Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Alexvas написал:
Добрый день! Пришел сюда за советом из одной из соседних тем и надеюсь найти здесь ответ на мучающий меня вопрос.
Дом 6х9 м. (сдан в октябре прошлого года) - первый этаж клееный брус 150, второй этаж утепленный каркас. Пластиковые окна, железная дверь.
В прохладную и относительно теплую погоду проблем не возникало, но при длительной жаркой погоде около +25 стало заметно, что в доме жарко (как в парилке) и душно. Спасало открытие форточек (но весьма не быстро). Дом планируется к дачному проживанию с апреля-мая до сентября - октября. И да, в доме нет вентиляции вытяжной (при заказе не подумал, подсказать некому было, да и по примеру бани из сруба и старого щитового дома - даже не возникло мысли ее делать).
Может кто сталкивался с подобным и подскажет, чего делать или не обращать внимания и открывать форточки почаще? Спасибо.

Alexvas, Открытые окна в жару не спасают. У нас тоже очень жарко в жару. Вентиляции тоже нет. Каркасник, живем постоянно. Не обращать внимания не получилось, пришлось поставить кондиционер. И жизнь наладилась. Даже вот когда похолодало, включала на отопление. Удобно, не надо конвектор из закромов доставать.

Всем добрый вечер ! посоветуйте фирму , которая занимается подведением воды к дому и делает разводку по дому ! Заранее спасибо !)

Добрый день, всем!
Прошу совета по фундаменту. Заказали Терем ЛК1, без доп. конечно же не обошлось. Фундамент-винтовые сваи 108-2500, увеличили свайное поле на 5 свай, итого 20 свай, получается шаг «внутри» около 2м, добавили каркас по периметру дома, тк есть уклон см 50. 1-й этаж клеенный брус, 2-мансарда. Очень смущает обвязка из трубы 80х80 Есть ли смысл ее заменить или норм? И конструкция фундамента поможет в уменьшении батутности? Усилит дом в целом или это деньги на ветер?
Фундамент ещё не установлен, предстоит в ближайшие дни.
Конечно читаю форум и волосы шевелятся, толи плакать, толи...

AndreSm написал:

Dashin написал:
От постоянных температурных перепадов, изменения влажности и воздействия атмосферных осадков вагонку начнет крутить и коробить.

с покрытитием вагонки качественной пропиткой в три слоя такого не наблюдаю, а вот то что ОСП практически не пропускает влагу из помещения наружу , запирая ее в утеплителе, это факт

AndreSm, В доме с ОСБ, попавшая в утеплитель влага выводится на чердак. ОСБ на фасаде это мировая практика, а вот вагонка на фасаде и внутри дома это наше местное изобретение. В Скандинавии вместо вагонки идёт доска, достаточно толстая.

ROV777 написал:
В доме с ОСБ, попавшая в утеплитель влага выводится на чердак.

при наличии вертикального вентзазора, чего в данной конструкции нет от слова совсем

01xtina01 написал:
Добрый день, всем!
Прошу совета по фундаменту. Заказали Терем ЛК1, без доп. конечно же не обошлось. Фундамент-винтовые сваи 108-2500, увеличили свайное поле на 5 свай, итого 20 свай, получается шаг «внутри» около 2м, добавили каркас по периметру дома, тк есть уклон см 50. 1-й этаж клеенный брус, 2-мансарда. Очень смущает обвязка из трубы 80х80 Есть ли смысл ее заменить или норм? И конструкция фундамента поможет в уменьшении батутности? Усилит дом в целом или это деньги на ветер?
Фундамент ещё не установлен, предстоит в ближайшие дни.
Конечно читаю форум и волосы шевелятся, толи плакать, толи...

01xtina01, Надо найти знающего человека в качестве консультанта или выпрашивать советы здесь на форуме. Стройка сама по себе большой стресс, к тому же весьма затратный.

AndreSm написал:

ROV777 написал:
В доме с ОСБ, попавшая в утеплитель влага выводится на чердак.

при наличии вертикального вентзазора, чего в данной конструкции нет от слова совсем

AndreSm, Посмотрите внимательно каркас, там задумка что бы все испарения выходили на чердак, такие колодцы для утеплителя. Да и Терем содрал американские проекты, там все продуманно, в первых проектах даже были пустотные ниши, назначение которых было не известно и Терем их просто зашивал, я потом догадался для чего эти нищи, оказывается для канализации и разводки трубопроводов, но было уже все зашито и разбирать не хотелось, канализацию пустил по стенке как у Терема в площадке.

AndreSm, Вентзазор идет как дополнительная опция, мы заказывали, надеюсь что сделали правильно и все работает. В жару в доме не жарко, в самые жаркие дни как раз в отпуске были только в доме и спасались, хотя у нас терраса на северной стороне на ней тоже душно было. Может еще влияет как дом развернут по сторонам света, у нас окон на юг на мансарде вообще нет, в комнате в самой длинной комнате одно окно. Может меньше дом прогревается от этого.

ROV777, Спасибо

01xtina01 написал:
Добрый день, всем!
Прошу совета по фундаменту. Заказали Терем ЛК1, без доп. конечно же не обошлось. Фундамент-винтовые сваи 108-2500, увеличили свайное поле на 5 свай, итого 20 свай, получается шаг «внутри» около 2м, добавили каркас по периметру дома, тк есть уклон см 50. 1-й этаж клеенный брус, 2-мансарда. Очень смущает обвязка из трубы 80х80 Есть ли смысл ее заменить или норм? И конструкция фундамента поможет в уменьшении батутности? Усилит дом в целом или это деньги на ветер?
Фундамент ещё не установлен, предстоит в ближайшие дни.
Конечно читаю форум и волосы шевелятся, толи плакать, толи...

01xtina01, Это все на вкус,цвет и бюджет. Сравнить самому не получится, а советы окружающих это субьективно все.
Хуже от доп. свай обвязки не будет точно. Будет лучше.
Вопрос насколько? Тут вам никто не ответит.
Мы решили что 50-100 тыс. рублей в масштабе цены дома это не так страшно и заказали доп. сваи и обвязку.
А остальное вам решать)

Кто нибудь ставил в Тереме сетки москитные?Или подскажите контору у кого делали.

rigli, я сетки заказывал в Тереме, вышли что-то около 12 000 на 15 окон
Сетки как сетки, свою работу выполняют

rigli написал:
Кто нибудь ставил в Тереме сетки москитные?Или подскажите контору у кого делали

если руки прямые, то можно заказать набор здесь и собрать самому.

rigli написал:

01xtina01 написал:
Добрый день, всем!
Прошу совета по фундаменту. Заказали Терем ЛК1, без доп. конечно же не обошлось. Фундамент-винтовые сваи 108-2500, увеличили свайное поле на 5 свай, итого 20 свай, получается шаг «внутри» около 2м, добавили каркас по периметру дома, тк есть уклон см 50. 1-й этаж клеенный брус, 2-мансарда. Очень смущает обвязка из трубы 80х80 Есть ли смысл ее заменить или норм? И конструкция фундамента поможет в уменьшении батутности? Усилит дом в целом или это деньги на ветер?
Фундамент ещё не установлен, предстоит в ближайшие дни.
Конечно читаю форум и волосы шевелятся, толи плакать, толи...

01xtina01, Это все на вкус,цвет и бюджет. Сравнить самому не получится, а советы окружающих это субьективно все.
Хуже от доп. свай обвязки не будет точно. Будет лучше.
Вопрос насколько? Тут вам никто не ответит.
Мы решили что 50-100 тыс. рублей в масштабе цены дома это не так страшно и заказали доп. сваи и обвязку.
А остальное вам решать)

Кто нибудь ставил в Тереме сетки москитные?Или подскажите контору у кого делали.

rigli, Спасибо.
Мы заказали сетки, комплект на наш дом со скидкой 14898, полная цена 19100

01xtina01, у нас Терем ЛК 2015го года. Не думаю, что труба 80×80 на что-то влияла. Фундамент свайный штатный усиленный укосинами.
Сетки москитные тогда стоили 11 т.р. на дом. Взяли их.

Odr78, выходят ли окна на солнечную сторону, конечно, влияет. Если жалюзи закрыты и не жить с открытой дверью днем, то дом как термос прохладу сохраняет.

01xtina01 написал:
Добрый день, всем!
Прошу совета по фундаменту. Заказали Терем ЛК1, без доп. конечно же не обошлось. Фундамент-винтовые сваи 108-2500, увеличили свайное поле на 5 свай, итого 20 свай, получается шаг «внутри» около 2м, добавили каркас по периметру дома, тк есть уклон см 50. 1-й этаж клеенный брус, 2-мансарда. Очень смущает обвязка из трубы 80х80 Есть ли смысл ее заменить или норм? И конструкция фундамента поможет в уменьшении батутности? Усилит дом в целом или это деньги на ветер?
Фундамент ещё не установлен, предстоит в ближайшие дни.
Конечно читаю форум и волосы шевелятся, толи плакать, толи...

01xtina01,
Хрень полная. На сваи кладётся швеллер и вся конструкция обваривается. На швеллер уже ставится дом. В противном случае это не фундамент, а халтура.

Rumato написал:

01xtina01 написал:
Добрый день, всем!
Прошу совета по фундаменту. Заказали Терем ЛК1, без доп. конечно же не обошлось. Фундамент-винтовые сваи 108-2500, увеличили свайное поле на 5 свай, итого 20 свай, получается шаг «внутри» около 2м, добавили каркас по периметру дома, тк есть уклон см 50. 1-й этаж клеенный брус, 2-мансарда. Очень смущает обвязка из трубы 80х80 Есть ли смысл ее заменить или норм? И конструкция фундамента поможет в уменьшении батутности? Усилит дом в целом или это деньги на ветер?
Фундамент ещё не установлен, предстоит в ближайшие дни.
Конечно читаю форум и волосы шевелятся, толи плакать, толи...

01xtina01,
Хрень полная. На сваи кладётся швеллер и вся конструкция обваривается. На швеллер уже ставится дом. В противном случае это не фундамент, а халтура.

Rumato, в данном случае, швеллер -это и есть Труба 80 на 80, которая кладётся на сваи и приваривается.

Птица написал:
01xtina01, у нас Терем ЛК 2015го года. Не думаю, что труба 80×80 на что-то влияла. Фундамент свайный штатный усиленный укосинами.
Сетки москитные тогда стоили 11 т.р. на дом. Взяли их.

Птица, Спасибо.

01xtina01,
Труба эта слишком легкая что бы обеспечить устойчивость фундамента.

Rumato написал:
01xtina01,
Труба эта слишком легкая что бы обеспечить устойчивость фундамента.

Rumato, а Труба 80 на 120, которую они предлагают в комплектации ПМЖ- тоже ерунда? Мне других вариантов предложено не было. А потом прочитала, что ростверк из трубы-самый плохой метод, хотя на фх швеллер не особо чтят, как я поняла. Круто конечно получается, приходишь за готовым решением, а в итоге обязан разбираться в строительстве от и до.

01xtina01,
Нет, ерунда это 80×80, а 80×120 это полная фигня.
Вы вспомните мои слова, когда въедете в этот дом.

Круто конечно получается, приходишь за готовым решением, а в итоге обязан разбираться в строительстве от и до.

Конечно обязан, иначе кинут.
"Это Россия, детка!"(с)

Rumato написал:
01xtina01,
Нет, ерунда это 80×80, а 80×120 это полная фигня.
Вы вспомните мои слова, когда въедете в этот дом.

Круто конечно получается, приходишь за готовым решением, а в итоге обязан разбираться в строительстве от и до.

Конечно обязан, иначе кинут.
"Это Россия, детка!"(с)

Rumato, спасибо.
Материал уже выбран, надеюсь с бригадой мне повезёт(в субботу установка) и все будет отлично.

01xtina01 написал:

Rumato написал:
01xtina01,
Нет, ерунда это 80×80, а 80×120 это полная фигня.
Вы вспомните мои слова, когда въедете в этот дом.

Круто конечно получается, приходишь за готовым решением, а в итоге обязан разбираться в строительстве от и до.

Конечно обязан, иначе кинут.
"Это Россия, детка!"(с)

Rumato, спасибо.
Материал уже выбран, надеюсь с бригадой мне повезёт(в субботу установка) и все будет отлично.

01xtina01, Я пропустил ваше сообщение о том, что 80 на 80 это "швейлер". Швейлер обязателен. Это точно скажу вам) Его размеры это вопрос дискуссионный. Но если металл нормальный и толщина трубы нормальная, то все должно быть нормально на мой взгляд.
Мы брали ПМЖ и у нас 80 на 120 по умолчанию. Первый этаж брус 180мм

Rumato написал:
01xtina01,
Нет, ерунда это 80×80, а 80×120 это полная фигня.
Вы вспомните мои слова, когда въедете в этот дом.

Круто конечно получается, приходишь за готовым решением, а в итоге обязан разбираться в строительстве от и до.

Конечно обязан, иначе кинут.
"Это Россия, детка!"(с)

Rumato, А что вы предлагает класть как швейлер? Литую стальную балку?

Жути нагнали, раньше вообще брус был вместо трубы, и ничего дома стоят, многие фирмы брус и кладут в основание.

rigli,
Что такое швейлер мне неизвестно.
Я предлагал положить швеллер.

Rumato написал:
rigli,
Что такое швейлер мне неизвестно.
Я предлагал положить швеллер.

Rumato, Вы говорите, что "ерунда это 80×80, а 80×120 это полная фигня"
Поэтому я спрашиваю, что бы вы положили вместо этих труб тогда.

rigli,
4 раз повторяю - швеллер.
Буквально воспринимать ролик не надо, это для общего понимания

Rumato написал:
rigli,
4 раз повторяю - швеллер.
Буквально воспринимать ролик не надо, это для общего понимания

Rumato, Моя твоя не понимать. Чем "трубы" Терема не швейлер вам?

rigli,
Толщиной металла.

Rumato написал:
rigli,
Толщиной металла.

Rumato, так к слову, не грамотные строители кладут швеллер плашмя, так швеллер не работает по нагрузкам, надо ставить швеллер на полку, но тогда он будет не устойчив, соотвественно для устойчивости приваривается второй швеллер и......получается прямоугольная труба.