Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

дмитровец написал: Для монтажа снегозадержателей надо усиливать стропильную систему, особенно на Теремовских домах. А то при сильном снегопаде , снег сойдет с крыши вместе с металлочерепицей. Таких случаев достаточно много.

Поддерживаю. Без закладной доски лучше снегозадержатели не ставить на непокатых крышах - вырвет с мясом, металл у Теремовской "шоколадки" тоньше стандарной металлочерепицы (кстати, именно поэтому они делают клеточку "шоколадки" меньше стандартной - для увеличения жесткости листа на изгиб).

ГалинаП, и как стройка идет? посещаете? что-то брали из допов у бригады? Мне сегодня тоже позвонили. В Воскресенье привезут ... дождалась ))

Птица написал: Друзья, по тридцать пятому разу вопрос про колодец. На днях встречаемся с челом по рекомендации. Его бригада рыла знакомым в СНТ. Если есть то, что необходимо обговорить обязательно, пишите пож-та, прямо все выпишу на лист на этот раз. :flirt Как вы помните, у нас будет не меньше 25 колец, глина, Сергиево-Посадский район.

Птица, Основное это договор, в котором все должно быть прописано , как основные работы , так и дополнительные. Обязательно гарантийные обязательства. Так же минимально гарантированное количество воды в колодце , хотя бы два кольца. Если договоритесь об оплате по факту минимального количества воды, это будет очень хорошо.Сразу обговаривайте все по поводу колец. Какие кольца, размер колец, диаметр желательно побольше, ведь за работу берут за кольцо.Сертификат тоже не помешает. Если останутся лишние кольца ,то они их забирают обратно. Кольца обязательно должны быть армированные , проверяется это обычным магнитом.Ну и конечно это должны быть колодезные кольца , а не технические. Все доп. работы , такие как посадка колец на раствор, скобирование,и.т.д решает бригадир в процессе копки.Подумайте заранее, куда будете девать глину, это все таки примерно 25 кубов. Хорошо бы найти старый банер и на него складывать глину, будет гораздо чище на участке, всю глину не вывозите , оставьте часть на последующую подсыпку колодца.Сейчас УГВ очень высокий, у меня колодец копали в октябре , вода в уровень с землей.Так что копать я думаю лучше конец февраля, начало марта. А так , будьте с копателями по настойчивей ведь Вам нужен хороший колодец, а не вечный септик.

Лаванда написал: ГалинаП, и как стройка идет? посещаете? что-то брали из допов у бригады? Мне сегодня тоже позвонили. В Воскресенье привезут ... дождалась ))

Лаванда, Добрый день. Сама не посещаю пока. Муж ездит примерно через день-два. Делают все по технологии, дают смотреть проект и сверять с оригиналом. Конечно, технологии у Терема свои. Но раз уж мы выбрали их для строительства дома, то приходится соглашаться. У нас зимний комплект. Допы хотела перепечатать, но их там аж 16 позиций. Попробую фото вставить. У строителей пока не знаем, что просить. Вроде особо и не надо пока ничего. Может настил на чердаке?

ГалинаП, Если не секрет , какая окончательная цена дома с допами.

ГалинаП, ну в принципе допы стандартные. Как растет ваш домик )). Вы выкладывайте фотки по возможности. Очень интересно. Мы планируем ездить раз в неделю. дача не близко у нас.
Я тоже изначально хотела Добрыню и собственно приехали за третьим, но менеджер говорит, а посмотрите Викинг. Ну и тут началось! Всем так понравилось. Что уговорили на него. Мама, дочь со своим женихом. Все стали кричать что только он им и нужен. )) Умора была. Конечно получилось несколько дороже чем планировала я потратить. Ну уж зато всем нравится, слава богу. Да еще и с запасом для будущих внуков ;)

ГалинаП написал: Может настил на чердаке?

А люк то будет? а настил нужен. может вы сами бросите доски. ТОже вариант

Лаванда написал:

ГалинаП написал: Может настил на чердаке?

А люк то будет? а настил нужен. может вы сами бросите доски. ТОже вариант

Лаванда, А нам сначала очень дом Терем понравился, который товар 2014 года. Год на него облизывались, а потом как то все переиграли, решили, что второй этаж нам не нужен. Стали смотреть на Добрыню 3. А потом посмотрели на свои финансы и подумали, что с нынешними ценами мы так и будем все время их догонять. Решили взято то, на что сейчас хватает. Чтобы и электрику и септик и воду ещё провести. Вот и наскребли только на Добрыню 2. Мы ещё потом дополнительное соглашение сделали на окна с двойным стеклопакетами. Все вместе получилось примерно 1010000 руб.Да, люк в потолке будет, только поставим не тот, что в Тереме дали, а утеплённый и с лестницей(кажется). С настилом на чердаке ещё не решили: самим делать или строителям заказать. Надо ещё на этот чердак посмотреть, что он из себя представляет.

А еще допы надо будет у бригады брать. Я тут глянула, за эту цену могла бы Добрыню 4 в ПМЖ заказать. )) Но конечно комнат маловато. А так Добрыня очень хорош!. Но с другой стороны нам ПМЖ не нужен. Зимой ездить кто и будет, так редко. Главное сейчас чтоб строительство прошло хорошо. Видно Вам бригада хорошая попалась.ттт. Я так поняла ничего сами не предлагали. )) Я тоже потом хочу септик закапывать. Хочется нормальных условий даже для дачи.

Лаванда написал: А еще допы надо будет у бригады брать. Я тут глянула, за эту цену могла бы Добрыню 4 в ПМЖ заказать. )) Но конечно комнат маловато. А так Добрыня очень хорош!. Но с другой стороны нам ПМЖ не нужен. Зимой ездить кто и будет, так редко. Главное сейчас чтоб строительство прошло хорошо. Видно Вам бригада хорошая попалась.ттт. Я так поняла ничего сами не предлагали. )) Я тоже потом хочу септик закапывать. Хочется нормальных условий даже для дачи.

Лаванда, Хорошая бригада или нет, пока сказать не могу. Они работают всего несколько дней. Допы предлагают, но осторожно, не навязчиво. Дали нам список своих предложений с ценами. Мы пока думаем только о закладных для навесной мебели на кухне и для обогревателей. Ещё предлагают утеплитель сверху посадить на пену, чтобы он в дальнейшем не сползал вниз. Как делал один наш знакомый. Может и мы так сделаем. Остальное я не готова по деньгам. У нас очень бюджет ограничен. Считаем коммуникации важнее. Мы тоже строим чисто дачу. Приезжать летом и по праздникам. Зная, на сколько это бездонная бочка и по финансами и по трудозатратам, не хочется возводить там хоромы и потом вваливать кучу денег на обслуживание, обогрев, налоги и т.п. На сколько далеко у вас участок? У нас 50 км, то же не близко. Я про допы, на которые мы согласимся, напишу позже. Муж будет консультироваться на предмет необходимости.

ГалинаП, у нас 130 км от МКАД. )) Если без пробок то за 2 с половиной часа доехать можно. Прям от двери до двери. При чем я своим предлагала-давайте поближе переедем. Сказали нет, не хотим.