пугает? Ведь большую часть сжечь можно.

В принципе всё верно написано. У меня притенении в основном к сайдингу, внутреннюю отделку нормально сделали. Видно рука набита. Изначально брал минимум опций, но дом для постоянного проживания. Дверь входную, эконом вариант мне подарили. Как говорится дарёному коню....но конечно за 18 тыс. я бы такую не купил, большое подозрение что это Китай. Двери внутренние стандарт, покрыл цветом и лаком, стали смотреться хорошо, я бы сказал отлично, однако небольшая проблема, после того как дверь напиталась лаком, некоторые перестали закрываться, но это мелочь, возьму грубую шкурку и пройдусь шлиф машинкой, потом закрашу торцы. Касательно ролл ставень, то хочу поставить себе в обязательном порядке, Терем насчитал 160 тыс., при том изначальная цена была 80 тыс.. Уверен что сторонняя фирма сделает лучше и дешевле, но проблема крепежа к дому, и восстановление сайдинга, вернее по окнам его надо будет переделать. Насчёт покраски мне гастабайтеры покрасили весь дом внутри 8.5 на 8.4 за 30 тыс. руб. без материалов. Правда краска, брал одну из самых лучших, потянула на 70 тыс. Гору мусора, в которой оказалось несколько готовых, пронумерованных балок с крыши, вывез за 6 тыс. рублей с погрузкой. Баки и другие хорошие пиломатериалы конечно же оставил. Весь участок просто усыпан гвоздями и окурками.

ROV777, мы тоже для себя цену определили 30 тыс. за покраску внешних стен , больше именно нашим рабочим точно платить не буду , хотели чтобы они еще ошкурили проблемные места бруса за эти деньги. Чем вы красили внутри?

У меня внутренние стены в доме в 2 слоя, потолок американская белая акриловая краска, название не помню, Стены Бенжамин. Американские краски выходили очень дорого, покрасил 2 комнаты, но цвет просто изумительный. В итоге в основном все стены в оставшихся комнатах покрасил Капарол Амфиболин, ничуть не хуже американских красок..

Я своим рабочим в первый день дала баночку под окурки,все бросают туда , на участке окурков замечено не было. Мусор не скапливаем, каждые выходные разбираемся их кучи и выкидываем. Гвозди валяются,но рядом с домом. Подскажите кто-нибудь про покраску уличной террасы. Здесь обсуждалась краска которой Терем красит свои террасы( коричневый цвет). Случайно ни кто не помнит что за краска? Я то сразу не записала, а теперь в лом страницы пересматривать. Или может посоветуете какую купить? Хотелось бы цвет горького шоколада. Представители Терема может и Вы подскажите чем покрашена терраса на площадке у Викинга 2.

Мне посоветовали пока дерево новое, хорошо смотрится, не красить укрывными красками. Крыльцо покрыл пенотексом, потом несколько слоёв яхтного лака. Смотрится отлично. Как дерево со временем потемнеет, вид потеряется, то покрашу укрывными красками. Обычно тёмным цветом красят дерево на последней стадии деградации, то есть потеряло весь свой вид или поражено грибком или плесенью. Под тёмной краской не видно. Был на площадке Терема, поймал себя на мысли что у меня отделка получилась лучше чем на смотровой площадке.

Я шлифанул крыльцо и просто покрыл в три слоя яхтным лаком, смотрится отлично.

Мне хотелось бы соблюсти как правильней выразиться дизайн цветовой гаммы. Наличники на окнах коричневые, водосточка и отливы у цоколя то же коричневые. И терраса напрашивается в этом же цвете.

Ужасно, имхо.

Wander написал : Я шлифанул крыльцо и просто покрыл в три слоя яхтным лаком, смотрится отлично.

Да, красиво смотрится. Ну не хочется мне что бы была видна структура дерева. Стараюсь сделать фасад в бежево- коричневой гамме.

Wander написал : Ужасно, имхо.

Кому как. А мне красиво.