dmitriy-k2
dmitriy-k2
Новичок

Регистрация: 18.01.2012

Москва

Сообщений: 91

09.05.2012 в 18:53:23

игорь3 написал : На днях видел оцененный Теремом монолитный фундамент (договор) под дом 6х9. При цене менее чем в 50000р. они (Терем) делают бетонный фундамент (5,5м3) бетона. При моих подсчетах, при максимальной экономии, получилось что стоимость материалов составляет 35000р. (теоретически это возможно). Если рабочим заплатить 10000р. (1000р. в день)(выкопать траншею, засыпать песчаную подушку, сколотить опалубку, связать арматуру, принять бетон) и потратить на организацию работ еще 5000р., То получается, что фирма не имеет с этого прибыли. А кто-то говорит, что Терем дорогая фирма.? :) Явно (наверное) у Терема есть секретное Ноу-Хао. ! :)

Р.S. Стоимость фундамента вычислена методом вычитания стоимости дома без фундамента из стоимости дома с фундаментом.

Или просто при строительстве доме без фундамента вычитается не вся сумма, а, допустим только стоимость материалов или только стоимость работы...

0
dmitriy-k2
dmitriy-k2
Новичок

Регистрация: 18.01.2012

Москва

Сообщений: 91

09.05.2012 в 19:05:44

На праздники ездил смотреть домик, ну и заниматься отделкой. Был неприятно удивлен тем, что гвозди начинают вылезать. Пока не очень активно, в основном на потолке, но порядка 15 гвоздей вылезли на 0,5 - 1,5 см. Появились зазоры межу потолочными плинтусами и потолком. Будем смотреть что дальше будет... Да, полностью согласен с nata3512. Строились то-же по принципу где проект больше понравится и что-бы дом под отделку. Смотрел отзывы в интернете, на зодчий нареканий много, а про терем практически полная тишина, вот и выбрали....

0
kadet
kadet
Местный

Регистрация: 29.02.2012

Москва

Сообщений: 285

09.05.2012 в 19:35:49

dmitriy-k2 написал : На праздники ездил смотреть домик,

а вы какой заказывали?

0
dmitriy-k2
dmitriy-k2
Новичок

Регистрация: 18.01.2012

Москва

Сообщений: 91

09.05.2012 в 20:23:20

Вопрос к Данилу. Если Терем строит все по СНиПам, то на основании какого СНиП толщина наружной обшивки вагонкой (пиломатериал, если не ошибаюсь) берется равной 12,5 мм?

To kadet. Терем 2К 7*9

0
kadet
kadet
Местный

Регистрация: 29.02.2012

Москва

Сообщений: 285

09.05.2012 в 20:37:47

dmitriy-k2 написал : Терем 2К 7*9

спс

0
nata3512
nata3512
Местный

Регистрация: 17.04.2012

Москва

Сообщений: 215

10.05.2012 в 09:33:56

У нас через участок как раз то же строят Терем 2К 7 на 9, кстати бригада строит на порядок аккуратней , чем наша, вагонка отпилена как по линейке, стенка на краях очень ровненькая у них получается, шов на задней стенке дома то же прямо по линейке, очень ровно. ОСБ они не заказывали, конечно как то странновато смотрится, каркас на него положен снаружи изоспан и набивается тонкая вагонка, менеджер классно нас раскрутил, если остановились и чуток подумали, думаю склонились бы к какому-нибудь зодческову крепышу в уголке участка, а потом уж копили на нормальный брусовой дом, на каширском дворе 3 , нам очень понравился вариант, брус на нагелях, сотрудник в подробностях рассказал технологию, но остановило то что дом строится два года, стоимость 6 на 8 минимум 1мл 400 тыс с отделкой, первый платеж фундамент ленточный и сама коробка под рубероид 700тыс. А мы на тот момент когда планировали дом не больше 650тыс , менеджер Александр обработал, что хорошо выходя за планированный бюджет, мы взяли дом за 1 мл, впомнила, ехали в свое время в Терем, так как понравившийся дом в рекламе и на сайте с ленточным фундаментом стоил 610тыс р, т.е в наш первоначально заложенный бюджет мы входили. Кстати, погорив с главным технологом, выяснилось, что база предназначена для летнего проживания, хотя вот ОСБ мое мнение по любому брать нужно, ну что-то как то очень не надежна мне кажется конструкция, мое имхо можно было взять нам фундамент базу и не доплачивать за сваи, так как перепад у нас всего 10 см, а детальный осмотр свай показал, что обвязка обварена с нарушение технологии, главный техннолог рвался исправить, но мы сказали не надо, сейчас запроста можно дом спалить, да и из-за шлакованных швов не получиться сварить качественно, так что бум смотреть, как эта обвязка поведет себя дальше. Я полагаю, что многого мы конечно не заметили, что скрыто под обшивкой, думаю косяков там не меряно.

Вчера ездили смотрели, одно расстройство, с комиссией договорились об исправлении недостатков, пока не увидела всех исправлений, зато на массандре в одной из комнат нашла новый недостаток, четко видно в середине комнаты половая доска с четкой прямо на всю комнату трещиной, попросила бригадира Евгения заменить, послал он меня далеко и надолго. Опять пришлось звонить прорабу Сергею Николаевичу, тот опять завел песнь об актах, складывается такое вречатление, что на каждый чих нужно ехать писать рекламацию, ничего они исправлять не хотят по-хорошему, бигадир просто лепит бракованный материал не думая, хотя эти Бронницы от нас рукой подать, 1 час максимум с пробками и можно привести замену, дороги у нас уже хорошо проходимы, все высохло, легковушка даже проходит. Кстати, у соседей посмотрела материал такой же не очень хороший как и у нас, но вроде бригада тамошняя откровенный брак не лепит, в целом их домик выглядит аккуратней. Надеюсь хоть они остануться довольны.

Я считаю проблема Терема даже ни в том какие дома строятся, а как строятся, создается такое впечатление что главное сделать кое как, взять с клиента деньги и тут же благополучно забыть о его существование. И это учитывая, что на время гарантии, ты даже не можешь гвозди прибить обратно, надо обращаться с рекламацией, и если ее удовлетворят, еще ждать когда поправят, если же что-то сделаешь сам, автоматически лишаешься гарантии.

Выше писала про Дом-да, про аналог моего домика Коттедж Валенсия, не этот дом -да не вариант, похуже значительно и дороже по летним ценам. Однако загнули на скворечник, совести нет у народа.

0
Аша78
Аша78
Новичок

Регистрация: 11.02.2012

Москва

Сообщений: 50

10.05.2012 в 13:28:18

08.05.2012 написал рекламацию:

  1. Провисли и отваливаются платиковые софиты (т.е. чем крыша снизу подшита, фронтоны вроде). Должны быть прибиты гвоздями, по факту вставлены в уголки пластиковые. Фото не умею выкладывать, но в Тереме они есть, если Даниил умеет может выложить, договор 3171.
  2. Очень плохо открываются окна, некоторые при попытке открыть "на проветривание" вываливаются - будут регулировать. Также на месте выдали 3 ручки для окон, у меня они были сломаны.
0
Алекснет
Алекснет
Местный

Регистрация: 16.12.2011

Москва

Сообщений: 749

10.05.2012 в 14:17:35

La-Netta 28 написал : Добрый вечер, Алекснет!

И Вам Здравствовать!

La-Netta 28 написал : Начну сразу с конца: мужика в хозяйстве уже не имею, поэтому и пытаюсь что-то понять сама.

Тут вопрос вот в чём, что Вы можете сделать своими руками, что-бы удешевить стоимость строительства.

La-Netta 28 написал : Дом нужен уже практически вчера, а я до сих пор не могу принять решение.

Вчера не получиться, если только рыбку золотую надыбать, скажу Вам больше, даже будь у Вас 1о-20 млн. руб. За месяц, добротный дом построить нереально.

La-Netta 28 написал : Вы мне поподробнее расскажите про панельное домостроение,

Там всё равно нужен фундамент и прочие прелести. Вот полюбопытствуйте:http://www.kprofil.com/

La-Netta 28 написал : На что я могу рассчитывать за свои деньги? Где это делают и как в таком доме жить?

Поговорите с игорем3, он Вам лучше, расскажет про быстро возводимые дома, по крайней мере его каркасники заслуживают большего доверия.

La-Netta 28 написал : Про электрическое отопление по расходам не согласна категорически: у моей подруги стоит тоже каркасно-панельный дом и счета в зимний период, при постоянном проживании, не превышают 2 000 руб. А это дом 10х8 и два малолетних бандита, при постоянной стирке и отоплении конвекторами (я правильно называю отопительный прибор висящий под окном, но не батарея как в квартире?).

Не ну я Вас умоляю, при наружной температуре порядка -20, затраты на отопление с помощью электроприборов,дома площадью 80м2, составят порядка 20 т.руб.В лучшем случае. Если конечно у Вашей подруги конвекторы не мимо счётчика включены.:)

La-Netta 28 написал : А сейчас, я в Интернете смотрела, есть и небольшие, не тяжёлые, экономичные и современные.

Не всё так просто и на этом поприще, но это другая тема. Вопрос в том что даже обычную буржуйку надо куда-то ставить, плюс нормальный дымоход нужен, а то в противопожарном отношении дом построенный из вагонки и самой толстой доски 35 мм., чуть менее безопасен чем бочка с порохом.

La-Netta 28 написал : Алекснет, мне хотелось бы конкретных советов,

Милая барышня, я технический специалист, а не старик Хотабыч. Конкретный совет в данном случае один, не пороть горячку.
Если Вам нужен дом позарез, воспользуйтесь советом который я написал чуть выше, если есть возможность выждать, то планируйте строительство в течении года.

La-Netta 28 написал : С уважением. LN

С не меньшим уважением АлексNET/

0
Алекснет
Алекснет
Местный

Регистрация: 16.12.2011

Москва

Сообщений: 749

10.05.2012 в 14:28:53

Manurka написал : А почему именно костромские?

Там полно леспромхозов, поэтому себестоимость материала низкая, плюс чем севернее тем меньше риск нарваться на заражённую древесину.

Manurka написал : А фундамент у кого делать тогда?

У них-же, но только надо встретиться и посмотреть на их работы, плюс всё детально оговорить.

Manurka написал : Брус строганыйБ а почему не клееный?

Клеёный брус, не такая простая штука как кажется, При нарушении технологии, можно получить, от фенольной атмосферы внутри помещения, до расслоения ламелей. Со строганным брусом проще, на начальном этапе, не очень затратная отделка, по сути окраска и шлифовка, через пару лет утепление и обшивка сруба. Плюс на начальном этапе можно электропроводку сделать скрытой, насверлив каналы.

0
Yliana
Yliana
Местный

Регистрация: 31.01.2012

Москва

Сообщений: 164

10.05.2012 в 14:34:59

[QUOTE=Данилл;3076551]Yliana, Кстати, да, хотел спросить у отстроившихся, крыши снесло? Дома развалились?

Живы, всё стоит, град и силые порывы ветра выдержали, хотя судя по разговорам на данном форуме, смотреть боялась, думала одни сваи останутся

0
Yliana
Yliana
Местный

Регистрация: 31.01.2012

Москва

Сообщений: 164

10.05.2012 в 14:49:22

Manurka написал : Спасибо. Позвоню, переспрошу :)

За марку окон спасибо тоже.

Нормальные окна, не шикарные конечно (как например немецкие). Пока всё открывается, фиксаторы есть....

0

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.

Присоединяйтесь к самому крупному DIY сообществу