Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

дмитровец написал:
MyDom, я своим не доверил делать вентиляцию . Нашел специалиста именно по вентиляции , обошлось вместе с материалом в 45 тыс. за три вентвыхода . Работа была выполнена качественно и с гарантией ( какую Вам ваши строители не дадут ).

дмитровец, Тут не соглашусь.... Рабочие с терема по любому делают вентиляцию если она есть в проекте и оплачена .... значит умеют и знают как это делается.... и косячить смысла нету... Хотя решать заказчику....
PS. И выводите грибки вентиляции около конька крыши ... избавитесь от проблем с возможными протечками и снеговыми нагрузками.

PS1. И вот еще немаловажная деталь ... если нанимать делать вентиляцию после окончания строительства то чтобы убрать вент каналы в стены придется снимать вагонку или делать вент каналы снаружи. как вариант попросить рабочих сделать выводы вент каналов на чердак и потом нанять спеца для вывода на крышу.

Kamhunt написал:
значит умеют и знают как это делается.... и косячить смысла нету...

в этой теме достаточно примеров "отменного монтажа" вентиляции мастерами терема. Они даже не знают как правильно проходку установить

AndreSm написал:

Kamhunt написал:
значит умеют и знают как это делается.... и косячить смысла нету...

в этой теме достаточно примеров "отменного монтажа" вентиляции мастерами терема. Они даже не знают как правильно проходку установить

AndreSm, Так никто и не заставляет делать у Терема... И что мешает немного изучить тему вентиляции и набросать для себя как это вы видите в конечном результате.... и уже подготовленным общаться с рабочими.... и большого ума не надо чтобы выпилить отверстие под короб вентиляции ...проследить чтобы проклеили стыковочные элементы и не забыли прикрепить короб на спецыальные скобы к каркасу или на перфоленту.... что там косячить то ? Да и на кровле установить мастерфлеш под грибок большого ума тоже не требуется.....
PS. и делайте короба вентиляции по внутренним перегородкам ....

Добрый день! На выходных снова ездили в терем, просчитать проект маршала 4 со всеми нужными допами (улучшение фундамента, межэтажных перекрытий и т.д.)
Из интересного, увеличение высоты потолка на 20 см они насчитали 330 тысяч (до этого неоднократно озвучивали цену в 130). От этого отказались.
Вопрос в другом: предлагают делать фундамент до конца ноября, и если мы успеем, то цена строительства будет ниже на 300 тысяч, чем при стройке в 2020 (даже при "задатке" в 2%).
В чем тут может быть подвох? Мы надеемся, что эта скидка для того, чтобы зимой не простаивали бригады, и не залеживался материал на складе. Но вдруг тут какой-то злой умысел есть? Как думаете?

Kateyka, злого умысла думаю тут нет. Не надо забывать, что обычно после НГ все дорожает от этого могут быть такие цены.

sidoroff, спасибо! Сегодня приезжал замерщик (как правильно?) от Терема, ему тоже задала такой вопрос. Ответ ожидаемый: материал 2019 года, + сейчас действуют скидки, чтобы освободить склады, т.е. разница в цене логична. Плюс лично моя догадка, что менеджерам, возможно, надо делать "план продаж" к концу года (по аналогии с автомобилями), поэтому и агитируют строиться поскорее, дают скидки. Хорошо, если так.

Kateyka, здравствуйте! В 2020 году будет увеличение цен на проекты. Данная экономия объясняется тем, что как только начинаются работы по договору (то есть установка фундамента), то договор вступает в силу и стройка осуществляется Вам по текущей фиксированной цене, даже если возводить сам дом Вы будете позже.
Помимо этого, дополнительная экономия может возникать за счёт действующих на текущий момент скидок. О том, какие именно скидки действуют на выбираемый Вами проект, всегда можно уточнить у Вашего менеджера. Но, смеем Вас заверить, никакого подвоха, а уж тем более злого умысла, в отношении наших клиентов, у нас нет!

ROV777, спасибо за фото, дом просто мечта!!! Давно хотела посмотреть как будет выглядеть дом на практике, так сказать) рада , что не ошиблась с выбором дома для нашей семьи!! Планируем строиться весной будущего года! Хотела спросить про фундамент, в основном все строят на винтовом! Те кто давно уже построился, есть какие-то нарекания?

Викинг4 написал:
в основном все строят на винтовом! Те кто давно уже построился, есть какие-то нарекания?

у терема это оптимальное решение по фундаменту. Требует небольшой доработки, но в целом вполне.

AndreSm, AndreSm,спасибо, мы правда взяли забивные, но доплата за это вышла 120 000 , вот думаю может и винтовые оставить!?

Добрый день ! посоветуйте фирму , которая занимается подведением воды к дому из колодца и делает разводку по дому ! Заранее спасибо !)

Викинг4, вполне можно винтовые. В зависимости от конструктива, можно добавить к существующим еще несколько свай. Что бы свести к минимуму пресловутую батутность.

Добрый день. Вопрос к недавно построившимся. Подскажите что сейчас идёт на черновой пол. В паспорте к договору написано ОСП 9. (Дом ПМЖ Варяг-7 два этажа брус.) По факту привезли не ОСП и даже не щиты из досок, а просто доски которые рабочие уложили с большими промежутками. На фото плохо, но все же видно эти промежутки.

Возможно представитель Терема на форуме сможет ответить.

kirill72, по разговорам со строителями узнал, что ОСП давно не кладут т.к. его со временем коробит. У нас тоже уложили тонкие доски с промежутком. Может более осведомленные люди меня поправят, но ничего плохого в этом думаю не будет, меньше конденсата.

kirill72 написал:
Добрый день. Вопрос к недавно построившимся. Подскажите что сейчас идёт на черновой пол. В паспорте к договору написано ОСП 9. (Дом ПМЖ Варяг-7 два этажа брус.) По факту привезли не ОСП и даже не щиты из досок, а просто доски которые рабочие уложили с большими промежутками. На фото плохо, но все же видно эти промежутки.

Возможно представитель Терема на форуме сможет ответить.

kirill72, нам в Тереме, наоборот, менеджер сказала, что вместо досок будет ОСП, и надо будет нам еще приехать подписать доп соглашение на это, от досок они уходят!

sidoroff, спасибо за ответ. Мои строители мне тоже сказали что ОСП вроде как сейчас не используют, но в договоре ОСП и разница в цене за ОСП и досочки очень большая. А в договоре у Вас ОСП? Если ОСП, Вы обращались в Терем по этому вопросу?

Викинг4, спасибо за ответ. Завтра буду звонить в Терем, а строители свяжутся с прорабом.

kirill72, в договоре речи о ОСП у нас нет!

У меня зелёное ОСП в цокольном пространстве, со временем его выгибает, но не критично.