Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

У бригадиров есть толстый талмут А4 формата, в котором написано, что как. А у Заказчика такого на руках нет, поэтому проверять не получается, сверяясь. В договоре есть только общие планы фасадов и поэтажка. К тому же многие Заказчики бывают только наездами раз в неделю. У многих негде даже руки помыть, не то, чтобы переночевать кроме как в машине, чтобы подольше за стройкой посмотреть. Поэтому, что зашито под сайдингом и пр. и не поймешь. Бог в помощь. К сожалению, в подписанных с компанией документах, не на что сослаться по поводу того сколько стропил и где стоять должны, как я понимаю. Инженерные планы - внутренние документы. У бригады они есть, а у Заказчика на руках нет, с Заказчиком каждая страница такого не подписывается, соответственно, сослаться на какой пункт в договоре вы можете, чтобы получить исправление? Собственно, это вывод из моей ситуации, когда не было расшифровки понятия "дом без фундамента". Для меня это все, что оставили после себя свайщики, т.е. сваи, железо. А для Терема это еще и цокольные отливы и осп по цоколю стоимостью сверху всего остального в 47 т.р., о чем заявляется после оплаты 80% стоимости дома. Я желаю вам сил и терпения, меньшей кровью решить ситуацию для себя. И полюбить этот дом.

Птица, теперь он у меня есть. Возможно, да это то о чем они говорят. Но это так же страховка того что "я забыл" поставить ту балку, уже не прокатит. Черт, началось все с того что мы стали кое что искать, и не ожидали такого поворота сюжета. Мы не строители, но банально план делали не для того что бы его нарушать, инженеры "надеюсь" не зря получили те деньги что бы все правильно расчитать. А не после добрый Вася из глубинки, "а че и так будет держаться" мне не надо. Есть план, и он должен быть так и точка, конечно есть расхождения в пределах разумного (5 см), но не тогда когда разница в 40-50 см. Поверьте это много. Да и в принципе деньги не малые уплачены. Захотел бы сарай, построил бы сам. Иногда хочется спросить, ребята а строители у Вас, пардон, с строительным образованием и сертифицированны? А в итоге те#рем не виноват, виноват ИП прораб и ИП бригадир.

ПС Мой дед был строителем, однажды он один построил дома арку а-ля 88 году. Пардон, строители спустя 20 лет, не смогли сломать в течении 3 часов. Вот что значит строитель. Сейчас я не встречал таких строителей которые могут и делают так что это качественно и на долго.

У нас стропилы должны идти черпз каждые 40 см, и их 23 штуки, надеюсь не ошибся, но они что то забыли или считать не умеют, нехватка 5 стропил и разница между стропилами где то 30см где то 70 см, ну видимо так они решили ,видимо и так сойдет. Парадокс в том, что разбирать и переделывать они уже не хотят. А с чего мы должны соглашатся с этим…

Спасибо :popcorn

Пишите бумагу в Терем, не поленитесь, если еще не писали (2 экз. с входящим номером на вашем экземпляере и подписью принявшего, чтобы получить офиц. письменный ответ, если таковой вам нужен), конечно. Обосновывайте то, что стропил должно быть 23 штуки. Если их на 5 меньше, значит, нагрузка на каждое из них больше получается. Сопромат что ли? Может ВВВ нам ответит, на сколько это значимо? Вот если снег, например. Приводит ли это к тому, что каркас становится хлипким? Каковы последствия нехватки 5 стропил? Кроме того, что они должны быть по их же инженерным планам, как я понимаю, они отсутствуют. Во-первых, за них уплачено, а, во-вторых, что там получается с прочностью?

Птица написал : стропил должно быть 23 штуки. Если их на 5 меньше, значит, нагрузка на каждое из них больше получается. Сопромат что ли? Может ВВВ нам ответит, на сколько это значимо? Вот если снег, например. Приводит ли это к тому, что каркас становится хлипким?

отвечу, если буду знать сечение стропил, длину стропильной ноги и наклон крыши. Или сами можете посмотреть https://yandex.ru/images/search?text=%D0%B4%D0%BB%D0%B8%D0%BD%D1%83%20%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%BF%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B9%20%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%B8&img_url=http%3A%2F%2Fgridnev.biz%2Fsummer_cottage_images%2Fimage166_0000.jpg&pos=0&rpt=simage&stype=image&lr=104104&noreask=1&source=wiz&redircnt=1440226564.1

ввв, Спасибо! :clapping

Посидел, почитал ... и понял.

=КАРКАСНИК 200ММ =

1. Облицовка каркаса: САЙДИНГ => ИЗОСПАН => ОСП-9 => УТЕПЛИТЕЛЬ => ПАРОИЗОЛЯЦИЯ => ВАГОНКА
2. Если в вашем проекте ИДУТ ОТЛИВЫ!..значит В ПРОЕКТЕ ОКНО СТАВИТЬСЯ НА ИДУЩИЙ В КОМПЛЕКТЕ "УСТАНОВОЧНЫЙ ПРОФИЛЬ", а конструкция каркаса под окном увеличивается на 30мм.

http://s014.radikal.ru/i327/1508/0b/de758c6e6031.jpg

Мужчины, так и какой вывод по стропилам по простому? Много картинок должны были нам поведать о чем? Пожалуйста, переведите для нас, для меня. Что означает в итоге отсутствие 5 строиил из 23? И неровный шаг? О неровном шаге тут точно кто-то писал. И почему он собственно получается? Почему нельзя разделить длину на равные част и там их приделать?

Птица написал : какой вывод по стропилам по простому?

я Wave, в личке рассказал. Может он завтра сюда выложит

2 недели строят наш домик, конечно настроение вроде улучшается, но смотря как они начинают спешить, тк им надо до 1 сентября вернуться в Кострому, как дом уже начал заражаться грибком, доски так это вообще откровенно брак, не хватает материала, докупают за свой счет то, что-то совсем становится не весело;( благо за дом отдан 1 лимон, а не как у остальных 2 и больше. 1 парень из бригады, так вообще косячит все, за что бы он не взялся, то утеплитель пихал намного меньше чем расстояние между досками, то изоспан кладет то норм, то вверх тормашками. Я каждый день на стройке, на работу пришлось забить, но что я могу сказать точно БЕРИТЕ ОТПУСК и СЛЕДИТЕ за стройкой :clapping а так конечно строят люди не профессионалы, у них понятие о стройке и так сойдет, души вкладывают мало, и логику совсем не включают

Лемур написал : 2 недели строят наш домик, конечно настроение вроде улучшается, но смотря как они начинают спешить, тк им надо до 1 сентября вернуться в Кострому, как дом уже начал заражаться грибком, доски так это вообще откровенно брак, не хватает материала, докупают за свой счет то, что-то совсем становится не весело;( благо за дом отдан 1 лимон, а не как у остальных 2 и больше. 1 парень из бригады, так вообще косячит все, за что бы он не взялся, то утеплитель пихал намного меньше чем расстояние между досками, то изоспан кладет то норм, то вверх тормашками. Я каждый день на стройке, на работу пришлось забить, но что я могу сказать точно БЕРИТЕ ОТПУСК и СЛЕДИТЕ за стройкой :clapping а так конечно строят люди не профессионалы, у них понятие о стройке и так сойдет, души вкладывают мало, и логику совсем не включают

А на каких досках вы грибок увидели? Такие приехали или стали? Грустно. Помнится видела в магазине такие средства, которые останавливают его развитие. Может на дома за миллион и правда ездят бригады совсем уж так себе? Может вам прораба вызвать? Пусть поднимет 5 точку и проконтролирует приедет своего архаровца-косячника и остальное как оно есть, чтоб потом не мучаться вопросом акт подписывать как есть или что-то бесит.

Сегодня задал вопрос строителям про "отлив", надо было с ним поспорить на 100 000 рублей, о том как его делать. вообщем все печально товарищи... я не знаю что с ними делать. Вместо того что бы прислушаться или спросить, делают на свой лад, а получается "УГ". Вообщем я дом не приму.

Лемур написал : По поводу свайного фундамента, перед тем как вам едут его вкручивать, вам звонит рабочий и уточняет нюансы, вы можете у них заказать доп сваи в 2 раза дешевле чем у терема, у нас был ливень и вот такие последствия. А вы считаете это норма?

Добрый день, что сделали в итоге с провалом грунта?

А у меня наоборот несколько комплектов стропил оказались лишними. Нашёл потом в груде мусора, шаг не измерял, но мне показался очень частым. Так что я думаю шаг в 400мм есть. Касательно грибка, так лето дождливое, вот доски где то и хватанули влаги. У меня стойкое мнение надо строиться зимой, так как много бригад хороших, нет спешки и грязи. А сейчас наверное Терем нахватал заказов, бригады временные, все спешат, доски не успели просушиться и т.д. и т.п.