Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Добрый день. Строители предложили, дабы притормозить усадку утеплителя в стенах, посадить его на пену. Целесообразно ли это?

Sirius_ написал : Строители предложили, дабы притормозить усадку утеплителя в стенах, посадить его на пену.

НоуХау:D

Птица написал : Интересно, сдвиг сроков аж на 3 недели, это теперь данность для всех? Если нас читают и те, кто не зарегистрирован пока, пишите, если сроки завоза у вас тоже запаздывают.
У Ольги началось вовремя, у Маусик со сдвигом. Интересна тенденция.

есть представление, что тенденции нет :)

Всем привет! Наконец, закончились мои безмолвные вычитывания темы и, в связи с предстоящим началом стройки, вот и первый пост. Строить буду "Баню" Лада (6x8), каркасную. Для себя рассматриваю скорее как домик "на выходные" с возможностью без особоых заморочек приехать и остаться с ночевкой в любое время + парилка. В перспективе, вероятно, останется 'гостевым' домом. Или нет - время покажет... В принципе, по аналогичному объекту был с моей т.з. неплохой дневник здесь, так что вряд ли я буду сильно повторяться, да и учитывая мою слабую подготовленность в вопросе и (пока еще имеющееся) нежелание углубляться в тему, каких-либо серьезных технических деталей от меня ждать не стоит :)

Немного относительно свежей предыстории: заключал договор осенью, в середине октября. В целом, все прошло неплохо, но не без 'сучков', впрочем, не сильно критичных, но достойных упоминания. Базовая стоимость на тот момент была 540 т.р. С допами (некий стандартно предлагаемый набор по 'усилению' + крыша + водосточка + замена фундамента на свайный) вышло около 770. Оплата 20-60-20. На момент обсуждения было сказано, что если начать строительство (поставить фундамент) до какого-то там октября, то по акции в подарок будет подарок (скорее всего металлическая входная дверь, но точно сказать можно будет только потом :) ), но в последний момент оказалось, что подарок полагался только тем, кто решит построиться осенью целиком, а не только поставит фундамент (типа, в этом и была суть акции). Денег и моральной готовности на тот момент у меня на строиться целиком 'здесь и сейчас' у меня не было, так что остался я без подарка, который мне показали уголоком и спрятали обратно (вот и первый сучок). Тогда же заключили договор на электрику. Утверждалось, что я могу его не 'активировать', но типа это моя страховка на случай, например, инфляции и т.п. (как в воду глядели). С конвекторами и подключением к старому дому насчитали в районе 100 тыс. Посмотрим, согласятся ли они теперь на тех же условиях выполнять все эти работы в прежнем объеме или откажутся... Пока склоняюсь к тому, чтобы сделать эту часть у них.

Фундамент поставили 31 октября. Бригада из Рязани - все прошло на отлично (в моем понимании). Со своей стороны предложили дополнительную обвязку и сплошную, а не точечную, как предусмоттрено проектом, сварку. Аргументация - тонкие (89) сваи и наличие уклона. Посетовали, что не взял 108 (а я и не знал, что предлагают разные). Но, успокоили, типа под такой дом и так хорошо будет. Со своей - попросил их еще и покрасить сразу. Сошлись на 16 тыс (материал + краска + работа). Результат выглядел прилично. За собой убрали.

Изначально с основным этапом согласовывали на апрель, но в договоре фиксации этого срока не было. После осенних скачков курса попросили-поумоляли (не преувеличиваю) приехать подписать допсоглашение с переносом и фиксацией в договоре начала основного этапа на март. Мне это было не очень удобно (по финансам, доступность которых ожидалась именно в апреле), но согласился, т.к. в целом имею (и пока сохраняю) положительное отношение к компании. На встречную просьбу рассмотреть возможность пересмотра формулы (или небольшой (до пару недель) сдвиг сроков) оплаты, ответили отказом (вот и второй сучок). Потом, оказывается, на форуме народ наоборот писал, что хотели на март, а им говорили, что теперь можно только на апрель. Это о тенденциях...

По мере приближения срока утвердился в понимании, что некоторых запланированных дверей и проемов мне будет узковато-низковато (при росте 195). В начале февраля доехал и согласовал замену входной и следующей дверей, а также одного проема на более стандартные + входную дверь поменял на железную (вариант "эконом" - есть и такие у них, оказывается, но, видимо, их предпочитают не афишировать: с одним замком и сама попроще-потоньше). + 33 тыс. за все.

На прошлой неделе позвонили - подтвердили, что бригада и дом приедут в назначенный день - встречайте. Сказали, что нужно расчистить площадку 6х6 от снега для складирования материала. Пока в сомнениях - может, в сегодняшних условиях на твердом насте ему будет и комфортнее, чем в лужах, которые неизбежно образуются после расчистки. Да и фундаментщики говорили, что при снеге удобнее работать на снегу, расчищая-утаптывая под себя и только там, где надо, хотя менеджеры и в этих случаях всем говорят о необходимости полной очистки участка работы от снега. В минувшие выходные ездил проверить обстановку: проезд был нормальный, но на самом участке снега было по колено. Поставил камеру - буду наблюдать за ходом стройки + взял несколько (пока) выходных на последующих неделях для личных наездов. В общем, завтра приезжают.

это старый дом:

тут будут лежать материалы:

тут будет 'баня':

Sirius_ написал : Добрый день. Строители предложили, дабы притормозить усадку утеплителя в стенах, посадить его на пену. Целесообразно ли это?

этот вопрос мной поднимался на форуме примерно 2 недели назад, перечитайте

ZHmot написал : Поставил камеру - буду наблюдать за ходом стройки

можно чуть подробнее с этого места))) Сколько стоит такая камера? Крепили просто к столбу? И какой канал интернета для передачи? я так понимаю она просто периодически делает снимки каждые 5-10 секунд? Или идёт потоковое видео, а вы просто скриншоты вставили?

Ходя судя по фото, она с разных ракурсов у вас снимает, крутится что ли еще?)))Планирую просто использовать подобную для охраны. Поэтому собираю информацию.

Птица написал : Прикол. Даже стало любопытно, что на них написано. Ну, шучу. Получается, если наш дом 6х9, то хватит одного и еще даже отрезать? Спасибо, что поделились, я бы сама не придумала. Т.е. у вас лежат эти штуки без всякого песка ровно под размер дома? Вы писали, что еще накрывали материалы. А в каком месяце была стройка? И что-то укрывное надо или они со своей пленкой, а вам показалось, что этого мало?

Реклама продажи квартир в элитных застройках☺Стройка была февраль.3 марта принимали дом.Баннерами закрыли остатки после стройки,а так они свою пленку привозили ☺

scout написал : можно чуть подробнее с этого места))) Сколько стоит такая камера? Крепили просто к столбу? И какой канал интернета для передачи? я так понимаю она просто периодически делает снимки каждые 5-10 секунд? Или идёт потоковое видео, а вы просто скриншоты вставили?

Ходя судя по фото, она с разных ракурсов у вас снимает, крутится что ли еще?)))Планирую просто использовать подобную для охраны. Поэтому собираю информацию.

брал VSTARCAM T7838WIP. Заказывал с Dx.com - порядка 70 уе. К ней wifi 4G роутер мегафон MR100-3 (1990 руб., вроде). Камера работает в режиме P2P и типа сама 'простукивается' периодически на какие-то распределенные китайские сервера, сообщая о том, 'где она' (с т.з. адресации). К этому варианту пришел из реальных условий связи, нежеланием мутить там сервак и полным непониманием настройки классических камер в условиях мутностей с IP 'по умолчанию' у мобильных провайдеров. Роутер сейчас работает в режиме 3G, ибо стабильно, а 4G антенну я прикрутить пока к нему не успел (замерз :) ), да и есть сомнения, что оно там будет, несмотря на карту покрытия Мегафона (место - под Клином). Крепил на окне в хозблоке. У нее есть площадка крепление (на саморезы), на которую потом в пазы ставится и сама камера. Она снимает непрерывно (пока не смог ее настроить, чтобы она этого не делала :) ) - на SD карту, но есть режим и по "тревоге" (на движение) и выдает поток при наличии запроса от удаленного терминала. Терминал - комп (win, mac), планшет или смартфон (ios, android) со 'своим' софтом. Качество настраивается влоть до HD, как и частота кадров. Я (пока) выставил такую, которая позволяет смотреть без обрывов. Возможность просмотра видеопотока напрямую через браузер для меня так и не открылась (возможно, она и есть). Она крутится (почти как сова, управляется тоже через свой же софт), есть память на несколько положений, можно крепить вверх ногами (что я и сделал) - есть реверс картинки как вертикальный так и горизонтальный. Есть ночной режим (но в данном конкретном случае ничего не видно, ибо подсветка отражается от стекла и засвечивает). Как то так.

P.S. скриншоты снял просто с экрана смартфона.

Птица написал : Спасибо, посмотрю. Только что повесила трубку, нашла в инете сама вот по каким условиям. Под мои размеры дома 6х9 мне предложили три штуки 3х6 за 700р каждый. Если хочу с дырками (стянуть), то каждый по 1100р. Цвет белый. Вот мы - женщины чудные: почему-то я белый не хочу. Зеленый, синий, коричневый... И не пойму: дырки нужны, чтоб стянуть или просто положиьь и все? А песок тогда не нужен?

Мы постелили белой стороной,так светлее будет,у нас там коммуникации проходят,удобно.А песок не нужен,мы его приделали к сваям,да наш тяжелый и так никуда не денется

ZHmot! Здравствуйте! Теперь и вы с нами тут. Муж тоже рассматривал вероятность установки камеры. Прикидывал, что уложится тысяч в 30. Мне жалко тратить их на такое, но может быть это и нужно. Мне кажется, все будет зависеть от того, как все начнется...

Selenia написал : Мы постелили белой стороной,так светлее будет,у нас там коммуникации проходят,удобно.А песок не нужен,мы его приделали к сваям,да наш тяжелый и так никуда не денется

Мне уже определенно нравится эта мысль! Вот призадумалась: когда стелить. В этот раз, когда красили фундамент так перепачкали сапоги, что просто как в детстве в грязюке. Еще в луже только оставалось прыгнуть. Снег нам в помощь пока: несколько минут ходьбы по сугробам. Если постелить до начала стройки, перед приездом строителей, там наверное от белого цвета ничего не останется... А сколько дней с начала стройки уходит на то, чтобы появился пол?

ZHmot написал : брал VSTARCAM T7838WIP. Заказывал с Dx.com - порядка 70 уе. К ней wifi 4G роутер мегафон MR100-3 (1990 руб., вроде).

угу, благодарю за ответ. Поизучаю эту модель. Я думаю беспрерывно снимать не нужно. Или только на время стройки.Единственное, для себя хочу чтобы всё записывалось не только на SD карту, но и на виртуальное облако типа DropBox. На случай, если камеру захотят украсть.

А что за мутности насчёт внешнего айпишника у мобильных операторов? Сложно его выделить для себя? Или из-за того что он динамический? В мегафоне ща глянул- 236 рублей подключение внешнего айпи. Но нам то нужен получается статический. А его я не нашёл у мегафона. А ваша камера получается коннектится на какие то сервера и зайдя на них, можно посмотреть картинку со своей камеры? А если эти сервера заблокируют? Например, Роскомнадзор, он же любит всё блокировать))). Или просто закроют эти сервера, не продлят хостинг, например))) Тогда как быть?

У меня была такая идея: повесить 2 камеры, чтобы полностью снимать весь вход на участок. выделить внешний айпи адрес по которому смогу коннектиться и в любое время смотреть картинку. Также необходима функция автоматического копирования видеоматериалов на Дропбокс. Хотя пока вот сейчас пишу задумался, дампы ведь они могут создавать, например 1 раз в день. И какой от этого тогда толк, если камеру разобьют, а дамп будет только за предыдущий день.:help Может есть тогда функция копирования видео прям с потока.

Ладно буду изучать вопрос, чтобы не разводить демагогии)))

Птица написал : Мне уже определенно нравится эта мысль! Вот призадумалась: когда стелить. В этот раз, когда красили фундамент так перепачкали сапоги, что просто как в детстве в грязюке. Еще в луже только оставалось прыгнуть. Снег нам в помощь пока: несколько минут ходьбы по сугробам. Если постелить до начала стройки, перед приездом строителей, там наверное от белого цвета ничего не останется...

у меня 2 вопроса появилось: 1) а как стелят эти баннеры? на землю? Получается его разрезать что ли нужно, ведь через центр фундамента проходит ряд свай.

2) а зачем этот баннер вообще нужен? чем будет хуже без него?

понял что он незаменим при устройстве всяких прудов и для отмостки. А зачем его класть под дом - не совсем ясно:help

ZHmot, у вас у фундамента есть обвязка трубами на боках. А как в допах называется эта опция?

scout написал : а зачем этот баннер вообще нужен? чем будет хуже без него?

я тоже не очень поняла для чего он? гидроизоляция? как класть, если сваи, как грибы торчат?