Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

ROV777 Ну как бы я не за 300к дом ставил, допов набрал по цене больше, чем сам дом стоит. В итоге дом за 1.3 млн. можно клепать через попу? Я сейчас с товарищем кумекаю (он инженер-конструктор со стажем более 20 лет), как фундамент усилить, он посмотрел свайное поле и сказал, что надо еще горизонтальных связей добавлять, не только сваи диагонально связывать. Через недельку составим план работ. А за те деньги, что заплачены за дом, служба рекламации отработает по полной, уж это я им обеспечу. По первому обращению у меня претензий нет никаких, все четко, быстро и качественно сделано.

Wander, если не затруднит выложите конечную накумеканную схему усиления:)

Wander написал : ROV777 Ну как бы я не за 300к дом ставил, допов набрал по цене больше, чем сам дом стоит. В итоге дом за 1.3 млн. можно клепать через попу? Я сейчас с товарищем кумекаю (он инженер-конструктор со стажем более 20 лет), как фундамент усилить, он посмотрел свайное поле и сказал, что надо еще горизонтальных связей добавлять, не только сваи диагонально связывать. Через недельку составим план работ. А за те деньги, что заплачены за дом, служба рекламации отработает по полной, уж это я им обеспечу. По первому обращению у меня претензий нет никаких, все четко, быстро и качественно сделано.

Я с допами вообще не связывался, из допов только сайдинг в кремовый цвет и кронштейны водосточки и всё. Входная дверь в подарок, и то, я так подозреваю подарок был больше из за конструктивных моментов, ибо не представляю Теремовскую деревянную дверь в качестве входной. Понимал, на допах менеджеры по продажам делают неплохую маржу.

Планирую Викинг 2 или Викинг -4 в 150брусе с 150 утеплением мансарды(плюс в комнате по конвектору, окна базовые ). Подскажите у кого есть опыт использования в таком варианте, при какой внешней минимальной температуре, я смогу комфортно в находиться в доме, приезжая на выходные в осенне-зимний период?

Wander написал : ROV777 Я сейчас с товарищем кумекаю (он инженер-конструктор со стажем более 20 лет), как фундамент усилить, он посмотрел свайное поле и сказал, что надо еще горизонтальных связей добавлять, не только сваи диагонально связывать.

Значит у нас правильно все сделано. Зря я сомневалась.

Имхо, недостаточно. Через 150 брус будет....вообщем, будет холодно:-)) 150 в мансарде, в принципе, при качественном исполнении достаточно.

Екатерина Р написал : Значит у нас правильно все сделано

я вот глядя на ваши фото, тоже подумал, а зачем собственно они горизонтальными перемычками так заморочились? а теперь да, оно, конечно.

и кстати, Wander, показали бы эти фото своему товарищу, может скажет чего?

Игорь Вик-ч написал : и кстати, Wander, показали бы эти фото своему товарищу, может скажет чего?

я у мужа схему просила. Он не дал, сказал в целом она подойдет только если вы собираетесь доделывать фундамент после установки "спецами" терема в комплектации с верхней обвязкой из профилированного проката 80Х120. Рекомендует заказать только сваи, а обвязку делать самим, но с хорошим сварщиком и желательно "полуавтоматом" (связано с перегревом при сварке). еще он сказал (для нашего дома) что, зря он опустил профиль при обвязке 19 сваи (под угол крыльца). Теперь он видит конструкцию крыльца и говорит что надо делать верхнюю обвязку по одному уровню и это не будет мешать. К стати, строитель с удовольствием воспользовались дополнительной обвязкой под крыльцом.

Вчера спрашивала у строителей про «шатающиеся дома» установленные на сваи. Они припомнили один случай с Канслером 1 установленном на сваях. Точную причину не знают, грешат на фундамент и грунт. Они ощущали колебания при движении по улице грузового автомобиля.
А еще они говорят, что пол с стандартной доской и замененными лагами крепче, чем пол с более толстой доской. Объясняя шагом лаг. Стандартная доска 21 мм – шаг 400 мм, 35 мм – шаг лаг 600. Вот и думайте :eek:

Екатерина Р написал : Вот и думайте

это да, поди пойми! умом не понять, как это на таких "толщинах" работает... а вот подишь ты!

слабо верится, 21 мм и 35 мм, это почти в 2 раза разница по толщине. 21мм. тонко, хотя 2-й этаж если мне не изменяет память идёт с 21мм доской, 1-й с 35-й, всё же на первом этаже доска как то более массивно ощущается. Хотя разница не большая. Лично я покрыл коллером, 2 раза лаком, как лак пропитал древесину, стало как то более массивнее и лучше. Покрыл лаком перед тем как зашпаклевал все щели между досками.

Про нашу бригаду и производственный цех терема. Наша бригада работает в тереме четвертый год. Видно, что свое дело знают. Видела как они перебирали частично собранные щиты (с производства приходят). Не удержалась и полюбопытствовала причины сего действия. Оказалась все просто. На производстве клепают не задумываясь - "криво" (с зазорами в местах сопряжения горизонтальных и вертикальных элементов конструкции каркаса). Сами монтажники считаю, что лучше бы на производстве ни чего не собирали, времени на переделку уходит прилично, быстрее с нуля собрать. И утверждают что, брак работы производства это не досадное недоразумение, это устоявшееся традиция на каждом доме. Вывод: формальный подход к контролю качества (службы ОТК) выпускаемой продукции. А на сайте ...

ROV777 написал : слабо верится, 21 мм и 35 мм, это почти в 2 раза разница по толщине. 21мм. тонко, хотя 2-й этаж если мне не изменяет память идёт с 21мм доской, 1-й с 35-й, всё же на первом этаже доска как то более массивно ощущается.

А шаг лаг? Подумайте об этом. Ведь с годами доска усохнет, в замках сцепление (между досками) уменьшится, гвозди ослабеют и вот тогда почувствуете разницу увеличенного шага лаг.

Я тоже предлагала мужу заменить доску, менеджер настоятельно предлагала. Он отказался. Потом объяснил свое техническое решение. Дело в том, что я очень хочу ламинат, нравится он мне. По этой причине муж собирается собственноручно на доску устелить фанеру (думает 8мм - 2 слоя, или 10 мм - один слой). А потом ламинат. Сказал так точно полы крепкие будут и что то про равномерность распределение нагрузки. Теперь я пересчитала все в деньги. Терем за замену доски половой (для нашего дома) с 21мм на 35мм просит 38500, это 352 руб. за кв. м. Леруа: Фанера не шлифованная 10 мм - 426 р. за 2.3 кв. м.; 8 мм - 379 р. за 2.3 кв. м. Нам обойдутся материалы (шурупы не считаю): один слой (фанера 10 мм) 20265 руб, два слоя (фанера 8 мм) 36058 руб. Любой из этих вариантов нам станет дешевле, а еще и лаги чаще !!!

ЕЩЕ И МУЖУ НА ПИВО, А МНЕ НА МОРОЖЕНОЕ ОСТАЕТСЯ !!!

С фанерой это хороший вариант, и пол будет почти идеально равный. Единственный момент, фанеру нужно смонтировать аккуратно, то есть состыковать куски.