Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

tata-nvp, спасибо,мой домик не всем нравится.А я представляю его с белым камином и кресла с ушами,люстра на цепях.Я елок насажала,как в стародачных поселках.Счастлива ужасно.

ОльгаР, как я понял эти рекуператоры заменяют и приточку и естественную вентиляцию, плюс поступающий воздух имеет не уличную температуру. У меня как раз нет вентиляции от Терема, не поднялась рука отдать 80 килорублей за то, что здесь показывали + ещё и неправильно установленное. Вот думаю, если в с/у и кухню установить эти девайсы, будет ли это работать для требуемого воздухообмена и удаления влаги из помещения?

AGSDIMA написал:

ROV777 написал: Сруб из бруса

Сруб из бруса - это как??? Сруб - это рубленное бревно)

AGSDIMA,
Под срубом имеется ввиду коробка стен стропилка и временная крыша.

Птица написал: Didim1981, дом из бревна - это прикольно. А есть ли у вас договор с теми, кто будет строить? С юридической точки зрения как вы защищены, чтобы стоимость не выросла во время стройки? Если строитель не сможет по какой-то причине работать, кто его заменит и как увеличится срок? Такие нюансы, что могут всплыть потом, как вы решили? Сколько стоила работа проектировщика? Какая сумма в результате должна получиться? В каком году стройка окончится? Сруб, наверное, нельзя ставить на сваи, у вас предусмотрена лента?

Птица, Дом из проф бруса, договор есть, в договоре цена фиксирована, стоимость вырастет во время стройки только за счет моих хотелок, сроки строительства меня не волнуют главное что бы качественно делали, нюансы решаются на месте со строителями, Работа проектировщика + СВФ + дом + работа 1250000.Окончание строительства запланировано на 2020 год. Сруб на свф ставить можно, оценочная масса коробки под временной крышей 55т. В процессе усушки усадки снизится + снеговая нагрузка + жилая нагрузка = 80-85т.

Didim1981 написал: Окончание строительства запланировано на 2020 год.

:swoon

AGSDIMA,
С осени озадачился постройкой дома, объездил практически все выставочные площадки Юга и Юго-Востока Москвы,даже повторюсь договор с З заключил, облазил кучу форумов и понял что быстро хорошо не бывает. Каркасный дом по моему максимально простому проекту с утеплением в круг 200 и не из щепок а из доски (предполагалась канадская технология) получается более 1,5 млн. руб. и это без внутрянки и коммуникаций. Поэтому расторг договор с З и решил строить из бруса разбив стройку на 3 этапа (года), так и по деньгам полегче.

Didim1981, ааа... ну если это срок с инженеркой и завозом мебели - тогда нормально)

Рядом с дачей проезжаю подобный дом, что сказать, ужас. Его весь повело, так как похоже построен из сырого дерева, из щелей торчит пена по всему фасаду и дом перекошен показалось мне визуально.....надеюсь у вас будет не такой. Из сырого дерева строить это большой риск, усадка может пойти совсем не так как планировалось, например дерево может крутить.... Насколько я знаю, кто планирует подобные дома, лес чуть ли не сам каждое бревно отбирает, так же как и рубщиков, проезжают не одну сотню километров по делянкам, ищут варианты. То что продаётся в Москве на 99% перекупщики.

ROV777 написал: Рядом с дачей проезжаю подобный дом, что сказать, ужас. Его весь повело, так как похоже построен из сырого дерева, из щелей торчит пена по всему фасаду и дом перекошен показалось мне визуально.....надеюсь у вас будет не такой. Из сырого дерева строить это большой риск, усадка может пойти совсем не так как планировалось, например дерево может крутить.... Насколько я знаю, кто планирует подобные дома, лес чуть ли не сам каждое бревно отбирает, так же как и рубщиков, проезжают не одну сотню километров по делянкам, ищут варианты. То что продаётся в Москве на 99% перекупщики.

Это очень пессимистично звучит... Отец 15 лет назад строил из рубленного бревна, заказывал у местных (рязанских) умельцев весной, привезли коробку в сентябре, поставили. Зиму коробка стояла нетронутая. Следующей весной мы прорезали окна и дверь, полтора месяца таджик нам с утра до вечера конопатил бревна паклей и долотом - очень качественно, за день проходил не более двух венцов по периметру. Осенью возвели второй этаж щитовой и кровлю. На третий сезон начали внутреннюю и внешнюю отделку, инженерку. Как-то так...

AGSDIMA написал:

ROV777 написал: Рядом с дачей проезжаю подобный дом, что сказать, ужас. Его весь повело, так как похоже построен из сырого дерева, из щелей торчит пена по всему фасаду и дом перекошен показалось мне визуально.....надеюсь у вас будет не такой. Из сырого дерева строить это большой риск, усадка может пойти совсем не так как планировалось, например дерево может крутить.... Насколько я знаю, кто планирует подобные дома, лес чуть ли не сам каждое бревно отбирает, так же как и рубщиков, проезжают не одну сотню километров по делянкам, ищут варианты. То что продаётся в Москве на 99% перекупщики.

Это очень пессимистично звучит... Отец 15 лет назад строил из рубленного бревна, заказывал у местных (рязанских) умельцев весной, привезли коробку в сентябре, поставили. Зиму коробка стояла нетронутая. Следующей весной мы прорезали окна и дверь, полтора месяца таджик нам с утра до вечера конопатил бревна паклей и долотом - очень качественно, за день проходил не более двух венцов по периметру. Осенью возвели второй этаж щитовой и кровлю. На третий сезон начали внутреннюю и внешнюю отделку, инженерку. Как-то так...

AGSDIMA, Я описал дом возле которого постоянно езжу, это не значит что все рубленные дома такие. Когда интересовался этим вопрос, рубленный дом получался самым дорогим из возможных вариантов, со шлифованным бревном выходил дороже кирпичного дома. Одно дело поставить баню 4 на 4, или дом 6 на 6, совсем другое дело построить большой дом, 8 на 8 это уже относительно большой дом. Получается куча тонкостей и заморочек......одним словом очень дорого и по качеству возможны варианты.

Vitaly_82 написал: если в с/у и кухню установить эти девайсы, будет ли это работать для требуемого воздухообмена и удаления влаги из помещения?

нет. на кухне и в санузлах должна быть только вытяжка для удаления запахов и влаги. приточка должна осуществляться через жилые помещения (спальня, гостиная и тд)

По служебным делам был в Иркутске, вот где полно срубов которым по 100-150 лет......но там срубы из бревна не меньше 400-500 мм. в диаметре и НИОДНОЙ трещины за 100 лет, вот это я понимаю качество. То что строят сейчас, это какая то пародия на сруб с трещинами.....ладонь свободно проходит.

Vitaly_82, кажется вам обещала фотки пола. Полы сфотографировала там, где еще ламинатом не закрыто. Это в гостиной. Без ламината сейчас она, скворечник и санузел в осп еще. На первой фотке пример так себе доски и щель. Вторая - не критичная щель. А на третьей так, как есть много где - хорошо стянуто. 4я фотка - ламинат в комнату персикового цвета.

ROV777 написал: Рядом с дачей проезжаю подобный дом, что сказать, ужас. Его весь повело, так как похоже построен из сырого дерева, из щелей торчит пена по всему фасаду и дом перекошен показалось мне визуально.....надеюсь у вас будет не такой. Из сырого дерева строить это большой риск, усадка может пойти совсем не так как планировалось, например дерево может крутить.... Насколько я знаю, кто планирует подобные дома, лес чуть ли не сам каждое бревно отбирает, так же как и рубщиков, проезжают не одну сотню километров по делянкам, ищут варианты. То что продаётся в Москве на 99% перекупщики.

ROV777,
Я и не говорил, что в Москве собираюсь покупать. Лес из Костромской области, Чухлома. Плотники от туда же, лес напилен, лежит на делянке, вывезти не могут дорогу развело, ждут когда подморозит. Привезут на пилораму, напилят брус, повялят его немного, потом отпрофилируют и простругают. Усадка может и не так пойти, но завернет брус винтом врят ли, во первых профиль не даст, во вторых через каждый метр брус крепится на березовые нагели. Тут подвисание венцов возможно, тем более что фронтоны рубленные и нагрузка на них соответственно меньше, построим увидим:)

да уж, процесс не быстрый, а учитывая наше ....... то лес могут сгноить на любой стадии столь длительного процесса, попала вода, залило дождём, бросили в лужу, и привет, пошла синева и гниль, я уже не говорю про таких вредителей как усачи дровосеки. Лично мне дом начали строить в марте 2014 года, в мае этого же года я уже ночевал в доме с семьёй на праздники. Многое было недоделано и не было забора, что было неуютно, когда выходил ночью в туалет и чёрный тёмный лес ничем не отделялся, сразу вспомнились американские фильмы ужасов про оборотней....Но всё в прошлом, сейчас дом по комфорту не уступает Московской квартире, а по некоторым параметрам и превосходит.