Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

AGSDIMA, старожилы говорят что там не одна машина и с гравием и битым кирпичом ушла в землю(.

Reda написал: Слава Богу, исправили вам веранду! Ну, прям совсем другой вид! Напомните - это все-таки за деньги?

Спасибо! Да, нам пришлось доплатить. Но сумма не большая - 20 с небольшим тыс., нас это устроило. И Вас поздравляю с теплом в доме :)

tata-nvp написал: AGSDIMA, старожилы говорят что там не одна машина и с гравием и битым кирпичом ушла в землю(.

tata-nvp, тогда есть вариант со старым асфальтов - когда дорожное полотно меняют грейдер сдирает верхний слой, можно его использовать, только где его достать - не знаю, но у нас так вообще целый овраг засыпали, да так что даже по весне талая вода не может размыть себе дорогу и запруду в овраге образует. Ну не плиты же там класть?)

AGSDIMA, Асфальт вот как раз в нашем славном городе менять будут)) Не знаю, попробуем его достать, конечно. Вариант с плитами тоже не плохой между прочим))

AndreSm написал:

ua3aoh написал: В сваи засыпали сухую смесь или делали из сухой смеси раствор типа жидкого бетона?

сухая смесь, сверху чуть водичкой

AndreSm, +1 )) Я еще спрашивал где они воду будкт брать чтоб проливать, а они мы не проливаем а только простукиваем и сверху пробку делаем. На пробку у них в канистре вода в машине была

Kamhunt написал:

ditrix написал: Kamhunt, о спасибо за инфу, буду знать теперь. Я так понимаю не первый кто доп сваи ставил, сколько строители просят за 2 доски 35ки ну или сколько это просто может стоить?

Я доп сваи заказал в тереме .... и мне 5 шт и 8 метров проф трубы вышло в 45 тыс...

купи просто 8 метров доски 35х100 там цена вопроса то 400 рублей...

Kamhunt, что имеется в виду под "изменением раскладок балок пола"?

И еще вопрос по дому Варяг-3: вдоль длинной или короткой стороны кладутся лаги пола.

Abat1 написал: И еще вопрос по дому Варяг-3: вдоль длинной или короткой стороны кладутся лаги пола.

Лаги вдоль длинной, сами полы - поперек лаг, вдоль короткой.

AGSDIMA написал:

Abat1 написал: И еще вопрос по дому Варяг-3: вдоль длинной или короткой стороны кладутся лаги пола.

Лаги вдоль длинной, сами полы - поперек лаг, вдоль короткой.

AGSDIMA, Понятно. Есть ли смысл тогда в таких дополнительных сваях:

Abat1 написал: Понятно. Есть ли смысл тогда в таких дополнительных сваях:

Обязательно! Лаги (голубым) кладутся поперек балок, а них полы (коричневым). Т.е. лаги будут из составных досок по 4 метра. Без дополнительных свай и балок у вас 4 внутренних перегородки будут иметь пролет опоры до 4 метров (красным), а перегородка на кухню - висеть в воздухе (зеленым), про внешнюю стену на крыльцо я вообще в шоке - руки проектировщику оторвать. Без этих балок будете ходить по кухне и звенеть посудой в шкафчиках при каждом шаге.

Всем добрый вечер, Сегодня звонили из терема, чтобы приехали и заключили доп соглашение на другие ступеньки крыльца. Из-за перепада 40см ( одна сторона, собсно которая и выходит на крыльцо от земли 80см стала). Стоимость 2500 рубчиков. К кому-нить также звонили?

Стати фундамент который рабочие красили толи надо второй раз проходить, толи краска у них такая было но вот фотки

ditrix, покрасили как могли...старались на совесть...какая совесть, так и старались(( надо подкрасить. А про ступени, мне не звонили, но у нас и перепада нет такого. Я бы при случае еще бы и ширину ступеней увеличила бы. У нас 17 см и этого реально мало

ditrix написал: Всем добрый вечер, Сегодня звонили из терема, чтобы приехали и заключили доп соглашение на другие ступеньки крыльца. Из-за перепада 40см ( одна сторона, собсно которая и выходит на крыльцо от земли 80см стала). Стоимость 2500 рубчиков. К кому-нить также звонили?

ditrix, Мне звонили, только не из-за крыльца, а на тему заказа дополнительного ОСП и работ по обшивке цоколя, поскольку высота тоже получилось больше проектной как и у Вас, в высшей точке 77 см, а оплачено было не больше 40 см. или 50 см. не помню точно. Причем насчитали прилично, уже не помню точную сумму, но больше 25 т.р. точно. Я и ответил:

• Спасибо не хочу, меня устроит как оплачено.
• Но у Вас же будет большая щель между краем ОСП и землей!
• Ничего страшного, с этой проблемой я разберусь как нибудь сам.
• Да как Вы сами разберетесь? Что бы не обижать менеджера, сказал что просто землю подсыплю под дом по уровню....

На самом деле цоколь я совсем не стал обшивать ОСП , можно сказать не обманул менеджера, которая была судя по ее тону уверена, что я предпочел просто заплатить напрямую бригаде)). Эту ОСП, а также ОСП с стен санузлов мы постелили на полы под ковролин и ламинат.

Abat1 написал: что имеется в виду под "изменением раскладок балок пола"?

Я не знаю..... это надо у менеджеров в Тереме узнавать.... может стыки лаг пола первого этажа они на балку перенесли....

tata-nvp написал: А про ступени, мне не звонили, но у нас и перепада нет такого. Я бы при случае еще бы и ширину ступеней увеличила бы. У нас 17 см и этого реально мало

Сегодня заезжал в " Петрович " на Горьковском шоссе так у них там стоит образец лесенки крыльца... ( забыл сфотать ) померил угол наклона и ширину ступенек .... млин какая же она удобная для ходьбы .... угол наклона 30 градусов ширина ступеньки 30 см толщина ступени 3 см высота ступение 16.... вот набросал схемку .... буду однозначно делать такие себе....

поеду в четверг за водосточкой туда сфотаю обязательно...