Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Птица написал : Как правильно выстроить отношения с бригадой, чтобы они работали нормально?

Сложно дать какой-то совет. Пока поняла, что договариваться о ценах на допы лучше засылать маму. Практика показала, что нашим строителям с пожилым человеком наглеть и отказать сложнее. Я более резкая в таких ситуациях.

ОльгаР написал : Сложно дать какой-то совет. Пока поняла, что договариваться о ценах на допы лучше засылать маму. Практика показала, что нашим строителям с пожилым человеком наглеть и отказать сложнее. Я более резкая в таких ситуациях.

Ок.

Имхо, в базарах о цене главное - это спокойствие:-) Исполнитель хочет заработать, а вы - хотите заплатить, т.е. было бы желание и терпение - вы всегда договоритесь. Спокойно торгуйтесь до упора - исполнитель "не соскочит" никак:-) Особенно по нынешним временам... Разве что вы уж совсем копейку предложите.... О "наглеть" и "отказать", и прочем подобном - сразу забудьте, торговля о цене - это обычный, банальный процесс, нечего в него особую философию вкладывать, ага. Полезно заранее собрать инфу о расценках на такие работы и вперед:-))

Птица написал : А часто люди предпочитают сесть на шею,

регулярно контролировать процесс. и почитать форумхаус по каркасному строительству для общего развития, чтобы понимать что делается и зачем

AndreSm написал : регулярно контролировать процесс. и почитать форумхаус по каркасному строительству для общего развития, чтобы понимать что делается и зачем

Да, пожалуй. Чтобы не было, как может быть в автосервисе: если не понимаешь что как работает, раскрутят на ремонт лишнего. Ок.

Птица написал : Точно. Аскуэ и маршрутизатор - слова точно знакомые. Про матрицу не помню. Людям сведущим, конечно, так понятнее будет. :) А я так же рассказываю, как соседям, которые не понимали чего это они должны 3 т.р. к взносам доплачивать и на фига это надо. Я послушала как муж объясняет "на пальцах", иногда кому с употреблением терминов, другим, чтоб голову не забивать обычными словами. Кстати, тут надо добавить, что когда это заработает, на участок планируется подвести 5 кВт. Или три фазы подводи.

Снт это отдельная тема,платите по общему счетчику и сбытовую компанию не интересует кто там платит,не платит,как платит.Ваши проблемы их не интересует.В моём снт за год воруют в среднем 4000 кВт.Скидываемся и оплачиваемой недостачу.А на аскуэ деньги жмотятся собрать. Ладно это отдельная тема.

Дачник 260 написал : Имхо, в базарах о цене главное - это спокойствие:-) Исполнитель хочет заработать, а вы - хотите заплатить, т.е. было бы желание и терпение - вы всегда договоритесь. Спокойно торгуйтесь до упора - исполнитель "не соскочит" никак:-) Особенно по нынешним временам... Разве что вы уж совсем копейку предложите.... О "наглеть" и "отказать", и прочем подобном - сразу забудьте, торговля о цене - это обычный, банальный процесс, нечего в него особую философию вкладывать, ага. Полезно заранее собрать инфу о расценках на такие работы и вперед:-))

Торговаться всегда можно, я примерно знаю сколько строителям платят и думаю не от хорошей жизни допы предлагают.Есть конечно и оборзевшие личности.Таких надо на место ставить,алкоголиков гнать метлой.С людьми надо по человеческих.Кстати по дому сразу видно как он сделан,с душой или через ж.Как все запилено, как гвозди забиты,сколько шпаклевки намазано пальцами).Опытный человек сразу видит,вплоть до того какие допы сделали строители.По некоторым домам можно о заказчика судить.Насрали ему строители или нет.

Бошевод написал : А на аскуэ деньги жмотятся собрать. Ладно это отдельная тема.

у нас в добровольно принудительном порядке поставили. говорят сборы близки к цифрам общего счетчика

AndreSm написал : у нас в добровольно принудительном порядке поставили. говорят сборы близки к цифрам общего счетчика

Я вам завидую,ну там будет некий процент потерь.

Птица написал : Как правильно выстроить отношения с бригадой, чтобы они работали нормально? Удивляюсь сама своему вопросу, т.к. всегда считала, что с техникой у меня плохо, а с людьми хорошо. Но тут как Заказчик, превращаешься в контролирующий орган. Стервозить я не могу, это в принципе не мое. А часто люди предпочитают сесть на шею, если ты покажешься спокойным и лояльным. Мужчинам проще наверное... Если есть какие-то принципиальные вещи, которые нужно или не нужно прпдпринимать именно со стройбригадами, напишите из опыта или даже теоретически. Может каждый возьмет из этого что-то себе на заметку.

Мое глубокое убеждение: я плачу деньги, а бригада их зарабатывает. За свои деньги я могу получать всю информацию по дому и контролировать работу (особенно все скрытые работы). Я сразу сказала, что такие-то этапы делать в моем присутствии (заранее за сутки предупредив). Если, что то не нравится (сделано с нарушениями) рабочие исправляют. Если я была не согласна с каким-то этапом работ или не понимала, что то в технологии - звонила или ехала в тех.отдел С бригадиром решать ничего не получилось. т.к. он заинтересован в быстрейших сроках завершения работ. Вы же не купите бракованную обувь. Дом стоит дороже и Вам в нем жить, поэтому за свои деньги надо требовать качественной работы. Их работа и ее качество не повод ругаться, скандалить.Надо твердо и уверенно контролировать процесс (ничего стыдного в этом нет), а рабочие должны сразу знать, что будет постоянный контроль. Иногда я не знала как надо делать правильно, но в каждый свой приезд я все осматривала и спрашивала.

каким лаком покрыть лестницу,матовым или полуматовым???

AndreSm написал : у нас в добровольно принудительном порядке поставили. говорят сборы близки к цифрам общего счетчика

У нас прошлой вроде зимой дело доходило до того, что висела угроза отключения на неопределенный срок. Надо находить способы людей заставлять платить. Имеешь собственность, будь любезен ее содержать. Или хитрее всех что ли. Поэтому эту систему считаю благом. Она даст возможность наказывать неплательщиков, отключая им ресурс, платить за который они не хотят, не растить свой долг.

Имела в виду откьючение не неопределенный срок всего СНТ. Мы же как коммуналка. Сейчас у нас как будто один кабель на всех, без разделения лицевых счетов.

deemon написал : каким лаком покрыть лестницу,матовым или полуматовым???

Примерно на стр.299 scout писал про краски. У него и про лестницу вроде было.

Ri-na написал : Мое глубокое убеждение: я плачу деньги, а бригада их зарабатывает. За свои деньги я могу получать всю информацию по дому и контролировать работу (особенно все скрытые работы). Я сразу сказала, что такие-то этапы делать в моем присутствии (заранее за сутки предупредив). Если, что то не нравится (сделано с нарушениями) рабочие исправляют. Если я была не согласна с каким-то этапом работ или не понимала, что то в технологии - звонила или ехала в тех.отдел С бригадиром решать ничего не получилось. т.к. он заинтересован в быстрейших сроках завершения работ.
Вы же не купите бракованную обувь. Дом стоит дороже и Вам в нем жить, поэтому за свои деньги надо требовать качественной работы. Их работа и ее качество не повод ругаться, скандалить.Надо твердо и уверенно контролировать процесс (ничего стыдного в этом нет), а рабочие должны сразу знать, что будет постоянный контроль. Иногда я не знала как надо делать правильно, но в каждый свой приезд я все осматривала и спрашивала.

Есть бригада, у них бригадир. А еще есть прораб? Это человек, теоефон которого тебе присылают в смс, но который тебе сам не позвонит и не приедет. Так? Вероятно, если бы этот персонаж приезжал хотя бы раз в неделю или по завершении каких-либо работ (они сами знают каких, мы их можем предполагать), то было бы больше и в том чисое контроля. Например, сама видела, как за строителями на площадке следил их главный командир. Вероятно, это прораб был. Он поправлял, выдавал рекомендации. Мне понравился даже. Это было 12.03, когда мне договор на другой день переделывали. Я тогда там провела 5 часов, ходя из доиика в домик. Успела посмотреть. И вчера-позавчера тоже. Там новый одноэтажный Викинг почти готов. Его строительство он и контролировал.
Кому-нибедь прорабы звонили-приезжали? Или они существуют только для уж совсем конфликтов?