Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Psixolog, посмотрим, что ответит Терем. Завтра отправляем заказное письмо с претензией и фотографиями. Оплачивать не будем до какого либо внятного ответа, который нас устроит. Конечно, в идеале переделка, но я почему то не надеюсь на это (.

tata-nvp, требуйте переделку. Нельзя так оставлять. Самое главное, в договоре есть чертёж, как должно было быть. Почитайте, что в договоре написано про оплату. Не оплатив, можно попасть в нехорошую ситуацию. Я бы вызвала рекламацию на переделку, но решать, конечно, Вам.

Я думаю можно говорить о неисполнение условий контракта, уклон крыши в чертежах указан? Или какие то размеры. Если наклон крыши другой то и все размеры будут другими

И снова здравствуйте, друзья! Теперь и мы полностью в теме - 1-го приезжают вкручивать сваи. Взяли трехметровые сразу, лучше пусть отпилят лишнее, чем вызывать машину и перезаключаться. У нас вода близко, часть грунта насыпная.

Вот тут (это два года назад снято - уж травкой проросло все) будет дом. Викинг4 К200 зеркальный, с гаражом. Вопрос - по опыту через сколько сразу привозят материалы? Хотелось бы успеть до таяния снегов. У нас с дренажом пока не лады - боюсь намокнет материал. Все прочитанные посты записаны, постараюсь освещать все полностью. (Вдох-выдох). Ведь сегодня совсем не хотели ничего подписывать. Ехали уточнять детали и смотреть новые домики. Боярин понравился, но на второй этаж лестницы нету, и он в стройке еще. Песню хотелось бы посмотреть, но сказали - все с первого марта. И тогда же повышение, а сейчас, мол, скидка на допы. Я: "А на гараж - этож доп?", а он - :" и на гараж". Муж репу почесал - надо брать. Поэтому бабушка сегодня четыре часа с внуками моталась по домикам, в Ленту и обратно, пока мы считались, дополняли сваи, обвязку, просчитывали коммуникации. Получилось около 2800тыс, но про скважины сказали, что сейчас только артезианские делают. А зачем нам такие, если у нас вода близенько :) Так что с нас - скважина и водоподъем. Тут где-то ссыль была, может, кто подскажет. А то просижу полночи опять за компом (смотрю одним глазом - второй слезится :( ) Вот... Волнуюсь, друзья, словно и не со мной это... :)

Kantomirov, по скважинам, вроде рекомендуют, промбурком или биикс. Ещё Гидроинжстрой посмотрите.

Kantomirov, то что вода близко, не значит, что её хватит для нормального водоснабжения. Согласен с Vitaly_82, промбурком и бииксу можно доверять, первые, лично в нашем СНТ бурили 2 скважины (100 км от МКАД), лишнего не пробурили и сделали качественно и в срок, НО бурят они в основном артезианские, т.к. на песок это небольшая лотерея, да и не так им выгодно. Третья компания аквабур, но по ним могу сказать только по отзывам на форуме. Насчет скважины или колодца вам лучше на форумхаусе поинтересоваться (да простят меня модераторы за другой форум), там вам подскажут и насчет колодца и насчет разных типов скважин. Ну, а про терем, могу сказать, что дома ПМЖ до этого самого ПМЖ по мне так не дотягивают, но если утепление сделано качественно, то не замерзнете. С середины апреля по ноябрь, даже без печки не замерзнете, хватить 3-4 конвертера. Не могу сравнивать с другими каркасниками, от именитых фирм, но могу сказать точно, что дома для ПМЖ из кирпича, в которых я бывал, стоят за 1 кв.м. раз в 5-7 дороже терема. Ну, а дом из бруса 18 см и 100 кв.м. под крышу(металлочерепица) с окнами и внутренней проводкой, стоит 3 млн, что ровно в 2 раза дороже моего.

Фишка в том, что нам не подойдет ни брус, ни кирпич. Мы находимся в пойме реки. Сосед через дом в кирпичной пристройке сползает на 10 см за год в остатки реки, а в брусовом доме через дорогу повело фундамент... Каркас легче, оттого и подходит. По ссылкам, спасибо, все посмотрю. У соседа через дом скважина (сам бурил) 13м, вода чистая. Плавун у нас метров пять-шесть, а дальше все нормально. Техническая вода - одно кольцо вниз (у соседа справа). Без воды не останемся. как бы не потонуть :)

Вода разная бывает, верховодка это зло, надо дренаж участка делать по хорошему. Скважина на песок заиливается и верховодка может туда попадать, тем более у скважины на песок есть такая плохая особенность, вода может кончится неожиданно, особенно в засушливое лето. Самое оптимальное это скважина на известняк. Альтернативы просто нет для нормального водоснабжения дома. Про колодец забудьте сразу, это несерьёзно, пить такую воду на 90% будет нельзя, так как там будет полно верховодки и стоки с ближайших септиков или туалетов.

Kantomirov, вопрос воды конечно актуальный, но по фото Вашего участка больше вопросов вызывает приближение к ЛЭП. Какое там расстояние? Просто Вы явно не дачный домик для редких наездов строите, а от высоковольтки мало пользы!!

Vitaly_82 написал: по фото Вашего участка больше вопросов вызывает приближение к ЛЭП

+1 Посчитайте количество изоляторов в "гирлянде". Если 6 и более - то там в проводах более 1 мегаВатт энергии, даже по страым советским СНиПам (а тогда вообще о вреде магнитных полей не парились) на расстоянии ближе 50м к таким ЛЭПам строить жилье запрещено. Ну нафиг такую дачку...

ОльгаР, про оплату согласна. Но за что я должна буду заплатить, если она не доделала, там даже поперечные балки некуда присобачить. Это значит, что в процессе монтажа конструкция видоизменилась и удешевилась. Вот в этом и загвоздка.

Спасибо всем за поддержку и извините меня за мои психоз))) Сегодня приезжали второй раз из отдела рекламации по треснувшему стеклопакету. В прошлый раз привезли не тот стеклопакет (что-то прям невезуха какая то). Реакция мужика порадовала, он очень удивился нашей пристройке, что это Теремовская, думал мы сами наколхозили, сказал что это однозначно в переделку, даже сказал что по приезду в контору напомнит про наш дом, в общем впечатления о себе хорошие оставил))). Дом сильно "потеет" чтоли, все окна текут, лужи на подоконниках, ненормально это же? У нас ребята сейчас красят дом, обогреватели где работают, там окна практические сухие, небольшое запотевание есть на краю. И на втором этаже в комнате одной влажная вагонка в месте где потолок соединяется со стеной, даже в одном месте капли видны и в санузле напротив такая же ерунда((((. Было желание отодрать планку и заглянуть туда, но сама я не смогу, силенок не хватит. В общем ехала с мыслью, что если и будет переделка, то уже в мае, потому как и дороги у нас - не проехать уже, с завтрашнего дня плюс обещают и дожди.

tata-nvp написал: Дом сильно "потеет" чтоли, все окна текут, лужи на подоконниках, ненормально это же?

Это говорит о хорошем качестве тепло и пароизоляции. Влага не выходит из дома поскольку все окна закрыты, конденсируется на холодных стеклах, а высохнуть не успевать - поскольку под окнами еще нет радиаторов. В помещениях где идет покраска воздух сушится засчет работы тепловых пушек. Если такой сильный конденсат на втором этаже - то нужно либо окна открыть, либо тоже там пару отопителей поставить.

Оставьте запас краски. Полагаю, что рассохнется вагонка. Т.к. она сама еще не высохла после стройки. Со временем между вагонками будет что прокрасить.

AGSDIMA, о, спасибо, успокоили. А то я уже и из за окон начала расстраиваться. Птица,краска остается с запасом :)