Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

IrAlexey, Вообще, в первую очередь смущает фундамент с пролётами 4 метра, и то, что они не несут за него ответственность.то есть Вахтанг приедет, вкрутит сваю на метр, скажет, дальшене идет и что делать? Сваи же выпрет. Или швеллер криво приварит.ужас. хотя ,быстрота и дешевизна работы подкупает))

Все остальное же переделать можно, а вот с плохим фундаментом любой дом - это выкинутые деньги :killyourselfbywall:

Nadenka написал: IrAlexey, Вообще, в первую очередь смущает фундамент с пролётами 4 метра, и то, что они не несут за него ответственность.то есть Вахтанг приедет, вкрутит сваю на метр, скажет, дальшене идет и что делать? Сваи же выпрет. Или швеллер криво приварит.ужас. хотя ,быстрота и дешевизна работы подкупает))

Nadenka, просто нужен контроль. Вот и все. Так при любой стройке. Хоть Honka строить ВАм будет. Я каждый гвозь и саморез контролировал. И сваи на 1.8 м. мне в итоге закрутили. И пролеты уменьшил. Сейчас они по 1.5 м. Да стало дороже. Но кто Вам мешает?

Nadenka написал: Все остальное же переделать можно, а вот с плохим фундаментом любой дом - это выкинутые деньги :killyourselfbywall:

Nadenka, обратитесь за фундаментом в другую фирму, которая дает гарантию на свои работы и работает с лицензией. Здесь мы такую на форуме знаем (Фундекс), возможно, их условия вас больше привлекут даже по цене. По плану фундамента Терема вам фундамент делают другие, а потом на него теремовский дом ставите.

Терра написал:

Elfivan написал: это специально разрез гидроизоляционной пленки по всему коньку (по технологии). Они там все соединены. Наверно по технологии (или все разошлись). А балка должна быть?

этот разрыв идет под вентилируемый конек (надо проект смотреть), если у Вас уж очень упрощенный вариант вентиляции подкровельного пространства тогда нужна дополнительная гидроизоляция этого разрыва, крайне велика вероятность,что через конек кровли, даже если правильно его установят, со временем может что-то измениться)в сильный дождь, снег может попадать влага. У Вас сверху так ведь?

Да нет, коньковая балка не обязательна, это зависит от проектного решения

Терра, Разрыва гидроизоляции, что с вентилируемым коньком, что без него быть не должно. Гидроизоляция должна защищать утеплитель от внешней влаги (в том числе и на коньке). Тут многие писали о том, что гидроизоляция должна быть проклеена двусторонним скотчем. Скрепки степлера тоже желательно заклеить, стыки со стеной должны быть загерметизированы (например монтажной пеной). Но все это не касается технологий Терема и остается на усмотрение заказчика. Коньковая балка действительно не обязательна.

maksimkas, что значит разрыва гидроизоляции не должно быть? гидроизоляция идет от конька в сторону одного свеса, и в сторону другого свеса - между ними зазор, над зазором под коньком еще слой изоляции, перекрывающий нижние с вент. зазором.

Птица написал:

Nadenka написал: Все остальное же переделать можно, а вот с плохим фундаментом любой дом - это выкинутые деньги :killyourselfbywall:

Nadenka, обратитесь за фундаментом в другую фирму, которая дает гарантию на свои работы и работает с лицензией. Здесь мы такую на форуме знаем (Фундекс), возможно, их условия вас больше привлекут даже по цене. По плану фундамента Терема вам фундамент делают другие, а потом на него теремовский дом ставите.

Птица, гарантию на фундамент??? И что Вы верите, что фундекс будет что-то устранять по гарантии, если дом перекоситься или сваю выпучит???

Но в Фундесе точно посоветуют, как улучшить фундамент, уменьшить пролеты... Но и цена там правда вроде более выгодная, но не намного.

Птица, Вы насоветуете с Фундексом, перекосит дом и крайних не найдёшь, будут друг на друга валить. Ответственный за дом должен быть кто то один, с кого и весь спрос.

Lideron написал: maksimkas, что значит разрыва гидроизоляции не должно быть? гидроизоляция идет от конька в сторону одного свеса, и в сторону другого свеса - между ними зазор, над зазором под коньком еще слой изоляции, перекрывающий нижние с вент. зазором.

Lideron,
По технологии утеплитель должен быть в герметичном "пакете", внешняя сторона (со стороны улицы) гидроизоляция, внутренняя пароизоляция. Никаких разрывов по технологии быть не должно. Иначе при перепаде влажности минвата будет впитывать лишнюю влагу и терять свои свойства.

Компаний по свайным фундаментам масса. Цены у них ниже чем в Тереме (у некоторых существенно ниже). Однако, правда в том, что если фундамент перекосит никто не будет сносить дом и перестраивать все заново. Любая компаний (Терем, Фундекс или кто-то другой) будут предлагать в лучшем случае "костыльные решения" например закрутить рядом с домом новые сваи и поднять дом на швеллере... такую технологию используют при замене фундаментов старых домов. А так же правда в том, что фундамент должен быть на сваях, вкрученных по технологии, на правильную глубину, кол-во свай должно быть достаточным и т.д. в этом случае шансы на рекламацию резко сокращаются. И не так важно кто это делает.

PS: в моем договоре с Теремом написано - Исполнитель не несет ответственности за несущую способность и пучинистость грунта на участке застройщика и возможные последствия усадки фундамента.

maksimkas, http://eurostrojka.net/uploads/krisha/xolodna.jpg в наших домах утеплитель лежит на потолке