Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

AGSDIMA написал: Psixolog, Пучения у меня нет на участке, пески кругом. А вообще для этого и делается отмостка с заходом под цоколь. Мастера делали местные, они дальше 20-30 км от дома не уезжают, им заказов хватает, а они не особо напрягаются, ибо не основной вид заработка.

AGSDIMA, Вот поподробнее про заход отмостки под цоколь можете пояснить?

Как я понимаю, отмостка может пойти вверх и как раз "задрать" цоколь, который в свою очередь недвижим на сваях.

AGSDIMA, понятно,спасибо за уточнение.

Прошел месяц. Практически все межкомнатные двери перестали закрываться - цепляют внизу за порог. Причем на втором этаже сильнее. Кто знает: гарантийный случай или нет? Что можно сделать самому? Особых навыков и, самое главное, инструментов кроме ножовки нет. Может попробовать перевесить повыше?

Psixolog, Отмостка монолитна и никуда пойти не должна, она препятствует проникновению воды в почву по периметру дома и тем самым исключает вспучивание. Если грунтовые воды высокие и участок в низине - то по периметру отмостки закладывается труба для отвода воды, в инете куча рисунков как это устраивается. У меня с вспучиванием проблем нет, поэтому я отмостку сделаю из тротуарной плитки на песко-гравийную подушку толщиной 20-25 см. Пролью швы в плитке бетоном и будет нормально.

Wladalex, Зима придет - снова будут нормально закрываться) это дерево, оно капризное, нужно подождать пока оно высохнет, тогда размеры гулять меньше будут, потом покрасить, а в период высокой влажности (осенью) шлифануть торцы, которые не влезают в коробку.

да двери это отдельная тема, можно перевесить, но как правило цепляет всего около 1 миллиметра и перевесить дверь на такое малое расстояние весьма сложно. Есть петли с регулировкой, но Терем такие не ставит. Лично я первое время обходился шлиф машинкой. Пару миллиметров снять с двери и порядок. С вызовом рекламации больше личного времени потратите. Надо поехать на площадку, написать заявление, потом ждать мастеров, хорошо если в выходные, а могут и на будний день назначить.

AGSDIMA написал: Зима придет - снова будут нормально закрываться)

металл петель слишком мягкий, штырь гнется. менять надо петли, тогда и проблема уйдет

AndreSm написал: металл петель слишком мягкий, штырь гнется. менять надо петли, тогда и проблема уйдет

сомнительно, но возможно, внимательно петли не изучал

если бы дело было в штыре, то они все бы провисали. У меня из всех дверей только две серьёзно цепляют. При том находятся ровно посередине дома, на 1м и 2м этаже, я думаю это связанно с сезонными температурными расширениями/ сужениями каркаса. Так же роль играет влажность конструкций. Дерево как губка, отдаёт и впитывает влагу хорошо.

ROV777 написал: я думаю это связанно с сезонными температурными расширениями/ сужениями каркаса.

я поменял петли после того как при очередной регулировке заметил эту "особенность". теперь об этой проблеме не думаю :)

Интересное наблюдение, надо проверить петли.

Вы попытались создать пустое сообщение или сообщение, содержащее менее 2 символов, это запрещено.

Вопрос к уже построившимся. Как у Терема с гидро-ветрозащитными мембранами и пароизоляцией? Что нужно сразу покупать, а что оставить? У терема вся пароизоляция это крафт бумага? Насколько поняла все пироги такие получаются - в кровле только мембрана стоит, в каркасных стенах и чердаке мембрана и пароизоляция, в перегородках межэтажных и цоколе пароизоляция Что такое энергофлекс, с чем его кушать и на что заменить если нужно?

Случайно наткнулась на видео, где через 10 лет разбирают утепление каркасника....БРРРРРР....не хочу себе такой. https://www.youtube.com/watch?v=bJtd0Zx1nsU

ma-masha написал: Случайно наткнулась на видео, где через 10 лет разбирают утепление каркасника....БРРРРРР....не хочу себе такой. https://www.youtube.com/watch?v=bJtd0Zx1nsU

ma-masha,вот что бывает с теми кто технологию нарушает. Самый верный способ сгноить дом, это обтянуть внешний контур толстой плёнкой, что бы влага не выходила и вся оставалась в утеплителе. К стати, могло бы быть ещё хуже.

Может,кому-то будет полезно...сегодня в своём посёлке увидела отделанный каркасник с интересным цоколем-сваи не зашиты,как большинство делает панелями разными,а оформлены такой горизонтальной решеткой из реек,каждая на мой взгляд,примерно2*2 см с таким же расстоянием между рейками (точнее,такие брусочки квадратного сечения тонкие). Дом обшит сайдингом бежевым,наличники и двери коричневые,и этот реечный цоколь тоже коричневый. Смотрится симпатично! И продухи не нужны-вентиляция там на ура!)) Сфоткать не догадалась...

sharpei, будет время сфоткай

sharpei написал: точнее,такие брусочки квадратного сечения тонкие

Щели между брусочками зимой не препятствуют заметанию снега под фундамент, а летом проникновению солнца (трава будет расти). Сами брусочки тонкие - даже если не сгниют, то их легко сломать, например, зацепив садовой тележкой. ИМХО, сомнительный вариант...

AGSDIMA, можно подшить изнутри агроволокном от снега,мелкой противомоскиткой,ещё что-то придумать. От травы мы же стелим банер (плёнку) под дом,сверху песок...если что,то легко брызнуть Раундапом из опрыскивателя через щели. Ну это я так,в порядке размышления... Просто вариант посильный для самостоятельного исполнения,ну и проветривание отличное будет,пол снизу не сгниет! Как вариант,а решать каждому,конечно. Симпатично выглядит,вот я и обратила внимание. Сфорткаю обязательно,надо только на дачу попасть. Мы опять заморочились достройкой,пока считаемся с Зодчим,т.к. Технология предлагает только полную переделку в бОльшем размере дома...смешно сказать,но нам насчитали на 3 млн,да-да,я не описАлась!(( Теремовские технологи не проявили интереса,разговаривали как-то свысока...но мы к ним тоже планируем с'ездить- выберем наиболее приемлемый вариант по деньгам и исполнению. Пока замерщик приезжал перемерять весь дом в подробностях!))

Вот это расценки в Технологии.....за 3 млн. можно новый дом построить, а старый банально разобрать.

ROV777 написал: Вот это расценки в Технологии.....за 3 млн. можно новый дом построить, а старый банально разобрать.

Может они это и предлагают)))

Annychka, у нас была хорошая бригада и сразу сказали, что утеплитель необходимо монтажной пеной к лагам клеить, т.к. утеплитель со временем сползти может. Я покупал монтажную пену remontix для этого.

Здравствуйте, построили в Тереме дом Варяг-2 (6х8) из клееного бруса с пакетом оптимальный. Сваи 108х2000, обвязка из профильной трубы, доп свай не заказывали. Лаги Т-образные. Так вот, наверное как у многих пол батутит на больших пролетах. Есть мысли усилить обвязку укосинами к сваям, и добавить перемычек ростверка. Может быть кто то пытался избавиться от батутности, поделитесь опытом. Спасибо

Fenicks написал: Есть мысли усилить обвязку укосинами к сваям, и добавить перемычек ростверка.

Перемычки должны на сваи опираться, иначе они будут пружинить вместе с лагами. Либо их по диагонали к лагам варить... вообще варить металл под деревянными полами - последнее дело...

Сделал цоколь.( Доломит- капучино ) Убрал веранду внизу.... расширил туалет на 1 этаже.Подвел канализацию и воду в дом. Балкон готовится под легкое остекление.... Начал отсыпать участок по уровню....

Kamhunt, фотки в процессе есть? Думаю как лучше угловую сваю обыграть без сварки.

Процес отделки цоколя не фотал ... так как делал один и некогда было ... в двух словах опишу как делал .... обмерил все сваи и нашел самое наименьшее расстояние от земли до отлива.... получилось 60 см... нарезал из остатков вагонки заготовок(55 см и обработал антисептиком) и на пару саморезов прикрутил с растоянием примерно в 50 см.( уровень и клинья для ламината для вертикали) понизу прикрутил профиль для гипсокартона... где столбы делал по месту надрезы болгаркой и отгибал. ( получилась довольно жесткая конструкция. Начинал с углов чтобы выдержать примерно ровные углы....уровень в помощь ..... понизу прикрутил финишную планку для сайдинга ( у начальной планки очень большая щель при монтаже сайдинга... ) Все сделал за пару дней не спеша один.... НА углах где свая выступала немного и не было возможности выдержать горизонт и вертикаль отступал вагонкой за сваю... и сверху в размер выпиливал кусок вагонки до выступа....этого вполне достаточно чтобы прикрепить угол сайдинга... ( можно конечно под отлив набить доску 10 на 150по всему периметру дома ( то есть выйти за выступы свай ) и тогда спокойно набить вертикальные планки и на угловые сваи ....

Небольшой выступ сваи .....такие есть и на углах....

Kamhunt написал: Сделал цоколь.

А лаз под дом не забыли?

AGSDIMA написал:

Kamhunt написал: Сделал цоколь.

А лаз под дом не забыли?

AGSDIMA, Лаз Будет со стороны Гаража который будет пристроен в следующем году с левой стороны дома. Продухи буду врезать на следующей неделе ... пока в процесе выбора решеток для продухов...

ma-masha написал: Случайно наткнулась на видео, где через 10 лет разбирают утепление каркасника....БРРРРРР....не хочу себе такой. https://www.youtube.com/watch?v=bJtd0Zx1nsU

ma-masha,
Подождите! Там ведь написано что дому 35 лет и 10 лет назад делали ремонт. Соответственно это состояние дома за 25 лет, а не за 10.