Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Alexa8888, здравствуйте! Напишите, пожалуйста, нам в личные сообщения Ваш номер договора, чтобы мы могли Вас идентифицировать и оперативно помочь.

Anna.O написал: Всем добрый день, прокомментируйте пожалуйста в чем может быть такая сложившаяся ситуация, вчера приехали на дачу, это ночь была первая морозная за зиму, сегодня утром решили залезть на чердак, посмотреть, что там происходит ( дом после полной переделки, после заключения экспертизы тепловизора в том году), а там вся тряпка между крышей и стропилами во льду, на фронтонах на чердаке лед, а верхний слой утеплителя и слои которые соприкасаются с тряпкой черной на скосах, все абсолютно мокрое, стропила тоже частично мокрые, второй слой под верхним утеплителем уже сухой. С улицы крыша не тает, сосулек не образовалось, крыша равномерно со всех сторон припорошена снегом. Из-за чего такое может быть? Компания ТЕРЕМЪ, от вас тоже жду ответа!

Anna.O, добрый день! Отправьте, пожалуйста, нам личным сообщением Ваш номер договора и контактный номер телефона. Мы подготовим претензию и направим специалисту для решения возникшей ситуации.

Alexa8888 написал: Часть материала, бруса, пришло серого цвета. В одном месте вообще кору видно внутри бруса. Разве такое допустимо?

Напишите претензию в отдел рекламации (отдел клиентских коммуникаций).

ОльгаР, До переделки такого небыло ни разу, на чердак лазили каждые выходные почти.

Идёт строительство с 3-го февраля.Пока на вид всё обычно вроде бы. Бригада предлагает усилить черновой пол, снизу прикрутить бруски, типа "усиление чернового пола". Мы сомневаемся в данном предложении, кто нибудь делал, есть смысл?

Наконец-то встретив первые холодные выходные за эту зиму, можно дать небольшое заключение, как ведет себя наш дом, после полной разборки-переделки строителями ТЕРЕМА, на основании заключения тепловизора. В целом в доме стало теплее по полу конечно так не сифонит, как было ранее. Но если обследовать дом бытовым тепловизором (пирометром), что мы и сделали, картина конечно не особо радужная, при температуре на улице -15, в доме + 23-24, температура в углах стыков стен и пола первого этажа от +6 до до +11, под мебелью +15, стыки стен с полом (не углы) +17,+19, в середине комнаты пол ~+22, окна вообще трэш в некоторых у панорамных 0 градусов, все остальные окна в среднем от +3 до +10 ( по углам окон холоднее в середине теплее) потолки первого и второй этаж конечно бессмысленно обследовать без аэродвери, тк обычный тепловизор покажет, что так все ок ( тк по закону физики внизу всасывает, а наверх вытягивает). Так, что если вызвать экспертизу тепловизора с аэродверью повторно, более чем уверена, что будет та же сама Ж..., только чуть лучше, все проблемные места, которые были до ремонта они же и остались после, только в них стало на пару градусов теплее, не более. Окна стали внизу потеть в доме, до этого не потели, ну и конкретная беда с чердаком, он весь в инее и весь утеплитель верхний слой мокрый-влажный. Вот такой бытовой тепловизор (пирометр):

Мне кажется измерения не совсем корректные, при такой разнице температур, о которой вы пишите, вас бы залило конденсатом, то есть все углы и окна были бы мокрые, точка росы. В домах от Терем, конструкция чердака называется "Холодный чердак", то есть, там должен гулять ветер, крыша имеет одинаковую температуру с улицей, поэтому не обмерзает зимой. Вентиляционные отверстия нельзя закрывать, строители безграмотные попались, раз такое советуют.

ROV777, до ремонта, температура в углах была еще ниже, и вообще ниже во всем доме во всех местах, и на это есть официальная экспертиза с официальным заключением и там были указаны температуры в каждом месте в картинках, на основании которой терем делал ремонт. И при этом дом почему-то не залело? При этих перепадах точка росы была 10 градусов, общая влажность в помещении 45%, а тут вдруг с чего его должно залить? Если разница почти та же самая, лишь на пару градусов стыки теплее чем ранее..., а на счет окон, они текут, особенно когда дверь в комнату закрыта, подоконник в воде, тряпкой вытираю. У вас же дома нигде ничего не льет, когда вы к примеру уходите из дома в минусовую погоду и приоткрываете окна на весь день, дома же болота нет?! Почему тогда мои углы должно залить? Основным условием для выпадения конденсата является понижение температуры воздуха до значений точки росы и ниже.

Anna.O написал: Основным условием для выпадения конденсата является понижение температуры воздуха до значений точки росы и ниже.

про повышенную влажность забыли. Человек в процессе своей жизнедеятельности выделяет много воды. куда ей деваться? во всех жилых помещениях (спальни, гостиная) должен быть естественный приток воздуха, в тех. помещениях (санузлы, кухня) отток. физику не обмануть. Велосипед уже давно изобретен

AndreSm, ну так влажность в доме у нас 40 -45 %, 60% даже за все 2 года зимой ни разу небыло. :confused: в углах же у меня нет конденсата, дом не заливает с такими перепадали температур?! Ну кроме чердака, если там все дело в этой пленке на окошках. При этом у ОльгиР окошки были тоже когда-то закрыты и конденсата на чердаке небыло почему-то.

Честно говоря не знаю, меня зимой наоборот мучает повышенная сухость помещения, жена листья цветов постоянно опрыскивает. Первые годы вагонка и двери рассыхались зимой. Но у меня дом для ПМЖ с полноценной вентиляцией. Тепловизором никогда не мерил, предположу, если померить, то где то и покажет мостики холода, но явных мест нет, что бы был ледяной пол или стена. Стена не однородная, в самих углах утеплителя то нет, там доски, ай ля брус, вот и показывает что теплопроводность доски выше чем самого утеплителя. У меня такие же панорамные окна, что бы был конденсат по углам, это надо на плите что то постоянно варить, но у меня вытяжка над плитой с прямым выбросом на крышу и то, когда что то варим, приоткрываем окно, для полноценной вентиляции необходим приток и выброс воздуха.

Anna.O написал: 60% даже за все 2 года зимой ни разу небыло

влага начинает конденсироваться только при влажности выше 60%. вот так новость дня

AndreSm написал:

Anna.O написал: 60% даже за все 2 года зимой ни разу небыло

влага начинает конденсироваться только при влажности выше 60%. вот так новость дня

AndreSm, Так о чем я и пытаюсь объяснить, у меня влажность в доме 40-45%, не смотря на перепад температуры в углах в 15 градусов у меня нет там влаги и конденсата и никакой новости тут нет.

nik4d, Терем снова стал использовать ОСП на черновых полах? И какой у вас шаг половых лаг, по картинке кажется, что меньше 600мм.

nik4d, доска, в месте где она нарощена должна, по хорошему, лежать на фундаменте, а не быт на весу