Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

JULIA68 написал: Filim, приветствую! Начитавшись отзывов, поняла, что всё зависит от бригады.А какая попадётся - рулетка! И так как ничего не понимаю в строительстве,решила перестраховаться, обратилась в фирму по тех.надзору. Эксперт приезжает раза 2 в неделю, проверяет,как идёт строительство.Цена вопроса 35т.р. в месяц. Даны были дельные советы,чем я и воспользовалась,где-то,что-то поменяли,что-то усилили.Сначала, прораб и бригада восприняли в штыки информацию об эксперте (кстати, в договоре с Теремом, прописано,что нельзя нанимать экспертов),на что я ответила, что он не будет мешать работе,и контролирует именно соблюдение условий проектной документации,на том и успокоились. Повезло с бригадой,хорошие, опытные ребята,на замечания реагируют адекватно, всё исправляют.(в принципе их не много).

JULIA68, я думаю это хороший вариант, по крайней мере выход из положения. К тому же похоже Вам с бригадой всё же повезло, поздравляю. Насчёт требований проектной документации не совсем понял, на руки-то её вроде как не дают, есть только паспорт на дом в договоре. Или Вам как-то удалось её получить? Желаю Вам удачного строительства, пишите, как идут дела, если возможно фото, хотел увидеть как хоть сруб бревенчатый выглядит. Полтора месяца у меня для осмысления есть.

От панорамных окон не сколько дует, там всего две небольшие створки открываются, а сколько несёт холодом, нагреватель я поставил на противоположную стену 2 кВт на кухню с панорамным окном и коридор. Всего метров 20-22, мне кажется всё тепло уходит вверх на 2-й этаж, а панорамное окно холодит всю кухню. В комнатах тепло и сквозняков не чувствуются.

Если утеплитель где то положен не качественно, то при морозах будет мокнуть стена в том месте, осмотрите внимательно подозрительные места. Конденсат явный признак, его не заметить сложно.

Ощущение некачественного утепления в комнате на 2-м этаже у ребёнка.А на 1-м в кухне-гостиной на кухне 1квт,а в гостиной на стене перпендикулярной панорамным окнам 2квт, но оба настроены на +17, хватает.В след.году установим печь (после скважины), всё упирается в финансы.

Elena2101 написал: Добрый день!Тоже есть сомнения по утеплению(Канцлер-1).

Отапливаем пока 2 керамическими газовыми конвертерами по 4,2 квт каждый.Пока остановились на таком варианте - в течении 2 дней мы греем дом,затем они приезжают с оборудованием (для проверки утечек тепла) и на основании их измерений делаем заключение о теплоотдаче дома.Пока всё назначено на 19 декабря.

Лично я печь даже не рассматриваю, копоть, грязь, угарный газ и сжигает кислород на несколько порядков больше чем конвектор и на порядок больше газового нагревателя. Знающие люди не рекомендуют спать в помещении с печью, опасно и для здоровья не полезно. Конвекторы устраивают, только это не дешево и эл. Сеть должна быть серьезной. У меня по приезду в дом, автомат на входе на 63А и то, теплый от нагрузки. Пока получается отапливать примерно на 5 тыс. Руб в месяц с горячей водой включительно.

Обшил по низу плоским шифером. Без утепления пока. Вроде стало теплее, по крайней мере 3 конветора по 2 кВт греют весь дом. Получилось где-то на 4-5 тыр плюс день работы болгаркой и шуруповертом.

Filim,спасибо!) Проектную документацию не дают, я имела в ввиду паспорт дома. Вот фото дома построенного за месяц http://www.mastercity.ru/uploads/attachments/56/66/71/mastercity_566671b8d15d71.62474239.jpeg Фото сделано неделю назад,до конца этой недели обещали закончить строительство.

ROV777 написал: Лично я печь даже не рассматриваю, копоть, грязь, угарный газ и сжигает кислород на несколько порядков больше чем конвектор и на порядок больше газового нагревателя. Знающие люди не рекомендуют спать в помещении с печью, опасно и для здоровья не полезно. Конвекторы устраивают, только это не дешево и эл. Сеть должна быть серьезной. У меня по приезду в дом, автомат на входе на 63А и то, теплый от нагрузки. Пока получается отапливать примерно на 5 тыс. Руб в месяц с горячей водой включительно.

JULIA68 написал: Filim,спасибо!) Проектную документацию не дают, я имела в ввиду паспорт дома. Вот фото дома построенного за месяц http://www.mastercity.ru/uploads/attachments/56/66/71/mastercity_566671b8d15d71.62474239.jpeg Фото сделано неделю назад,до конца этой недели обещали закончить строительство.

Классно! Спасибо JUlIA68, совсем как мой будущий! А вагонка снаружи на 2-м этаже от бруса здорово отличается на вид? Я думаю может её на имитацию бруса заменить. Чем думаете покрывать по весне?

ROV777 написал: Если утеплитель где то положен не качественно, то при морозах будет мокнуть стена в том месте, осмотрите внимательно подозрительные места. Конденсат явный признак, его не заметить сложно.

Если вместо 200 мм положили 150 - думаю Ваш способ не сработает

JULIA68, я что то не увидел трубу вентиляции фанового стояка? Всего 4 трубы должно быть.

По моему сайт после обновления глючит? Или я уже глючу?

Filim,вагонка отличается,по цвету и ширине, но думаю, после покраски дома,будет не так явно видно. Красить будем Тиккурилой, база Похьюсте и 2 слоя Винхи светло бежевой, углы коричневым. Трубу как раз сегодня поставили). Filim,надеюсь, и вам повезёт с бригадой!

JULIA68 написал: Filim,спасибо!) Проектную документацию не дают, я имела в ввиду паспорт дома. Вот фото дома построенного за месяц http://www.mastercity.ru/uploads/attachments/56/66/71/mastercity_566671b8d15d71.62474239.jpeg Фото сделано неделю назад,до конца этой недели обещали закончить строительство.

YULIA68, судя по фото на фундаменте обработанный похоже антисептиком - это такой толстый подкладочный брус? А собственно клеёный брус уже на него устанавливается? Тогда похоже первый венец бруса идёт на уровне с полом? Я просто хочу понять какая у Терема конструкция, в частности пока не пойму как и где будет закреплен отлив цоколя?