Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

iren701, Стильно, модно, молодежно =) Ну лист бы пониже спустить или нижний повыше =)

Птица написал: У нас рассосалась идея пристройки с котлом. Временно до нашей пенсии. :) В доме +5 поддерживает Кситал, муж поставил, к нему обогреватели на 4 киловата на первом этаже стоящие. Так весь дом в +5. Муж считает, что гонять через ноль каркасник не хорошо, поэтому готов эту свою уверенность оплачивать. К приезду температуру просит повыситься. прелестно входить в теплый дом. Прогревать его для нас помогает газовая печь. Ночью она никогда не работает. Мы - зимние дачники с большим стажем. Нам дача зимой нужна, потому и строили ПМЖ. Печка, вагонка в другом домике для антуража, где кухня у нас была и так и сейчас функционирует. Irishsp1, у нас не было других застройщиков, только Терем. И собственно, мне в данном случае все равно, как строят другие. И врятли я кому-то могу пожелать построиться с переделкой. Я очень надеялась, что работать с большой фирмой с именем - это значит получить дом как на площадке или лучше (по допам), теплый, правильно собранный с гарантией в первоначально обозначенную цену. НО. Цена старалась увеличиться на 47 т.р., процесс превратился в склочный, дом оказался после проверки не правильно собранным, а я окончательно превратилась в маляра, т.к. уже второй раз скоро закончу красить 2-3 раза каждую стену и потолки в 85 квадратных метрах в доме 6х9. Как будто у меня уже два дома и заканчиваю я красить второй. При этом я действительно была благодарна людям, которые строили нам и ремонтировали, по крайней мере за крышу.
Но не текущая крыша - это норма. Разве не так для фирмы с именем, гарантией, договором и домами такими, как у них на площадке?

Птица, согласен.

Что ТЕРЕМУ не хватает, так это контроля выполнения за работами. Бригады им надо контролировать. И репутация у них будет лучше. А так, надеяться надо только на себя.....

Вот тоже решил поделиться впечатлением. Строю богатырь 2 ПМЖ. Фундамент (не по своей воле) заменил на ленту монолит (сваи не пошли). Но сейчас уже не жалею. Как то смотрится надежней. Долго думал что заказать из допов, решил - полная проклейка пароизоляции (самый дешевый и нормальный скотч нашел в Леруа - 260 р./50 м.), дополнительно по всем стойкам каркаса и лагам уплотнительная лента (тоже Леруа 93 руб./30 м.). На мой взгляд лнента должна добавить герметичности, и улучшить звукоизоляционные свойства (когда будут прибивать вагонку, вся пар изоляция будет в дырках, а лента за герметизирует эти отверстия). Также купил пленку Baset для монтажа окон. Все это на мой взгляд с учетом правильной укладки пароизоляции внахлест, должно дать хорошие результаты по герметичности. Плюс купил чердачную лестницу с люком (здесь тендер выиграла касторама). Вот фото.

tuscani написал: iren701, Стильно, модно, молодежно =) Ну лист бы пониже спустить или нижний повыше =)

tuscani, да я так понимаю им лист короткий прислали. Задрали бы вверх - не хватило бы внизу ;)
Главный обещал выяснить.

Да, кстати, может кому пригодится.

Для проклейки пароизоляции купили ленту D-TACK Tacoduo двухстороннюю. Стоит 742р/рулон (25 метров). Магаз - УНИКМА в дер. Елизаветино, Дмитровка. Дорого на, но к пальцам приклеилась - не оторвать ;) на куске пароизоляции потестировали - тоже крепко лепится. Как будет вести себя в минус, мы никогда не узнаем :D Там же в магазине пожамками бутил-каучуковую двухстороннюю (Ютафол) - ни о чем, от слова совсем. Просто кусок резины.

Мы прошлую зиму всю ездили, практически каждые выходные, график посещения дачи практически не отличался от летнего. Зимой мне даже больше нравится, тишина, белый снег, который я чистил достаточно. Соседи заметили что мы выходим в футболках из дома, для них это удивительно. С +14 до +24 дом выходит на режим где то за 2 часа. Правда эл. энергии много потребляет для перехода на другой температурный режим. От витражного окна хорошо так несло холодом, в кухню поставил 2-х киловатник, весной заменил 2 створки окна на новые по гарантии от Терема, правда гарантия к тому моменту закончилась год назад. Надо отдать должное лояльности Терема к гарантии, заменили без оплаты, хотя имели полное право отказать.

Птица написал: Алиса в СЧ, на лестнице скрипит только одна ступенька верхняя, если наступать левой ногой, когда идешь вниз.

Птица, у нас до переделки лестница была как влитая, а теперь вся скрипит, хотя прикручина вся как и была.

nikolaich. написал:

Птица написал: Алиса в СЧ, на лестнице скрипит только одна ступенька верхняя, если наступать левой ногой, когда идешь вниз.

Птица, у нас до переделки лестница была как влитая, а теперь вся скрипит, хотя прикручина вся как и была.

nikolaich., у нас есть 5 мм сдвига. Казалось бы, фигня. Но ламинат когда муж начнет обратно в холле класть на первом (на втором обратно уже вернул), так тут как бы сошлось бы. Не верю, что везде сойдется как надо. А запаса одна доска. Плюс всю эту красоту обрамляла планочка похожая на штапик. Короче лестнице досталось, а чуть позже достанется нам. Многие знакомые спрашивают, почему нам за такое приключение не выплатили неустойку? То, что за краску отдали, считают само собой разумеющимся.

SamAlex написал: Вот тоже решил поделиться впечатлением. Строю богатырь 2 ПМЖ. Фундамент (не по своей воле) заменил на ленту монолит (сваи не пошли). Но сейчас уже не жалею. Как то смотрится надежней. Долго думал что заказать из допов, решил - полная проклейка пароизоляции (самый дешевый и нормальный скотч нашел в Леруа - 260 р./50 м.), дополнительно по всем стойкам каркаса и лагам уплотнительная лента (тоже Леруа 93 руб./30 м.). На мой взгляд лнента должна добавить герметичности, и улучшить звукоизоляционные свойства (когда будут прибивать вагонку, вся пар изоляция будет в дырках, а лента за герметизирует эти отверстия). Также купил пленку Baset для монтажа окон. Все это на мой взгляд с учетом правильной укладки пароизоляции внахлест, должно дать хорошие результаты по герметичности. Плюс купил чердачную лестницу с люком (здесь тендер выиграла касторама). Вот фото.

SamAlex, как вам доборы будут ставить со 50 на 200? Если на полы, то ничего не проклеишь.

Птица, сначала они действительно забили полы. Но между полами и стеной остался зазор где то 7 см. Потом добили набор. Энергофлекс получился внахлест на стены см 10. Со стен спустили пароизоляцию и склеили с энергофлексом. Все получилось очень ровно и аккуратно. На каркас с пароизоляцией прибили степлером уплотнительную ленту. Визуально все получилось очень надежно.

Это на первом этаже. На втором буду ещё смотреть.

Я в шоке от Ваших фото!!! Как вообще так можно сделать? Пароизоляция между каркасом и повторителями. Балки прибиты с разных сторон. Повторители разной длины ощущение прибывали то что было. Как потом все это утеплялось? Мне кажется вам действительно не повезло с бригадой. У меня пока все ровненько но теперь буду внимательно смотреть на второй этаж.

Скаяал ваши фото завтра покажу строителям с пояснениями как нельзя.

SamAlex написал: Скаяал ваши фото завтра покажу строителям с пояснениями как нельзя.

SamAlex, потому и переделка. Тепловизор и "увидел", что все стыки стен со стенами, полов со стенами "синие" с потерей температуры. Компания тепловизоров предположила причину. Она подтвердилась: отсутствие нахлестов. Уверяю вас, это не наша бригада первая была плохая. Это так строит львиная часть бригад. Это может быть потому, что в чертежах в талмуте так начерчено, что и не поймешь, на что надо ставить повторители. Посмотрите у своих. И, пожалуйста, опишите тутё аак у ваших. По нашему дому был вид сверху повторителей мелко, без пояснений, вида с боку нет совсем. Это я увидела уже в переделку. Дома на 150 можно собирать верно. А вот дом 200, на какой перезаключились мы, видимо, слепили на скорую руку. Матчасть никто изучать не хочет. Спроси бригадира, какой стороной изоспан класть и то ответа не знают. Технолог не начертил, прораб не проверил бригаду, они, не зная матчасть, построили, как придумали. Вот как на фото.

ну все, крышу переделали... с одной стороны пока ;) Причем, прораб предлагал привезти и заменить лист МЧ, а они ни в какую, подпиливали стропила и обшивку и поднимали лист вверх. Вроде как за перерасход материала их штрафуют, хотя мы даже предложили штраф им компенсировать, лишь бы потом не текло нигде.

В целом, подтвержу, нужно рядом с ними сидеть и смотреть. Вроде и люди нормальные, и делать что-то умеют, а нет-нет да и натворят что-нибудь.

Добрый день, всем. Вчера был на участке вечером, вот такой вот результат стройки.