Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Annychka, Между брусом кладут спец. утеплитель, забивают-закручивают ригели. Брус ложится очень плотно. Утеплитель клеится одним слоем вниз. Зиму пережили нормально, пока не утепляли и не обшивали брус. Усадку баня дала (у меня клееный брус) на 1 см, домик сдали в сентября 2015, а подсел только летом.

Psixolog написал: Вы человека сейчас совсем демотивируете. Понятное дело, что так правильнее, но в Тереме такой фундамент вам никогда не предложат, а если дополнительно набирать у них сваи и трубы, то экономный свайный фундамент перестанет таковым быть.

Фундамент - основа всего, что будет сверху, его нужно сразу делать по уму, а не по чертежу Терема. Договариваться нужно непосредственно с бригадиром или прорабом, а не с менеджерами Терема, у них наценка минимум 50%, такое усиление может стоить 20-25 тысяч.

Psixolog написал: Тем более сейчас вкрутить 4 сваи под наваренной трубой тот еще геморой.

Болгаркой сварной шов отрезается, никто под трубу сваю не вкручивает - трубу с двух свай снять - дело пяти минут. Затем на место варится эта же труба без каких-либо проблем.

Psixolog написал: Ну а усиление в любом случае понадобиться.

При достаточном количестве свай никакое усиление не нужно, его КПД близко к нулю. Сваи связываются трубой, все, что вы навариваете ниже (типа укосин и продольных ленточек) уже особо на конструкцию не влияет (если сваи не выше 50 см от земли).

Psixolog написал: И не помешает сделать расчет между сваями допустимый, исходя из массы дома, грунтовых условий, материала обвязки, толщины и длины свай.

Зачем эти заморочки? В строительстве дачного каркасника такая точная физика и элементы сопромата не к чему. Принцип простой: делать в 2-3 кратным запасом по прочности.

Psixolog, Ну у меня проблема только в том что пол пошатывается вроде когда ходишь (гремит посуда=) ), правда дом еще пустой. Но это скорее от расстояния между лагами еще зависит,даст ли что-то установка укосин? А обвязка по цоколю, это между сваями в распор ставить профиль? Я думал может как то к существующей трубе приварить еще трубу поперек лаг? Только висеть она будет все равно на большом пролете

AGSDIMA, Вы все правильно говорите, я на такой фундамент не согласился бы впринципе, но человеку уже сделали, и ему нужно что то с этим делать. Договариваться с бригадой — это бабушка надвое сказала. Может и не прокатить. Попробовать стоит конечно. Я бы обратился к специалистам, которые и гарантию дадут на работу (многие серьезные фирмы (Фундекс, ЗСК и пр.)в курсе Теремовских "проектов" и охотно исправляют их косяки)

Опять таки — есть ли у человека время заниматься фундаментом сейчас, может со дня на день привезут дом собирать на участок. Если есть пара недель — то конечно, надо переделывать.

Фундамент — основа всего, это бесспорно. Опять таки, вы говорите о легком каркаснике, а для него (по большому счету) хватит и существующего "фундамента", малец усиленного. Не развалится это точно. Да, посуда греметь будет, кровать "плавать". Но точно ничего не обрушится. Если конечно те немногочисленные сваи ввернуты по уму.

tuscani, Даст эффект однозначно, особенно, если у вас сваи высоко от земли торчат. Тут многие делали усиление и замечали разницу. У меня на дом 6х8 стоит 22 сваи 108мм длиной 3м. На склоне максимальная высота около 60см. Пока сделал лишь обвязку профтрубой для отделки цоколем, и то заметил, что посуда почти перестала звенеть при хотьбе. Уверен, после укосин будет еще лучше. В моем случае увеличение количества свай не привели бы к другому результату. Не ставить же на такой дом 40 штук свай — нецелесообразно.

tata-nvp, найдите силы время и возможность, сделайте пока не поздно и дом не стоит на этом фундаменте, усиление как на картинке AGSDIMA! не пожалеете и потом себе скажете спасибо, когда раскачиваться не будете на втором этаже на кровати, когда гвозди не будете постоянно добивать вылезающие из пола, когда не будет звенеть посуда в серванте при хождении. это я вам как владелец дома на свайном фундаменте рекомендую) запастись пленкой обязательно, будет или не будет она у бригады с собой и насколько хорошая, это вопрос. и его надо будет решать здесь и сейчас на месте, когда привезут материал. это Ваш дом, Ваш материал, и Вам он нужнее сухой и чистый, чем бригаде.

Psixolog, сваи 40-45см от земли. Обвязку делали в распор или в нахлест сверху по сваям?

tuscani,

1 этап сделан был для того, чтобы в дальнейшем отделать цоколь. Эффекта усиления в данном случае не преследовался, но все домашние его заметили. Посуда почти перестала звенеть. В дальнейшем сделаю второй этап. У Птицы аналогично усилен фундамент, и есть положительные отзывы. Можно как вариант протянуть укосину от сваи к свае. Но для этих целей лучше взять будет проф трубу потолще.

У вас пролеты максимальные какие между сваями?

Psixolog, смотрел такой вариант как 1й, но упор был сделан между сваями, так видимо жесткость больше чем по плоскости сварного шва, но для отделки цоколя конечно ваш вариант удобнее. Но у меня шатания вроде не наблюдается, думаю проблема в провисании лаг под весом, а это видимо никак не исправить =(

tuscani,

Я и не преследовал цели усилить фундамент цокольной обвязкой, это был приятный бонус. Вариантов дребезжания посуды не так много. У меня лаги как и у вас я полагаю, доска 1 этажа толще чем на втором. Трясучка почти исчезла после обвязки. После укосин думаю станет еще жестче.

Всем привет! Принимайте пополнение в стройные ряды!

Давно планировали построить новый дом на имеющемся участке в деревне (МО, Мытищинский район). Рассматривали разные варианты от каркаса до кирпича. В результате роль сыграли финансы, а точнее отсутствие их достаточного количества, ну и отсутствие времени и сил на возьню с поиском бригад и пр. да вы и сами все это знаете.

Терем был как один из вариантов, пришлось проштудировать всю ветку форума. С семьей пришли к мнению, что при достаточном контроле при строительстве и с теремом жить можно.

Заказали канцлер-2 из бруса ПМЖ без фундамента.

Фундамент были вынуждены заказывать отдельно в сторонней фирме. Фундамент - бетонные сваи типа "ТИСЭ" с бетонным ростверком. Из-за перепада высоты участка на пятне застройки в 1,6 метра 8). Ребята справились на ура. За 0,5 млн фундамент стоит "как в 18 лет" )).

Отступление: цена дома в тереме без фундамента отличается от указанной на сайте в большую сторону (а не в меньшую за счет вычитания стоимости фундамента, как это было бы логично предположить). Договорились на скидку в стоимость фундамента за счет отказа от мягкой кровли (у нас сразу доверие больше было к листу металла, чем к кусочкам рубероида).

9-го числа приехали ребята из Чувашии (Петр, Алексадр и еще 2 очень стеснительных и неразговорчивых. Приора черная, 14-ка серебро), главный - Фадеев А.В. В целом все ОК, за 1 день поставили 1/3 брусовой части. Пока жаловаться не на что, так как читая форум все тонкие места уже изучены.
Договорились с ними, что экономить на пароизоляции они не будут, и в случае чего мы сами докупим изоляцию и прочие расходники. Один момент все-таки смутил - в местах установки "коробов" из лаг с такими "ячейками" под перегородками внизу нет ОСб. Т.е. только изоляция и сразу утеплитель. А с учетом, что изоляцию они "как от себя отрывают", утеплитель торчит наружу. Ну да это мелочи - потом сами доделаем как надо.

Ну и пара иллюстраций :)