Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

maksimkas, Когда Вы установили дополнительные сваи? Сразу заказали и на месте, в момент установки Теремом? И ще. Возможно ли заказать там строительство дома на свой фундамент? Задумалась над тем, чтобы обратиться в фирму, занимающуюся чисто сваями.

Марфа, Расскажите, пожалйста, как Вы это сделали? Купили на стороне и договорились во время установки фундамента с ними же?

Пинчи написал: maksimkas, Когда Вы установили дополнительные сваи? Сразу заказали и на месте, в момент установки Теремом? И ще. Возможно ли заказать там строительство дома на свой фундамент? Задумалась над тем, чтобы обратиться в фирму, занимающуюся чисто сваями.

Дом нам будут строить только в мае. Дом Пересвет, брус 140мм. Фундамент поставил Терем прошлой осенью, со слов тещи стоимость более 110 тыс. за 13 свай по 2.5 м и обвязку профтрубой. Я обратился в стороннюю организацию занимающуюся свайными фундаментами. Доработки:

1. Демонтаж профтрубы
2. доп. 4 сваи по 2.5 м
3. доп. 4 сваи по 3 м
4. обвязка демонтированной + купленной мной профтрубой Оценили в 41 000 р. Я договорился с мастером, который делал замер в частном порядке за ощутимо меньшие деньги.

Может ли Терем строить дом на чужом фундаменте? - уточните в Тереме. Если решитесь фундамент сделать самостоятельно

1. вам нужны точные размеры (план фундамента для проекта который вы выбрали)
2. решите как делать обвязку (терем делает это профтрубой 80х80 толщиной 4 мм). По классике это делается деревянным брусом (кто-то здесь считал +30 тыс.) поверх оголовков, либо широким металлическим швеллером.

Если фундамент будете заказывать в Тереме, сразу берите сваи по 2.5м. Потом голова не будет болеть на тему "достаточно ли глубоко они закрутили...?" Если у вас уклон на участке закажите сваи как минимум для одного ряда длинной по 3 метра. Ну и думайте на счет пролета между рядами свай. По стандартам пролет не должен быть более 3 метров при условии, что у вас не тавровый профиль от Терема, а полноценный толстый брус. Для жестких полов на базе таврового профиля от Терема сокращайте пролет до 2-1.5 м.

Марфа, сверху вниз - только пол двух этажей

maksimkas, Тавровый профиль 80х162мм. Доска пола-35. Прлет должен быть 2 метра?

Сегодня закончил очередной этап- Бурение и обустройство Скважины. Жду заезда бригады и дома. По скважине- вода отличная( её много), возможно очистка будет и не нужна. В целом оцениваю услуги Буральянса положительно. Специалисты хорошие. Не скажу, что у них дёшево , но и не запредельные цены. Бурили 2 дня и пол дня обустройство.

Пинчи написал: maksimkas, Тавровый профиль 80х162мм. Доска пола-35. Прлет должен быть 2 метра?

Просто для понимания что такое тавровый профиль 80х162? это обычная доска толщиной 35 мм (или тоньше) в торец прибита тоненькая дощечка 80 мм на 5 мм. В сечение получается буква "Т". На мой взгляд пролет в 2 м - достаточно.

Если бы стоил дом сейчас, к дополнительным сваям, положил бы плитный утеплитель, только не туда куда вы все подумали, а в перекрытие между 1м и 2м этажом, 100 мм. рулонного утеплителя по проекту в перекрытии ниочём, звукоизоляция нулевая. Тяжёлый плитный утеплитель даст получше звукоизоляцию. Может его даже во внутренние перегородки положить, тапа аккустик батс. Там везде 35я доска, в принципе нормально, особых неудобств нет. Батутность 3х метровым пролётом есть, но если сильно присматриваться и прислушиваться, у меня например жена не замечает. Звукоизоляция.....пока особенно не требовалась, в основном в доме мы вдвоём, но когда гости дом гудит.

Пинчи написал: Марфа, Расскажите, пожалйста, как Вы это сделали? Купили на стороне и договорились во время установки фундамента с ними же?

к сожалению сразу не догадались договориться насчет дополнительных свай, что было бы лучше. Сразу заказали обвязку дома. А потом до сборки дома заказали в фирме которая занимается только сваями дополнительно 6 свай и связали их с остальным фундаментом швелерром. Сейчас сфоткаю и выложу схему , как мы сделали

Птица написал: Народ, а какую лучше выбирать душевую кабину? Ой, знаю, тут уже сколько раз заходила речь. Но все-таки еще не у многих стояли, в результате эксплуатации выяснилось может чего. Когда ходила по Леруа, там они некоторые раздолбанные какие-то стоят, может их собрали плохо, а может потому такие и стоят, что собираются паршиво. Поняла, что надо выбирать по росту. И еще чтоб не узко. Наверное, это точно не 80 см тогда, а 90х90, 100х100 или 80-120 или 90х120. А может оттолкнуться от производителя? Вот унитаз предпочла бы Густавсберг, наверное (есть опробованный экземпляр). Принимаются советы, надо начинать считать и рисовать. Заранее благодарю за советы. Может надо предусмотреть напор воды очень точно или еще чего. Еще поняла, что надо брать глубокую.

Я купил душевую кабину River, Китай конечно, но более менее терпимо. Они все хлипкие и делятся на: отвратительные, плохие и более менее терпимые. Хорошие Европейские оооочень дорогие. 90 на 90 для меня узко, надо было брать 100 на 100, они ещё низкие, потолок давит над головой.

Терра написал: А подоконнички можно сделать на кронштейнах.

Совершенно верно. Причем есть такие кронштейны складные.

Терра написал: небольшой промежуток от окна для прохождения теплого воздуха можно оставить.

Самый лучший вариант решения вопроса.