Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Nataly1975, Мы закупили двойную пленку и будем застилать полы, иначе потом только циклевка спасет.

Птица, Прораб реально мифический, на все вопросы и пожелания отвечает ДА, а в реале -тишина. Наши рабочие приехали без бытовки, сами отказались, т.к. уходит по 1 дню на сборку и разборку, к бытовке выдают печку, но рабочие со своей плиткой и газовым баллоном, инструмент не очень-то, даем что-то свое, благо у мужа есть почти все. Спят в палатке нашей, но получается без обогрева. Электричество у нас есть, но используют только для зарядки аккумуляторов.

Птица написал : И у нас, как у ОльгиР. Тапочки стояли при входе в дом, кое-где крафт-бумага постелена была или пленка, уже не помню, но все было чисто, даже крыльцо. На ступенях была приделаны пароизоляция. Мы еще после их отъезда по ней ходили, пока я красить не начала. Это было поразительно. Тоже март-апрель, как не простудились-то. Я их жалела и уважала одновременно. И что как Карлсоны крышу крыли без лесов, офигела, конечно. Приезжаем: крыша есть, а ничего вокруг так и нет. А они такие спокойные на мои возгласы, мол, а чего, только последний лист трудно, не за что держаться...

Каждый дом строиться по разному, все зависит от высоты цоколя и от высоты дома. Леса выдаются каждой бригаде, кто строит дома более одного этажа. А уж использовать или нет решает сама бригада.

Wave написал : Извеняюсь за то то не пишу тут. Вчера был переезд пробежали по области почти 620км. Будут перестраивать пол дома. Приезжала комиссия, к сожалению мы не успели ее застать на месте, приедет по счету уже 3-тья бригада. Очень рекомендую держать прораба на коротком поводке, он вообще не контролирует строительство, ему пофиг, хотя в должностных обязастьях черным по белому написано что обязан делать прораб. Он только решает исправления косяков. Если есть возможность контролируйте строителей согластно спецификациям, плану. Фотографируйте строительство. И еще как было сказанно обрешетка крыи делается целиком и только после покрывается. В любом случае так не оставлю пока не накажу за безалаберность!

Муж живет все время сборки с рабочими, прораба не видели ни разу, идет 7 дней строительства. Схема и инструкция не соответствую реалиям, потратили полдня, чтобы понять, что они напутали в схеме с брусом. У нас клееный брус и в нем делают выпел для межкомнатных перегородок, и собирают одновременно все стены. Поэтому, чтобы без косяков, как писалось ранее в форуме, надо быть строителем самому. К сожалению, надеяться на порядочность фирмы не приходится. Набирают не строителей, плотников, а кого попало.

Вот про генератор и близость от Бронниц... Мы строились в июле (терем 0,8 м БК), в 12 км от Бронниц, по м5. Было указано что электричества нет, приехали строители без генератора. На вопрос - а чего так и когда будет? сказали, не раньше чем через два дня могут привезти. Хорошо, что у нас к тому моменту все-таки счетчик в щитке висел (заказывали ранее, но не были уверены, что к стройке успеем), и пока ребята разгружали материал, мы нашли нашего поселкового электрика, с которым уладили все формальности и кинули от щитка им переноску. Так что близость к Бронницам на наличие генератора не влияет.

ОксанаТ написал :

Птица написал : И у нас, как у ОльгиР. Тапочки стояли при входе в дом, кое-где крафт-бумага постелена была или пленка, уже не помню, но все было чисто, даже крыльцо. На ступенях была приделаны пароизоляция. Мы еще после их отъезда по ней ходили, пока я красить не начала. Это было поразительно. Тоже март-апрель, как не простудились-то. Я их жалела и уважала одновременно. И что как Карлсоны крышу крыли без лесов, офигела, конечно. Приезжаем: крыша есть, а ничего вокруг так и нет. А они такие спокойные на мои возгласы, мол, а чего, только последний лист трудно, не за что держаться...

Каждый дом строиться по разному, все зависит от высоты цоколя и от высоты дома. Леса выдаются каждой бригаде, кто строит дома более одного этажа. А уж использовать или нет решает сама бригада.

Это ерунда и вранье. У меня хоть и баня в 1 этаж, но в коньке получается более 4м, плюс фундамент с перепадом от 40см до 65см. Вот и считайте, как класть верхние брусья и накрывать крышу. Нам-то заказчиком, упадут, замените, но это же люди, ваши сотрудники. Уважать их надо, т.к. репутация вашей фирме держится только на них, не на офисе и , явно, не на мифических прорабах.

Людмила2015 написал :

ОксанаТ написал :

Птица написал : И у нас, как у ОльгиР. Тапочки стояли при входе в дом, кое-где крафт-бумага постелена была или пленка, уже не помню, но все было чисто, даже крыльцо. На ступенях была приделаны пароизоляция. Мы еще после их отъезда по ней ходили, пока я красить не начала. Это было поразительно. Тоже март-апрель, как не простудились-то. Я их жалела и уважала одновременно. И что как Карлсоны крышу крыли без лесов, офигела, конечно. Приезжаем: крыша есть, а ничего вокруг так и нет. А они такие спокойные на мои возгласы, мол, а чего, только последний лист трудно, не за что держаться...

Каждый дом строиться по разному, все зависит от высоты цоколя и от высоты дома. Леса выдаются каждой бригаде, кто строит дома более одного этажа. А уж использовать или нет решает сама бригада.

Это ерунда и вранье. У меня хоть и баня в 1 этаж, но в коньке получается более 4м, плюс фундамент с перепадом от 40см до 65см. Вот и считайте, как класть верхние брусья и накрывать крышу. Нам-то заказчиком, упадут, замените, но это же люди, ваши сотрудники. Уважать их надо, т.к. репутация вашей фирме держится только на них, не на офисе и , явно, не на мифических прорабах.

Интересующимся знакомым мы рассказываем, что Терем состоит из четырех частей:

1. Выставка-менеджер-административщина,
2. Материал,
3. Бригада.
4. Фундамент (бригада, материал).

Если бы менеджеры работали в связке с бригадами, зная лично хотя бы бригадиров, бывали на объектах хотя бы раз за стройку, а лучше раз дней в 10 (понимаем, что заказ не один) с получением от Заказчиков обратной связи, то сложился бы опыт, исходя из которого, на начальном этапе, Заказчика предупреждали о мелких мелочах. Тогда бы они казались не проблемами, столкновением с неожиданностью, а именно специфической особенностью, о которых они в курсе.

Может повезти с этим всем. Может со всем не повезти. Может частично. Стоимость дома на это не влияет никак, исходя из отзывов тут. Нам не повезло с первым пунктом. Если бы перезаключения не было, возможно, были бы в счастье.

ОксанаТ написал :

Птица написал : И у нас, как у ОльгиР. Тапочки стояли при входе в дом, кое-где крафт-бумага постелена была или пленка, уже не помню, но все было чисто, даже крыльцо. На ступенях была приделаны пароизоляция. Мы еще после их отъезда по ней ходили, пока я красить не начала. Это было поразительно. Тоже март-апрель, как не простудились-то. Я их жалела и уважала одновременно. И что как Карлсоны крышу крыли без лесов, офигела, конечно. Приезжаем: крыша есть, а ничего вокруг так и нет. А они такие спокойные на мои возгласы, мол, а чего, только последний лист трудно, не за что держаться...

Каждый дом строиться по разному, все зависит от высоты цоколя и от высоты дома. Леса выдаются каждой бригаде, кто строит дома более одного этажа. А уж использовать или нет решает сама бригада.

А почему с генераторами проблема? Заказчики пишут - света нет или не дадим, например. Генераторы не везут. Вопрос в том, что топливо для него потом встанет в 2 т.р. для фирмы? При заказе домов эта сумма смешна.

Мы с Вами ... Терем 0.8 M

Фото

Наши строители свою бытовку собрали за час:-), с печкой, на печке и готовили. Электричество им мы дали - для освещения площадки с материалом и т.п. Лесов у них не было, только лестницы. Лазали они по лестницам виртуозно, скалолазы отдыхают. Бензопила чуть ли не в зубах:-) В доме было очень чисто, все полы застелены бумагой.

Rainmans, Мне кажется или дом наклонился? :eek:

Wander, Фотка такая )

lelik123,

lelik123 написал : на этих выходных был дождь и я уже в который раз замечаю, что отсутствие водосточки на скворечнике раздражает - капли капают на большую крышу и довольно звонко. Думаю надо сделать там тоже. На картинке на сайте терема она там есть, а вот по факту её там нет... да и сама конструкция водосточки отличается.

Сам думаю приделать там водосточку, не то чтобы мозг взрывает, но общий фон портит. Теперь осталось придумать, как это реализовать.

Rainmans написал : Wander, Фотка такая )

Очень похож на мой домик, только мой с "кукушкой" :) Сколько обошлось закрыть цоколь?