Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Кирилл, т.е. Терем придумал денег брать сразу за дом и обустройство, какое обустройство написали, деньги в квитанциях на этапы вашей выплаты поделили, а кто делать будет не решили? У нас есть вывод на крышу (труба Вильпе). Это заготовка для стояка. Когда поставим унитаз (решим,в каком углу), тогда сделаем вывод до Вильпе и до септика.

Anna, на фото, на мой взгляд, крыша подшита софитами. У сайдинга VOX ширина панели 25см, и она поделена как бы на 2 части. У софита ширина 30см, и он поделен на 3 полоски. На фото Ваши полоски подшивки выглядят уже, чем сайдинг на доме. Но я могу ошибаться :).

Птица написал: Кирилл, т.е. Терем придумал денег брать сразу за дом и обустройство, какое обустройство написали, деньги в квитанциях на этапы вашей выплаты поделили, а кто делать будет не решили? У нас есть вывод на крышу (труба Вильпе). Это заготовка для стояка. Когда поставим унитаз (решим,в каком углу), тогда сделаем вывод до Вильпе и до септика.

Птица, примерно так :) договор на коммуникации заключается не с ООО "Терем-про", а с ООО "Невис ЭКО" где гендиректор так же г-н Навроцкий В.М., и не в договорном отделе, а в отделе инженерных коммуникаций. Смысл, в общем, такой же - компанией нанимаются подрядные ИП, которые и делают всю работу - отдельно электричество, отдельно водоснабжение и канализация. Очень странно, что и договор и все приложения к нему откровенно "сырые". Куча ошибок... Вроде не первый год коммуникации делают. Вчера полчаса потратили с менеджером на исправления. Что касается стояка. Да, вывод на крышу будет, тут вопросов не было. Был вопрос о месте расположения этого вывода (хотя я понял, что это не так уж важно, так как в нему на чердаке гибкая гофрированная труба будет подходить) и наличии (или отсутствии) стояка после стройки.

У меня например вентиляционные короба проложены внутри стен, стены рядом с кухней и туалетом гораздо шире, с нишами под коммуникации. К стати там осталось свободное место, подозреваю что под канализационную трубу стояк. Однако канализацию монтировал не с Теремом, поэтому просто всё зашили.

ROV777 написал: У меня например вентиляционные короба проложены внутри стен, стены рядом с кухней и туалетом гораздо шире, с нишами под коммуникации. К стати там осталось свободное место, подозреваю что под канализационную трубу стояк. Однако канализацию монтировал не с Теремом, поэтому просто всё зашили.

ROV777, В этом свободном месте нет утеплителя?

-Кирилл- написал:

ROV777 написал: У меня например вентиляционные короба проложены внутри стен, стены рядом с кухней и туалетом гораздо шире, с нишами под коммуникации. К стати там осталось свободное место, подозреваю что под канализационную трубу стояк. Однако канализацию монтировал не с Теремом, поэтому просто всё зашили. Я так подозреваю что некоторые серии домов Терема, это какие то американские проекты, переделанные под Россию, поэтому встречаются такие вещи, как смещённые стены 1го и 2го этажа и внутри проложен короб вентиляции что бы выйти прямо над кухонной плитой 1го этажа.

ROV777, В этом свободном месте нет утеплителя?

-Кирилл-, Это внутренняя стена, утеплитель есть, на сколько плотно не знаю, зашили без меня.

ОльгаР написал: Anna, на фото, на мой взгляд, крыша подшита софитами. У сайдинга VOX ширина панели 25см, и она поделена как бы на 2 части. У софита ширина 30см, и он поделен на 3 полоски. На фото Ваши полоски подшивки выглядят уже, чем сайдинг на доме. Но я могу ошибаться :).

ОльгаР, Сейчас проверила на своем доме - и сайдинг, и псевдософиты одинакового размера сдвоенные 25 см. Мой дом постройки ноября 2013 года. Слазила, засунула руку через щель между кровлей и металлическим уголком, стоящем на "софите" - сухо и ветерок -вентилируется подкровельное пространство. Получается, что конденсат, который образуется в ситуации холодная крыша / теплый воздух внутри дома, он выветривается?

Светлана2013, если в договоре прописаны софиты, то логичен вопрос к Терему: "А собственно почему нет?".
Во время ремонта у меня тоже некоторые вещи всплыли, которых не было. Вернее были, но не так и не из того сделанные. Все исправили. Я бы выяснила.

ОльгаР написал: Светлана2013, если в договоре прописаны софиты, то логичен вопрос к Терему: "А собственно почему нет?".
Во время ремонта у меня тоже некоторые вещи всплыли, которых не было. Вернее были, но не так и не из того сделанные. Все исправили. Я бы выяснила.

ОльгаР, у Вас софиты в паспорте прописаны или в услугах? И если это возможно, поделитесь пожалуйста опытом, что было сделано не так и затем исправлено.

Светлана2013, сейчас точно не скажу. Договор на даче. Мне кажется, что да.

В доме для ПМЖ некоторые вещи идут по умолчанию, например для меня была неожиданность: софиты, вентиляция, люки и ещё какие то мелочи. В договоре этого нет.