Присоединяйтесь к сообществу Мастерград

Зарегистрироваться
#5952298

ddddan, да уж, занимательно ))
А как у Вас вспучило сваи? На какой же глубине они закручены? Промерзание в самую лютую зиму у нас 1,5 метра, это по СНиПам еще 80-х лет, а сейчас климат мягче.

ddddan написал:
За ранее говорю, что к бригадам относился по человечески.

А разве тут кто-то с ними как к собакам относился? кто-то писал даже, что подарочки передавали семье бригады, Птица кормила их, мы тоже старались не обижать ничем

Hot-Tab написал:
ddddan, да уж, занимательно ))
А как у Вас вспучило сваи? На какой же глубине они закручены? Промерзание в самую лютую зиму у нас 1,5 метра, это по СНиПам еще 80-х лет, а сейчас климат мягче.

ddddan написал:
За ранее говорю, что к бригадам относился по человечески.

А разве тут кто-то с ними как к собакам относился? кто-то писал даже, что подарочки передавали семье бригады, Птица кормила их, мы тоже старались не обижать ничем

Hot-Tab, Может само крыльцо приподняло вместе с верандой, крыльцо располагается на земле.

ddddan, да уж, круто Вас с вездеходами...

ddddan написал:
Я как понял они спецом дело на самотек пускают! Элемент заработка бригад... Мое мнение.

Да нееее, обычное расп..дяйство...
Мне наоборот несколько раз звонил и бригадир, и доставщики пилорамы и даже сами ребята сборщики - уточняли состояние дорог, при этом уже май был и все сухо. Поскольку Терем - это по сути агрегатор услуг строительства своей проектной базы домов, то и качество и сам процесс стройки очень сильно варьируется: кому какие субподрядчики Терема попадутся.

Викинг-12 (доведен до ума)

Hot-Tab, Глубина 1,3-1,4 заглубления свай.(примерно)Лестницу сделал скользящей при примыкании к крыльцу.(сам)
Фундамент еще не утеплен, а этой зимой был перепад в Тверской области с 0 до -30. Лужи и мороз)) Вот как то так)

Есть ли на форуме те, кто топили зимой ?
Есть ли конденсат на холодном чердаке при 150мм утеплении?)
По идее то там 250мм должно быть, но интересно понимать как это работает с 150мм))

Мы всю зиму ездим, топим электричеством. Дом все время в +5...7 град. Утепление 200, переделка апрель 2016. Здесь описано. Спрашивайте, если подходит. Дом ЛК-ПМЖ 2015, на фотке ника.
Лазили на чердак. Конденсата не было. Текла труба вентиляции, т.к. в ней внутри наморозило. Но это не та тема. Это наша эксплуатация с не плотно заткнутой вентиляцией и сльным морозом. Муж справился, сделал выводы.
Утепление у нас по внешке все 200. Между этажами вроде 150.

Птица написал:
Мы всю зиму ездим, топим электричеством. Дом все время в +5...7 град. Утепление 200, переделка апрель 2016. Здесь описано. Спрашивайте, если подходит. Дом ЛК-ПМЖ 2015, на фотке ника.
Лазили на чердак. Конденсата не было. Текла труба вентиляции, т.к. в ней внутри наморозило. Но это не та тема. Это наша эксплуатация с не плотно заткнутой вентиляцией и сльным морозом. Муж справился, сделал выводы.
Утепление у нас по внешке все 200. Между этажами вроде 150.

Птица, Конденсат на чердаке не видно, надо засунуть руку между ОСБ и утеплителем. У меня был, даже в некоторых местах утеплитель примёрз к ОСБ. Потом всё высохло как морозы спали. Точка росы будет по любому гулять в первых 50 мм. утеплителя, что 200мм, что 150мм. Может даже при 150мм. точка росы переместится на фасад, только теплопотери будут большими.

Спасибо Всем,Всем,кто отозвался.Для меня это очень важно.Домик я действительно взяла из-за этого балкончика.Хотела ярко выраженный дачный вариант.Планировала шале или французский прованс с оборочками.Правда теперь у Птицы белый холл очень понравился и хороший коричневый.Эту балку я никак не могла усмотреть.Когда я день назад уезжала второго этажа еще не было , лестницы конечно тоже.

ROV777, я наверное вопрос не поняла. Имела в виду, что на пароизоляции, если голову задрать и посмотреть вверх на чердаке, капелек нету.

Птица написал:
ROV777, я наверное вопрос не поняла. Имела в виду, что на пароизоляции, если голову задрать и посмотреть вверх на чердаке, капелек нету.

Птица, это гидроизоляция. Там его быть не может. Важно проверить на стенах с внешней стороны, где ОСБ.

IrAlexey, это надо залезть на чердак, забраться к фронтону и там потрогать?

Птица написал:
IrAlexey, это надо залезть на чердак, забраться к фронтону и там потрогать?

Птица, да. Около ОСБ - с внутренней стороны, наружняя стена. Чем ниже просуните руку - тем лучше.

Hot-Tab написал:
ddddan, да уж, занимательно ))
А как у Вас вспучило сваи? На какой же глубине они закручены? Промерзание в самую лютую зиму у нас 1,5 метра, это по СНиПам еще 80-х лет, а сейчас климат мягче.

ddddan написал:
За ранее говорю, что к бригадам относился по человечески.

А разве тут кто-то с ними как к собакам относился? кто-то писал даже, что подарочки передавали семье бригады, Птица кормила их, мы тоже старались не обижать ничем

Hot-Tab, если вспучило сваи, закручено не больше метра....
По договору - терем не несет ответственность за пучинистые грунты!!!

Hot-Tab написал:
Птица, прекрасно Вас понимаю, аналогичные эмоции возникли, когда прочитал про балку у Алены! Реально очень неприятный осадок остаётся. Знаете какое желание меня переполняло, когда неделю назад был на выставке? А желание было подойти к каждому, кому втирали менеджеры как всё прекрасно и сказать: "Не верьте, звездят вам всё, не будет всё так идеально!". А народа было много!
На выставку заезжали в отдел рекламации и взять ТУ на пиломатериал. Как выяснилось, что брать его надо у хренологов (не поднимается рука и язык их технологами назвать), у которых на тот момент его не было. Ну хорошо, хренолог записал мою электронную почту и пообещал, что за праздники его отправят нам, ну максимум это в понедельник. И что бы вы думали? Вчера, среда, звоню к ним в отдел, объясняю ситуацию и получаю в ответ, мол "Он вам обещал, вот пусть и отправляет, его нет. По электронке мы не работаем, приезжайте и почитайте у нас.". Разговор был закончен на очень повышенных тонах, т.к. хренолог меня довёл. Ну ладно, чёрт с ним, звоню опять, прошу соединить с клиентским отделом, объясняю ситуацию, что необходимо ознакомиться с ТУ, т.к. приедет комиссия и хотелось бы быть в теме. На что получаю ответ: "А Вы акт приемки подписали? Да? Ну тогда до свидания, Вам в отдел рекламации, мы работаем с клиентами ДО подписания акта приёмки"! Б**дь, какого чёрта??? Когда мы до акта приёмки пытались через клиентский отдел решить проблемы, то были посланы в сторону прораба, мол он решает вопросы строительства! Что тогда делает клиентский отдел и когда???
Огромнейшее желание разнести весь этот курятник к чертям, при этом осыпая всё отборным матом! Ну не дело это! Никто ни за что не отвечает! Кто вообще руководитель всего этого кроме Навроцкого, всей этой выставки?
Завтра встречаемся с рекламацией, надеемся там более адекватных людей увидеть!

P/S Извиняюсь, накипело...

Hot-Tab, вообще терем взял с нас ОЧЕНЬ хорошие деньги за дома. Прибыль очень большая на домах. Они должны с нас пылинки сдувать. Надо требовать свое.

Сегодня проезжал фирму Эльбрус. Хотел задать один вопрос по технологиям строительства. Жесть... Небритый невоспитанный менеджер... Весь в тутоировках инженер. Который вообще ничего не знает. Стало страшно. У Терема все получше. Хотя понятно, что за их площадку, рекламу, менеджеров платим МЫ. Но это был наш выбор. Я пока в доме не жил. Но в целом пока доволен тем , что есть.

Может кому интересно по газовому отоплению. Добрался до истины. Самый оптимальный вариант для наших домов - петля Тихельмана. Стоимость отопления (НОРМАЛЬНОГО) у средних фирм - 320-350 тыс. руб. Из них за работы - 100-130 тыс. Приемлемо. У Терема даже сейчас за это возьмут около 400 тыс. И то за ленинградку такой же комплектации но с установкой сантехники...

По конденсату. Я долго разбирался в этом вопросе. Заключение: стены терема соответсвуют нормам. После сильных морозов около ОСБ может быть МАКСИМУМ 10 мм конденсата. Он должен выветриваться без проблем. Если конечно Вы не проявили инициативу и не поставили более толстый ОСБ. Если хотите, чтобы его вообще не было, надо ставить ПАРОИЗОЛЯЦИЮ, которая не пропускает пар (фольга с пленкой). Например, Delta Dorken. В наших домах я бы рекомендовал ставить ее только в стены. Через потолок и мансарду и так все уйдет. Если все накрыть пленкой - будет термос. А так как я понял наши дома - нормальные дышащие каркасники.

Это снова я. Вчера был треш, который продолжается и сегодня, и как пойдет дальше - не знаю.
Заезд фундамента нам назначили на 1-е марта. 28-го муж нашел трактор, все почистил. Думали, ночью подморозит, а не тут-то было. утром еще ничего, бригада приехала на ГАЗели к 8-00 (свай много - мы усилили фундамент), стали заезжать - застряли. Причем в таком месте, где мы с мужем никогда бы не подумали...
Дождались КАМАЗа - он вытащил ГАЗель. Заехал до ворот, разгрузился. Причем песчаную смесь (я так понимаю, что она с цементом в какой-то пропорции) выгрузили прямо в ворота. Выезжая, КАМАЗ застрял в том же месте, где и ГАЗель. Но он быстро сориентировался - выехал довольно споро.
Начали они в два часа, вкрутили большую часть. Но вчера весь день было сонышко. А сегодня после обеда - дождь... И вот уже почти девять, они не звонят. Хотя говорят, что закончат сегодня - хотят уехать. Я переживаю - сделают тяп-ляп, раз торопятся. А в темноте толком не примешь работу...
В общем, на измене я. Муж спит пока - ему пока пофик

На последней фотке - ездили туда в обед. На час дня им оставалось вкрутить пять свай, обварить балки, усиление...
Жду и мандражирую...

Единственное что не могу понять - почем терем между этажей при переходе бруса в каркас крафт бумагу кладет. ведь утеплитель лежит на бревнах. контачет с улицей. Там может быть конденсат. А еще переживаю, что 200 утепление между этажами положил. Нет вентзазора. Вот думаю - переделать или нет.

Специально для ROV777 сфоткала нашу ЛЭП с другой стороны - дальше везде такие столбы:

А еще вопрос - кто сталкивался - можно ли перенести заезд деревяшек и на сколько далеко? Они там не проеду - застрянут все и КАМАЗ и ЗиЛ... И кто еще поедет...

У нас между сваями и деревом был месяц на завоз. Это было понятно при заключении договора.

Kantomirov написал:
Специально для ROV777 сфоткала нашу ЛЭП с другой стороны - дальше везде такие столбы:

А еще вопрос - кто сталкивался - можно ли перенести заезд деревяшек и на сколько далеко? Они там не проеду - застрянут все и КАМАЗ и ЗиЛ... И кто еще поедет...

Kantomirov, Вы меня с кем то спутали, я про ваши ЛЭП ничего не писал. Касательно конденсата, хорошо что выветрился, на следующей неделе лазил на чердак и за неделю конденсат ушёл, правда в одном месте мне утеплитель показался слегка влажноватым, может показалось. Что бы гарантированно не было конденсата, надо делать двойной каркас, двойное утепление, в котором внешний утеплитель будет постоянно мокнуть и высыхать. В конструктиве Терема конденсат на ОСБ неизбежен при морозах, вопрос только как быстро он выветривается не нанося ущерба конструкциям.

Kantomirov, Прочитайте мою историю про доставку на 828 стр.)))

Kantomirov, у нас 2 недели было между сваями и деревом, как раз на выходных покрасить успели фундамент. А что за кучу песка они Вам привезли и разгрузили? Они это в сваи засыпали??? Я так понимаю, что эта смесь сырая из-за погоды хотя бы. А основная задача смеси в свае, это не дать поспать внутрь воздуху и впитать в себя влагу. Несущую функцию не несет

Доставка это больная тема для меня тоже, осенью заказывал плитку на дорожки, так её привезли на фуре MAN, которая не то что к участку подъехать, она в само СНТ не смогла въехать из за своих размеров, так что Теремовские КАМАЗы это мелочь. К стати, о Теремовских КАМАЗистах, один такой сломал у нас автоматические ворота в СНТ, не смог открыть по коду и нечего умнее не придумал, как разворотить коробку управления воротами, отморозок, что с него взять, как на зло и камера не работала в этот день, Терем требовал доказательства что это их КАМАЗист.......нет видео, нет компенсации. Потом председатель с меня требовал купить запчасти на эти ворота, хорошо что отделался 1.5 тысячью рублей.

Kantomirov, работу свайщиков многие в темноте принимали или в свете фар. Нам было легче. Был февраль, но у нас был другой теплый домик-кухня, тепло от печки свет на участке. Прожектор включали. К нам приехали в 9 утра, уехали в 2:30. 15 свай. Одна свая под крыльцо не сразу далась. Час отняла. Муж тонкое деревце рядом спилил, а то еще и оно мешалось. Не большая потеря. Иногда впрягался тоже крутить. Мы всегда старались вести себя так, чтобы и видеть, помогать, если надо, и вовремя не мешать. У нас женщин воображение слишком хорошее, всегда найдем чему пугаться. А нормальный здоровый мужчина, как правило, фаталист почти (как будет - так будет, уже случилось - разберемся и т.п.). Можно узнать попробовать про перенос. Но в некоторых КП дороги закрывают весной. Чтоб не случилось так, что вы перенесли, а потом дороги закрыли, в итоге в конце мая вам доставят. Я предпочла бы ехать туда и заяву писать, что нужны вездеходы или не сейчас, чтобы вы не попали не под какие неустойки или платное перетаскивание материала от машины на расстояние больше 30 метров. Как мы видим, телефонные разговоры мало к чему приводят. Чтоб вам не тыкали в нос бумажкой, что состояние дорог норм. И генераторы строители с собой не возят. Свайщики возят, у наших был.
К вчерашнему разговору про окно-навес-балка справедливости ради надо сказать, что наша первая бригада нас предупредила, когда нам не привезли отливы на цоколь. Бригадир прорабу позвонил, потом мужу. Сначала отливы цокольные пиделывают, а потом сайдинг начинают бить. И рубероида в самом начале на фундамент не было. Тоже мы были в курсе, рубероид в результате есть, отливы тоже есть. В этом отношении наша первая бригада была отличной. Собственно, мужики были с руками, бригадир был нормальный, откровенное г. на стены не били, полы сдали в идеальном состоянии. Знали бы матчасть, сделали б нахлесты, тепловизор был бы удивлен, а переделки бы не было скорее всего. Нужно было бы подтянуть вентиляционную трубу и исправить неровность пола в санузле заменой листов ОСП. Если его бригада существует, то я могу верить, что, если сделали выводы, людям дома в очень приличном виде сдают. Но скорее всего бригадир работает с другими людьми. Если они не хуже, то опять же работа может быть выполнена норм. По-теремовски, но хорошо.

Птица написал:
Текла труба вентиляции, т.к. в ней внутри наморозило. Но это не та тема. Это наша эксплуатация с не плотно заткнутой вентиляцией и сльным морозом.

теплоизолируйте трубу и не будет этого эффекта

Канцлер 1К

Совсем не в тему строительства. Уж слишком много негатива последнее время.
Разбавлю позитивом

А это мои тузики

Iskander7 написал:

правильно кладут изоспан на черновой пол?

Iskander7, Правильно, не желательно балки оборачивать, сколько расстояние м-у лаг как будут утеплитель укладывать? Чем больше читаю, тем больше ни на радуюсь что воремя опомнился и не заказал в Т, и расторг договор с З. Сейчас блогодаря различным форумам изучил тему строительства от пола и до крыши, вынул душу из проектировщика, нашел исполнителей (но тут лотерея как повезет, по разговору мужики в теме) и жду лета для начала стройки.