Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Птица, Фамилию в субботу узнаю, напишу

ОльгаР, бывает всякое безусловно. И грунт мягкий может быть однозначно. Просто иногда сваечники так денег подзарабатывают. И поверьте - это проверенный факт. Но что часто нужны более длинные сваи из-за мягкого грунта - тоже бывает. Просто надо быть осторожным.

Птица написал: IrAlexey, у нас тут у всех практически рулонный Кнауф. Разная может быть толщина. 200 для домов пмж и 150 для других. Думаю теперь не какой лучше: рулонный или плитный, а как положат! Если правильно и аккуратно положить рулонный, то будет тепло. Рулоннный может сползать в стенах, опускаясь, со временем, но для этого надо годы и чтоб неплотно там находился под обшивкой. Роквул докупать влетит в копейку. На полу может и Кнауф лежать уже оплаченный. ОльгаР вроде бы покупала аккустические плиты в стены-перегородки.

А что за аккустические плиты? И вопрос - что теплее роквул или кнауф. Утепление роквулом будет стоить 200 тыс. руб. Плотность его в два раза больше? А по теплу - что это даст?

Да и есть какие отзывы по клееному брусу 100 на 180? Там зимой в -20 можно находится с нормальным отоплением? Или обшивать придется?

IrAlexey написал: Да и есть какие отзывы по клееному брусу 100 на 180? Там зимой в -20 можно находится с нормальным отоплением? Или обшивать придется?

Опыт показывает, что каркасник, полностью сделанный по технологии, заметно теплее бруса.

Проблема в том, что каскасный дом - более сложный продукт. Где-то не так сделали мембрану, неправильно уложили утеплитель... Или из-за ошибок при сборке получилось так, что в получившемся слоёном пироге образуется конденсат или вообще влага попадает снаружи, а в результате утеплитель намокает и теряет свои свойства. Сохнет он там внутри очень долго и даже если высохнет, то осядет и получатся щели, не закрытые утеплителем. Когда случаются проблемы, то без тепловизора понять почему в доме стало холодно зачастую невозможно, если вы не обладаете рентгеновским зрением. Также приходилось читать истории про то, что у людей внутри стены каркасника заводились мыши; и опять попробуй найди и оцени масштаб бедствия без разбора стены.

А с клееным брусом всё более просто и понятно. Если со временем, из-за изменения влажности бруса образуются щели между венцами, то сразу видно где проблема. Внутри самого бруса никаких скрытых процессов, которые не видно невооружённым глазом, происходить не может.

ОльгаР написал: Мне наваривали сваи. Бригадир не русский был, но как звали не помню. При мне закрутили несколько свай 2,5м, потом наваривали трубу 2м и еще на метр закрутили.

Вот яркий пример развода на деньги. Так наваривать можно до бесконечности.

IrAlexey написал: Кто-то здесь писал про Рашида

Гоните этого Рашида поганой метлой.

Я видела, как нам арутили сваи. Еле-еле шло. Зима ж была, все мерзлое, как камень. Зимой бы до нужной глубины вкрутиться, не то чтобы больше. ОльгаР вроде бы написала, что сваи крутили осенью. Получается, земля была рыхлая, сваи уходили внутрь. Она видела ввернутыми 3 штуки. А дальше в чем именно развод? Наварили тольао эти три, остальные вкрутили, как положено? А взяли за трубы и за сварку? Дом при этом у нее в отличие от нашего не шатался. Слава Богу, это главное. Но все-таки, объясните, в чем схема развода подробно? Муж, кстати, сказал, что, когда наваривают, хотя бы "уши" для кручения должны обрезать, сверху трубу приварить. При этом шов должен быть плотным, чтобы свая получилась герметичной.

Рикша, откуда-то есть в голове, что мыши Кнауф не едят, он им не нравится, поэтому их не должно быть...

IrAlexey, меня от аккустических плит отговорили в самом Knauf Insulation. Уже не помню точно почему, но что-то вроде того, что основные характеристики плит и утеплителя, который использует Терем, одинаковые (я планировали в перегородки их) . Knauf cами сказали, что нет смысла переплачивать.

Насчет наваривания свай, может и обманули, а может действительно грунт в этот период был мягкий (крутили в конце сентября). Фундамент делали 3 дня. На участке меня не было 2-3 день, но я уточняла у охраны. Они подтвердили, что фундаментщики работали все дни и уехали на третий день поздно вечером. Тешу себя надеждой, что все-таки наварили. Я реально, кроме батутности, ничего не чувствую.

ОльгаР написал: Насчет наваривания свай, может и обманули, а может действительно грунт в этот период был мягкий (крутили в конце сентября). Фундамент делали 3 дня. На участке меня не было 2-3 день, но я уточняла у охраны. Они подтвердили, что фундаментщики работали все дни и уехали на третий день поздно вечером. Тешу себя надеждой, что все-таки наварили. Я реально, кроме батутности, ничего не чувствую.

Еще раз. Часто приходится наваривать, когда мягкий грунт, торф. Это нормально. У меня суглинок. Когда сваи второй раз ставили, вкручивали 2 сваи в метре от наваренной и ничего никуда не уходило. Потом консультировался со специалистами, говорили, мог быть развод. За наварку одной сваи РАШИД взял 3000 рублей.

Птица, Мыши землю тоже не едят, однако, норы в ней делают, потом в этих норах живут, размножаются и запасы откладывают. Ошибочно полагать, что грызуны могут попортить только то, что съедобно. Они могут в стене дома обустроить гнездо, потому что им там теплее, или наделать нор, чтобы извне получить доступ к хранящейся в доме еде.

IrAlexey, у меня тоже суглинок. Не могу никак понять, в чем может быть развод? Насколько я помню, когда свая вкручивается в грунт до упора, у нее начинает деформироваться технологическое отверстие. Если деформации нет и свая закручивается дальше, то в чем подвох?

Рикша написал: Они могут в стене дома обустроить гнездо, потому что им там теплее, или наделать нор, чтобы извне получить доступ к хранящейся в доме еде.

вот для этого каждую осень перед уездом раскладываю по дому "крысиная смерть №1" знакомые говорят только так избавились от живности в доме зимой. у меня пока не замечено, хотя в хозпостройке каждую весну нахожу гнезда

Лелик77, мне показалось у Вас весь каркасник. Тем более дом большой и низ брусовый, конечно греется дольше.