Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

nik4d написал:

Идёт строительство с 3-го февраля.Пока на вид всё обычно вроде бы. Бригада предлагает усилить черновой пол, снизу прикрутить бруски, типа "усиление чернового пола". Мы сомневаемся в данном предложении, кто нибудь делал, есть смысл?

nik4d, nik4d, это точно бред полный, ваше осп и без брусков никуда не денется.

Ilya323 написал: nik4d, доска, в месте где она нарощена должна, по хорошему, лежать на фундаменте, а не быт на весу

Ilya323, если быть точнее, вариант наращивания на весу вообще категорически запрещен. Хотел написать, но меня тут опять обвинят в "нагнетании". Так, как сделано - это лютый бред. Пара хороших прыжков в этом месте, или тяжелая мебель - и здравствуй яма в полу.

bc----, еще заметил, что опоры внутренних стен на весу, а не над лагами.

Ilya323, не, опоры как раз нормально, там нагрузка распределенная, расстояния от стоек до лаг небольшие, обвязочная доска это легко возьмет на себя. Да и стенки там крышу не несут, так что вообще не проблема. Но вот стыки лагов на весу - это полнейший трЭш.

Да, на первом фото над фронтонным окном отсутствует врезанный ригель. Вместо этого прибита дощечка снаружи. В снежную зиму гарантированно заклинивание окон, а то и разрушение. Если без снега, то стоять будет.

bc----, тоже видел, но почитав тему за последние пару лет, понял, что для терема это норма. Себе тоже хочу дом, как у автора обсуждаемого поста, вот и смотрю пристально.)

У нас начало строительства 4-го февраля было. Дом без мансарды. Уже металлочерепицу устанавливают. Кровля не утепленная. Вентзазор есть. Одно волнует - снег сегодня пойдет. И снег попадет на ветрозащиту и останется между ветрозащитой и металлочерепицей в тех местах, где еще недоделали... Надеюсь снега не много насыпет.

losk_n написал: И снег попадет на ветрозащиту и останется между ветрозащитой и металлочерепицей в тех местах, где еще недоделали..

Один раз не папуас. Проблема возникает при постоянных явлениях. Если у вас там стоит ветрозащита, снег потом спокойно растает и по ней стечет, это вообще не проблема.

ОльгаР написал: Kamhunt, у нас несколько лет была пароизоляция с небольшими щелками на ветровых окошках. Сейчас маскитные сетки, но никакого инея не на мембране, не на утеплителе никогда не было. Надо получить комментарий Терема по данной проблеме. АннаО., а до переделки такого не было?

ОльгаР, Так я и не настаиваю..... чисто физика тепло холод тепло холод влага не уходит вот и иней. А чтобы окна не потели и не было ручьев на подоконнике .... постав те себе на пару окон ( желательно противоположных относительно друг друга ) ..Воздушный клапан на окна пвх..

Ilya323 написал: bc----, тоже видел, но почитав тему за последние пару лет, понял, что для терема это норма. Себе тоже хочу дом, как у автора обсуждаемого поста, вот и смотрю пристально.)

Ilya323, тут просто надо понимать ситуацию. Каркасное домостроение имеет вполне сформировавшийся свод правил. И каркасный дом, построенный по правилам, не может стоить столько, сколько у терема, даже теоретически. Когда правила не соблюдаются - имеем примерно то, что на фотках предыдущей странице. Мокрая вата, холодные углы и в ближайшей перспективе сгнившие от влаги доски. Зато дешево. Ну а дальше уже вам решать - или покупать у терема, или платить за нормальный каркасник примерно в 3 раза больше. Главное, чтобы вы осознавали ситуацию, дальше выбор только за вами.

bc---- написал: Мокрая вата, холодные углы и в ближайшей перспективе сгнившие от влаги доски.

такое возможно только если вы дом в пленку завернете. У терема каркас на грани, но пирог стены правильно сделан.

bc----,

Вы это имеете ввиду? Так вроде у всех Теремовских домов так, доски по 6 м, а дом 7м, эти лаги готовые пришли уже.

AndreSm написал: У терема каркас на грани, но пирог стены правильно сделан.

Правильно спроектирован. А вот правильно ли сделан - вопрос очень отдельный. При нормально сделанной пароизоляции влага на чердаке может появиться только от дневных перепадов температуры из наружнего воздуха. Но зимой, да еще при затянутых окнах это нереально. Если такая жуть на чердаке получается при дачном использовании дома - 99% пирог потолка сделан хреново. Я не нагнетаю, просто обрисовываю ситуацию.

nik4d написал: Вы это имеете ввиду?

Да.

nik4d написал: Так вроде у всех Теремовских домов так, доски по 6 м

6м - это стандартная длина пиломатериалов. А вот то, что пролет 7м делается досками 6+1 - это результат экономии. По правилам лаги должны стыковаться исключительно в месте опоры, т.е. на обвязке. На всем пролете лага должна работать как единое целое. В приведенном примере у вас вся вертикальная нагрузка ложится на несколько гвоздей, которыми прибиты дощечки. То же самое относится к псевдо-ригелю на первом фото. Ригель положено врезать в стойки, тогда он берет на себя вертикальную нагрузку на оконный проем. Тут же нагрузку будет брать не ригель, а пара гвоздей. При снежной зиме на крыше много груза. В наших условиях принято вести расчеты по норме 150 кг на квадратный метр. Дом 6*8 - это площадь крыши порядка 70 кв.м. Нагрузка около 10 тонн. Эти гвоздики псевдо-ригеля согнет, даже не сомневайтесь. Горизонтальная доска просядет, окно в лучшем случае заклинит, в худшем порвет, как тузик грелку.

Ой, чую, щас меня какашками закидают. :)

PS Сам уже 10 раз пожалел, что делаю каркасный дом. Если бы отмотать на 3 года назад, делал бы из газоблоков. Бо в процессе выясняется, что "правильный" каркас совсем не так дешев, как нам его преподносит реклама. Сцуко, смотришь, ветровлагазащита от 1000р за рулон. Ну круто, копейки же. А как копнул глубже - хорошая ВВЗ - это уже 12000 за рулон. У меня на участке летняя душевая сделана. Обмотал ее дешевой ВВЗ из ближайшего магазина. За сезон она просто рассыпалась. Ее руками тянешь, она расползается, как намокшая туалетная бумага. А та, которая по 12000р - стоит и не чихает. Дерево по 6000р за куб. Ага. Это наполовину гниль по факту. А нормальное дерево 13000р за куб. И вот такая хрень во всем.

bc---- написал: Обмотал ее дешевой ВВЗ из ближайшего магазина. За сезон она просто рассыпалась

ультрафиолет он такой, многие материалы его боятся. Та же строительная пена через несколько лет в труху на солнышке превращается

bc---- я вам сразу сказал, что в Тереме цена качество имеет хорошее соотношение. А вы мне всё рассказывали по доску 200 на 50, теперь убедились что хорошая и качественная доска стоит безумных денег, так мало того, ещё надо найти. С газоблоком свои заморочки, он намокает, после строки надо долго и нудно сушить дом и надо делать очень дорогой фундамент под этот блок.