Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Птица написал: Пусть лучше бригадам доплачивают, чтобы допы не выпрашивали или такие суммы за них не ломили.

Тута не согласная я)))Тогда те,кто крайне ограничен в средствах,домики не потянут.Мой базовый домик теперь утеплён полностью,а перегородки между этажами-так вапче под завязку руквелом,для шумоизоляции.В Тереме я бы такое не потянула ну никак.А крюки для водосточки?Терем 9-ть тыщев просил.Я их сама купила,за 79 руб. штука.36 штук мне надо было.Там аппетиты ещё те.Потом просят туалеты самим рыть..конечно,с такими ценами-то)))))))))))

Reda, не торопитесь с выводами. У меня строила бригада из Чувашии. Прекрасные ребята. Да, они выглядят сурово и молчаливые, но я на 95% доволен как они сделали, доволен как сделали все мои допы и хотелки и разумными суммами за эту работу.У меня прораб другой был. Как бригадира зовут?

Кэтти написал:

Птица написал: Пусть лучше бригадам доплачивают, чтобы допы не выпрашивали или такие суммы за них не ломили.

Тута не согласная я)))Тогда те,кто крайне ограничен в средствах,домики не потянут.Мой базовый домик теперь утеплён полностью,а перегородки между этажами-так вапче под завязку руквелом,для шумоизоляции.В Тереме я бы такое не потянула ну никак.А крюки для водосточки?Терем 9-ть тыщев просил.Я их сама купила,за 79 руб. штука.36 штук мне надо было.Там аппетиты ещё те.Потом просят туалеты самим рыть..конечно,с такими ценами-то)))))))))))

Кэтти, бригада % от суммы дома получает, прораб скорее всего тоже какой-то %. Я к тому, чтобы его процент отдали бригаде просто. Например, у бригады - 10%, у прораба - 10%, а так бригаде 20%, может люди лучшей квалификации будут работать или стараться больше. А роквула вам и так бы понапихали мимо Конторы, если охота. Я вот про что.

Кэтти, спасибо большое! Прям успокоили! Так и буду надеяться. nio, и вам спасибо! Рада, что у вас все хорошо! Мои тоже сурово выглядят. :-) Может, они? ))) а у вас какой дом был, напомните, пожалуйста? Как зовут - пока не знаю, они не настроены общаться, все в разгрузке. А я боюсь лезть. Жду, когда закончат со вторым камазом и перекурят. Тогда подойду, хоть познакомимся.

Птица, думаю очень сложно это. Вот представьте, есть рекомендованная бригада - ее все хотят. Они по графику строят сейчас например дом. Сколько будут строить? Известно только примерно. Даже если связь есть и вы готовы 2-3 недели ждать когда они освободятся, как решать с офисом такой вопрос - ведь дата стройки не виртуальная, под эту дату производство и набор материала планируют. Да и потом бригаду стимулировать надо - им какой резон например по рекомендации ехать баню строить, если они с нее три копейки получат. Кто не помнит - бригада примерно 10% от стоимости дома получает. И кстати прораб распределяет куда и когда они поедут.

Reda, Бригадира зовут Евгений. Домик витязь 3. Я с ними контакт хороший наладил, думаю мы остались довольными друг-другом.

Птица написал: Я к тому, чтобы его процент отдали бригаде просто. Например, у бригады - 10%, у прораба - 10%, а так бригаде 20%, может люди лучшей квалификации будут работать или стараться больше.

Ну,не знаю..Соблазн у них слишком большой-допы в любом случае их хлеб.Как говорится,сколько волка не корми.. :)

Птица написал: А роквула вам и так бы понапихали мимо Конторы, если охота.

Вопрос не в том,сколько и чего мне впихнули бы мимо конторы,а в том,что в самой конторе мне впихивание в домик полностью,с макушки до пяток,обошлось бы на семьдесят тысяч дороже :swoon

Птица, Птица,первое знакомство с форумом у меня случайно началось с фото,на которой вам крутят сваи...И я вспомнила как нам в октябре копали колодец 10 колец (Истринский район) под дождем двое парней.Их привезли утром и бросили.Забирали вечером.И так три дня.Они уделали мокрой жидкой глиной все вокруг и нашу баню (драила потом стены),из-под которой я выгребла их бытовой мусор,консервные банки,скорлупу сырых яиц (так они питались).У нас был выбор среди компаний по устройству колодцев.Но мы ошиблись.Кольца колодца стали не ровно.Тогда я поняла,что мы допустили ошибку,надо было выбрать тех,чью работу уже можно было увидеть в нашем поселке.На тот момент мы уже по телефону договорились с установкой септика.И я поняла ,что мы можем ошибиться второй раз.И я приложила все усилия узнать телефон парня чей участок находится невдалеке от нашего ( у него уже стоял красавец дом от Терема только достроенный в нем еще не жили )потому что мне очень понравилась аккуратная установка его септика ТОПАЗ.Получаем от него телефон компании которая установила ему септик и получаю очередной праздник. Душа пела.Приехала газель с работниками в спец.форме с хорошим инструментом и вся бригада толковых работников,все будущие траншеи разметили под веревочку ровненько,когда рыли траншеи (глубокие,ниже уровня промерзания) черную землю ссыпали в одну сторону без напоминания,глину в другую сторону.Пришло время обеда,бригадир запарил всем лапшу,чего- то нарезал,сели все в газель,пообедали,весь свой мусор в свой пакет.Законсервировали нам септик на зиму.Уехали в 20-00.Чистота,порядок,мусор увезли.В апреле уже два раза позвонили,спросили когда им приезжать чтобы расконсервировать септик.Но ведь бывает же так хорошо.Получается за одну стоимость услуг можно получить разный результат.Похоже остается только надеяться ,что может повезти в Тереме с бригадой.Не в интересах Терема давать каждому просящему хорошую бригаду.Но все-равно мой список хороших бригад пополняется )))

Отмена Опубликовать

nio написал: Птица, думаю очень сложно это. Вот представьте, есть рекомендованная бригада - ее все хотят. Они по графику строят сейчас например дом. Сколько будут строить? Известно только примерно. Даже если связь есть и вы готовы 2-3 недели ждать когда они освободятся, как решать с офисом такой вопрос - ведь дата стройки не виртуальная, под эту дату производство и набор материала планируют. Да и потом бригаду стимулировать надо - им какой резон например по рекомендации ехать баню строить, если они с нее три копейки получат. Кто не помнит - бригада примерно 10% от стоимости дома получает. И кстати прораб распределяет куда и когда они поедут.

nio, наверное, мне вспоминался пример тех, кто ставил сваи осенью, например, а про строит. часть договаривался на февраль. Так можно и подождать "свою" бригаду. А в принципе сложно, да. Зато такая система будет всегда стимулировать бригады нарабатывать рекомендации, т.о. они всегда будут при работе, смогут выбирать баню им строить или Викинг. Если таких бригад хороших уже 10, то у какой-то из них может подойти срок окончания своего объекта и начала стройки недорогой бани. Кстати, ее строить быстрее. Пока строят один Викинг, можно построить 2 бани.

Бэб, как мы заочно давно знакомы! :) :) :) Мы тоже уже знаем, кого пригласим рыть колодец. Так же по рекомендации. А септики тут народ рыл вместе с Германом, где-то в Мытищах офис. И он же нам еще консультации давал, что труба фанового стояка не может быть меньше 100 (тут 50 хотели в стены закладывать, чтоб не видно было).

Бэб, согласна, что с проверенной бригадой спокойнее. Я свой септик тоже заказала по рекомендации с этой темы. Осталась довольна. Так получилось, что я осталась без договора (ошибку допустили в моих данных, я не стала подписывать). Была абсолютно спокойна, что все будет порядочно. В этом году уже несколько раз позвонили, спросили, как дела. В эти выходные, уже по моей рекомендации, приехали на замер к соседям, привезли наш договор, проверили септик после консервации. Все отлично получилось. С Теремом вряд ли так получится. За все время, что я на форуме, не было ни одного сообщения о том, что кто-то получил конкретную бригаду. Реалии таковы, что перед стройкой нужно разобраться в нюансах и контролировать строителей. У всех это получается по разному. К большому сожалению это так. По итогам тепловизионной проверки нам предстоит ремонт дома, как у Птицы. Многие допы с бригадой летят к чертям собачим: материалы покупать заново и договариваться по оплате работ второй раз. Экономия относительная. Еще не очень нравится, что Терем удешевляет материалы, которые использует при работе. На переделку Птице привезли пароизоляцию Руфизол. Она дешевле и, думаю, менее качественная, чем Изоспан В, который был оплачен изначально при строительстве. По Руфизолу я не смогла найти даже отзывов хоть каких-нибудь.