Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Мне кажется измерения не совсем корректные, при такой разнице температур, о которой вы пишите, вас бы залило конденсатом, то есть все углы и окна были бы мокрые, точка росы. В домах от Терем, конструкция чердака называется "Холодный чердак", то есть, там должен гулять ветер, крыша имеет одинаковую температуру с улицей, поэтому не обмерзает зимой. Вентиляционные отверстия нельзя закрывать, строители безграмотные попались, раз такое советуют.

ROV777, до ремонта, температура в углах была еще ниже, и вообще ниже во всем доме во всех местах, и на это есть официальная экспертиза с официальным заключением и там были указаны температуры в каждом месте в картинках, на основании которой терем делал ремонт. И при этом дом почему-то не залело? При этих перепадах точка росы была 10 градусов, общая влажность в помещении 45%, а тут вдруг с чего его должно залить? Если разница почти та же самая, лишь на пару градусов стыки теплее чем ранее..., а на счет окон, они текут, особенно когда дверь в комнату закрыта, подоконник в воде, тряпкой вытираю. У вас же дома нигде ничего не льет, когда вы к примеру уходите из дома в минусовую погоду и приоткрываете окна на весь день, дома же болота нет?! Почему тогда мои углы должно залить? Основным условием для выпадения конденсата является понижение температуры воздуха до значений точки росы и ниже.

Anna.O написал: Основным условием для выпадения конденсата является понижение температуры воздуха до значений точки росы и ниже.

про повышенную влажность забыли. Человек в процессе своей жизнедеятельности выделяет много воды. куда ей деваться? во всех жилых помещениях (спальни, гостиная) должен быть естественный приток воздуха, в тех. помещениях (санузлы, кухня) отток. физику не обмануть. Велосипед уже давно изобретен

AndreSm, ну так влажность в доме у нас 40 -45 %, 60% даже за все 2 года зимой ни разу небыло. :confused: в углах же у меня нет конденсата, дом не заливает с такими перепадали температур?! Ну кроме чердака, если там все дело в этой пленке на окошках. При этом у ОльгиР окошки были тоже когда-то закрыты и конденсата на чердаке небыло почему-то.

Честно говоря не знаю, меня зимой наоборот мучает повышенная сухость помещения, жена листья цветов постоянно опрыскивает. Первые годы вагонка и двери рассыхались зимой. Но у меня дом для ПМЖ с полноценной вентиляцией. Тепловизором никогда не мерил, предположу, если померить, то где то и покажет мостики холода, но явных мест нет, что бы был ледяной пол или стена. Стена не однородная, в самих углах утеплителя то нет, там доски, ай ля брус, вот и показывает что теплопроводность доски выше чем самого утеплителя. У меня такие же панорамные окна, что бы был конденсат по углам, это надо на плите что то постоянно варить, но у меня вытяжка над плитой с прямым выбросом на крышу и то, когда что то варим, приоткрываем окно, для полноценной вентиляции необходим приток и выброс воздуха.

Anna.O написал: 60% даже за все 2 года зимой ни разу небыло

влага начинает конденсироваться только при влажности выше 60%. вот так новость дня

AndreSm написал:

Anna.O написал: 60% даже за все 2 года зимой ни разу небыло

влага начинает конденсироваться только при влажности выше 60%. вот так новость дня

AndreSm, Так о чем я и пытаюсь объяснить, у меня влажность в доме 40-45%, не смотря на перепад температуры в углах в 15 градусов у меня нет там влаги и конденсата и никакой новости тут нет.

nik4d, Терем снова стал использовать ОСП на черновых полах? И какой у вас шаг половых лаг, по картинке кажется, что меньше 600мм.

nik4d, доска, в месте где она нарощена должна, по хорошему, лежать на фундаменте, а не быт на весу

nik4d написал:

Идёт строительство с 3-го февраля.Пока на вид всё обычно вроде бы. Бригада предлагает усилить черновой пол, снизу прикрутить бруски, типа "усиление чернового пола". Мы сомневаемся в данном предложении, кто нибудь делал, есть смысл?

nik4d, nik4d, это точно бред полный, ваше осп и без брусков никуда не денется.

Ilya323 написал: nik4d, доска, в месте где она нарощена должна, по хорошему, лежать на фундаменте, а не быт на весу

Ilya323, если быть точнее, вариант наращивания на весу вообще категорически запрещен. Хотел написать, но меня тут опять обвинят в "нагнетании". Так, как сделано - это лютый бред. Пара хороших прыжков в этом месте, или тяжелая мебель - и здравствуй яма в полу.

bc----, еще заметил, что опоры внутренних стен на весу, а не над лагами.

Ilya323, не, опоры как раз нормально, там нагрузка распределенная, расстояния от стоек до лаг небольшие, обвязочная доска это легко возьмет на себя. Да и стенки там крышу не несут, так что вообще не проблема. Но вот стыки лагов на весу - это полнейший трЭш.

Да, на первом фото над фронтонным окном отсутствует врезанный ригель. Вместо этого прибита дощечка снаружи. В снежную зиму гарантированно заклинивание окон, а то и разрушение. Если без снега, то стоять будет.

bc----, тоже видел, но почитав тему за последние пару лет, понял, что для терема это норма. Себе тоже хочу дом, как у автора обсуждаемого поста, вот и смотрю пристально.)

У нас начало строительства 4-го февраля было. Дом без мансарды. Уже металлочерепицу устанавливают. Кровля не утепленная. Вентзазор есть. Одно волнует - снег сегодня пойдет. И снег попадет на ветрозащиту и останется между ветрозащитой и металлочерепицей в тех местах, где еще недоделали... Надеюсь снега не много насыпет.