Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Ну ну, давайте, мы посмотрим как вам удастся объегорить Терем, то есть построить ПМЖ по цене всесезонки с опциями. Как то сам удивлялся как у Терема всё продуманно в плане опций, их не проведёшь в этом вопросе. Если вам удастся, то вы будете первым человеком кто это сделал на этом сайте. У домов серьёзно различается конструктив, первое отличие вы заметили, но их будет очень много.

AGSDIMA, нет, вы меня не правильно поняли, на вашей картинке вспененный утеплитель есть ниже 1 венца, 2 раза))), то что между венцами дальше вверх он есть - это понятно)))) я про Вниз от первого венца только у нас вместо него Джут, мы так захотели

т.е. у вас поверх утеплителя (пол) вместо изоспана Энергофлекс? он теплее, лучше? как я поняла он идёт в домах с ПМЖ???

Hot-Tab, мерси. На самом деле до заключения договора я читала форум только вечер. Так уж вышло. и про допы случайно обсудили в этот момент. И про то, что именно 6500, а не 14 т.р. именно тут мне подсказали. И что дом пмж надо считать, мы сами не допетрили сначала. И про всякие полезные инструменты, про всякие нюансы. Хорошо, что вы уже тут, а дом только планируете строить. Это хорошо. Вы - просто профессор по сравнению со мной в начале процесса. Потому и Птица, что только на "птичьем" могла разговаривать: вроде читала, что тут по-русски люди пишут, а половины можно было и не понять. Желаю вам хорошей подготовки и стройки с хорошей бригадой. Верьте в хорошее, будьте в хорошем настроении и все время контролируйте. Мы понимали, что потом доделывать будет сложнее, потому внешку хотели сразу до конца. Но все от бюджета, тут никуда не денешься. Удачи!

Птица, Скажите, вам же переделывали дом по рекламации, а вам отделку компенсировали которую вы уже успели провести? там стены покрасить, пол и т.п., вам же что-то меняли на новое?

ROV777 написал: У генератора в названии 6500, то есть 6.5 кВт. Как мне объяснили это для азиатского рынка, для нашего рынка по паспорту 5.5 кВт. Слышали про частотные преобразователи для регулирования скорости эл. мотора? Так что частота очень даже зависит от мощности.

ROV777, Тут скорее речь идет о том , что 6,5 кВА - полная мощность, а 5,5 кВТ -активная мощность. Для нагревательных приборов они одинаковые, а вот для двигателей нет.

Annychka, около 23 т.р. по чекам за краску. Я сама же дом красила, чеки собирала из любопытства. Вот потом по чекам мне вернули

Точно, есть такие цифры как 6.5 кВА в паспорте. Если честно когда я включил планируемые конвектора, дал нагрузку, генератор никак не изменил звук, то есть как работал на холостых, так и продолжал работать под нагрузкой, наверное мало нагрузил.

Да в принципе никто ни кого объегорить и не пытается. Psixolog как я понимаю построил дом по такому же варианту, с дальнейшим утеплением дома. Разница в конструкции у каркасов играет ощутимую роль, а у бруса? Разница которую мы знаем в данный момент и принимаем это:

1. толщина бруса (не думаю что вот эти 4 см очень сэкономят расходы на отопление);
2. Ростверк. У нас труба 80х80, в пмж 80х120
3. Утепление пола взяли 150,но планируем добавить до 200.
4. Утепление потолка у нас 150, вместо 200.
5. Шаг стропил 600. Но его можно уменьшить за 34 тыс до 400 мм ( о чем собственно я и спросила ) Ну вроде пока все. Конечно есть что-то еще, но мы и пытается разобраться в этом . Разница в деньгах около 350 тыс. Их ты как раз и потратим на утепление и сайдинг.

Если бы строили каркасный дом, то однозначно взяли ПМЖ ( изначально его и хотели ).

На сколько я понимаю, утеплитель нельзя мять, он работает правильно, когда просто ровно и плотно лежит в нужной ниже. Его нельзя горбом выгибать и класть очень плотно. При заказе дома 150 глубина мест, в которые должен укладываться утеплитель, будет именно под 150, а не под 200, а мять нельзя. Вот здесь может быть нестыковка ваших ожиданий и реальности собираемого каркаса. Если я не права, поправьте меня, пожалуйста, кто понимает, что это не так.

В том и дело что тавровая балка 192 мм, что в пмж что в сезонном. В принципе нас и утепление 150 устроит. Просто воздух там оставлять нет смысла. Вот и будем добавлять.

Вот и выяснил вопрос с точкой росы в каркасе терема. Все-таки молодцы. Ее там нет. Есть калькулятор точки росы: http://www.smartcalc.ru/thermocalc?&gp=111&rt=0&ct=0&os=0&ti=20&to=-10&hi=55&ho=80&ld0=200&le0=1&lt0=0&mm0=230&ld1=1&le1=1&lt1=0&mm1=558&ld2=2000&le2=1&lt2=0&mm2=571&ld3=1&le3=1&lt3=0&mm3=557

Птица, правильно сделали, что не думали с мужем об этом. Толщина пирога выводит ее за пределы дома.