Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

ROV777 написал : За работу договорились 35 тыс. Трубы канализации, водоснабжения, различные краны, реле давления, расширительный бак и фитинги, хомуты, кронштейны, крепления и т.д. и т.п 33 тыс. но предполагаю, что это не окончательно, наверное ещё что то вылезет, надо будет докупить примерно на 5 тыс. Итого 38 тыс. Водонагреватель, душевая кабина, 2 унитаза, 2 раковины-тумбы с зеркалами, кранами и оснасткой в районе 70 тыс. Отделка пластиковыми панелями двух сан. узлов с линолеумом и работой 51 тыс.

Закончил работы по внутренней канализации и водопроводу по дому. Планируемая сумма дополнительных трат на различные мелочи с 5 тыс. возросла до 17 тыс. Млин как же много там всяких отводов, кронштейнов, кранов, заглушек, труб. Итого: за работу 35 тыс., тубная обвязка с материалам 55 тыс. Сантехника 70 тыс. Следующий этап внешние подключения к септику и скважине.

ROV777 написал : Следующий этап внешние подключения к септику

септик меня в этом году тоже ждет остальное в прошлом году запустил.

кстати у кого вода из колодца очень рекомендую насос dab divertron 1200

вначале хотел насосную станцию поставить, но шума от нее очень много и работает не очень. с dab проблема с водоснабжением решилась очень быстро и просто.

ROV777 написал : Если они ничего по дополнительной договорённости не делали, то зачем платить. Деньги вам ещё понадобятся: на внутреннюю отделку, отделка цоколя, электрика, водопровод, канализация, отопление, мебель, кухонная утварь, техника , дорожки, забор, ворота и т.д. и т.п. Я уже почти год после строительства не перестаю постоянно вкладывать и конца этому не видно. Дорог нынче городской комфорт в сельской местности. Правда участок c нуля, без забора. Только электричество в наличии.

Да у меня тоже такая же ситуация! Конца и края не видно! Но они так красиво все сделали! Прям даже лучше, чем я предполагали )))

13-й день стройки:

поставили окна и почти покрыли крышу https://instagram.com/p/ziBgmhH0vj/?modal=true https://instagram.com/p/ziBlNJH0v4/?modal=true так выглядят двери https://instagram.com/p/ziBqTOH0gD/?modal=true https://instagram.com/p/ziBuoBn0gP/?modal=true https://instagram.com/p/ziB2RNn0gd/?modal=true вид из окна нового домика))

Насчёт септиков: тоже планирую сразу после строительства ставить септик. Мы планировали установить ванну и душевую. В фирме по установке септиков сказали, что подойдёт Топас-5. Однако, в интернете везде рекомендуют Топас=8. Так как объём слива ванны по характеристикам подходит только в топас-8 и выше. Также почему-то сказали, что надо брать септик с принудительным сливом. Модификация ПР. Выходит Топас 8 ПР. Плюс для слива воды из септика нужно сделать приёмный колодец. Это еще 22 тысячи рублей. Хотя я понятия не имею что такое приёмный колодец ))) если у кого то есть какие то мысли размышления и свой опыт в выборе и установке септиков, то рассказывайте ))

Приёмный колодец я так понимаю куда будет сливаться вода после очистки. Раньше рекомендовали после Топаза поливать огород или сливать в придорожную канаву. Судя по всему это не всем понравилось.

ROV777 написал : Раньше рекомендовали после Топаза поливать огород или сливать в придорожную канаву. Судя по всему это не всем понравилось.

просто воды на выходе из септика может быть очень много для полива огорода)) если в доме жить полноценно. А в дренажную канаву у нас запрещено сливать правилами коттеджного поселка:(

Нужен колодец или нет, всё зависит от почвы, вернее скорости поглощения воды. В противном случае этот колодец достаточно быстро наполнится до краёв. Тогда вам нужны такие мини поля фильтрации подземного исполнения. На сайте продавцов септиков там много картинок на эту тему.

СВАИ. Ура, все получилось. Игра в "морской бой" состоялась. Бригада отличная. Результат порадовал. Приехали утром в 9 часов. Олег, Михаил и Анатолий. Они уже успели вкрутить пару свай, только потом пришла смс, что произведена отгрузка материала, бригада едет и номер бригадира. Ему не звонили, незачем было. Сразу взялись за дело, нашу разметку приняли во внимание, оценили положительно. Теперь думаю, что даже и раздолбили бы мешающий столб, но ввернули бы. Поинтересовались, можно ли работать ночью. Можно, соседей немного, которые тут - понятливые. Земля - чисто глина. Очень много времени заняло долбить землю большим отбойником: замерзшая давалась очень плохо. Завернули примерно на 1,7. Перепад есть. Оставили 40 см и 70 см примерно. Советовались с мужем. Мы весь день присутствовали, все видели. Муж иногда шел помогать крутить. Все крутили по уровню, он был на магните на самой свае. Пока крутят - смотрят, как идет. Мы разбирали сваленный в кучу старый дом, болтались тут же, все видели. Очень тяжелая работа, требующая опыта. Если бы строили второй дом, хотела бы снова видеть их бригаду. Накануне свай приезжал Камаз с нарощенными бортами. Увез много, в том числе сколотые 25 стоблов в виде целых кусков и битого кирпича, заплатили 8500р. Никак не давалась левая свая крыльца, ее даже вывернули, еще подолбили, потом только удалось вчетвером вкрутить. Очень плотная земля оказалась именно в этом месте. Все обварили трубой профилированной, сваи были залиты бетоном. На торцы надеты заглушки, чтоб там живно ть всякая не водилась. Уезжали в 02:20. Я поставила пару подписей на их внутреннем документе. Утром с удовольствием посмотрели на результат, по дороге домой купили краску для фундамента в Леруа, которую рекомендовала на форуме ОльгаР. Перечислили первый платеж через сбер, действительно без комиссии, копию платежки отправила в Терем на электронку, которая указана на листе в их красной папке. Мусор еще остался, поднабрался. Второй Камаз, так сказать за опт и, учитывая, что именно в него попадет, нам предложили взять за 7 т.р., что и собираемся сделать в выходные.

Муж поправил, что сваи не залили бетоном, а засыпали песко-бетоном.

scout написал : 13-й день стройки:

поставили окна и почти покрыли крышу https://instagram.com/p/ziBgmhH0vj/?modal=true https://instagram.com/p/ziBlNJH0v4/?modal=true так выглядят двери https://instagram.com/p/ziBqTOH0gD/?modal=true https://instagram.com/p/ziBuoBn0gP/?modal=true https://instagram.com/p/ziB2RNn0gd/?modal=true вид из окна нового домика))

Насчёт септиков: тоже планирую сразу после строительства ставить септик. Мы планировали установить ванну и душевую. В фирме по установке септиков сказали, что подойдёт Топас-5. Однако, в интернете везде рекомендуют Топас=8. Так как объём слива ванны по характеристикам подходит только в топас-8 и выше. Также почему-то сказали, что надо брать септик с принудительным сливом. Модификация ПР. Выходит Топас 8 ПР. Плюс для слива воды из септика нужно сделать приёмный колодец. Это еще 22 тысячи рублей. Хотя я понятия не имею что такое приёмный колодец ))) если у кого то есть какие то мысли размышления и свой опыт в выборе и установке септиков, то рассказывайте ))

Мы тут тоже задумывались о септике и на форуме рассуждали, что взять. В моей голове отложились Топаз и Астра. Смотрела Топазы, кажется, что лучше 8, чем 5. А втт ПР или нет... Головной офис Топаза находится на Бибиревской, я бы туда поехала набраться инфы. При наличии приличных продавцов можно прояснить ситуацию.

Птица написал : Мы тут тоже задумывались о септике и на форуме рассуждали, что взять. В моей голове отложились Топаз и Астра. Смотрела Топазы, кажется, что лучше 8, чем 5. А втт ПР или нет... Головной офис Топаза находится на Бибиревской, я бы туда поехала набраться инфы. При наличии приличных продавцов можно прояснить ситуацию.

поздравляю с началом строительства :-)

топас-8 то лучше чем 5-й но он и дороже на 30 тысяч примерно. Цены в интернете можно не смотреть. По факту совсем другие суммы выходят. На сайте за топас-8 цена 90 тысяч рублей, я вызвал менеджера-оценщика на участок. В итоге он насчитал 180 тысяч рублей. Септик изменил на модификацию ПР+монтаж+приёмный колодец+доставка

например вот здесь указано якобы с монтажем цена 125 тыр http://www.topas-moskva.ru/action.php А по факту это цена за шеф-монтаж, а на деле монтаж выйдет в 2 раза дороже + машина песка. И доставка не включена в сумму 125 тыр. Отсюда и выходит 180 тысяч