Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Про стройку с шабашниками здесь много писали. Повторятся не хочется, если даме хочется испытать свои силы.....почему нет. При том разводилово начинается с одного и тоже, какое г.... этот Терем, а вот мы огого.....построим супер пупер. А потом начинается....хотите плохую и кривую доску? Если нет то надо доплатить, а какими вам гвоздями прибивать? Оцинковка ну это будет стоить дополнительных денег..,,все это мы уже проходили.

Птица, не плюс минус миллион))) а плюс минус, миллион цена зависит от хотелок)

ROV777, фирма частная, где одна лишь бригада. они уже много домов построили. я нашла лишь одну такую, а сколько таких фирм есть. они построят как по своим проектам, там и по вашим . могут разработать проект по вашим предпочтениям. я не говорю что это выход) и что надо все бросить и строиться так) это крайности) это всего лишь вариант. мне написали все примерно. количество материалов рассчитывают они сами, в большую сторону, ищут такие чтобы соответствовало цена-качество, и ищут сами где это купить и сами везде ездят и договариваются . но опять же, это одна из тысячи тысяч таких компаний, где у каждого свои правила. есть еще компании где можно купить составляющие дома, весь набор, что входит в дом, каркас, окна если нужно, сваи, двери, гвозди... ну все что вам нужно, и вам привозят весь этот комплект на участок. вы можете собрать дом самостоятельно, инструкция прилагается... или нанять свою бригаду для сборки. вариантов куча. а плюс в этом такой что вы сами выбираете материалы для дома! а не смиряетесь с теми материалы которые вам навязывают, и причем секрета нет в том, что они не качественные) у моей сестры дом простоял год всего, а уже выпало очень много сухих сучков, и получились дурочки в потолке и в стенах! хороши ли это? судите сами

Я НЕ НАВЯЗЫВАЮ НИКОМУ СВОЕ МНЕНИЕ! Просто если подходить к постройке дома серьезно и чтобы все было качественно, начинаешь задумываться о нюансах) Мне ну нужен дом на 100 лет! Но мне не хочется чтобы на голову падали сучки и гвозди)

И к слову о том строителе, с которым я переписываюсь! Он работал в бригаде в Тереме не один год! И видел все своими глазами) Верить или нет, дело сугубо индивидуальное)))) Но даже когда просто смотришь дома на выставочной площадке в кузьминках, то уже многое понятно) Особенно когда окно чуть в руках не осталось)))

для примера мне скинули этот сайт - http://www.muzhskoi-konstruktor.ru/

winky написал: Птица, не плюс минус миллион))) а плюс минус, миллион цена зависит от хотелок)

winky, так лучше :) Мы тут с опытом работы с Теремом. По деньгам имеем за месяц построенный дом по цене авто. С гарантией переделок и доделок. В первый год это важнее всего. Кто зимой дом не использует, тот чаще вообще в счастье пребывает. Если все вернуть назад, что изменила бы? При возможности заключиться сразу на нужный дом (а не как у нас после фундамента перезаключиться на только что вышедший ЛК - пмж, чтобы не терять в деньгах). Начитаться заранее где-то про нахлесты, например. Но эту тему тут как-то не прорабатывали. Почитать форум не накануне заключения договора, а побольше. По деньгам ЛК ПМЖ обошелся тогда в 1710 т.р. Сейчас мы в него вложили еще 800. Я тут выкладываю постепенно всякие фотки, но еще нет колодца, септика, сан.узел и гостиная пустые. Ну, и изыскать способы сделать так, чтобы строила выбранная бригада, а не какая в рулетку достанется. У нас есть еще строения на участке. Их строили с частной бригадой. Баню целиком, а домик-кухню только фундамент - крыша - полы. Так полы умудрились положить криво (уровень-инструмент такой был кривой). Переделывали сами. Еще момент такой по бригаде. В один год рукастый мужчина приехал с одними людьми, второй - с другими. Хоть пусть он трижды спец, но работает-то не один, а другие могут быть и косоруки. Что оказалось совершенно правильно после нашей стройки? Сразу заказать полную комплектацию, окна, хорошую дверь в Торексе, вентиляцию сразу. Тем у кого электричества, воды нет на участке, конечно, это сразу закладывать в свою смету.

Птица, "Кто зимой дом не использует, тот чаще вообще в счастье пребывает. "

я том и говорю . те люди, которые не заморачиваются то их все устраивает)

Я бы не рискнул с шабашниками связываться, даже если вас не будут откровенно разводить на деньги, то дом однозначно получится дороже Терема. Терем шлёпает дома под копирку и многие элементы приходят готовыми с завода, шабашники тоже самое будут выпиливать по месту, дополнительное время и деньги. Если шабашники будут закупать материалы....соответственно будут стараться взять подешевле, а продать вам подороже. Можно много написать, нет желания перечислять список банальностей на которых разводят, их очень много. Если вы никогда с этим не сталкивались, то вы сели играть в карты с профессиональными шулерами.

winky написал: для примера мне скинули этот сайт - http://www.muzhskoi-konstruktor.ru/

winky, стоило ли так долго нарезать круги вокруг "Терема", чтобы на 34-ом сообщении начать постить рекламу?

Вот про шабашников верно...

У нас в селе есть бригада, которая почти всем делает все строй работы. Ну такая типо с рекомендациями. Делают неплохо, крепко и тд. Но ценник ломят вообще конский. У соседей старый дом, они хотели сменить крышу. Те озвучили им 500тыс и срок 2 недели минимум. Под заменой крыши подразумеваю снос стропильной системы, установку новой, плюс профнастил в качестве кровли:) дом 8х10

Это было в 15м году, когда мы строили свой теремовский. Поделился с нашей бригадой - те были в шоке от цен) сказали, что взяли бы 250 за такую работу вместе с материалом. А за 500 мягкую кровлю с парой мансардных окон и утеплением чердака можно сделать, да не из теремовских материалов, а по "госту":)

Валерия Богатырь, У меня тоже цвет 677 и покупала в Мире красок

Так я забор хотел силами местных шабашников из тёплых стран сделать. Ценник оказался выше чем в фирме Мастеровит.

ROV777, настоящие шулеры это компании вроде терема) где даже гвоздь готовы продать как золотую монету не все золото, что блестит, ребятки

повезло тем людям, которым попалась хорошая бригада! а ведь это тоже самое что крутить барабан в поле чудес))) сектор приз достается не каждому)

jek, это не реклама :D это в качестве примера. много вариантов постройки дома есть) и это один из них я же никого не заставляю переходить по ссылке или строиться так :a можете написать модератору чтобы ее удалили, мне в принципе вообще все равно . просто как пример

jek написал:

winky написал: для примера мне скинули этот сайт - http://www.muzhskoi-konstruktor.ru/

winky, стоило ли так долго нарезать круги вокруг "Терема", чтобы на 34-ом сообщении начать постить рекламу?

jek, это не реклама :D это в качестве примера. много вариантов постройки дома есть) и это один из них я же никого не заставляю переходить по ссылке или строиться так :a можете написать модератору чтобы это сообщение удалил, мне в принципе вообще все равно . просто как пример

у всех компаний есть косяки! чего бы это не касалось . в нашем случае - строительство дома. просто есть косяки, с которыми можно смириться, а есть такие, что опасно жить в таком доме) каждый сам для себя делает выбор)))

winky написал: ROV777, настоящие шулеры это компании вроде терема) где даже гвоздь готовы продать как золотую монету не все золото, что блестит, ребятки

повезло тем людям, которым попалась хорошая бригада! а ведь это тоже самое что крутить барабан в поле чудес))) сектор приз достается не каждому)

winky, думаю, мы в курсе. Золота не брали, гвозди рассматривали, золотые не брали. :)
Вы как-то уже с осуждением к нам. А смысл? Мы уже имеем свои домики, однажды выбрав Терем, в домиках живем. Все тяжелое пережили, сделали выводы, доделки, переделки и... забыли. Наслаждаемся. Можем из собственного опыта чем-то поделиться. То, что можно не только с Теремом строиться, это понятно. Если вам действительно встретился человек - профессионал своего дела, вы ему поверили и получите желаемое, чего же может быть лучше. И я вам этого желаю от души! Такое тоже бывает! Я однажды искала фирму, которая мне приглянулась по ремонту квартир (в инете искала, так как рекомендаций ни у кого хороших не было). Стало интересно найти офис и посмотреть как там и что. А офис оказался на территории Склифа, да еще в корпусе прощаний с умершими. Ну, блин... Я позвонила, поинтересоваться, так ли это, мол, стою тут , смотрю на адрес регистрации фирмы. Никто не спорил. Адрес на Сухаревке, солидно, только офиса никакого нет. В результате тут же разговорилась на улице с дамой, она имела отношение к ремонтам, но дорогим. Посоветовала мне маляров и молодого человека, который под ключ ремонт делает. Я связалась с ними, и ремонт мне сделали в обещанные деньги и как надо и ожидаемо. Вот так случайно. Собственно, шабашниками считаю и тех, и других. Но отношение к делу есть, черты характера работающего и степень его квалификации. Хорошо бы находить таких нам всем в любом вопросе. :)

winky написал: ROV777, настоящие шулеры это компании вроде терема) где даже гвоздь готовы продать как золотую монету не все золото, что блестит, ребятки

повезло тем людям, которым попалась хорошая бригада! а ведь это тоже самое что крутить барабан в поле чудес))) сектор приз достается не каждому)

winky, В отличии от вас, у меня дом стоит и всем устраивает. Вот когда построите свой дом, тогда и пишите, на основании своего опыта, про золотые гвозди и т.д.. А пока у вас ничего нет, кроме деклараций о намерениях и каких то непонятных финансовых планов со сметой +/- миллион за достаточно небольшой дом. Не смешите здесь людей.

Еленочка, Я уже забыла, как в реальности выглядит этот цвет))) А вы базу наносили?

Валерия Богатырь, базу не наносила. В ветке Зодчего негативный отзыв про это масло, через год должно облупиться. Может наличие грунтовки вас спасёт.

Еленочка написал: базу не наносила. В ветке Зодчего негативный отзыв про это масло, через год должно облупиться.

наносил без грунтовки, в несколько слев сразу после сдачи дома . уже четверый сезон живет и облезать не думает

У меня тоже террасное масло само не облезает, но при этом сбивается и царапается при передвижении мебели довольно легко, поскольку оно не создает покрытие древесины, а впитывается в нее. Все-таки полы нужно лаком крыть поверх масла, чтобы не перекрашивать каждый сезон-два.

у нас уже появился опыт пользования террасным маслом Альпина, я его рекомендовала раннее, можно найти в моих сообщениях.. так вот, прошел год с момента нанесения двух слоев, на ступенях которым не хватило крыши крыльца, есть облупления, в целом немного и можно списать на постоянное хождения в обуви с песком и дожди постоянные. будем наносить повторно в этом году (его так и рекомендовали, обновлять каждый год). и да, оно тоже имеет свойство царапаться от мебели, даже не царапаться а вминаться как то. наносилось без грунта, вроде такой рекомендации на банке не было. посмотрим сколько проживет дерево под ним)

Аника написал: даже не царапаться а вминаться как то.

это же сосна, при чем здесь масло? основа мягкая

Kamhunt, а почему ты считаешь что так быть не должно? Я считаю это правильный вариант изоляции утеплитель должен плотно к лагам лежать что бы небыло мостиков холода, а если лаги закатывать то у тебя гдето пленка натянется и потом будет щель

Добрый день! Подскажите, кто строил дом Викинг-2 или Викинг-4 брус, в какую сумму в итоге уложились? И второй вопрос: читаю, и не могу разобраться, строить фундамент свайный в Тереме или на стороне заказывать.

Сашас написал: в какую сумму в итоге уложились?

"итог" - понятие субъективное))) Можно и базу построить, а можно доп.услуг на стоимость еще одного дома набрать.

4-й год денежных вливаний в дачу, "Итог" пока не просматривается.

ROV777 написал: 4-й год денежных вливаний в дачу, "Итог" пока не просматривается.

ROV777,

Как знакомо)

Построились осенью 2015. Вложили за это время порядка 700 тыщ в дом. А еще нет септика и отмостки:)

Я можно сказать дом доделал, осталась мебель по мелочи и цокольный сайдинг. Отмостка мягкая из гранитного щебня, снизу пирог из песка, геотекстиля, мембраны и контура дренажа вокруг дома, очень доволен дренажём, несмотря на все ливни, участок сухой. Сейчас все силы брошены на обустройство участка и выращивание газона....эх нелёгкое это дело правильный газон.

ROV777 написал: Я можно сказать дом доделал, осталась мебель по мелочи и цокольный сайдинг. Отмостка мягкая из гранитного щебня, снизу пирог из песка, геотекстиля, мембраны и контура дренажа вокруг дома, очень доволен дренажём, несмотря на все ливни, участок сухой. Сейчас все силы брошены на обустройство участка и выращивание газона....эх нелёгкое это дело правильный газон.

ROV777, у вас дренаж вокруг дома или по всему участку? Интересен момент отмостки щебнем. Если есть фото или на словах обьясните - буду признателен. У вас сваи?

В этом году в низинах стояла вода неделями у нас. До выравнивания и дренажа как до луны...