Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Игорь Вик-ч написал : можно отсюда поподробнее? почему при том же устройстве, металлическая колеблется?

ПОтому что винты сваи рыхлят землю при завинчивании и диаметр самой сваи в 2,8 раза меньше диаметра лунки, здесь же лунка бурится под размер сваи.

ROV777 написал : Из всех опций слышал только о саморезах для половой доски, что бы селиконом покрывать ОСП, первый раз об этом слышу, наверное хуже не будет, но действительно ли необходимо. К стати ОСП у Терема очень хорошее, цоколь из ОСП не закрыт сайдингом, всё лето под солнцем и дождём, никаких изменений.

Что цоколь..весь дом из ОСП (с ветровлаго защитой) не закрыт с марта ...никаких изменений

Belka написал : Да, на половые доски+подложка. Пока лежит нормально, ничего не выпирает.

а когда ходишь по нему ничего не гуляет? Доски перед тем как положить ламинат обрабатывали чем-нибудь? ламинат-подложка какой толщины?

моя стройка онлайн http://www.ivideon.com/tv/camera/200-0fea985d486fdb9f9cf4b07aa6dfc208/0/?lang=ru

Канцлер-2, ночью смотреть бессмысленно так как ничего не видно, днем иногда могут быть проблемы со связью из-за ее плохого качества

AndreSm написал : а у меня у соседей пол в труху сгнил под линолиумом за 4 года

А в чем проблема была? Как влага под линолеум попадала? Я свой пол лакком покрыл, перед тем как положил линолеум.

kosttkk, это у вас не в ДНП "Удачное" случайно?

ввв написал : kosttkk, это у вас не в ДНП "Удачное" случайно?

нет, южное. А где Удачное?

kosttkk написал : А где Удачное?

Волковское, Салтыково, Услимово рядом

Игорь Вик-ч написал : может стыки имели ввиду?

когда мне говорят про это, я всегда спрашиваю каков период вдоха и выдоха. а вообще почитаешь строительных форумов, никакого С. Кинга не надо!

Они же щели между ОСП специально оставляют, для вентиляции. Если их заселиконить то влаги некуда будет деваться, всё равно что то попадёт в утеплитель из помещения.

Щели не для ветиляции, если что.

Игорь Вик-ч написал : почему при том же устройстве, металлическая колеблется?

Устройство не то же. Свая из асбоцементной трубы имеет диаметр 230 мм (против 80 винтовой), и боковую поверхность опоры на грунт - соответственно втрое большую. Отверстие под сваю бурится буром на 250 мм, т.е. 1 см припуск на сторону. После центрирования трубы по строительным осям припуск засыпается песком с проливом водой - труба встает намертво. Только после этого в неё вставляется сваренный арматурный каркас и укладывается бетон. Перед этим все трубы выравниваются болгаркой по лазерному нивелиру. Получается разброс по высоте свай не более 8-10 мм. После того, как бетон встанет проводится повторное выравнивание свая алмазной чашкой в 3 мм допуск. Помимо существенно бОльшей боковой опорной поверхности и вмонтировании в практически целинный грунт, такая свая имеет высокую изгибную жесткость, на порядки бОльшую, чем у металлической трубы. Трудоемкость монтажа сильно зависит от применяемого инструмента. Если отверстия делать мотобуром, а бетон месить растворным узлом - трудоемкость весьма умеренная. При использовании бетономешалки на 130 литров одного замеса хватает на полторы сваи длиной 170 см.

kosttkk написал : а когда ходишь по нему ничего не гуляет? Доски перед тем как положить ламинат обрабатывали чем-нибудь? ламинат-подложка какой толщины?

Ламинат 7мм, подложка рулонная 3мм. Доски ни чем не обрабатывали. Положили в комнате на втором этаже, там находимся пока не часто. Гуляний ламината замечено не было. Гвозди не выпирают. Может позже что проявится? Пока только месяц с небольшим лежит ламинат.

Игорь Вик-ч написал : uri, получается материалов на 65 000. а работали вы бесплатно?

Я уже писал 50 000 руб. и за бурения такая цена

Wander написал : А в чем проблема была? Как влага под линолеум попадала? Я свой пол лакком покрыл, перед тем как положил линолеум.

я думаю проблема в том, что линолиум не дышит и влагу запирает в половой доске

uri написал : Я уже писал 50 000 руб. и за бурения такая цена

65-материал + 50-работа? или 65-материал + 50-работа и еще + 50 бурение? итого: 115 или 165?

А откуда влаге взяться под линолеумом? Может они полы по морскому мыли?

AndreSm написал : и влагу запирает в половой доске

:eek: это какой же влажности доска должна быть?! хоть тепло, отсутствие вентиляции и сырость, враг дерева, но по мне, так без постоянной подпитки не обошлось. ну или доска этим линолиумом обернута была. иначе бы влага всяко вышла.

Vladimir_Vas написал : имеет высокую изгибную жесткость

ну разве, что из за того, что "враспор". получается и сваю можно трамбонуть?

Игорь Вик-ч написал : получается и сваю можно трамбонуть?

Ага. Приварив предварительно к ней оголовок стальной из 230-й трубы - получите тот же результат, но в 10 раз дороже. Вроде дважды написано - дело в диаметре сваи, неужели не понятно?

Vladimir_Vas написал : сваи длиной 170 см

я у себя на участке бытовку ни эти трубы ставил, с бетоном и армированием. дык, туземцы неодобрительно отзывались, мол сломает, вон у Васьки/Кольки/Ваньки оттуда то, аккурат и сломало! прикольно их вообще слушать. иногда очень нужные вещи подскажут, а иногда, ну как дети малые. консерваторы и ретрограды. особенно интересно было, когда я им инструмент свой показал. тут вообще немая сцена. впрочем, извините за офф-топ.

Игорь Вик-ч написал : 65-материал + 50-работа? или 65-материал + 50-работа и еще + 50 бурение? итого: 115 или 165?

Дурку не гани . 120 000 руб. за все , работа +материал .

65 + 50 получается 115 :D У uri всегда были проблемы с математикой (про грамматику молчу), он до сих пор не может посчитать нам дом за 300 т. рублей.

Где то в сети видел дом на этих сваях, не знаю деталей но дом съехал вбок вместе со сваями. Зрелище ужасное. Я не говорю что вас будет именно так, но тем не менее такое бывает с самопальным фундаментом.

ROV777 написал : дом на этих сваях,

На каких - этих? У нас пол-города на сваях.

Я же написал, что в детали не вдавался, насколько помню, сваи с использованием асбестовой трубы.

ROV777 написал : Я же написал, что в детали не вдавался, насколько помню, сваи с использованием асбестовой трубы.

РУкожопы они такие, любой фундамент загубят ;)

Господа…темка про линолеум подтянула необходимость решить задачу. Имеем:

• (в проекте терем 6*9) ванную комнату, в допах была дополнительная гидроизоляция стен и потолка (вроде как дополнительная армированная пленка на битумной основе) хотя есть там она или нет проконтролировать в ходе монтажа не представилось,
  • соответственно утепленный до 150мм. пол с половой доской 35 и шагом лаг 60см.
  • вагонка в три слоя покрашена белой укрывной для ванных комнат, пол яхтным лаком.

Планируется: установка ванной 150*70 на 176 литров, унитаз и прочее.

Вопрос стоит в размещении ванной и необходимости покрытия пола в аспекте – как нагрузки под ванной, так и гидрозащищенности пола.

То есть: необходимо ли защищаться от нагрузки от ванны – не менее 200кг. (в кратковременой нагрузке больше 300) на 4 ножки на половую доску при таком шаге лаг, и соответственно дополнительно гидроизолировать пол?

Вариант: зашить весь пол фанерой повышенной влагостойкости (толщина - ?) , поверх фанеры положить линолеум без мохнатой подложки с заходом на стены.

Или в таком усилении нет необходимости...или если даже нет необходимости, линолеум на фанере значительно будет лучше даже с учетом влаго-рисков?

Спасибо за комментарии

Вроде тут писали из терема, что нагрузка на 1 кв. по расчетам до 250 кг, так что я думаю, что лишнее.

Елена Петр написал : То есть: необходимо ли защищаться от нагрузки от ванны – не менее 200кг. (в кратковременой нагрузке больше 300) на 4 ножки на половую доску при таком шаге лаг, и соответственно дополнительно гидроизолировать пол?

ванну не рискнул поставить, планирую душевую кабину а на пол положил листы ГСП, промазал швы гидроизоляцией с заходом на стены и покрыл все сверху покрытием для пола "Сделай пол" http://sdelaypol.ru/

результат мне очень понравился

uri написал : Я уже писал 50 000 руб. и за бурения такая цена

вот и пойми всяк, как хочет! я, лично истолковал, что 50 работа и за бурение такая, т.е. еще 50

Wander написал : 65 + 50 получается 115

на чай.

ROV777 написал : дом съехал вбок вместе со сваями

вот и меня туземцы предупреждали. для них кирпичный столбик - панецея.

AndreSm написал : ванну не рискнул поставить

а почему?