Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Всем спасибо за ответы на вопросы, которые я задавал несколькими страницами ранее. Последовал совету и одолел последние 300 с небольшим страниц данной темы. Далось не быстро, но подчерпнул действительно много полезной информации! Планировали начать стройку в конце июня, но из-за задержек в оформлении права собственности все перенеслось на месяц. Зато появилось время лучше подготовиться к этому мероприятию :) Есть вопрос по поводу фундамента. Будем строить дом 8 на 10 м. По проекту 20 свай, с пролетами между сваями приблизительно 2.6 и 2.5 м. соответственно. Здесь писали о том, что данное расстояние лучше сократить до 2 метров, но вопрос в том, сколько свай в этом случае придется добавлять и каким образом их расположить? Смотрю на план и не до конца понимаю. Задача - минимизировать возможную батутность.

Второй вопрос по поводу того, в каких компаниях кто делал внутренние коммуникации водоснабжения и канализации? Многие писали про компании, которые занимаются электрикой, но вопросы про инженерку по воде оставались без ответа. Пока не уверен, что буду делать через подрядчиков Терема, хочется сравнить цены и отзывы.

И еще вопрос, насколько целесообразно использовать ОСП вместо щитов из досок для основы пола под утеплитель? Вначале повелся на этот доп, теперь думаю, стоит ли?

s3th83, по поводу воды, мы заказывали в фирме промбурком, рекомендовали здесь на форуме, вроде ROV777, да в инете о них хорошие отзывы, когда заказывали скважину, оказалось, что не сговариваясь в нашем снт с ними работают 4, все остались довольны, т.к ребята порядочные, грамотные, метры не увеличивают, работают по честному, потом мы устанавливали насос и ввод воды в дом, с копанием траншеи, осталось септик и систему очистки воды в конце, все работы заказывали у них, а разводку по дому будем отдельно делать, электрику еще не делали, тоже склоняемся к оформлению договора в какой-нибудь специализирующейся фирме с гарантией на работы, рекомендовать пока никого не могу, т.к не делали еще, здесь есть положительные отзывы на фирму гарант, но есть и один отрицательный отзыв. Мне нравится как электрику сделал опять же ROV777, установив широкий короб_плинтус по низу комнаты, очень аккуратно это смотрится. Фундамент и размер между сваями мы не меняли, размер был чуть выше 2-х метров, а вашем случае можно расстояние уменьшить, хотя 2650 это не выше 3-х метров, можно обойтись и этим расстоянием, заказывать дополнительные сваи лучше сразу в Тереме, у бригады может не быть этого материала, мы вообще то пожалели, что сделали такой же,а не свайно-забивной, последний фундамент дороже на 50-70 тысяч, но кажется надежнее. Батутность также можно уменьшить укосинами и уменьшением расстояния между лагами. Щиты из досок тоже рекомендуют менять на осп.

sakhvik7, я как раз имел в виду компании, которые делают разводку воды по дому. Скважину и септик будем ставить следующим этапом. Но все равно спасибо за рекомендацию по бурению, с ними пока не определились.

За 3 метровые железобетонные сваи нам насчитали порядка 108 тыс. (предложили в качестве альтернативы винтовым), отказались.

s3th83, на предыдущей странице Avatar315 писал про компанию, которая ему делала, посмотрите в его профиле, может, подойдет.

s3th83, разводку по дому они тоже делают

Добрый день! Подскажите, сдвигал ли кто-то привоз деревянной части на день-два из-за дождей? В диспетчерской отказываются это делать, ссылаясь на то, что перенос осуществляется только при форс мажоре. В договоре это никак не прописано. У нас брус, очень не хотелось бы разгружаться в дождь.

Ververa, за период стройки тоже будут дожди и дом будет расти при любых погодных условиях под открытым небом. Погоду не подгадаешь!

Арина89, sakhvik7, благодарю!

GEA, спасибо! вопрос решился.

Всем привет, 1й этаж брусовой уже построен, сейчас будут приступать ко 2му каркасному этажу. Какие допы от бригады взял: -смазка битумной мастикой осп и лаг первого этажа -установка кронштейнов для водосточки будущей -обработка огнебио защитой каркаса 2го этажа -установка металлических уголков и пластин в местах креплений лаг, стропил второго этажа для укрепления конструкции в целом -установка люка на второй этаж (люк мой) Что еще предложили: -Пропенить по краям утеплитель, чтоб он не сваливался (думаю надо или нет) -Прикрутить пол на саморезы вместо гвоздей (вроде надо сделать, но ценник на работы очень кусается - думаю потом гвозди сам отдеру (они просто оцинкованные не ершистые) и в эти места сам саморезы вкручу) Также хочу сьездить купить изоспан АМ и Изоспан В, и его заменить на тот который привез Терем (руфизол). Подскажите где купить - нет ни в леруа, ни в кастораме Полагаюсь сильно на ваши советы, так как очень много полезного почерпнул из этого форума. Подскажите с пеной и утеплителем как быть и насчет саморезов - смогу ли я потом сам это сделать, не пострадают ли сильно лаги от замены такой.

SlavaA, в Петрович есть изоспан вроде