Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

losk_n написал: А что означает "обработка дома снаружи". И как можно будет проводить обработку в минусовую погоду?

Мы в свое время этим интересовались - как быть с такой обработкой зимой. Менеджер говорил,что поскольку воспользоваться этой опций зимой нельзя, то она вычитается из стоимости дома.

poiko написал:

losk_n написал: Хотелось бы регулярно смотреть что происходит и как на стройке. Как к этому относятся строители?

Да плевать как к этому относятся строители, кто девочку оплачивает, тот ее и танцует.

poiko, эх... я сама себя танцую...

Dashin, ОльгаР, MyDom, спасибо

nik4d, поздравляю с покупкой! Думаю, что будет вполне достаточно 4-х свай посередине дома т.к. крайние сваи и так усилены стальным ростверком.

Dashin, мои мне говорили тоже самое)))) Еще добавили один случай, когда клиенты приехали на дом и рассматривали его, как в первый раз. Оказалось, что дом они видели на картинке из рекламных материалов, что показал менеджер (дома на тот момент не было представлено на площадке). Видели на картинках и приехали только в готовый дом... Только личный контроль и присутствие на важных этапах: Фундамент, утепление, крыша! Я своих контролировал ежедневно (хотя не было на это нужды, свое дело они знали) вечером после работы. С фундаменщиками провел целый день от и до... И не стесняйтесь задавать вопросы и просить объяснить те моменты, что вас заинтересовали. Увидели косяк - просите тут же исправить!

sidoroff, Спасибо. Т.к. мы живем сейчас почти на соседнем участке, то контролировать можем без проблем. У нас двое соседей делали в Тереме дома, но другие модели и комплектации. И мы ходили смотреть по просьбе владельцев. Владельцы не могли присутствовать постоянно, а мы просто приходили посмотреть на этапы строительства и звонили владельцам, сообщали на каком этапе строительство. Но естественно, проект мы не просили, вели себя деликатно, ни во что не вмешивались, опять же воду строители брали у нас, т.к. своя у них закончилась на второй день. Но владельцы спрашивали у строителей проект, и им предоставили. У одних соседей возникали проблемы через год, и компания их устранила. У других соседей еще год не прошел, но пока все в полном порядке. Собственно, поэтому и мы заказали дом в Тереме.

sidoroff написал: nik4d, поздравляю с покупкой! Думаю, что будет вполне достаточно 4-х свай посередине дома т.к. крайние сваи и так усилены стальным ростверком.

sidoroff, здравствуйте, а это как имеете ввиду, про 4 сваи? Их тоже по любому ростверком сваривать?

nik4d написал: Здравствуйте! Подписали договор с Теремом. Приехали на площадку посмотреть, прицениться, в итоге уехали с купленным домом, так ещё и с кредитом…надеюсь оно того стоит! Проект «Богатырь ЛК2» ПМЖ 7х8 + веранда 4х2,7 в новой планировке (как сказал менеджер). Очень страшно и волнительно, т.к. игра на все «бабки»))) Надеюсь строители не подведут. У нас особо строительного опыта нет ни у кого в семье. Фундамент, сваи от Терема, менеджер уверил, что добавлять сваи нет смысла, но почитав этот форум (сообщения с 2016 года по н.в.) понимаю, что необходимо усиление, чтобы не было батутности. Бригаду фундаментщиков ждем 21-24 января. По схеме фундамента, как уменьшить пролеты, какие варианты более грамотные, примерно нарисовал на фото? Конечно ещё посмотрим, что скажет бригада и самое главное, во сколько это всё обойдётся, т.к. финансов вообще в обрез…

nik4d, мы ездили в Кузьминки несколько дней назад. Но выбрали богатырь3. Не подскажите сколько обошёлся дом в кредит?

nik4d, немного вас обманул... ) Лаги кладут поперек с шагом 59-60 см. (под утеплитель) красным отметил столбы, черным ростверк, а синим лаги. Все схематично и на глазок. Знающие более детально пусть поправят! Так же возможно лаги у вас будут сращивать т.к. ширина дома у вас 7 метров, а максимальная длинна материала 6 метров. Смотрите, что бы стыки опирались на ростверк для большей жесткости. Видел на этом форуме, что рабочие Терема делают стыки в разбежку. Насколько это правильно сказать не могу... Смысл, сделать жестче прилегание лаг к ростверку, дабы убрать батутность пола. Но будьте готовы к удорожанию конструкции.

ROV777 написал: Эл. энергию на отоплении можно хорошо экономить с зимним кондиционером, у которого, как правило есть WI FI модуль, можно удалённо управлять. Хочу себе такой поставить, но руки всё не доходят.

ROV777, Ставьте, не пожалеете! Уже полгода греюсь исключительно двумя инверторными кондиционерами,причем один из них в основном простаивает, а в доме - ташкент. Живу в доме постоянно. Рекомендую эти штуковины!

sidoroff, Ага, ну да, это получается самый лучший вариант, 8 свай + 2 трубы (ростверк) по 8м. Самый крепкий, но и самый дорогой вариант... Изначально думал, просто чтобы передвинули центральную балку и добавить 4 сваи 8м балку, но та что по центру, она должна остаться, там идет стена в доме. Других вариантов видимо нет... Лаги всегда так кладут, с таким шагом? Менеджер сказал, что в комплектации ПМЖ шаг лаг 32,5 (вроде бы), но может это для стен, а не для пола.