Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Игорь Вик-ч написал : можно отсюда поподробнее? почему при том же устройстве, металлическая колеблется?

ПОтому что винты сваи рыхлят землю при завинчивании и диаметр самой сваи в 2,8 раза меньше диаметра лунки, здесь же лунка бурится под размер сваи.

ROV777 написал : Из всех опций слышал только о саморезах для половой доски, что бы селиконом покрывать ОСП, первый раз об этом слышу, наверное хуже не будет, но действительно ли необходимо. К стати ОСП у Терема очень хорошее, цоколь из ОСП не закрыт сайдингом, всё лето под солнцем и дождём, никаких изменений.

Что цоколь..весь дом из ОСП (с ветровлаго защитой) не закрыт с марта ...никаких изменений

Belka написал : Да, на половые доски+подложка. Пока лежит нормально, ничего не выпирает.

а когда ходишь по нему ничего не гуляет? Доски перед тем как положить ламинат обрабатывали чем-нибудь? ламинат-подложка какой толщины?

моя стройка онлайн http://www.ivideon.com/tv/camera/200-0fea985d486fdb9f9cf4b07aa6dfc208/0/?lang=ru

Канцлер-2, ночью смотреть бессмысленно так как ничего не видно, днем иногда могут быть проблемы со связью из-за ее плохого качества

AndreSm написал : а у меня у соседей пол в труху сгнил под линолиумом за 4 года

А в чем проблема была? Как влага под линолеум попадала? Я свой пол лакком покрыл, перед тем как положил линолеум.

kosttkk, это у вас не в ДНП "Удачное" случайно?

ввв написал : kosttkk, это у вас не в ДНП "Удачное" случайно?

нет, южное. А где Удачное?

kosttkk написал : А где Удачное?

Волковское, Салтыково, Услимово рядом

Игорь Вик-ч написал : может стыки имели ввиду?

когда мне говорят про это, я всегда спрашиваю каков период вдоха и выдоха. а вообще почитаешь строительных форумов, никакого С. Кинга не надо!

Они же щели между ОСП специально оставляют, для вентиляции. Если их заселиконить то влаги некуда будет деваться, всё равно что то попадёт в утеплитель из помещения.

Щели не для ветиляции, если что.

Игорь Вик-ч написал : почему при том же устройстве, металлическая колеблется?

Устройство не то же. Свая из асбоцементной трубы имеет диаметр 230 мм (против 80 винтовой), и боковую поверхность опоры на грунт - соответственно втрое большую. Отверстие под сваю бурится буром на 250 мм, т.е. 1 см припуск на сторону. После центрирования трубы по строительным осям припуск засыпается песком с проливом водой - труба встает намертво. Только после этого в неё вставляется сваренный арматурный каркас и укладывается бетон. Перед этим все трубы выравниваются болгаркой по лазерному нивелиру. Получается разброс по высоте свай не более 8-10 мм. После того, как бетон встанет проводится повторное выравнивание свая алмазной чашкой в 3 мм допуск. Помимо существенно бОльшей боковой опорной поверхности и вмонтировании в практически целинный грунт, такая свая имеет высокую изгибную жесткость, на порядки бОльшую, чем у металлической трубы. Трудоемкость монтажа сильно зависит от применяемого инструмента. Если отверстия делать мотобуром, а бетон месить растворным узлом - трудоемкость весьма умеренная. При использовании бетономешалки на 130 литров одного замеса хватает на полторы сваи длиной 170 см.

kosttkk написал : а когда ходишь по нему ничего не гуляет? Доски перед тем как положить ламинат обрабатывали чем-нибудь? ламинат-подложка какой толщины?

Ламинат 7мм, подложка рулонная 3мм. Доски ни чем не обрабатывали. Положили в комнате на втором этаже, там находимся пока не часто. Гуляний ламината замечено не было. Гвозди не выпирают. Может позже что проявится? Пока только месяц с небольшим лежит ламинат.

Игорь Вик-ч написал : uri, получается материалов на 65 000. а работали вы бесплатно?

Я уже писал 50 000 руб. и за бурения такая цена

Wander написал : А в чем проблема была? Как влага под линолеум попадала? Я свой пол лакком покрыл, перед тем как положил линолеум.

я думаю проблема в том, что линолиум не дышит и влагу запирает в половой доске

uri написал : Я уже писал 50 000 руб. и за бурения такая цена

65-материал + 50-работа? или 65-материал + 50-работа и еще + 50 бурение? итого: 115 или 165?