Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Съездили проверить стройку, вот такие мы уже подростки, 3-й день строительства, первый этаж еще не до конца.))

Грязи на участке по самое не балуйся, муж внутрь дома залез, я не смогла, еще не все закреплено. Бригадир предложил вариант по фановой трубе, подскажите, пожалуйста, имеет ли место быть такой вариант. У нас по проекту на кухне, где арка, две вентиляции. Как нам объяснили, одна подойдет для вытяжки над плитой, вторая как бы, не к чему. Если будет когда - нибудь газовый котел, то вытяжку надо будет все равно делать в стене, рекомендации такие. Предложил, чтобы лишние деньги не тратить ( проходной элемент дорого стоит), грибок от второй вентиляции, поставить как фановый, стояк на втором этаже видно не будет, все будет за стеной. Можно ли грибок от вентиляции, ставить как фановый?

Люша написал : Может, порекомендуете, в каком направлении смотреть, название, ссылка, а то в голове кавардак из названий и составляющих.

Двигаться надо в этом направлении: http://vertikall.ru/catalog/?cat_id=21 http://www.master-p.ru/catalog/uteplennye-dveri-s-termorazryvom Например: http://www.master-p.ru/catalog/Model-Nord-III Особо смещаться в дорогую сторону смысла нет. Заполнитель - либо ППУ, либо минплита, только не сотовые структуры (это просто бумага).

Люша написал : Можно ли грибок от вентиляции, ставить как фановый?

Клапан для вентиляции на верхний конец стояка исключительно для того, чтобы впускать воздух внутрь стояка, когда в нем возникает разряжение, а грибок от вентиляции на выход больше. В принципе особой беды нет, но зачем Вам платить за вывод трубы через крышу и потом обслуживать это место, когда можно избежать всего? http://sewerage-house.ru/vozdushnyiy-klapan-dlya-kanalizatsii/ http://www.cosmoplast.ru/articles_3.htm Ставить на стояк сверху грибок от вентиляции и оставлять это в доме категорически нельзя, все запахи из канализации будут в доме.

Если по договору у вас стоит май, то к маю сделают точно. Шуметь в конце апреля надо, если что не так.Не надо торопить , все правильно вам объяснили, если хотите тяп-ляп, тогда торопите.

ZHmot написал : все, вот и закончилась моя стройка:
Понял (правда, поздно), что надо было договориться с бригадой обязательно о следующем:

• чтобы курили в одном месте, ну или хотя бы чтобы бычки скидывали в какую-нить одну банку
• чтобы весь мусор (тот, что выбрасывать) в конце каждого дня собирали в мешки (clean desk типа).
• как и мелкие обрезки (типо на растоп) - в отдельный мешок.
• ну и средние и большие обрезки - в единую кучку. Не думаю, что это стоило бы слишком дорого, да и делать это в конце каждого дня не так затратно и тяжело, как потом - за раз (и самому :) ), но сегодня, потратив на уборку (но результат оставляет желать лучшенго) почти целый день, такая опция представляется гораздо более полезной, чем обработка каркаса ОБЗ :) гвозди - это, конечно, песня. Не знаю, что они с ними делали - похоже, сеяли с надеждой на проращивание... может, тем, кто еще в начале стройки, эти мысли будут полезны. но в целом, я по-прежнему на позитиве - правда, в сам дом зайти не получилось: пол крыльца полачен - сохнет еще

Я об этом уже писала, но повторюсь: Мы купили и отдали бригадиру мешки разного размера и качества, попросили сортировать мусор. Окурки попросили бросать в банку, обрезки дерева и т.п. - сжигать, крупный мусор раскладывать по разным местам на выброс одна куча, то что пригодиться в хозяйстве - другая. В каждый свой приезд вывозили по несколько мешков мусора. В итоге в конце строительства осталась куча мусора, которую разобрали и вывезли за часа 3. Да еще просила утеплитель резать в одном месте, потом собрала этот мусор в пакет. За сортировку мусора ничего не платили.

Elena2101 написал : Подскажите, пожалуйста, на каком минимальном расстоянии от свай можно делать септик, если какие то допуски? И ещё про сваи, по моему где-то было сообщение (не могу найти), что усиление можно сделать без сварки? Всё-таки скорее всего придётся делать.

Расстояние от свай не знаю, но от ввода в дом желательно вести трубу по прямой не более 5-6 метров.

У нас вчера работы не велись. Ждали точный зеркальный паспорт, который должна была передать бригада, которая ехала в наши края. Но те не брали трубку, пока разгружались. Так что только в 17 часов удалось поехать, ведь надо было знать куда. Все очень мокрое, под ногами талый снег, остальное капает. Так что подсохнуть тоже не мешало. Вчера целый день к нам ходили люди, снова фотографировали и удивлялись, как современные технологии дают скорость стройки. Переживаю за Ольгу. Как важно оказывается, чтобы погода была для крыши вовремя хорошей. Наши не выпивают, даже на провокации не ведутся, когда за общим ужином это делаем мы. Так что пока и Терему, и бригаде респект. Вот пишу, а они уже на втором этаже стучат. Начали еще до 9 утра. Мы приезжаем в пятницу и тут до воскресного вечера живем. Бригадир по поводу шатающегося фундамента рассказал, что однажды пилил на втором этаже, а дом от этого закачался, но высота фундамента была по грудь. Потом его усиливали вроде. Утеплитель приехал весь запаяный в несколько слоев пленки, что хорошо и важно. Погода до Пасхи так себе еще будет, так что... Ну, летом-то мы все будем с домами!

ROV777 написал : ОльгаР, Рабочим не выгоден простой, то что тянут, скорее всего ждут другой объект, то есть с вашей стройки поехать сразу на другую, без разрыва трудовой деятельности.

Сказали, что после нашего дома в отпуск пойдут.

Люша, спасибо за поддержку. Действительно, когда-нибудь мне дом достроят. У Вас очень симпатичный домик вырисовывается. Даже окна, дверь уже есть :).

Dmitry1, спасибо. Тяп-ляп точно не хочу. Сегодня уже немного успокоилась. Пусть все идет, как идет. Торопиться мне, действительно, некуда. Денег на покраску нужно еще заработать :).

Ri-na, напишите потом свои впечатления от работы септика.

Всем доброе утро!

ОльгаР, посмотрели ваши фотографии. Очень много сделано работ внутри дома, очень красиво! Потерпите))) В мае уж точно будет прекрасный дом с красивым балконом! Очень приличное у вас СНТ))) Ваш дом будет самым красивым!

Маусик, очень рады вашим успехам)) Красиво, конечно, когда дом сайдингом отделан. И окна очень красивые получились!

Мы вчера ездили на место стройки. За два дня постройка выглядит так:

Птица, читаю ваши сообщение как художественную литературу!:):):)

marinanish написал : ОльгаР, посмотрели ваши фотографии. Очень много сделано работ внутри дома, очень красиво! Потерпите))) В мае уж точно будет прекрасный дом с красивым балконом! Очень приличное у вас СНТ))) Ваш дом будет самым красивым!

Спасибо! Я тоже надеюсь, что дом получится красивым. Бытовка уже стоит самая знатная в поселке :D. У нас не СНТ, а ДНП с управляющей компанией. Что касается долгов за обслуживание и электричество, то все очень строго. Строительство не разрешат, могут просто на территорию поселка не пустить. Помню, как годами на старой даче в СНТ не могли ни на что собрать деньги. marinanish, У Вас тоже сдвиги большие. Очертания уже есть. Пусть все для Вас пройдет гладко и без нервотрепки! Очень знатные хвойные деревья на участке :).

Alenkanik, что в итоге Вы решили с покраской? Насколько я помню, со строителями Вы так и не договорились. Мы тоже... хотя просили покрасить только потолки. Когда красили их в бытовке, поняли, что для нас это самое тяжелое. Решили искать фирму. Посмотрела портфолио компании, ссылку на которую дала Еленочка. Достаточно неплохие результаты покраски укрывной краской.

Наши строители первый раз строят Викинг, поэтому не знакомы были с ценами на допы. Мы договорились с ними на многое по божеским ценам. Сейчас они созвонились со своими сотоварищами по Терему, узнали расценки и до сих пор не могут успокоиться, что за дешево, по меркам др. бригад, договорились с нами. За покраску им сказали запрашивать 500 руб/метр. Аппетиты растут.