Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Так вы обратно поставьте тот. А Нобо все раано сгодится там, где тепло нужно, но не быстро и не так много. :)

Robson написал: Скажите, а на форуме есть люди, которые года четыре живут в ПМЖ от ТЕРЕМА? НУ или хотя бы два...

Вообще как в целом жить то можно... Говорим об идеальном варианте, если сделали все по технологии...

Особенно интересует у кого клееный брус на первом этаже..

Robson, Все зависит от того как жить будете- наездами,постоянно. Канцлер 3 ПМЖ ,правда каркасник,живем наездами суббота,воскресенье. В доме всё типовое от Т. вода,канализация,свет, отопление электрическое.Септик и скважина постоянно под напряжением,утеплил их как смог.В доме на период отсутствия работают 7 обогревателей на +8С (2- в туалетах,1 этаж -2 - зал,1 -прихожая,1 -переход воды с 1 на 2 этаж, 1 -топочная- ввод воды и бойлер). По приезду включаем 1 газовый обогреватель на 1 этаже,и 1 на втором , все эл. обогреватели на +20С часов через 4-5 +21-22С по всему дому. Не отапливается 3 комнаты, хотя к воскресенью там вполне терпимо - +7С-8С и обогреть их до +20С нужно 2-3 часа. Напряжение мониторит сигнализация - шлет смс, типа темно стало. Перешли в ноябре на одно тарифную оплату за электричество, за октябрь 4600 руб,за ноябрь 2700 руб. получается выгодней - ночью надо спать ,а не стирать, гладить и мыть посуду. вот как то так.

widen, У меня Викинг 3, по потреблению эл. энергии в среднем выходит: 200 кВт за 5 рабочих дней, 100кВт за субботу / воскресенье. В половине дома температура постоянно в районе +15, в оставшийся в районе +8 /+10. Удивительно, но уличная температура которая сейчас стоит, не сильно влияет на этот расклад. Приезжаем на дачу, первым делом греем: кухню, туалеты, прихожую, спальню, все те комнаты где держится температура +15. Прогревается всё где то за 2 часа до +20. Далее греем ещё две общественные комнаты где то 32 метра. Холод практически не ощущается, просто надо часик походить в свитере по приезду. Насос в скважине отключаем всегда, когда уезжаем, под давлением воду очень опасно оставлять, если что то протечёт, то конец дому, особенно зимой. Насосы в септике и дренаже стоят всегда отключённые, включаю только время от времени. Дренажный китайский насос в септике, который постоянно в воде, может легко замкнуть и обесточить весь дом, зимой это очень критично.

Птица написал: Serg040, сейчас идет постепенное слияние баз ЕГРП и ГКН. Потому нам так и сказали, ждите, зато зарегистрят сразу и там, и там. Сегодня сорока на хвосте принесла, что сервер Росреестра по МО полетел или что-то там с ним короче не так. Несколько дней восстановления. Т.е. с регистрацией ожидаемы задержки. В бти полагали, что мы можем попасть тысяч на 20, если затянем с постановкой дома на учет. Потому мы и решили делать параллельно: новый дом уже подаои регистрить по декларации, а для снятия снесенного дома только вызвали кадастрового инженера, что акт обследования составил. Это будет диск за 5500р., на котором будет инфа для регпалаты, что снесенного дома нет. Через мфц инфа прпадет в кадастр, снесенный дом выйдет из нее и из ЕГРП. Надеюсь, путаницы не будет. Площадь по крайней мере у домов разная. В декларации галку поставили в клетке "жилой дом", как ROV777 написал вроде бы.

Птица, Подавал по декларации ставил прметку "жилой". В выписке указано "жилой".

Anna написал:

Annychka написал:

Iskander7, а фирма какая кровли? вообще она хорошая, мы отказались от металлочерепицы, нам её в подарок предлагали, взяли скидку за неё, а на след. год хотим перестелить нашу железную крышу на мягкую кровлю))

Annychka, мы тоже отказались... и пожалели в результате (((( тоже хотели переложить на мягкую кровлю, но наши строители сказали, что это невозможно т.к. она гораздо тяжелее оцинковки и стропила не выдержат. Если переделывать, то менять все конкретно придется

Anna, ну мы летом этим будем заниматься, напишу что получится))))

widen написал:

Robson написал: Скажите, а на форуме есть люди, которые года четыре живут в ПМЖ от ТЕРЕМА? НУ или хотя бы два...

Вообще как в целом жить то можно... Говорим об идеальном варианте, если сделали все по технологии...

Особенно интересует у кого клееный брус на первом этаже..

Robson, Все зависит от того как жить будете- наездами,постоянно. Канцлер 3 ПМЖ ,правда каркасник,живем наездами суббота,воскресенье. В доме всё типовое от Т. вода,канализация,свет, отопление электрическое.Септик и скважина постоянно под напряжением,утеплил их как смог.В доме на период отсутствия работают 7 обогревателей на +8С (2- в туалетах,1 этаж -2 - зал,1 -прихожая,1 -переход воды с 1 на 2 этаж, 1 -топочная- ввод воды и бойлер). По приезду включаем 1 газовый обогреватель на 1 этаже,и 1 на втором , все эл. обогреватели на +20С часов через 4-5 +21-22С по всему дому. Не отапливается 3 комнаты, хотя к воскресенью там вполне терпимо - +7С-8С и обогреть их до +20С нужно 2-3 часа. Напряжение мониторит сигнализация - шлет смс, типа темно стало. Перешли в ноябре на одно тарифную оплату за электричество, за октябрь 4600 руб,за ноябрь 2700 руб. получается выгодней - ночью надо спать ,а не стирать, гладить и мыть посуду. вот как то так.

widen, как канализация и свет от ТЕрема. Устраивают, как качество?

У меня отопление газовое будет. Постоянно то жить можно - не холодно?

ROV777 написал: У меня Викинг 3, по потреблению эл. энергии в среднем выходит: 200 кВт за 5 рабочих дней, 100кВт за субботу / воскресенье

Неплохо, в целом. У меня для меньшего дома в ноябре/декабре вышло почти в 1.5 раза больше. Но окна были дырявые, как уже выше написал. Погляжу, что будет дальше.

ROV777 написал: Насосы в септике и дренаже стоят всегда отключённые, включаю только время от времени. Дренажный китайский насос в септике, который постоянно в воде, может легко замкнуть и обесточить весь дом, зимой это очень критично.

Я я оставляю септиковый насос, потому что без аэрации колония бактерий начинает загибаться и начинается вонь. При длительных перерывах это критично. Септик на отдельный автомат включен, как и многое в доме. Если замкнет, то вырубит его.

Andrey Demidov написал:

ROV777 написал: У меня Викинг 3, по потреблению эл. энергии в среднем выходит: 200 кВт за 5 рабочих дней, 100кВт за субботу / воскресенье

Неплохо, в целом. У меня для меньшего дома в ноябре/декабре вышло почти в 1.5 раза больше. Но окна были дырявые, как уже выше написал. Погляжу, что будет дальше.

ROV777 написал: Насосы в септике и дренаже стоят всегда отключённые, включаю только время от времени. Дренажный китайский насос в септике, который постоянно в воде, может легко замкнуть и обесточить весь дом, зимой это очень критично.

Я я оставляю септиковый насос, потому что без аэрации колония бактерий начинает загибаться и начинается вонь. При длительных перерывах это критично. Септик на отдельный автомат включен, как и многое в доме. Если замкнет, то вырубит его.

Andrey Demidov, С окнами действительно не очень, в душевой комнате после водных процедур на окне под резинкой на утро образуется лёд, значит герметичность резинки первого контура никакая. В витражном окне, в одной из 2-х створок которые меняли по гарантии весной, всё равно немного поддувает, не так как было, заметно лучше, но всё же. Мне кажется сама рама кривая, немного выгнутая в одном месте. Выносить и менять секцию витражного окна не хочется, разнесут полдома и поломают сайдинг. Некоторые окна, особенно в спальне, очень плотно закрываются, видно как резинка плотно прижимается. А вот к 2м окнам нарекания. Всё это можно увидеть и почувствовать зимой, летом конечно ничего не заметно.

widen, у меня за ноябрь вышло на 9500 т.р. (живем постоянно) особо не экономим.

Что то весь ютуб забит роликами о косяках фирмы: а пару лет назад здесь другие песни были у представителей фирмы!

nikolaich., Что то круто, а освещение какое- лед или лампы накаливания? У меня на теплом доме - 2-3 квт\час ,посчитал на калькуляторе,примерно так и получается.

Терем быстро строит дешевые дома. И они это не скрывают. В принципе за немного меньшую сумму можно получить чуть лучший результат, но за гораздо больший срок. Поэтому Терем свою нишу на рынке занял уверенно и требовать от него перейти в сегмент качественного жилья для ПМЖ - бесполезно. Это как требовать от АвтоВАЗа делать хорошие машины - зачем, если и недорогой ширпотреб хорошо продается, а будет плохо продаваться - поднимем пошлины на иномарки.

Это не значит, что не нужно бороться с косяками Терема или Автоваза.

Robson написал: Скажите, а на форуме есть люди, которые года четыре живут в ПМЖ от ТЕРЕМА? НУ или хотя бы два...

Вообще как в целом жить то можно... Говорим об идеальном варианте, если сделали все по технологии...

Особенно интересует у кого клееный брус на первом этаже..

Robson, Живем уже постоянно 2 года.Дом "Герцог" каркасник. Температуру поддерживаем 20-22 градуса постоянно, в доме кот и цветы) Жить не просто можно,а нужно) для этого и строили большой дом.

AGSDIMA написал: Терем быстро строит дешевые дома. И они это не скрывают. В принципе за немного меньшую сумму можно получить чуть лучший результат, но за гораздо больший срок. Поэтому Терем свою нишу на рынке занял уверенно и требовать от него перейти в сегмент качественного жилья для ПМЖ - бесполезно. Это как требовать от АвтоВАЗа делать хорошие машины - зачем, если и недорогой ширпотреб хорошо продается, а будет плохо продаваться - поднимем пошлины на иномарки.

AGSDIMA, в принципе Терем это в первую очередь дачные дома, для дачного дома их продукт вполне неплохой. Если ещё вовремя подсуетится и внести конструктивные доработки в дом на этапе строительства, то будет вообще здорово. Для ПМЖ.....ну если денег в обрез, то тоже вариант, всё же лучше чем с семьёй в однушке прозябать или коммуналке. Если строить самому с помощью бригад, то надо с работы увольняться и знать наизусть цены на стройматериалы со строительных баз и самое главное знать где продают качественный материал.....вы видели доски которыми торгуют на большинстве строй рынков....ужас. В итоге не факт что получится дешевле и качественнее Терема. Если делать ставку на качество и не жалеть денег, то цена может в лёгкую 1.5 / 2 раза превысить Теремовскую.