Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Kamhunt написал: ROV77 +))) Да тут доказывать что то бесполезно ..... человек еще не столкнулся с реалиями по постройке дома...... Как я уже писал тут ... все гладко на бумаге да на сайтах ....

Kamhunt,

ROV777 написал: Kamhunt +1 дмитровец, Хотите угадаю, с чего начнутся ваши приключения по постройке дома, это с материала. Если будете покупать сами, то бригада будет недовольна качеством и будет постоянно показывать вам кривые доски, а нет качественного материала, нет качественной стройки и соответственно дома и работягам претензии не предъявишь, сам купил такое. А какой материал продают....недавно понадобились 3 доски хорошего качества, цена имела вторичное значение, поехал в дорогой магазин "Твой дом"..... 2-х метровая доска стоит больше 300 рублей за 1 шт. выбрать нечего, всё кривое, из большой пачки еле-еле выбрал более менее 3 нормальные доски и то, 3я была компромиссом, вся в ворсе, но хотя бы была прямая.

ROV777,Первый дом , я начал строить в 1986 г. Тогда еще не было не интернета, не газет с рекламой строительных услуг, купить стройматериалы было очень сложно. Я что бы купить пеноблоки, полгода каждую неделю ездил отмечаться. А на кирпич очередь подошла через два года , когда все было построено. Доски покупал из подполы с большой переплатой , и то что было , брали не глядя . Хороших строителей, было очень трудно найти , и надо было ждать своей очереди. Так что опыта строительства у меня хватает. Я уже не говорю про постоянное общение , с рабочими из ближнего зарубежья. Второй дом я строил в Тереме , потому что в тот период у меня совершенно не было времени заниматься стройкой . Год назад был куплен участок . И я стал мониторить рынок строительных услуг. По ходу накопления капитала для строительства, было рассмотрено , масса предложений как от фирм , так и от частников.Тем более в нашем коттеджном поселке идет массовая застройка, так что информации достаточно. Теперь о самостоятельной закупке пиломатериала.Сам не чего закупать не планирую , так как большинство исполнителей строят из своего материала, который закупают в своих проверенных местах. И какой им смысл привозить , кривой и зараженный пиломатериал, что бы заказчик их с ним развернул обрато. И еще , за счет того что они все покупют с большими скидками как оптовики, то и заказчику материал обойдётся дешевле , а за работу они свои деньги получат.Вот поэтому , в конечном результате и стоимость дома выходит дешевле, чем если самому все покупать. Но думаю мне Вас все равно не переубедить, но может быть кому то моя информация пригодиться в дальнейшем.

дмитровец, Остаётся только пожелать вам удачи.

Вот интересно конечно как вы заставите купить фирму за свой счет материал ? а потом если вас не устроит качество материала и работы не заплатить им..... ведь именно так вы хотите заключить договор с фирмой которая вам будет строить ...... +))) PS. И даже если согласятся на ваши условия то включат в стоимость все риски ... Альтруистов сейчас нету.........Мечты мечты мечты......

дмитровец написал: Теперь о самостоятельной закупке пиломатериала.Сам не чего закупать не планирую , так как большинство исполнителей строят из своего материала, который закупают в своих проверенных местах. И какой им смысл привозить , кривой и зараженный пиломатериал, что бы заказчик их с ним развернул обрато.

Дык откаты. А заказчику и в уши налить не проблема.

дмитровец написал: И еще , за счет того что они все покупют с большими скидками как оптовики, то и заказчику материал обойдётся дешевле

Святая наивность. :D :D :D С заказчика сдерут по полной, а разницу возьмут себе.

bc---- написал: Святая наивность. :D :D :D С заказчика сдерут по полной, а разницу возьмут себе.

Именно так и будет.

Владимир2016 написал: Добрый день, читаю форум несколько лет, построил Лидер-5 в оптимальной конфигурации в прошлом году, все нормально и всем был доволен :) Поэтому оставался в режиме "читателя". Но тут появился вопрос: на прошлой неделе занимался вопросами регистрации и на глаза попался паспорт дома, в котором указано - "стены наружные каркас 35x150 и 24x150. Утепление 150мм". А вчера я делал отверстие 55x110 в стене для выхода кухонной вытяжки и замерил толщину утеплителя - получилось 100мм. Ну, в теории, вместе c внутренней вагонкой и внешней ОСП толщина получится где-то 150мм, но как быть с явным указанием толщины утеплителя и размерами каркаса? Я правильно понимаю что глубина пространства МЕЖДУ вагонкой и ОСП должна быть именно 150мм? Если да, то как у меня получилось 100? Это вообще как могло получиться? Неправильно собрали каркас? На плане и в документах нет разницы, везде на 1-м этаже указана толщина 150.

Владимир2016,

Паника отменяется - вытащил трубу и аккуратно померил пространство между вагонкой и ОСП. 150 не набралось, но близко к 14 см. Видимо, в прошлый раз криво поставил линейку и уперся в стойку каркаса (утеплитель до конца еще не разгреб в тот момент)

Здравствуйте. Прошу подсказать нам. Хотим заказать Варяг 3 ПМЖ. Смотрю дом.услуги, предлагают заменить балки пола с таврового профиля 192×100 на двутавровую балку. И так же балки перекрытия 1 этажа на двухтавровую балку. Цена вопроса по 85000 за каждое. Скажите пожалуйста, это нужно менять? Что то изменится? Т.е. это хорошо будет? :flirt

klimkina_galya, не стоит. Если хотите усилить, сами купите доску 40 и договоритесь со строителями, чтобы спарили с тавровым профилем, будет явно лучше чем дополнительная планочка с верху.

Здраствуйте.Хотим построить дом, но ничего не понимаем в строительстве. Дом хотим чтоб просточл то долго. Думаем дом или богатырь лк3 или терем дк. Хотим для постоянного - текст спискапроживания. Может кто строил. Дайте рекомендации, что дополнительно заказать ч- с нами списка , может кому бригада строителей оч понравилась. На что разводят ?! Кто сможет ответить буду очень благодарна!!! Может кто даёт подробные платные консультации! Даже нужен человек кто этапы строительства вместе чинами мог проверять. Заранее спасибо

Ещё хотели узнать а про Технологию строительную компанию никто ничего не слышал?

Александра16, Здравствуйте. Ваши вопросы тут обсуждались вдоль и поперек. В двух словах не расскажешь всего. Советую прочитать последние 200-300 страниц форума. Многие вопросы отпадут и многое прояснится. Технология, зодчий, терем и прочие - в целом одно и тоже. Удачи!

Александра16 написал: Здраствуйте.Хотим построить дом, но ничего не понимаем в строительстве.

Лучший совет - начать понимать. Иначе это будет для вас чистой воды лотерея.

У нас Терем ЛК ПМЖ 200. Зеркальный (для пмж было бесплатно). Лестница удобная, планировка тоже. В 2015м году стоил нам 1710т.р. О комплектации ПМЖ не пожалели. В сайдинге на сваях. За цвет сайдинга (бежевый вместо серого) и крыши (коричневая металлочерепица вместо бордо) доплата 18500р. Люк на 1м этаже заделали. Вентиляция в комплекте. Окна пластиковые от Терема. Дверь Торекс. Купили сами. Рекомендую. Бригаду тут недавно рекомендовали форумчане. Посмотрите последние страниц 50 на этот счет. По совету форумчан крючки для водосточки заказали сразу, ее саму не взяли (так пока без нее). Цоколь из осп сделали сами, пока такой без красивой отделки. Если его не закажете, посмотрите, чтобы в наличии были отливы по цоколю, если важно. Сваи 2500х108 штатное количество. Впоследствии усилен. Батутности не чувствую. Ступеней крыльца 4, две из них не под крышей крыльца. В количестве 4х неудобные. Народ тут выкладывал фотки, как переделать лучше. Высота свай обрезана 45см и 70...75 см, уклон на 9 метров длины дома такой. Строили месяц.

klimkina_galya написал: на двутавровую балку

Если это честный двутавр (сердцевинка из ОСБ вшита в глубь полноценных брусков), а не теремовская реализация ввиде приклеенной к обычной доске в торец планочка - то я бы всерьез задумался, такая конструкция существенно увеличивает жесткость пола.

Видел я эти 2-х тавры с серединой из ОСБ, первая мысль о несерьёзности конструкции. ИМХО доска 40мм. всё же покрепче будет, эти Теремовские планки на "2х тавре" ничего не несут, только для опоры утеплителя. Фирм полно всяких разных, но равнозначный Терему, наверное только Зодчий.