Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Месема написал:

ROV777 написал: Мой дом обошёлся 1.8 млн., + я им заплатил за различные улучшения в районе 100 тыс. итого 280 тыс. на бригаду за 1.5 месяца, учитывая откуда они приехали, у меня были строители из маленького городка Костромской области, это достаточно приличные деньги для тех мест. Строители из Москвы в Тереме не работают.

ROV777, здравствуйте, скажите пожалуйста, сумма на строительство дома на сколько больше получилась, чем базовая на сайте Терема? На что расчитывать? Где-то читала, что нужно в два раза больше потратить.

Месема, Ну про 2 раза это конечно загнули, при том не скромно, можно вообще ничего не тратить, Терем тем и отличается что сумма строительства не увеличивается по ходу пьесы. Платят в основном на руки бригадам, это их частная инициатива и Терем не приветствует, одно время даже боролись с такими вещами. Сколько платить, зависит от вашего желания, суммы колеблются от 20 до 100 тыс., ну например покрыть каркас огне-биозащитой, проклейка стыков пароизоляции, сборка пола с гвоздями в потай и много много всяких задумок от бригады, они вам будут много чего предлагать. Другой вопрос что необходимо, а что нет, тут уже нужны советы от знающих людей.

Разница в 2 раза может получиться, если вы выбираете дом не ПМЖ, а вариант "база+допы". Вот этих допов и может получиться как раз до стоимости ПМЖ, а это примерно в 2 раза. Мысли про допы появляются даже у мало-мальски разбирающегося человека. Или того, кто внимательно читать начинает. Вот что для вас более-менее крепкая половая доска? Посмотрите в выбранной комплектации. А хорошо бы, чтобы была 35я.И так с остальным. Можете ли вы построить дом за столько, сколько в договоре подписали? Да, можете. Положите перед собой комплектацию дома пмж и базового варианта. Станет яснее. Еще обсуждаемая разница в 2 раза это скорее всего затраты на полноценное функционирование дома. Т.е. вы получите коробку. А чтобы в ней можно было жить с комфортом и удовольствием, вам нужны электричество точно и прочее, конечно (вода, септик, покраш. стены, мебель).

Птица, larachka, спасибо за ответ! Мы сперва перевезли "Веко" старую, она себя вообще ужасно ведет, возраст, 9 лет уже ей. Заказали новую, "Аристон", инверторный мотор конечно вещь, не слышно вообще как крутится барабан, вода громче заливается. Но вот когда отжим, тут беда, всё дрожит вокруг. Пол аналогичный (доски, битумная мастика, осп и линолеум). Т.е. у Вас уже долгое время такие вибрации и от них вреда не было?

Машинку купили год назад. Сначала она работала в другом домике (летом). После установки септика в конце августа перетащили ее в дом, с тех пор она там стирает.

Меня интересует каркасный дом вариант Зима и если скажем я заключаю договор с фирмой по минимуму т.е каркас с крышей и что там еще можно, а остальные работы лично с бригадой и материал остальной (например отделка) свой. Так кто-нибудь делал?

ROV777 написал: Мой дом обошёлся 1.8 млн., + я им заплатил за различные улучшения в районе 100 тыс. итого 280 тыс. на бригаду за 1.5 месяца, учитывая откуда они приехали, у меня были строители из маленького городка Костромской области, это достаточно приличные деньги для тех мест. Строители из Москвы в Тереме не работают.

ROV777, Строителей не Анатолий и Олег зовут, случайно.

Месема, можно нарватся на отказ бригады от таких работ...тут как повезет....

Hot-Tab написал: Птица, larachka, спасибо за ответ! Мы сперва перевезли "Веко" старую, она себя вообще ужасно ведет, возраст, 9 лет уже ей. Заказали новую, "Аристон", инверторный мотор конечно вещь, не слышно вообще как крутится барабан, вода громче заливается. Но вот когда отжим, тут беда, всё дрожит вокруг. Пол аналогичный (доски, битумная мастика, осп и линолеум). Т.е. у Вас уже долгое время такие вибрации и от них вреда не было?

Hot-Tab, Больше двух лет уже стирает. Живем постоянно.

Месема, Они сейчас даже в базовой комплектации не строят , надо допы заказывать. А с бригадой договориться можно всегда , заработать все хотят.

если что то серьёзное, связанное с заметными переделками, строители скорее всего откажут. На всякую мелочь, типа проклейки пароизоляции, гвоздей в потай, и т.д и тп. согласятся с радостью.

Если вы закажете дом в базе, то и время бригаде выделят, исходя из этого. Приедут к вам на 2 недели, а вы задумали то, что месяц строится. И, если вы к гарантии относитесь серьезно, то и об этом стоит помнить: что заказали, то и гарантийно. Что случись, в отдел рекламации пойдете с договором и квитанциями об оплате.