Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

BV написал:

что металлическая планка по бокам крыши шириной всего на 1 доску из трёх:

Так "красивше", но лет через х, или хх - сгниет на фронтонах. Там будет мокнуть при любом, даже слабом дожде

BV, это нормально. Вас же не смущают мокнущие стены.

В сети можно найти инж-конструктора-расчетчика. Заплатить за разовую консультацию. Показать фото, попросить рассчитать, и как лучше дополнить.

bc---- написал:

BV написал:

что металлическая планка по бокам крыши шириной всего на 1 доску из трёх:

Так "красивше", но лет через х, или хх - сгниет на фронтонах. Там будет мокнуть при любом, даже слабом дожде

BV, это нормально. Вас же не смущают мокнущие стены.

bc----, просто есть опыт эксплуатации старого дома.

BV написал:

что металлическая планка по бокам крыши шириной всего на 1 доску из трёх:

Так "красивше", но лет через х, или хх - сгниет на фронтонах. Там будет мокнуть при любом, даже слабом дожде

BV, вот я тоже подумал про замокание досок на фронтонах. Т.е. по идее, можно своими силами установить новый металический уголок на фронтоны чтобы закрывал все 3 доски? Хуже не будет? Спасибо!

Р.S. Правда не понимаю, почему на дом из бруса в комплектации "жилой дом" (который с мая (по данным с их сайта) будет стоить 4.163.000) рублей) пожалели широкие уголки на фронтоны. Мелочность....

bc---- написал:

Dormidont22 написал: Хотя технолог в чате строительства уверяет что крыша спроектирована по всем нормам.

Спросите у технолога, почему ригели не сделали. У вас стропильная система без конькового прогона с одной опорой на стропило. От снеговой нагрузки будет распирающая сила. Ну просто для понимания, возьмите два карандаша, поставьте их углом, как стропила, и надавите сверху. Нижние концы карандашей разъедутся в стороны. У вас при большом снежном слое будет примерно то же самое, стропила разъедутся вместе со стенами. Не 100%, но риск есть. Требуйте ригели установить.

bc----, У вас стропильная система без конькового прогона с одной опорой на стропило. От снеговой нагрузки будет распирающая сила. - это помещение с вторым светом. Ригели испортят конечно всю задумку с вторым светом. Про ригели в других частях кровли сейчас узнаю. Спасибо!)

Dormidont22, "а если ты не выстрелишь, тогда испорчусь я"(с) Винни. Распирающей силе пофигу, второй свет, или нет. Или ригели, или промежуточная точка опоры стропила. У вас ни того, ни другого.

bc---- написал: Dormidont22, "а если ты не выстрелишь, тогда испорчусь я"(с) Винни. Распирающей силе пофигу, второй свет, или нет. Или ригели, или промежуточная точка опоры стропила. У вас ни того, ни другого.

Если нет ригелей и опор - то должны быть "затяжки" (гипотенуза треугольника, которые воспринимают разваливающие усилия, чтобы стены не разваливались, а воспринимали только вертикальную нагрузку.
В старых храмах это были стальные пруты.

Dormidont22, когда у вас стены поедут, и конек начнет проседать - уверен, что вам станет глубоко похрен на второй свет.

Конструктор этой идеи сможет обосновать, с расчетной схемой и тд и тп?

BV написал:

bc---- написал: Dormidont22, "а если ты не выстрелишь, тогда испорчусь я"(с) Винни. Распирающей силе пофигу, второй свет, или нет. Или ригели, или промежуточная точка опоры стропила. У вас ни того, ни другого.

Если нет ригелей и опор - то должны быть "затяжки" (гипотенуза треугольника, которые воспринимают разваливающие усилия, чтобы стены не разваливались, а воспринимали только вертикальную нагрузку.

BV, так это и есть ригель.

bc----, ригель может выполнять функции затяжки, а например, тросовая затяжка функции ригеля - нет. Если не прав - поправьте...

BV, добрый день! Мы строим дома уже более 13 лет и уверены в их качестве. Безусловно любой деревянный дом требует ухода. Все деревянные части дома (особенно снаружи) необходимо регулярно и своевременно обрабатывать лакокрасочными средствами. Если следить за домом, то никаких проблем не будет. К каждому договору прилагается комплект документов, в том числе приложение, где прописаны все рекомендации по уходу и эксплуатации.

Всем здравствовать! Я вот все смотрю все дома тут строящиеся и вот в очередной (многократный) раз снова убеждаюсь что нас похоже Терем обдурил с полом! Ни у кого не видела конструкции пола как сделали нам. И при стройке я, увидев такой пол, была просто ошарашена, потому что у всех домов до нас построенных я такого не встречала и у всех на тавр устелено ОСБ и на него уже пирог. А у нас дырявая решетка сколоченная из тонкой обычной вагонки и на нее пирог :eek: . Я спрашивала в компании почему у нас вдруг такой пол и получила ответ что сейчас у всех так, что изменили технологию, что так лучше и так пол будет проветриваться и т.д. При этом у других после нашего построенных домов я такого пола не встречала! У всех ОСБ.
Вот и сейчас смотрю на очередной строящийся домик и там тоже на таврах уложены ОСБ.
А у нас вот такое устройство пола со стороны земли.

GEA, если на вагонку уложена ветровлагозащитная пленка, то все абсолютно нормально, этот вариант даже лучше ОСП будет. Если минвата прямо на вагонку без пленок - лажа.

BV написал: bc----, ригель может выполнять функции затяжки, а например, тросовая затяжка функции ригеля - нет. Если не прав - поправьте...

BV, тут ничего не могу сказать. Тросовых затяжек ни разу не видел, более того, до вашего сообщения даже не знал об их существовании.

GEA, добрый день! Напишите, пожалуйста, номер Вашего договора на строительство (можно в ЛС). Уточним информацию.

abramida написал: Добрый день! Построились в Тереме. Заметили, что вздулась домиком вагонка второго этажа дома (сзади и с правого бока). Отправили заявку, перезвонили из Терема и сказали, что рассмотрят,но вряд ли это гарантия. Попросили скинуть фото. Что же это, если не гарантия? Договор 80107469-ИБ, ждём решения по заявке ...

abramida,
Добрый день! Опять весна и опять проблема с вспучиванием досок второго этажа. Причем, в этом месте была замена года три назад. Можете прислать рекламацию на замену и выявление причин, способствующих?

bc----, пленка защитная уложена.

GEA,

GEA написал: Всем здравствовать! Я вот все смотрю все дома тут строящиеся и вот в очередной (многократный) раз снова убеждаюсь что нас похоже Терем обдурил с полом! Ни у кого не видела конструкции пола как сделали нам. И при стройке я, увидев такой пол, была просто ошарашена, потому что у всех домов до нас построенных я такого не встречала и у всех на тавр устелено ОСБ и на него уже пирог. А у нас дырявая решетка сколоченная из тонкой обычной вагонки и на нее пирог :eek: . Я спрашивала в компании почему у нас вдруг такой пол и получила ответ что сейчас у всех так, что изменили технологию, что так лучше и так пол будет проветриваться и т.д. При этом у других после нашего построенных домов я такого пола не встречала! У всех ОСБ.
Вот и сейчас смотрю на очередной строящийся домик и там тоже на таврах уложены ОСБ.
А у нас вот такое устройство пола со стороны земли.

GEA, у меня ровно такая же конструкция.

bc---- написал: GEA, если на вагонку уложена ветровлагозащитная пленка, то все абсолютно нормально, этот вариант даже лучше ОСП будет. Если минвата прямо на вагонку без пленок - лажа.

bc----, пленка лежит, как же без нее?

iDimik, спасибо за отклик! Я хоть буду знать что значит все же нескольким домам делали подобное устройство пола. Хотя не ясно по какому же принципу определяется какому дому какое устройство пола делать. Я каждую весну при открытии сезона сначала иду смотреть под домом как же там дела с полом. В этом году будем зашивать цоколь и уже не будет такой простой возможности с отличной видимостью под домом. И интересно как же с технологической стороны будет оценка такой конструкции, в чем плюсы и в чем минусы, как она по сроку службы (долговечна или срок такого пола короткий)....

GEA написал: bc----, пленка защитная уложена.

GEA, мыши и их гнезда. Сетки то наверное нет?

Уклон канализации проверьте.

Цоколь - продухи по СНиП

GEA написал: bc----, пленка защитная уложена.

GEA, тогда расслабьтесь, все отлично

abramida, добрый день! Сожалеем, что Вы столкнулись с проблемой в доме. Направили информацию и фотографии специалисту.

abramida, у вас щитовой дом?

01.04.2023 - 13 день стройки. Фотокарточки:

На фасаде стали устанавливать отливы на цоколе и потом будет шиферная такая плита по периметру.

GEA написал: iDimik, спасибо за отклик! Я хоть буду знать что значит все же нескольким домам делали подобное устройство пола. Хотя не ясно по какому же принципу определяется какому дому какое устройство пола делать. Я каждую весну при открытии сезона сначала иду смотреть под домом как же там дела с полом. В этом году будем зашивать цоколь и уже не будет такой простой возможности с отличной видимостью под домом. И интересно как же с технологической стороны будет оценка такой конструкции, в чем плюсы и в чем минусы, как она по сроку службы (долговечна или срок такого пола короткий)....

GEA, как я понял в разговоре с менеджером, ОСБ плиту они кладут в брусовых домах. У вас каркасный дом?

BV написал:

bc---- написал: Dormidont22, "а если ты не выстрелишь, тогда испорчусь я"(с) Винни. Распирающей силе пофигу, второй свет, или нет. Или ригели, или промежуточная точка опоры стропила. У вас ни того, ни другого.

Если нет ригелей и опор - то должны быть "затяжки" (гипотенуза треугольника, которые воспринимают разваливающие усилия, чтобы стены не разваливались, а воспринимали только вертикальную нагрузку.
В старых храмах это были стальные пруты.

Dormidont22, когда у вас стены поедут, и конек начнет проседать - уверен, что вам станет глубоко похрен на второй свет.

Конструктор этой идеи сможет обосновать, с расчетной схемой и тд и тп?

BV, вообщем я спросил в чате строительство про усиление ригелями кровли. Технолог ответил в том плане, что не надо волноваться у нас всё просчитано! На вопрос: "а давайте увеличим гарантию хотя бы до 5-ти лет" - гробовое такое молчание.

ТеремЪ-про, Спрошу здесь: а давайте сделаем допник к договору и пропишем гарантию в 5 лет? Ведь вам же нечего опасаться так как у вас всё просчитано, материалы качественные, бригады опытные. Не так ли?

Dormidont22, добрый день! Все гарантийные условия прописаны в договоре. Мы несём все гарантийные и постгарантийные обязательства перед каждым нашим клиентом. Хотели бы отметить, что мы реагируем на все обращения и никогда не бросаем наших заказчиков. Все узлы дома рассчитываются с учётом возможных нагрузок. За более чем 13 лет нашей работы не было ни одного случая, чтобы стропильная система не выдержала.

Dormidont22 написал:

GEA написал: iDimik, спасибо за отклик! Я хоть буду знать что значит все же нескольким домам делали подобное устройство пола. Хотя не ясно по какому же принципу определяется какому дому какое устройство пола делать. Я каждую весну при открытии сезона сначала иду смотреть под домом как же там дела с полом. В этом году будем зашивать цоколь и уже не будет такой простой возможности с отличной видимостью под домом. И интересно как же с технологической стороны будет оценка такой конструкции, в чем плюсы и в чем минусы, как она по сроку службы (долговечна или срок такого пола короткий)....

GEA, как я понял в разговоре с менеджером, ОСБ плиту они кладут в брусовых домах. У вас каркасный дом?

Dormidont22, Да, каркасный, Варяг-4.

Dormidont22,

ИМХО, или ригель под коньком, или затяжки. Когда ни того ни другого - что удержит низ стропильных ног от выезжания наружу? Узел опирания стропильной ноги - что держит подпорку от поворота верхнего конца наружу? Горизонтальные куски досок... Какие усилия будут в соединениях? Одно дело опирание в узле, и на разрыв нагрузка небольшая.... ...- другое дело - чисто на разрыв.

Я конечно не инженер конструктор-расчетчик, могу и ошибаться, но все же примерно силы разложить могу. Посоветуйтесь с инж. расчетчиком, ИМХО.

Не понимаю, чему помешал-бы ригель под коньком?

https://www.fermeram.com/chto-takoe-stropilnaja-sistema-i-stropila-vidy-naznachenie-ustrojstvo.html#%D0%92%D0%B8%D0%B4%D1%8B_%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%BF%D0%B8%D0%BB

Стропила наслонного и висячего типа

Но такая стропильная система создает немалые горизонтальные распирающие усилия, которые действуют на стены.