Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

ROV777, большое спасибо! Про фундамент ваши советы обязательно учтем. А чем в теории черевато сделать фундамент в одной фирме, а саму коробку у того же терема? Про шумку. Реально ли сначала построить с утеплителем, а потом уж заменить его на эти самые маты? При таком раскладе ведь придется сдирать всю внутреннюю отделку, да? Мне просто хочется понять, взять ли в Тереме утеплитель+вагонку и пожить в этом год-другой? Или у них просить маты и гипсарь? Денег ведь захотят много, наверное...

bc---- написал:

andrey! написал: Можно обратный клапан поставить в доме, у меня так стоит. Насос вобще без обратного клапана.

andrey!, только если скважина совсем неглубокая. В противном случае будет постоянный разрыв водяного столба и гидроудары при включении насоса. Здоровья это водопроводу не прибавит.

bc----, ясно, у меня не глубокий колодец, поэтому все норм.

В каркаснике очень хорошая слышимость. У нас на месте нового дома был старый, а у него 25 столбов вглубь из кирпича. Три дня ходили с планом свай, прикидывали места свай на заметаемом снегом участке. Был февраль. Один столб пришлось все-таки раскапывать, посмотреть не утолщается ли в земле, чтобы свае вкрутиться не мешал.

Kateyka, лучше сразу всё делать, маты можно купить и попросить строителей уложить во время стройки, во внутренние перегородки. А оставшийся утеплитель положить на чердак, в качестве доп. утепления. Гипсовые панели можно сделать когда угодно, мне кажется ничего не мешает их прикрутить к вагонке или профилю который крепится к вагонке уже после ухода строителей от Терема.

ROV777, поняла, пойду читать про эти маты. Только терем вроде рулонный утеплитель кладет, а маты в моем понимании - нечто не в рулоне. Не сползут ли они во время эксплуатации? Я понимаю, что они только по внутренним перекрытиям будут, уползать особо некуда, но все же, можт обрешетку для них жругую надо предусмотреть? Гипсарь, прибитый поверх вагонки - возможный, но не выгодный вариант. Вагонка также стоит денег, т.е. либо пожить с ней надо годик-другой и потом менять (или поверх неё что-то крепить), либо уж сразу панели, минуя вагонку. Вряд ли без обшивки внутренней мне дом сдавать будут, поэтому надо продумать этот момент. Как я понимаю, обшивка стен дело десятое - главное "начинка".

Kateyka написал: Гипсарь, прибитый поверх вагонки - возможный, но не выгодный вариант. Вагонка также стоит денег,

при замене терем не вычитает используемые материалы, а лишь дополняет новой суммой. Поэтому вариант брать базу с вагонкой, а потом поверх зашивать гипсарем в данном случае оптимален. Экономить на этом не получится

Kateyka написал: Вряд ли без обшивки внутренней мне дом сдавать будут, поэтому надо продумать этот момент.

обшивка каркаса это еще и конструктив дома. Без обшивки не получится крепкого дома

AndreSm, а если гипсарь сразу зашивать без вагонки, а вагонку продать и на эти деньги купить аккустик в перекрытия .

дмитровец написал: а если гипсарь сразу зашивать без вагонки,

кто этим будет заниматься? рабочим нужно быстрей сдать и на другой объект. Им проще делать как привыкли

AndreSm написал:

Kateyka написал: Гипсарь, прибитый поверх вагонки - возможный, но не выгодный вариант. Вагонка также стоит денег,

при замене терем не вычитает используемые материалы, а лишь дополняет новой суммой. Поэтому вариант брать базу с вагонкой, а потом поверх зашивать гипсарем в данном случае оптимален. Экономить на этом не получится

AndreSm, Вот как интересно, оказывается. Я-то по наивности считала, что если мне та вагонка, например, не нужна, то цена дома будет Х-цена вагонки+цена моей обшивки. Спасибо, что просвятили! Тогда однозначно все зашьем вагонкой, может она мне даже понравится в итоге ))))

Kateyka написал: Я-то по наивности считала, что если мне та вагонка, например, не нужна, то цена дома будет Х-цена вагонки+цена моей обшивки.

особенности ценообразования терема. многие по этим граблям прогулялись

Evgenya2019 написал: Септик пока не можем решить какой ставить. У нас близко грунтовые воды. Если у кого-то та же проблема - расскажите, какой у вас септик сейчас или в планах.

Evgenya2019, у нас воды близко. Стоит Топас, уже лет 10, если не больше. Сложность в том, что выпуск воды из септика идет в дренажный колодец, так этот колодец вечно наполнен водой, а если пошли дожди, а в доме ежедневная стирка, то откачивать приходится примерно раз в неделю, и то вокруг колодца вечно хлюпает (думаем в новом доме выпуск из септика сделать сразу в дренажную канаву). Сам септик чувствует себя хорошо, в условиях ПМЖ семьи из 4 человек, чистим планово раз в год, и выбор бытовой химии сильно ограничен. Но в режиме "дачи" септик первые года 3 не чистили вообще, не надо было.

Kateyka, Боюсь вы слегка обалдеете от конечной цены в итоге с вашими всеми хотелками..... не забывайте что недорого выходит только в базовой комплектации... а все переделки (а особенно перепланировка ) будут стоить нереально дорого...

Kamhunt, а я и не рассчитываю за 4 млн поставить дом дла ПМЖ на 250 квадратов. По грубым прикидкам с инженеркой выходит около 7. Квартиру можно купить. Вот только квартира нам не нужна, уж лучше за дом ипотеку платить. Но хоть и суммы астрономические, хочется хоть 30 тыс, но сэкономить, если возможно. Например, мне антимоскиток они начитали на 50 тысяч... И скорее всего самы простых, которые за лето раздерут синицы. Так и пусть оставят их себе.

Kateyka, а другие варианты строительства дома не рассматривали , например строительство с частной бригадой или из СИП панелей. Тогда можно сразу строить как Вам хочется и материалов какие нравяться. Все таки такой большой дом для ПМЖ , это не дача .