Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Сохранилось в памяти, как одна форумчанка написала еще год назад, что крафт-бумага очень подходит для застилания полов во время стройки, на ее фото была так еще застелена лестница. Ирида, вот теперь правда понятно зачем при стройке влагомер. Не могло прийти в голову, что доски из лужи можно достать... Да, не в Испании живем, но ведь просто можно при разгрузке уложить материал верно. Да, может тающим снегом подмочить, дождь может пройти, но, если не на земле и сверху пленкой прикрыто, то вот и выход. Фраза: "Все время так строим", - тоже не фонтан. Вы тут писали кто именно так именно все время строит. Если они к кому приедут, надо идти влагомер покупать. Хотя, если бы я сейчас строилась, то переписывала номера машин и имена людей из здесь прочтенного. Вот увидела бы, что их машина подъезжает, сразу бы захотелось позвонить прорабу, чтоб прислал других пока ничего не началось.

Еще раз повторюсь о влагомере точнее о его ненадобности,если строят при вашем контроле то вы увидете эту халтуру ну типа из лужи и т.п а если стройка идет без вас то вы попросту и не узнаете и не увидете таких косяков,а если дом на 1стадии 3 комаза привезли что каждую доску надо тестить помоему все это балавство,как ранее писал скоро и за шумомер тема пойдет.

Центарой, мы приезжали в пятницу и были там до вечера воскресенья. Как еще можно контролировать? Жить с ними месяц? Чем тогда они отличаются от шабашников без договора? Уехал в воскресенье, прошел дождь во вторник, и со среды все лежит в луже. Да, соседи могли поглядывать, как лежат материалы через забор, что видно, или из окон. Даже фотографировать могли. Блин, ну это что за дурацкая игра такая? Они на работе работают или чем занимаются? Похоже на регистратуру в поликлинике: хамят, а объясняют маленькой зарплатой. Не умеешь спокойно разговаривать, увольняйся, не работай. Строишь из лужи, иди работай в другое место.

Птица написал: Центарой, мы приезжали в пятницу и были там до вечера воскресенья. Как еще можно контролировать? Жить с ними месяц? Чем тогда они отличаются от шабашников без договора? Уехал в воскресенье, прошел дождь во вторник, и со среды все лежит в луже. Да, соседи могли поглядывать, как лежат материалы через забор, что видно, или из окон. Даже фотографировать могли. Блин, ну это что за дурацкая игра такая? Они на работе работают или чем занимаются? Похоже на регистратуру в поликлинике: хамят, а объясняют маленькой зарплатой. Не умеешь спокойно разговаривать, увольняйся, не работай. Строишь из лужи, иди работай в другое место.

Птица, согласна полностью и пишем об этом уже много раз. Надо наказывать рублем фирму, но видимо ей переделки дешевле выходят чем держать нормальные бригады

Терра, вы знаете, мы пришли к выводу, что если не ездили бы зимой, то в летнем варианте врятли могли бы обнаружить, что откуда-то тянет и пр. У мужа есть маленький такой переносной приборчик, которым можно померить температуру стены, типа влагомера этого. Он понял, что первый этаж холоднее, стыки об этом говорили, да. Просто тепловизор подтвердил это и добавил еще и другое. Так что, если люди не живут зимой, они просто могут не знать о некоторых своих неприятностях, тех, что вылезают при перепаде температуры и ощутимы в этот момент. Но если строишь за дорогие для тебя деньги и тем более с прицелом на ПМЖ, то не хочется жить в доме, который со временем может перестать тебя греть потому, что утеплитель перестал выполнять свои функции из-за скопившегося конденсата или т.п. Так что обращается за переделками, видимо, такое количество людей, что бригада не пересматривает своих принципов строительства.

Elfivan, > цитируемый текст

Elfivan написал: в перегородках крафт-бумагу заменили на пароизоляцию B

Может я что-то не так понимаю, но разве в межкомнатных пароизоляцию делают? Это ж мешок будет. Как влага выходить должна из такой прослойки?

Кто нибудь знает зачем нужно свидетельство на дом (баня Лада)? На землю свид-во уже есть:Земля сельхозназначения для садоводства. А также интересено как организовать процес получения Св-ва на дом в Дмитровском р-не.

Максим220, затем же, что и на квартиру: подарить, продать, завещать. Я себе так представляю. Вызвать кадастрового инженера, поставить на кадастровый учет, а потом на учет в ЕГРП (единый государственный реестр права), после чего выдадут свидетельство.

Птица, Извините, что вклиниваюсь, сейчас все вышеперечисленное можно сделать в МФЦ. В Дмитрове оно есть - это как служба одного окна в Москве. Такие службы открыты по всей Москве, по Подмосковью, да и по России тоже. Еще раз извините, очень долго читаю тему, слежу за ней, так сказать, почти год. Мы тоже хотим строиться с Теремом, но при этом обдумываем те косяки, о которых все говорят. Поскольку вопрос финансов у нас упирается в кредит, то сейчас, как говорит муж:"перераспределяем потоки и аккумулируем средства". Мне очень хочется переехать в свой дом, почва у нас не позволяет что-то громоздкое строить, поэтому каркасный дом на сваях - это наш вариант. Да и быстрота стройки тоже в плюс. Меня смущает пресловутая батутность - у нас три маленьких слоненка (или бегемотика, не суть важно), которые пока в районе 25-32 кг, но они имеют тенденцию расти и увеличиваться в сантиметрах и килограммах. Поэтому мы решили, что фундамент нужно строить с другой фирмой, более прочный. Скажем, 1,5 метра между сваями, с обвязкой, и чтобы сваи были не меньше 3м - у нас насыпной грунт около полуметра и уклон. Ну и что-то там еще - надо смотреть. Хотели в эти выхи доехать до Кузьминок, но все не судьба - дети простыли, к бабушке не отправишь и с ними не поедешь... Посему вопрос к Максим-Терем: можно ли у вас выпросить карту свайного поля, чтобы поставить свой фундамент. А у вас заказать дом без фундамента. Все равно же ДОПы будут, например - гараж. И куда с этим вопросом обратиться?

nio написал: Elfivan, > цитируемый текст

Elfivan написал: в перегородках крафт-бумагу заменили на пароизоляцию B

Может я что-то не так понимаю, но разве в межкомнатных пароизоляцию делают? Это ж мешок будет. Как влага выходить должна из такой прослойки?

nio, Из дома выйдет через вентиляцию, проветривание. А вот "прослойки" как раз должны быть сухими. Никакой влаге туда попадать не нужно.

Elfivan, не соглашусь. Точка росы образуется за счет разницы температур, поэтому пароизоляцию делают всегда по внешнему контуру холод-тепло. Внутри помещения можно конечно добиться точки росы -но тогда это не жилой дом. Разумнее говорить о покрытии в виде паропраницаемой мембраны (со стороны комнат не пропускающая влагу, со стороны утеплителя паропроницаемая). Но никак не мембрана В. Вентиляция в доме для постоянного проживания должна быть по умолчанию и не только вытяжная, но и приточная. Это важные моменты, форум читает много желающих построиться, и принципиальные советы должны быть обоснованы, практикой в том числе. Полезно почитать про паро и гидроизоляцию и в целом про каркасное домостроение можно здесь http://xn--d1ahabdeeoeo2a7a.xn--p1ai/parogidro-kakie-plenki-i-kuda-stavyatsya-v-karkasnoj-stene/